【正文】 價格、輕松置業(yè)，高額收益之四：【錄自2003年4月號《深圳特區(qū)報》】/2003年4月30日周二彩半版標(biāo)識定位：龍華中心首席高檔小戶54M2；■10000M2生態(tài)園林，多重空中花園■深圳罕有小戶型雙陽臺大凸窗體貼設(shè)計■小高層觀光電梯，世界在你眼前升降■送全套精裝修，只需行李，輕松入住■寬頻上網(wǎng)，享受無限網(wǎng)上生活■撤關(guān)、地鐵4號線、福田生活服務(wù)基地■理性價格、輕松置業(yè)，高額回報，特區(qū)內(nèi)其他樓盤無與倫比。蘋果園提倡白領(lǐng)生活是這樣的：以“時程”來衡量“路程”；以“價值”來衡量“價格”；以“時間成本”來衡量“生活成本”；以“視野”來衡量“視覺”；以“時聲污染”來衡量“環(huán)境指數(shù)”；……這就是蘋果園，讓白領(lǐng)在自由呼吸的同時更能自主設(shè)計自己的藍(lán)圖。所以，深圳白領(lǐng)一度呈現(xiàn)概念泛濫化。精裝修全部由發(fā)展商免費贈送。其次，蘋果園還享有地鐵經(jīng)濟、撤關(guān)效應(yīng)、福田后花園效應(yīng)，它的升值潛力將伴隨城市的快速發(fā)展、地鐵經(jīng)濟圈的不斷擴張而呈現(xiàn)“井噴效應(yīng)”。蘋果園作為龍華最具有升值空間的樓盤，首先是由它的定位決定著，作為龍華第一個小戶型社區(qū)，其稀缺價值自蘋果園誕生便已注定。用最少的錢做最有價值的投資，在蘋果園是值得期待的未來。蘋果園7萬平米的建筑、1312戶的白領(lǐng)社區(qū)規(guī)模，同樣擁有10000平米生態(tài)園林，以及多重空中花園，觀光電梯中人和景觀一起升降，這樣的建筑形式，這樣的生活形態(tài)，在龍華是無可比擬的，在深圳，也是鳳毛麟角。同樣是小戶的生活，這里壓力缺席，繁雜在退場，舞臺上，只有一群享受生活的人。蘋果園坐落在龍華兩大社區(qū)之間，共享風(fēng)和日麗和錦繡江南生活配套，卻又超然獨立。這一切都是真正白領(lǐng)的必須內(nèi)容。蘋果園的觀光電梯、蘋果園的立體綠化、蘋果園的空中花園、蘋果園的寬頻網(wǎng)絡(luò)、蘋果園的雙陽臺、蘋果園的大凸窗設(shè)計，以及蘋果園那濃郁的小資格調(diào)、那強烈的現(xiàn)代氣息，如一股清風(fēng)，為停留于城鎮(zhèn)化發(fā)展方向的龍華地產(chǎn)提示了一個美好的未來——從此，龍華有了自己的小戶型，有了自己的格調(diào)生活，有了自己的投資物業(yè)！蘋果熟了，龍華爭摘！小戶是什么？小戶不是小社區(qū)！小戶不是“小家氣”！小戶不是低人一等！小戶不是小回報！小戶更不是將就、遷就——標(biāo)題三：蘋果園，讓小戶更大氣小戶是什么？蘋果園給出了“新標(biāo)準(zhǔn)”——小戶是格調(diào)，小戶是小資。蘋果園，作為深圳2003小戶型的揭幕作，是深圳小戶型的升級版本。繼2002年“大盤時代”后，龍華以“蘋果園”為標(biāo)志迎來了一個新時代，一個象征著龍華地產(chǎn)體系化、復(fù)合化的新時代——從建筑層面，它標(biāo)志著龍華地產(chǎn)從城鎮(zhèn)地產(chǎn)邁向城市地產(chǎn)；從市場層面，它標(biāo)志著龍華地產(chǎn)從初級階段邁向高級階段；從消費層面，它標(biāo)志著龍華地產(chǎn)從數(shù)量消費邁向質(zhì)量消費；從價值層面，它標(biāo)志著龍華地產(chǎn)從居住功能邁向居住投資復(fù)合功能；……這就是“蘋果園”，它讓龍華地產(chǎn)全面接軌“城市地產(chǎn)” ?。