三亞樓盤點(diǎn)評(píng)ppt課件-展示頁
2025-03-03 00:19本頁面
【正文】 %(寫入合同 )。 園林規(guī)劃 銷售價(jià)格 酒店式公寓均價(jià)： 25000元； 別墅均價(jià)： 15000元 銷售模式 酒店式公寓共 461間，分為 3棟樓，各 154間。 2棟酒店的一樓設(shè)有直接到泳池的客房，層高 米，做為最貴的酒店房間出售和出租。熱帶雨林 110000M2； 3個(gè)面積分別為 1500M 600M 300M2的豪華泳池。 戶型 實(shí)用面積 所占比例 單房 49平米 未定 一房一廳 58平米 未定 兩房一廳 68平米 未定 兩房一廳 117平米 未定 戶型設(shè)計(jì) 建筑以中式風(fēng)格為主，園林以水系為主；各區(qū)由水系格開。 2號(hào)樓部分一樓的房間可以直接到達(dá)泳池，層高 。 30000平米商業(yè)配套（酒吧、各國餐飲、風(fēng)情購物街） 占地面積 200畝 投資商 華宇集團(tuán) 發(fā)展商 三亞華宇旅業(yè)有限公司 酒店管理 洲際酒店管理集團(tuán) 綠化率 75％ 建筑風(fēng)格 中式風(fēng)格 基本數(shù)據(jù) 戶型點(diǎn)評(píng) 目前在售的四個(gè)戶型，只有兩個(gè)有模型和圖紙，其他未作。 2022年接待過夜游客 200多萬； 客戶構(gòu)成：散客 70%、會(huì)議 20%、旅行團(tuán) 10%；所有游客中夫妻和情侶 50%，家庭 40%，其他占 10%。 在建中酒店：華宇、天域二期、紅樹林、香格里拉。 2022年接待游客 300多萬人次； 全市旅游收入 ； 相當(dāng)于當(dāng)年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值的 71％。（原住民和常駐人口） 支柱產(chǎn)業(yè)為旅游業(yè)，旅游過夜人口 2022年 2781861人次， 2022年 300多萬。三亞樓市點(diǎn)評(píng) 一、宏觀市場(chǎng) 二、個(gè)案點(diǎn)評(píng) 三、小談三亞 一、宏觀市場(chǎng) 三亞是海南最南端的國際熱帶濱海旅游城市，面積1919平方公里；海岸線長 209公里；共有 19個(gè)海灣和 40余個(gè)大小島嶼。 常駐人口 49萬。 三亞簡介 空氣質(zhì)量位居全國第一，世界第二； 長夏無冬，全年平均氣溫 8度； 全年海水溫度 25度； 被聯(lián)合國譽(yù)為 “ 世界最適合人類居住的城市 ” ； 人均壽命 80歲，位居全國之首，高于全國平均壽命 10歲； 三亞之最 2022年接待游客總數(shù) 2781861人次： 其中國際游客 174424人次 ,占總量的 ％； 國內(nèi)游客 2607437人次，占總量的 ％ 。 旅游指數(shù) 亞龍灣 經(jīng)營中酒店：萬豪酒店、喜萊登、凱萊、天域、金棕櫚、環(huán)球城、假日、仙人掌。 目前客房 3500間左右，平均價(jià)格 75美金，年平均入住率達(dá)到了 70%。 二、個(gè)案點(diǎn)評(píng) 三亞華宇皇冠假日酒店 1 業(yè)態(tài) 3棟 451套五星級(jí)產(chǎn)權(quán)酒店， 9棟 18套雙拼別墅， 11棟獨(dú)棟別墅。 戶型設(shè)計(jì)與酒店客房一樣，洗手間分區(qū)明顯，整個(gè)設(shè)計(jì)上無突出的特點(diǎn)。成為最大的賣點(diǎn)
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