【正文】 之一，位于梯級(jí)開(kāi)發(fā)的第一級(jí)。/s。/s， m179。貓?zhí)痈闪鲌?chǎng)181km，集水面積3195k㎡，179。項(xiàng)目廢水經(jīng)朱家河污水處理廠處理后排入東門橋河最終匯入貓?zhí)印?s。/s， m179。㎡。地下水補(bǔ)、徑、排條件擬建工程區(qū)場(chǎng)地區(qū)域處于地下水補(bǔ)給區(qū)，地下水主要補(bǔ)給來(lái)源為大氣降水，以東門橋河為相對(duì)基面排泄，東門橋河沿岸有不少小泉出露，本項(xiàng)目不取用地下水。地下水類型項(xiàng)目所在地附件的地下水主要靠大氣降水補(bǔ)給。與項(xiàng)目有關(guān)的地表水主要有東門橋河、貓?zhí)雍桶倩ê?79。市內(nèi)主要河流有三岔河，鴨池河，貓?zhí)?，紅楓湖和百花湖。三、水文XX市河流屬長(zhǎng)江流域?yàn)踅?，年平均徑流?64mm，179。強(qiáng)烈的燕山運(yùn)動(dòng)，先后使東部巖層形成近南北褶皺，西部巖層形成東北向褶皺，褶皺帶內(nèi)走向斷層發(fā)育，橫向與斜向交織成網(wǎng)，相互形成可溶性巖石和非可溶性巖石，經(jīng)褶皺后成帶狀交錯(cuò)，在內(nèi)營(yíng)力相互作用下，逐步形成各種巖溶和常態(tài)地貌形態(tài)。非喀斯特面積則較小，主要分布在XX市東部、西南部和南部少數(shù)地區(qū)。項(xiàng)目位于XX市百花新城，規(guī)劃十九號(hào)路和百馬路的十字交叉路口。 國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)紅楓湖、省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)百花湖和東風(fēng)湖就是鑲嵌在這塊寶地上的三顆璀璨的明珠。2010年11月1日零時(shí)第六次人口普查結(jié)果，常住人口為 467438人。建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況自然環(huán)境簡(jiǎn)況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：一、地理位置XX市位于貴州省中部。通過(guò)以上分析，該項(xiàng)目選址較為合理。五、項(xiàng)目選址合理性分析項(xiàng)目位于XX市百花新城，規(guī)劃第十九號(hào)線與百馬路十字交叉路口，所在區(qū)域交通便利，環(huán)境優(yōu)越，具有較大商業(yè)價(jià)值。項(xiàng)目不在以上13條準(zhǔn)保護(hù)禁止行為中?！　。ㄒ唬┬陆āU(kuò)建對(duì)水體污染嚴(yán)重的建設(shè)項(xiàng)目；（二）改建增加排污量的建設(shè)項(xiàng)目；（三）破壞水源涵養(yǎng)林、護(hù)岸林及與水源保護(hù)相關(guān)植被的活動(dòng)；（四）向水體排放、傾倒油漬、酸液、堿液和其他有毒有害液體；（五）在水體中清洗裝儲(chǔ)過(guò)油漬或者有毒有害污染物的車輛和容器；（六）向水體排放、傾倒工業(yè)固體廢物和城市生活垃圾、污水及其他廢棄物；（七）銷售、使用國(guó)家禁止使用的高濃度、高殘留農(nóng)藥；（八）炸魚(yú)、電魚(yú)、毒魚(yú)，用非法漁具捕魚(yú)；（九）采礦；（十）生產(chǎn)、銷售、使用含磷洗滌劑；（十一）在兩湖水域內(nèi)網(wǎng)箱養(yǎng)殖、圍欄養(yǎng)殖、投餌養(yǎng)殖、施肥養(yǎng)殖，使用違禁漁藥；（十二）使用未采取有效防污措施的船舶；（十三）其他破壞水資源環(huán)境的行為。同時(shí)項(xiàng)目所在地不在紅楓湖飲用水水源保護(hù)區(qū)的一級(jí)、二級(jí)內(nèi)，屬于準(zhǔn)保護(hù)區(qū)范圍。四、規(guī)劃符合性分析該地塊在《XX市城市總體規(guī)劃》上用地性質(zhì)為建設(shè)用地,符合《XX市城區(qū)控制中心控制性詳規(guī)》要求。