ù颍埲A怎么了？龍華不是“傳統(tǒng)”！龍華不是千篇一律！龍華不是深圳的“二線”！“城鎮(zhèn)水平”不是龍華的追求——標(biāo)題二：蘋果園，讓龍華更現(xiàn)代蘋果園，龍華第一小戶，同樣是關(guān)外第一小戶，甚至，它不遜色于關(guān)內(nèi)所謂的小戶貴族。戴志宏寬頻網(wǎng)……副題：蘋果園→龍華地產(chǎn)新刻度空中園。雙陽臺。觀光梯。周五/彩半版主題：蘋果熟透了眉題：7萬平米。54M2；■10000M2生態(tài)園林，多重空中花園■深圳罕有小戶型雙陽臺大凸窗體貼設(shè)計■小高層觀光電梯，世界在你眼前升降■送全套精裝修，只需行李，輕松入住■寬頻上網(wǎng)，享受無限網(wǎng)上生活■撤關(guān)、地鐵4號線、福田生活服務(wù)基地■理性價格、輕松置業(yè)，高額回報，特區(qū)內(nèi)其他樓盤無與倫比。小戶型照樣可以做成大社區(qū)，小戶型照樣可以擁有綠地花園、小橋流水；小戶型照樣可以擁有觀光電梯；小戶型可以雙陽臺；小戶型照樣可以“一望無際”、“坐覽明月”；小戶型真正實現(xiàn)“小投入”；小戶型真正實現(xiàn)“大回報”……而在更高層面上看，蘋果園作為城鎮(zhèn)里第一個現(xiàn)代“城市地產(chǎn)”，將給深圳衛(wèi)星城地產(chǎn)帶來新的開發(fā)方向，城市地產(chǎn)與城鎮(zhèn)地產(chǎn)，一道原本難以逾越的“鴻溝”、“地產(chǎn)剪刀差”終于在蘋果園被悄悄抹平。這源于長期以來對小戶型的集中偏見：一是小戶型“見縫插針”，擠在高樓大廈里，又稱“土地填補型物業(yè)”；二是小戶型多“價格不菲”，幾乎都在7000元/M2以上單價，戶型雖小總價不“小”；三是小戶型就是“小”區(qū)，且多為單體建筑，綠地、花園更是奢望；四是小戶型是城區(qū)物業(yè)，更多的在羅湖。一言以蔽之，讓白領(lǐng)“在路上”，事業(yè)—ING！蘋果園，將是“白領(lǐng)住到龍華去”的第一推動力，讓“主流白領(lǐng)”們在“市井”中脫身，在租屋里脫身，在喧囂中脫身，找回自我，找回屬于白領(lǐng)的尊嚴(yán)。因為有了這樣的差異，上行白領(lǐng)們在住房選擇上有了更多的“追求”——他們渴望格調(diào)但更渴望增值，他們渴望激情但更注重理智，他們渴望自在更渴望自由。前者指在路上的人，事業(yè)處于上升階段的人，生活世上的人。標(biāo)題三：蘋果園的社會貢獻(xiàn)力——讓“上行階層”全面解放白領(lǐng)，是這座城市的主題。蘋果園是龍華第一個引入觀光電梯的社區(qū)，是第一個有格調(diào)、甚至有點小資的社區(qū)，這樣的生活，龍華人夢想已久；再次，蘋果園的出現(xiàn)，將真正吸引一大批深圳白領(lǐng)住到龍華，而由此引發(fā)的“羊群效應(yīng)”勢必給這座城鎮(zhèn)帶來更大的人文沖擊。一個7萬平米的小戶型為何竟得到如此高的評價：首先，蘋果園的出現(xiàn)，社會效益大于經(jīng)濟效益，它是龍華第一小戶型，也是深圳關(guān)外第一個小戶型，它不僅填補了龍華的空白，也豐富了龍華的產(chǎn)品供應(yīng)面。不得不正視龍華地產(chǎn)還處于初級階段的事實！蘋果園的意義正在于此。蘋果園的出現(xiàn)，讓龍華比往年更驚艷！