【正文】 財富廣場座落于會昌縣紅旗大道與九洲大道的交匯處， 整個小區(qū)座北朝南， 南鄰文化廣場， 東鄰九洲大道。 項目 占地面積 30626 ㎡ ，總建筑面積 ，由 4 棟景觀多層、5 棟 18層板式高層及 3 棟 2 層商業(yè)建筑組成，一、二層為商業(yè)，三層以上為住宅，總住戶 436 戶，小區(qū)建筑結構為全框架結構，整體呈現(xiàn)地中海建筑風格，外立面簡潔優(yōu)美。 小區(qū)共設有多個出入口，主入口設在南面，步行街貫穿東大門和南大門。 小區(qū)共 有 7 種戶型，從 2 室 2 廳到 4 室 2 廳，面積從 93 平方米～ 142平方米。外墻采用高級瓷磚，外窗全部采用雙層中空玻璃。 供水為市政自來水，并經(jīng)過二次加壓，可保障高層的正常供水。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，我司開發(fā)建設的 財富廣場 項目， 已 符合商品房預售許可條件，現(xiàn)申請辦理預售許可手續(xù)，特制定銷售方案如下： 一、項目各單位名稱： 開發(fā)企業(yè)名稱：會昌縣 建興城市建設開發(fā) 有限公司 設計單位名稱： 廣東建筑藝術設計院有限公司 施工單位名稱： 中國第四冶金建設有限 責任 公司 監(jiān)理單位名稱：江西省建設監(jiān)理總公司贛州分公司 贛州新南方工程監(jiān)理有限公司 會昌分公司 (各單位將嚴格按照規(guī)劃圖紙施工，保質(zhì)保量按時完成工程建設工作 ) 銷售代理單位名稱：贛州金澤行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 二、項目名稱： 財富廣場 地址坐落：會昌縣城 文化廣場北側(cè)（老一中） 土地使用權證號： 市 (縣 )[2020]準用字第 005 號 土地面積（平方米）： 30626 ㎡ 土地使用性質(zhì)：商住 土地使用終止日期： 2059 年 12 月 9 日 規(guī)劃建設樓棟數(shù)： 12 棟 其中：住宅 9 棟 、商業(yè) 3 棟 總建筑面積： ㎡ 其中：住宅： ㎡ 商鋪： ㎡ 物業(yè)用房： 120 ㎡ 地下面積 ： ㎡ 三、申請項目預售基本情況： 入網(wǎng)銷售樓號： 2 號樓、 3 號樓、 5 號樓、 6 號樓、 7 號樓、 8 號樓、9 號樓 、 10號樓、 11號樓、 12 號樓、 15 號樓、 16 號樓 總面積及套（間）數(shù)：共 862套 其中： 住宅面積及套數(shù)： ㎡ ,436 套 商鋪面積及間數(shù)： ㎡， 426 間 2 號樓： 共十八層， 一層 至 二 層為商業(yè)， 三 層 至 十 八 層為住宅，二梯四 戶 3 號樓： 共十八層，一層至二層為商業(yè)，三層至十八層為住宅，二梯四戶 5 號樓： 共二層， 一層 至二 層為商業(yè) 6 號樓： 共十八層， 一層 至二 層為商業(yè)， 三 層 至 十 八 層為住宅，二梯三 戶 7 號樓： 共七層， 一層 至二層為商業(yè)，三層至 七層為住宅， 一 梯 二 戶 8 號樓： 共二層， 一層 至二 層為商業(yè) 9 號樓： 共十八層， 一層 至二層為商業(yè)， 三層 至十八 層為住宅， 二 梯三 戶 10 號樓：共七層，一層至二層為商業(yè)，三層至七層為住宅，一梯二戶 11 號樓：共 二 層，一層至二層為商業(yè) 12 號樓：共十八層，一層至二層為商業(yè)，三層至十八層為住宅，二梯三戶 15 號樓：共七 層，一層至二層為商業(yè)，三層至七層為住宅，一梯二戶 16 號樓：共七層，一層至二層為商業(yè)，三層至七層為住宅，一梯二戶 該工程建設己投入資金（萬元）：￥ 4600 萬元 投入資金占該工程建設總投資的比例： 38% 該工程建設形象進度： 地下室已完成，地面一層已完成， 2 號樓、 3 號樓已建到第二層 工程主體結構封頂時間： 2020 年 12 月 31日 水電、道路完成竣工日期 ： 2020 年 9 月 30 日 該工程建設計劃竣工日期： 2020 年 11月 30日 四、裝修設備標準： （一）住宅部分 外墻：采用高級外墻瓷磚。 頂棚：膩子灰罩面。 入戶門：鋼質(zhì)防火門（室內(nèi)預留門洞口）。 廚房：排水管、排污管預留接口。 陽臺：開放式陽臺，鐵藝欄桿。 供水：每戶設獨立水表和總閥，預留一個給水接口。 其它：憑門禁卡刷卡進入住宅區(qū)， 每戶設置彩色樓宇可視對講機； 24小時閉路監(jiān)控。 （二）商業(yè)部分 外墻：采用高級外墻瓷磚 內(nèi)墻：水泥混合砂漿抹面。 地面：混凝土原漿抹平。 窗：中空玻璃塑鋼窗 衛(wèi)生間：預留排水、排污接口。 供電：每戶設獨立電表，供電配線到戶內(nèi)強電箱。 ②商鋪推出： 商鋪 在 2020年 6 月份推出； 銷售價位：一層 最高價 48000 元 /㎡ ，最低價 16000 元 /㎡ ， 均價 27000元 /㎡ 進行銷售；二 層 最高價 12020 元 /㎡ ，最低價 4800 元 /㎡ ， 均價7500 元 /㎡ 進行銷售。 銀行按揭付款： 認購方簽訂《認購協(xié)議書》后七天內(nèi)，交付房款 30%以上（含定金），并簽訂《贛州市商品房買賣合同》。客戶在與銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》后按月向銀行償還本息。 2020 年 6 月 13 日 會昌縣 建興城市建設開發(fā)有限 公司 客戶簽約購房流 程 客戶交定金并 簽訂網(wǎng)上 《商品房定金合同》 (住宅 812 萬、商鋪 20萬 ) 客戶準備資料（需原件）：雙方結婚證或未婚證、戶口本、身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等 七天之內(nèi)交付首付款，同時網(wǎng)上簽訂《贛州市商品房買賣合同》 簽訂正式合同十天內(nèi)到房管局、銀行簽字，辦理按揭手續(xù) 房款付清 及綜合驗收 以后，通知客戶來銷售中心領取入伙通知， 去物業(yè)公司辦理入住手續(xù)以及繳納相關費用 結算所有費用 2020 年 6 月 13 日 會昌縣 建興城市建設開發(fā)有限 公司 銷售部現(xiàn)場管理實施細則 一、 總則 愛 崗 敬業(yè)，尊章守紀，以誠待人； 服從領導，聽從指揮，忠于職守； 快捷高效，竭誠服務，一絲不茍； 配合協(xié)作