三、產(chǎn)業(yè)政策符合性分析建設(shè)項(xiàng)目屬新建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，根據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)施行的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2011年本（2013修正）》可知，擬新建項(xiàng)目不在其中列出的“鼓勵(lì)類”、“限制類”或“淘汰類”項(xiàng)目名單目錄內(nèi)，應(yīng)屬于“允許類”項(xiàng)目，項(xiàng)目中建設(shè)一個(gè)酒店，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2011年本（2013修正）》可知，其屬于鼓勵(lì)類，第三十四條、旅游業(yè)，旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及旅游信息服務(wù)。 綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成?！熬€”狀綠化——道路行道樹(shù)綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用?！包c(diǎn)”狀綠化——院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。詳見(jiàn)附圖六項(xiàng)目交通流線圖。貨流：寫(xiě)字樓和酒店的貨物由主要交通廳中的客貨兼用電梯解決。（5）交通組織和停車人流：酒店主要人流入口可經(jīng)過(guò)主樓前廣場(chǎng)進(jìn)入主樓，后勤和酒店工作人員可以通過(guò)東側(cè)或南側(cè)入口進(jìn)去中間庭院，從酒店后門進(jìn)去；寫(xiě)字樓裙房商業(yè)由經(jīng)主樓前廣場(chǎng)進(jìn)去，寫(xiě)字樓人員通過(guò)南邊兩個(gè)入口進(jìn)去內(nèi)庭院，通過(guò)主樓背面出入口進(jìn)去；車流：地塊東面和南面分別設(shè)有車行出入口，車輛不經(jīng)過(guò)庭院直接由經(jīng)地下室車庫(kù)出入口直接進(jìn)去地下室，避免與地面人流過(guò)多的交叉。寫(xiě)字樓首層設(shè)計(jì)為辦公入口大堂，其余部分裙房為商業(yè)；二至四層裙房為商業(yè)；五至十八層為開(kāi)敞寫(xiě)字樓。（4）功能布局本案的功能由兩部分構(gòu)成：酒店、寫(xiě)字樓。（3）總平面布局據(jù)本地塊所處位置，我們把25層高的酒店建筑放在十字交叉口的位置，起到引領(lǐng)這個(gè)地塊其他建筑群的功能，同時(shí)也符合整個(gè)片區(qū)城市設(shè)計(jì)的需求和本意；18層高的寫(xiě)字樓放在地塊西側(cè)相對(duì)次要的位置，沿道路布置，方便大量人流的疏散；這樣酒店和寫(xiě)字樓就成為隔絕城市道路噪音干擾的一道天然屏障，形成相對(duì)安靜愜意的辦公環(huán)境；兩棟建筑都是沿用地周邊布局，中間形成較為寬廣的開(kāi)敞空間，作為兩棟建筑共同的活動(dòng)集散廣場(chǎng)。（2）場(chǎng)地分析及規(guī)劃退讓整個(gè)用地地形高差較大，地塊東側(cè)沿百馬路處最高處標(biāo)高為1222m，地塊西側(cè)最低處標(biāo)高為1213m，整個(gè)地形高差達(dá)9米，設(shè)計(jì)中充分利用地形高層差，通過(guò)場(chǎng)地內(nèi)的開(kāi)挖與填方，盡可能達(dá)到土石方平衡。該項(xiàng)目所在地交通較為便捷?？偣├淠芰?100萬(wàn)大卡/時(shí)（或稱3500冷噸，12400KW），以燃?xì)庾鳛槟茉?。飲用開(kāi)水分散設(shè)置的電熱水器。在地下室中直燃式冷水機(jī)組力冷源兼冬季空調(diào)熱源。消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、事故照明、電氣機(jī)房等一級(jí)負(fù)荷電源采用雙回路供電，在末端自動(dòng)切換以保證供電可靠性。裝用低壓靜電電容補(bǔ)償器3000KVAR，將功率因數(shù)補(bǔ)償至Φ≥（滯后）。引入線采用10KV交聯(lián)聚乙烯銅芯電纜。采用雙路10KV引入。由市政電網(wǎng)供給。詳見(jiàn)附圖二項(xiàng)目管線分析圖及附圖三排水走向圖。雨水就近排入小區(qū)水體或周邊市政雨水管。排水管網(wǎng)采用雨污分流體制。（4）用水量及排水用水量：179。室內(nèi)消防集中加壓。（2） 給水方式 地塊內(nèi)設(shè)DN200的環(huán)狀給水管，所有商業(yè)用水、綠化用水、室外消防用水均利用市政壓力從環(huán)狀給水管直接供給。