標(biāo)題二：蘋果園的區(qū)域貢獻(xiàn)力——讓“白領(lǐng)重鎮(zhèn)”名副其實白領(lǐng)，一直是龍華的夢想！但即使在風(fēng)頭正勁的2002，即使鋒芒畢露的“明星盤”助陣，龍華卻沒有完成“白領(lǐng)”積累、“白領(lǐng)”聚集。這是一種發(fā)自肺腑的驚喜！白領(lǐng)們可以用最少的錢住上最現(xiàn)代的花園社區(qū)，可以用最少的錢投資最有發(fā)展?jié)摿Φ奈飿I(yè)；三是驚奇的地產(chǎn)人。王梅主圖：外立面+位置圖內(nèi)文：標(biāo)題一：7萬平米！大社區(qū)！大花園！純粹小戶！精裝修！觀光電梯！雙陽臺！在龍華！在關(guān)外……這是一組蒙太奇的切換鏡片——7萬平米！大社區(qū)！大花園！純粹小戶！精裝修！觀光電梯！雙陽臺！在龍華！在關(guān)外……在鏡片后面，出現(xiàn)了三張不同表情——一是幸福的龍華人。周3/彩半版主題：蘋果園——驚艷在龍華眉題：第一個“城市地產(chǎn)”進駐龍華“城鎮(zhèn)”作者：程友進新奇的創(chuàng)意、簡單的線條、明快的顏色，擯棄了一般園林的庸俗，體現(xiàn)了時尚、清新、活潑的風(fēng)格，深受年輕人的喜愛。亞歷山大說，人們需要到綠地里去。【環(huán)境綠化設(shè)計】蘋果園設(shè)計師在建筑東西兩端和樓與樓之間的連接部位設(shè)計了若干空中花園，為住戶提供了空中的休閑場所，別有一番情趣和景致。蘋果園，由二棟六座塔樓組成，樓高十八層，占地20354平方米，總建筑面積74222平方米。大社區(qū)。立體綠。大凸窗。小戶型。深圳經(jīng)典名盤【蘋果園】《深圳特區(qū)報》【蘋果園】→龍華地產(chǎn)新刻度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。白領(lǐng)小戶新發(fā)現(xiàn)本盤建筑規(guī)劃：7萬平米。觀光梯。雙陽臺?？罩袌@。寬頻網(wǎng)……生活定位：龍華中心首席高檔小戶開盤時間：2003年4月25日公開發(fā)售策略組合：發(fā)展商/深圳鵬寶東物業(yè)發(fā)展——策劃銷售/深圳德思勤置業(yè)——物業(yè)管理/深圳國貿(mào)物管——整合推廣/風(fēng)火廣告——銷售熱線/28188888蘋果地址：風(fēng)和日麗與錦繡江南相間處（龍華人民路與梅龍路）戶型手冊摘錄——高貴的小戶型高貴，不是物質(zhì)的豪華，不是生活的奢靡，而是一種生活的態(tài)度，人格氣質(zhì)。是龍華唯一一個大規(guī)模、高素質(zhì)、有中心花園的純小戶型社區(qū)。C中心花園是由國外著名的園林設(shè)計師設(shè)計?！窘ㄖ季衷O(shè)計】建筑設(shè)計師將蘋果園【建筑外觀設(shè)計】【建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計】【公共部分設(shè)計】【供水及電源設(shè)計】【消防設(shè)計】【電梯設(shè)計】之一：【錄自2003年4月號《深圳特區(qū)報》】/2003年4月23日戴志宏那是一種壓抑許久的幸福！在滿足了一次置業(yè)后，龍華人終于有了別樣的選擇，原來城里人已經(jīng)享用很久的格調(diào)生活，投資物業(yè)終于姍姍來臨，原來城鎮(zhèn)人照樣可以過上現(xiàn)代的城市生活；二是喜悅的白領(lǐng)人。