【正文】 確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。 第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償取得。 甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后 _________日內，以書面形式通知乙方。 第十四條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。 第十三條 乙方同意以美元（港元等）向甲方 支付土地使用權出讓金及其他費用。 第十二條 乙方同意從 _________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 _________月 _________日。 乙方應在簽訂本合同后 60 日內，支付完全部土地 使用權出讓金，逾期 _________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并 可請求乙方賠償。 第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 _________元人民幣（美元或港元等），總額為 _________元人民幣（美元或港元等）。乙方同意按《土地使用條件》使用土地 。 在出讓期限內，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。 第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體是建設_________項目。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。 第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于 _________，面積為_________平方米。 第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。 土地使用權轉讓協(xié)議、國有宗地使用權出讓協(xié)議 [一 : 國有宗地使用權出讓協(xié)議 ] 第一條 本合同雙方當事人 出讓方： _________（以下簡稱甲方） 受讓方： _________（以下簡稱乙方） 根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《 _________省國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。 第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設 施均不在土地使用權出讓范圍。 乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及 _________省（自治區(qū)、直轄市）的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。 第五條 本合同 項下的土地使用權出讓年限為 _________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。（注：根據具體情況定）。 第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。 第十條 本合同經雙方簽字后 _________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 _________％，共計 _________元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。 第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。土地使用費每年每平方米為 _________元人民幣（美元或港元等）。（注：根據具體情況定） 美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。銀行名稱： _________銀行 _________分行，帳戶號 _________。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不 承擔違約責任。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。 第十六條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。 遇有不可抗力的一方，應在 _________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后 _________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。 第十八條 乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。 第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。雙方的地址應為：甲方：_________；乙方： _________。 第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。兩種文字如有不符，以中文為準。 第二十五條 本合同于 _________年 _________月 _________日在中國 _________省（自治區(qū)、直轄市） _________市（縣）簽訂。 甲方（公章）： _________ 乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________ 法定代表人 _________（簽字） _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 附件 土地使用條件（宗地項目） 第一條 界樁定點 《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂 后 _________日內， _________市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示坐標的各拐點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告 _________市（縣）土地管理局，請求重新埋設。 第三條 公益工程 1．用地者表示同意在用地紅線范圍內一并建筑下列公益工程，并同意免費提供使用。 第四條 設計、施工、竣工 1．紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發(fā)生的一切費用均由用地者負擔。并于 _________年_________ 月 _________ 日 前 所完成的建 筑物面積不 少于_________平方米。 4．用地者應在 _________年 _________月 _________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工 _________日的，罰以出讓金總額的 _________％；延期竣工超過 _________日的，市（縣）土地管理部門有權收回土地使用權，注銷其《國有土地使用證》， 其地上建筑 物無償歸國家所有。如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。 （ 2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。 （ 4）在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。 3．在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃；用地者在未獲批準之前，不得動工。 第六條 供水、供電 1．用地者所需的用水，應與市自來水公司簽訂供水合同。 3．用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。 2．用地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。 4．用地者對用地范圍內的建筑物未經規(guī)劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。 [二 : 土地使用權轉讓協(xié)議范本 ] 協(xié)議編號： ___________ 甲方 (轉讓人 )： ___________________________________ 法定住址： _________________________________________ 法定代表人： _______________________________________ 職務： _____________________________________________ 委托代理人： _______________________________________ 身份證號碼： _______________________________________ 通訊地址： _________________________________________ 郵政編碼： _________________________________________ 聯(lián)系人： ___________________________________________ 電話： ______________________________________