公用工程1）給排水（1） 給水水源 建筑生活用水水源為市政自來(lái)水，擬從現(xiàn)有市政自來(lái)水干管上接駁兩根DN150總進(jìn)水管。表1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)情況表項(xiàng)目單位數(shù)量總用地面積㎡總建筑面積㎡地上建筑面積㎡地下車庫(kù)建筑面積（2層）㎡建筑占地面積㎡建筑密度%容積率綠地率%30綠地面積㎡3645總停車位輛640其中辦公商業(yè)車位輛112酒店輛528勞動(dòng)定員及生產(chǎn)制度該酒店預(yù)計(jì)定員為180人，酒店實(shí)行輪班制，每天上班職工約120人。商務(wù)寫(xiě)字樓共18層，均為商務(wù)用房。酒店：一層為大堂、大堂吧、西餐廳、西餐廚房、精品商場(chǎng)、總臺(tái)、辦公用房及商務(wù)中心，西餐廳設(shè)41張餐桌，共164個(gè)餐位；二層為大堂上空、中餐廳、宴會(huì)廳、包房、中餐廚房，包房有13個(gè)，共設(shè)55張餐桌；三層為洗浴中心、咖啡茶藝吧、棋牌室、KTV，KTV有4個(gè)大包房、1個(gè)中包房和12個(gè)小包房，共17個(gè)包房。酒店一至三層有裙樓，寫(xiě)字樓一直四層有裙樓。（6）容積率：（地下車庫(kù)不計(jì)）（7）建筑密度：%（8）綠地率：30%（9）總停車位：640輛（機(jī)械停車），其中辦公商業(yè)車位112輛，酒店528輛項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元，建設(shè)商務(wù)酒店一座、商務(wù)寫(xiě)字樓一座。包括寫(xiě)字樓、酒店和休閑商場(chǎng)（4）地下車庫(kù)建筑面積（2層）178。（2）總建筑面積：178。受建設(shè)單位委托，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，我公司承擔(dān)該項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。此項(xiàng)目一經(jīng)建成將推動(dòng)XX市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、外來(lái)客商的流量及快速的建立起XX市的新面貌。XXXxx工程建設(shè)項(xiàng)目是經(jīng)XX市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要議定，為XX市新舊城改造，商業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)及擴(kuò)張市場(chǎng)而建，主要建設(shè)酒店一座、寫(xiě)字樓一座。建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱XXXXXXXXxx工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位XXXXXXXXXX有限公司法人代表聯(lián)系人通訊地址聯(lián)系電話傳真——郵政編碼551400建設(shè)地點(diǎn)立項(xiàng)審批部門XX市發(fā)展和改革局批準(zhǔn)文號(hào)清發(fā)改備案[2013]83號(hào)建設(shè)性質(zhì)新建■改擴(kuò)建□技改□行業(yè)類別及代碼K7010房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)H6110旅游飯店建筑面積(平方米)綠化面積(平方米)3645總投資(萬(wàn)元)8000其中：環(huán)保投資(萬(wàn)元)188環(huán)保投資占總投資比例%評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)(萬(wàn)元)預(yù)期投產(chǎn)日期2014年12月工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項(xiàng)目由來(lái)擬建的XXXXX項(xiàng)目位于XX市百花新城東南方向，規(guī)劃十九號(hào)路和百馬路的十字交叉路口，詳見(jiàn)附圖一項(xiàng)目交通及地理位置圖。