易居中國武漢恒大綠洲廣告推廣提案-展示頁
2025-01-30 23:59本頁面
【正文】 以發(fā)揮靠近武漢新區(qū)的便利交通條件和自身豐富的生態(tài)旅游資源。 —推廣總精探尋 —項目定位 —推廣導語 怎么說。武漢易居投資有限公司 2022年 3月 恒大綠洲 項 目 整 合 推 廣 策 略 [一座承載武漢新夢想的城區(qū) ] 目 錄 是什么。 —產(chǎn)品分析 說什么。 —分階段推廣策略 —推廣通路建議 —活動建議 對誰說。 ? 武漢城市圈中的 “ 三軸 ” 中的西向發(fā)展軸為武漢漢陽 武漢開發(fā)區(qū)向西延伸，涵蓋武漢蔡甸南部地區(qū)、漢南區(qū)，以及多個小城鎮(zhèn)。 “恒大綠洲” 是什么？ —— 大環(huán)境小結： 隨著武漢中心城區(qū)開發(fā)量逐漸達到飽和，武漢衛(wèi)星城市地產(chǎn)發(fā)展迅速，蔡甸區(qū)開發(fā)尚處起步階段，市場印象不佳；開發(fā)量大，各大發(fā)展商已未雨綢繆，但競爭也處于初級階段； “恒大綠洲”作為武漢新片區(qū)高品質樓盤的代表，要擔起提升新區(qū)整體形象的大梁，同時，樹立獨特的恒大品牌個性！ “恒大綠洲” 是什么？ —— “ 恒大綠洲” 小環(huán)境分析： 位置： ? 位于蔡甸區(qū)新天村，北靠老漢沙公路，南臨南湖，東臨蔡甸區(qū)與漢陽區(qū)交界處； ? 距離武漢中環(huán)線僅 3公里路程，地處在武漢新區(qū)規(guī)劃范圍內； ? 車程距離王家灣 10分鐘車程、距離古田片區(qū) 15分鐘車程，近臨市區(qū)中心 “恒大綠洲” 是什么？ 項目規(guī)劃： ? 占地面積達到 475畝，總建筑面積約為 80萬平方米； ? 超大社區(qū)規(guī)模，社區(qū)配套齊全； ? 建筑形態(tài)為小高層、高層、低層混合業(yè)態(tài)； “恒大綠洲” 是什么？ 周邊配套： ? 因片區(qū)開發(fā)尚屬初期，市政建設還不完善，離漢陽中心地帶尚有一段距離，欠便利； ? 目前沒有公交車到達； ? 周邊高爾夫高端物業(yè)配套，但都還未投入使用，商業(yè)配套不足。 “恒大綠洲” 什么樣？ —— SWOT分析： 優(yōu)勢： 項目一面臨湖，社區(qū)環(huán)境十分優(yōu)良 總建筑面積為 80萬平方米，超大規(guī)模社區(qū) 品牌開發(fā)商頃力打造，實力巨獻 “恒大綠洲” 什么樣？ —— SWOT分析： 劣勢： 周邊路段及配套沒有跟進，生活氛圍不濃 公車線路少，距離武漢市中心城區(qū)十分遠 整個片區(qū)形象不佳，沒有得到市場的認同 “恒大綠洲” 什么樣？ —— SWOT分析： 機會： 距離王家灣 10分鐘車程，實際距離比心理距離短 城市共榮圈的概念提出，蔡甸片區(qū)樓市發(fā)展機會大 品牌開發(fā)商的進入將帶動這個區(qū)域的發(fā)展 未來片區(qū)發(fā)展將日趨取得完善 “恒大綠洲” 什么樣？ —— SWOT分析： 威脅： 地理位置上已經(jīng)超出武漢城區(qū)范圍，心理接受度小 交通等因素不斷完善為潛在項目入市帶來潛在威脅 配套設施沒有及時跟上導致居住氛圍不強 經(jīng)過我們的分析，再讓我們考慮一下 我們產(chǎn)品走向市場面臨的 最大障礙 —— 是產(chǎn)品嗎？ 是規(guī)劃嗎？ 都不是！ 是地段！ 心理距離遠遠大于實際距離 劣勢： 恒大綠洲處于武漢衛(wèi)星城市的地理位置將是市場難以接受的最大原因 機會點： 恒大綠洲乘車到達漢陽次中心地段王家灣僅 10分鐘車程，遠遠小于人們對偏遠地段的想象
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