這是一種最復(fù)雜的心態(tài)表現(xiàn)！這也是深圳地產(chǎn)行業(yè)對蘋果園的整體反應(yīng)！諸如小戶型不再城市獨美，小戶型不再“見縫插針”、小戶型可以高檔化等等，將成為2003年深圳人的談資。跡象表明：龍華地產(chǎn)走入了一個尷尬的胡同里，面對戶型偏大、總價不菲的郊區(qū)物業(yè)，一向囊中羞澀的深圳白領(lǐng)們只能黯然退卻而不斷涌現(xiàn)的龍華本地居民則不得不接受產(chǎn)品同質(zhì)化、品種單一化、價格高企化的苦澀。有人甚至將蘋果園定義為“龍華地產(chǎn)的度量衡，龍華地產(chǎn)升級的形象工程”?！褒埲A人終于有了第二種選擇”；其次，蘋果園的出現(xiàn)，讓龍華原本單調(diào)的城鎮(zhèn)生活有了格調(diào)和味道，龍華不缺山水，不缺綠地，不缺淳樸的風(fēng)情，缺的是城市的感覺，哪怕一丁點的現(xiàn)代氣息。從蘋果園開始，從2003年開始，龍華終于有了現(xiàn)代的名片，終于使得“白領(lǐng)重鎮(zhèn)”、“深圳白領(lǐng)第一基地”得以正名。但白領(lǐng)群中，還有“上行階層”和“下行階層”之分，這是兩種不同的白領(lǐng)。我們稱之為“ON”一族，后者正好相反。這也是蘋果園的“追求”——讓白領(lǐng)置業(yè)更輕松更自如，給白領(lǐng)預(yù)留更大的升值空間，讓白領(lǐng)在享受生活的同時更享受工作，讓白領(lǐng)以最小的時間成本、財富成本享受最大的生活回報。蘋果園的價值，在于讓上行白領(lǐng)全面解放！標(biāo)題四：蘋果園的行業(yè)貢獻(xiàn)力——讓“城市地產(chǎn)”走向城鎮(zhèn)蘋果園的出現(xiàn)，給深圳地產(chǎn)人帶來無比的震撼和新奇。蘋果園將全面顛覆“小戶型”印象。隨文：龍華鎮(zhèn)首個純小戶型項目——■位于龍華高尚生活片區(qū)風(fēng)和日麗與錦繡江南之間，成熟生活配套，共享兩大社區(qū)所有便利■戶型面積26—77M2，主力戶型：一房一廳41。之二：【錄自2003年4月號《深圳特區(qū)報》】/2003年4月25日小戶型。大凸窗。立體綠。大社區(qū)。白領(lǐng)小戶新發(fā)現(xiàn)作者：程友進王梅主圖：外立面+位置圖+標(biāo)識標(biāo)題一：龍華，迎來了“蘋果園時代”蘋果園的出現(xiàn)，讓龍華地產(chǎn)迎來了新的階段。它的出現(xiàn)，迅速消除深圳“城里城外”居住“剪刀差”，它不僅幸福了龍華人，同樣滋潤了深圳所有渴望自主品質(zhì)生活的年輕人。它的出現(xiàn)，讓一度風(fēng)光無比的傳統(tǒng)小戶可以謝幕了——讓那些“見縫插針”式、“天井”類單體小戶建筑一去不復(fù)返吧！蘋果園，它是龍華住宅事業(yè)的新起點。蘋果園的格調(diào)在五個方面體現(xiàn)得淋漓盡致：一是10000平米小區(qū)園林；二是100%小戶，“白領(lǐng)類聚，共聲同氣”；三是雙陽臺、大凸窗設(shè)計；四是觀光電梯；無是寬頻上網(wǎng)。小戶是舒適，小戶是貼心。360度回環(huán)生活圈，純粹恬靜，到處是生活的幸福痕跡。小戶是精致，小戶是優(yōu)雅。小戶都應(yīng)該是小投入，絕頂小戶卻應(yīng)該是大回報。但如果在市區(qū)，這幾乎是天方夜潭，市區(qū)接近豪宅單價的小戶，曾讓多少真正的買家“望穿秋水”。