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》和中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理目錄》等有關(guān)法律、法規(guī)要求，該項(xiàng)目需做環(huán)境影響報(bào)告表。二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：XXXXXXxx項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XX市百花新城東南方向，規(guī)劃十九號(hào)路和百馬路的十字交叉路口建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)內(nèi)容：商務(wù)寫(xiě)字樓，商務(wù)酒店，休閑商場(chǎng)及地下車庫(kù)規(guī)劃內(nèi)容：（1）規(guī)劃用地面積：178。（3）178。（5）建筑占地面積： m178。酒店總體布置為25層（2+3+22F）建筑，商務(wù)寫(xiě)字樓總體布置為18層（2+4+14）建筑。項(xiàng)目地下一層、地下二層為停車場(chǎng)，地下一層設(shè)306個(gè)停車位，地下二層設(shè)334個(gè)停車位，總計(jì)640個(gè)。酒店四層以上均為客房，每層設(shè)有普通客房16間，套房4間，20個(gè)床位，酒店總計(jì)設(shè)440個(gè)床位。項(xiàng)目共設(shè)640個(gè)地下車位。每天營(yíng)業(yè)時(shí)間為24小時(shí)，每周7個(gè)工作日，全年生產(chǎn)約365天。設(shè)水表計(jì)量。生活給水集中加壓，采用磁卡式水表，一戶一表遠(yuǎn)程計(jì)費(fèi)。景觀用水自行循環(huán)。/d。生活污水收集后，經(jīng)化糞池處理，再排入市政管網(wǎng)，由城市污水廠集中處理。景觀水體可作為雨水收集及儲(chǔ)存設(shè)施，實(shí)現(xiàn)雨水回用。2）供電：本項(xiàng)目用電主要為空調(diào)和照明用電（220v），預(yù)計(jì)年用電量約為89000kwh。本工程負(fù)荷等級(jí)屬二級(jí)，要求有二獨(dú)立電源。其中一路為日常用電，一路備用提供緊急用電。變壓器:采用10/，選用2500KVA變壓器4臺(tái)，共計(jì)10000KVA。自備發(fā)電機(jī)：設(shè)500KW自備發(fā)電機(jī)組。3）供暖：場(chǎng)地附近無(wú)可供作冷熱源的市政管網(wǎng)。并兼供洗浴熱水及廚房、洗衣房、消毒等用的蒸汽。擬共設(shè)置45臺(tái)直燃機(jī)，無(wú)備用機(jī)。4）市政交通道路：項(xiàng)目周邊的主要道路為百馬路、規(guī)劃19號(hào)路和金清路。規(guī)劃設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)理念來(lái)自于當(dāng)下流行的線條元素，通過(guò)線條的運(yùn)用，使得整個(gè)建筑更加時(shí)尚、現(xiàn)代，與此同時(shí)，項(xiàng)目處于十字交叉路口，為達(dá)到更好的視覺(jué)效果，故本方案采用橢圓形造型，使得整個(gè)建筑與周邊的道路更加協(xié)調(diào)，視覺(jué)感更豐富。用地東側(cè)退讓百馬路寬70m，建筑退讓道路紅線15m，南側(cè)十九號(hào)路寬30m，建筑退道路紅線10m，西側(cè)和北側(cè)退用地紅線最窄處為7m，滿足《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》和國(guó)家規(guī)范的相關(guān)條款。詳見(jiàn)附圖四項(xiàng)目平面布置圖、附圖五項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖。酒店建筑首層設(shè)計(jì)為入口大堂，商務(wù)中心，西餐廳和辦公室，前后均設(shè)置出入口，方便出入；二樓為中餐廳、宴會(huì)廳、包房；三樓為KTV、洗浴中心、咖啡/茶藝吧、棋牌室等休閑娛樂(lè)空間；四層至二十八層為客房?；厝亙蓪拥叵率易鰹橥＼嚭腿朔朗褂谩＞频曛魅肟谠O(shè)有車行道，賓客可以直接下車進(jìn)去大堂，避免下雨天帶來(lái)的不便。餐飲區(qū)的后勤供應(yīng)由建筑東出入口進(jìn)入，繞道裙樓背面進(jìn)去，用綠化等設(shè)施做視線隔斷。