城市規(guī)劃的行政與法制---第五章城市用地(55--57)-展示頁(yè)
2025-03-31 04:55本頁(yè)面
【正文】 城市公共活動(dòng)中心的用地選擇 ? 城市中心的位置應(yīng)位于居住區(qū)域的適中地段。 公建應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)： 考慮城市景觀組織的要求 充分利用城市原有的基礎(chǔ) 合理的建設(shè)時(shí)序，并留有余地。 ? 可通過(guò)天橋、地道分層行駛。 ② 車站，碼頭、體育場(chǎng)館等交通量大的設(shè)施，應(yīng)和城市干道系統(tǒng)相聯(lián)系。 ? 如設(shè)不得已在交叉口附近，則公建宜多后退紅線而建，前面留有一個(gè)小廣場(chǎng)。 ? 局部地段注意公建之間的相關(guān)性。 ? 并不是所有都需分級(jí)，與居民生活關(guān)系密切的設(shè)施要分級(jí)。第五章 城市用地 第五節(jié) 城市公共設(shè)施 用地規(guī)劃 一、公共設(shè)施的分級(jí)與分類 一般可分為三級(jí)： ? 市級(jí) ? 居住區(qū)級(jí) ? 小區(qū)級(jí) (1)按使用性質(zhì)分： (8中類， 26小類 ) ? 行政辦公類（ C1） ? 商業(yè)金融類（ C2） ? 文化娛樂(lè)類（ C3） ? 體育類（ C4） ? 醫(yī)療衛(wèi)生類（ C5） ? 大專院校（ C6） ? 文物古跡類（ C7） ? 其他類（ C9） (2)按服務(wù)范圍與對(duì)象分： ? 與居民生活直接相關(guān)的公共設(shè)施：商業(yè)、服務(wù)業(yè)，醫(yī)院、學(xué)校、市屬行政管理 ? 與居民生活非直接相關(guān)的公共設(shè)施：商務(wù)辦公、非市屬行政管理 二、公共設(shè)施的用地規(guī)模 ： ? 城市性質(zhì) ? 城市規(guī)模 ? 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 ? 居民生活習(xí)慣 ? 城市布局 可依照其形成的原因，分三部分來(lái)估算： ? 商務(wù)辦公用地 ? 商業(yè)服務(wù)用地 ? 城市設(shè)施用地 商務(wù)辦公用地 的規(guī)?？梢愿鶕?jù)以下因素進(jìn)行預(yù)測(cè)： ? 就業(yè)人數(shù) ? 城市投資能力 ? 已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售狀況 ? 商業(yè)服務(wù)用地及城市設(shè)施用地一般與城市人口規(guī)模關(guān)系密切。 ? 常用的預(yù)測(cè)方法有：
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