而蘋果園出眾的產(chǎn)品力直接挑戰(zhàn)關(guān)內(nèi)的高端小戶產(chǎn)品，那么蘋果園在目前的價格上至少存留上升的充?？臻g。而在支出方面，首期只需支付兩成便可入住。白領(lǐng)是什么？白領(lǐng)是一種感覺！白領(lǐng)是享受生活！白領(lǐng)是一種尊嚴(yán)，是一種激情！但更是一種理智——標(biāo)題四：蘋果園，讓白領(lǐng)更自主傳統(tǒng)的小戶型，讓白領(lǐng)更困惑！一是高企不下的價格，二是粗制濫造的產(chǎn)品品質(zhì)；三是參差不齊的鄰居環(huán)境，四是壓抑的“天井”、“市井”式的建筑環(huán)境。蘋果園注意到這一點，所以提出“ON”一族——“在路上”型白領(lǐng)——追求生活更追求事業(yè)，追求自由更追求自主，追求激情更追求理性。隨文：龍華鎮(zhèn)首個純小戶型項目——■位于龍華高尚生活片區(qū)風(fēng)和日麗與錦繡江南之間，成熟生活配套，共享兩大社區(qū)所有便利■戶型面積26—77M2，主力戶型：一房一廳41。之三：【錄自2003年4月號《深圳特區(qū)報》】/2003年4月29日一個人的世界/兩個人的世界（手寫體）主題：25歲變一變主圖：外立面+位置圖+類似于日歷的年齡記錄/題圖——1/學(xué)語、2/學(xué)步、3/識字、4/《三只小豬》、5/第一次春游、6/魂斗羅、7/99分、8/圣斗士、9/中隊長、10/客桌三八線、11/第一次畢業(yè)服、12/健美褲、13/家長會上的汗水、14/三毛VS金庸、15/日記里的馬尾辨、16/青蔥歲月、17/上下鋪、18/成人禮、19/《同桌的你》、20/羅納爾多、21/入黨申請書、22/工資條、23/暫住證、24/出租屋、25/蘋果園，25歲變一變內(nèi)文：25歲的被動不應(yīng)該帶到明天，25歲的激情難道在26歲消失？25歲的成熟需要證據(jù)顯示，25歲的責(zé)任需要事例說明……25歲，讓自己開始正確的思考，25歲以后的天空，在那里燦爛？25歲之后，發(fā)現(xiàn)方向比能力更重要！隨文：龍華鎮(zhèn)首個純小戶型項目——■位于龍華高尚生活片區(qū)風(fēng)和日麗與錦繡江南之間，成熟生活配套，共享兩大社區(qū)所有便利■戶型面積26—77M2，主力戶型：一房一廳41。周3彩整版標(biāo)識定位：龍華中心首席高檔小戶你住什么樣的房子？副題：在蘋果園，發(fā)現(xiàn)方向比能力更重要！內(nèi)文：蘋果園，25歲置業(yè)新主張。把濕衣服曬在窗臺上，自己都不想呆。要曬衣服就沒有看風(fēng)景的地方和心情。一個工作陽臺，一個生活陽臺，天天陽光充足，曬衣觀景兩不誤。小區(qū)沒有園林，連吸入的空氣都是二手的。只有空中園林的空間是單調(diào)的，貧血的。多層次的綠化讓我安心。呼嗬呼嗬爬8樓，進門第一樁事：洗澡□普通電梯。視覺混亂?！跆O果園觀光電梯：看世界在眼前升降，心情時時開朗。坐在自己家里，卻無法拒絕鄰居家的嬉鬧聲?！獭W(wǎng)絡(luò) □無?！跻话憔W(wǎng)絡(luò)。上網(wǎng)不如上吊。與世界盡情溝通無障礙，上網(wǎng)好自在。□一起住了3年，仍是陌生人?！獭剿脱b修 □無?！跻话恪２谎b吧又實在看不過去。2萬元便可輕松換新家，拎上行李就入住?！?00元起。月供低于月租，自住投資兩相宜。54M2；■10000M2生態(tài)園林，多重空中花園■深圳罕有小戶型雙陽臺大凸窗體貼設(shè)計■小高層觀光電梯，世界