（6）綠化景觀規(guī)劃在空間上以點(diǎn)、線、面的設(shè)計(jì)手法，并與水景、水系相結(jié)合。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間?！懊妗睜罹G化——廣場(chǎng)景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)，中心水景區(qū)更豐富景觀系統(tǒng)，達(dá)到了多樣化的綠化效果。詳見(jiàn)附圖七項(xiàng)目景觀分析圖。項(xiàng)目已經(jīng)在XX市發(fā)展和和改革局備案（清發(fā)改備案[2013]83號(hào)），符合目前國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求。根據(jù)規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，項(xiàng)目選址所處用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)用地，符合城市規(guī)劃要求。紅楓湖飲用水水源保護(hù)區(qū)是貴陽(yáng)市兩湖一庫(kù)飲用水源地之一，根據(jù)《貴州省紅楓湖百花湖水資源環(huán)境保護(hù)條例》，在紅楓湖飲用水水源準(zhǔn)保護(hù)區(qū)禁止下列行為：詳見(jiàn)附圖八，項(xiàng)目與紅楓湖保護(hù)區(qū)關(guān)系圖。①項(xiàng)目周圍無(wú)工業(yè)企業(yè)，環(huán)境質(zhì)量較好；②項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)緊鄰道路，便于施工機(jī)械及施工材料出入，有利于施工；建成后方便出行；③項(xiàng)目四周道路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施有待完善，交通交方便；④項(xiàng)目處于開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃用地，商業(yè)價(jià)值較高。與本項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問(wèn)題：本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，不存在原有環(huán)境問(wèn)題?？偯娣e1383平方千米。XX市氣候溫和濕潤(rùn)，能源、礦產(chǎn)、生物、旅游資源豐富，被人們譽(yù)為“珠聯(lián)璧合之地”。以境內(nèi)10多家國(guó)有大中型企業(yè)和各具特色的小城鎮(zhèn)為景點(diǎn)，以貴黃高等級(jí)公路、321國(guó)道和滇黔、站織公路為　聯(lián)線，XX市初步形成了組團(tuán)式的城市發(fā)展格局，是貴州省重要的電力，化工、磨料、磨具、冶金、紡織等工業(yè)基地和貴州西線的旅游、交通樞紐，也是貴陽(yáng)市重要的飲用水源地、煤氣氣源地和農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。二、地形、地貌、地質(zhì)XX市地處貴州黔中地帶，是喀斯特發(fā)育較完備的地區(qū)之一，%，喀斯特面積占絕大部分。XX市地表出露的地層和巖石有前震旦系的變質(zhì)巖、變質(zhì)凝灰?guī)r、板巖，震旦系、寒武系、二疊系、三疊系、侏羅系的灰?guī)r、白云巖、頁(yè)巖；第三系的礫巖，第四系的堆積物，海西湖的玄武巖等。地區(qū)境內(nèi)地面經(jīng)過(guò)兩次大的造山運(yùn)動(dòng)和一系列溶蝕，侵蝕，剝蝕后，巖石大面積裸露，形成典型的喀斯特地貌，在地勢(shì)平緩的地帶則為非喀斯特地帶。179。179。占全省的1%。項(xiàng)目所在地自然排水去向是經(jīng)排水溝排入東門橋河直流進(jìn)入東門橋河，流入貓?zhí)樱詈筮M(jìn)入百花湖。項(xiàng)目擬建場(chǎng)地常年無(wú)地表水通過(guò)，耕植土中含少量空隙水，殘積紅粘土為隔水層，下伏基巖為巖溶裂隙含水層。地表水東門橋河：東門橋河發(fā)源于貴陽(yáng)花溪區(qū)彭官，SENW經(jīng)XX火車站東門橋，于老順河寨子附近匯入貓?zhí)印ＦS年、 m179。/s，179