福清宏路批發(fā)城商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣案(1)-展示頁
2025-01-31 00:14本頁面
【正文】 鞋帽、皮具、小商品（含飾品）； 體育用品、辦公用品、家居生活用品 說明 ： 以各類服飾批發(fā)為主營(yíng)（占批發(fā)城項(xiàng)目的一半以上），此外增設(shè)小商品、日常家用生活小用品、鞋類、體育運(yùn)動(dòng)類商品、辦公用品等批發(fā)種類。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地下商場(chǎng)： 服裝、鞋帽、小商品等批發(fā)零售城（中檔、中低檔） 四、五、六層： 小戶型套房或辦公室或倉庫 一、二層： 服裝、鞋帽、小商品等批發(fā)零售城（中檔、中低檔） 備選方案 地下商場(chǎng)： 服裝、鞋帽、小商品等批發(fā)零售城（中檔、中低檔） 四、五、六層： 小戶套房或辦公室或倉庫 一、二層： 服飾主力店或者服裝大超市 諸如三福、沛客等中檔服飾百貨商店 關(guān)于備選方案的風(fēng)險(xiǎn)說明： A、沖突： 一、二層沛客類中檔服飾百貨商店將可能與地下商場(chǎng)形成定位沖突，顧客將更傾向于在地下商場(chǎng)的批發(fā)零售店購買更便宜的服飾。 C、競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)： 如果一、二層定位為非批發(fā)類的中高檔服飾店，則在競(jìng)爭(zhēng)力上會(huì)弱于銀都商業(yè)城附近的已成規(guī)模的品牌一條街。 經(jīng)初步調(diào)查，較合適的服裝批發(fā)店面積在 20— 30平米左右。 ● 6層分割成約 45— 55 ㎡ 的小戶型，總計(jì)約有 60套 。銀座單身公寓面積平均約 40平米；凱旋門單身公寓面積約 35平米（但為 米挑高式樣雙層戶型）。 戶型規(guī)劃 機(jī)會(huì)點(diǎn)： 如果采用捆綁式銷售，即地下層的商鋪與 6層的小戶型聯(lián)合銷售，則數(shù)量基本接近。 備注： 商鋪面積規(guī)劃仍需進(jìn)一步調(diào)查、驗(yàn)證！ ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 三、銷售方式 “ 分割經(jīng)營(yíng) ?
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