【正文】 道、省道、縣道和鄉(xiāng)道用地及附屬設施用地H23 港口用地 海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)等用地H24 機場用地 民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地H25 管道運輸用地運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸用地，地下管道運輸規(guī)定的地面控制范圍內(nèi)的用地應按其地面實際用途歸類。 城鄉(xiāng)用地分類和代碼應符合表 的規(guī)定。 用地分類應以土地的使用功能為主導，適當兼顧其它相關因素綜合確定。 使用城市用地分類標準時，應根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。 用地分類采用大類、中類和小類 3 級分類體系。 本標準與準則自發(fā)布之日起施行。 在茂名市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事城市規(guī)劃編制和規(guī)劃管理工作，應按本標準與準則執(zhí)行，并應符合國家、省現(xiàn)行有關法律、法規(guī)及其它強制性標準的規(guī)定。 1 目 錄第一部分 總則 ................................................................................... 1 1 總則 ........................................................................................... 1 第二部分 城市用地篇 ....................................................................... 2 2 城市用地分類及相關用地標準和要求 ................................. 3 3 居住用地 ............................................................................... 15 4 商業(yè)服務業(yè)設施用地 ........................................................... 23 5 公共管理與公共服務設施用地 ........................................... 27 6 工業(yè)用地 ............................................................................... 35 7 物流倉儲用地 ....................................................................... 38 8 綠地廣場用地 ....................................................................... 40 第三部分 城市設計與建筑控制篇 ................................................. 43 9 城市設計的一般原則 ........................................................... 44 10 建筑物的退讓控制 ............................................................... 51 11 建筑物的間距控制 ............................................................... 55 12 城市地下空間利用 ............................................................... 60 第四部分 道路交通與工程設施篇 ................................................. 63 13 道路交通 ............................................................................... 64 14 給水工程 ............................................................................... 70 15 排水工程 ............................................................................... 74 2 16 電力工程 ............................................................................... 79 17 通信工程 ............................................................................... 87 18 燃氣工程 ............................................................................... 91 19 工程管線綜合 ....................................................................... 95 20 環(huán)境衛(wèi)生 ............................................................................... 98 21 戶外廣告 ............................................................................. 102 22 城市綜合防災和減災 ......................................................... 108 第五部分 附則 ............................................................................... 118 23 附則 ....................................................................................... 118 第六部分 附錄 ............................................................................... 119 附錄 A 建筑間距的計算 .............................................................. 119 附錄 B 建筑高度的計算 .............................................................. 120 附錄 C 房屋建筑面積計算規(guī)定 .................................................. 122 附錄 D 居住建筑面寬控制 .......................................................... 125 附錄 E 沿路一般建筑高度控制 .................................................. 126 附錄 F 相關參數(shù)換算系數(shù)表 ...................................................... 128 附錄 G 干道交叉口建筑紅線退讓范圍（示意） ...................... 129 附錄 H 名詞解釋 .......................................................................... 130 附 I 本標準與準則用詞說明 ....................................................... 135 1 第一章 第一部分 總則1 總則 為提高茂名市城市規(guī)劃建設管理水平，實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標準化、規(guī)范化，科學、合理地利用城市土地和空間，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《茂名市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定》和有關規(guī)范，制定本標準與準則。 本標準與準則以國家和廣東省的有關規(guī)范及標準為依據(jù)，參照同類城市的技術標準并結合茂名市城市發(fā)展的目標要求和實際情況制定。 2 城市規(guī)劃區(qū)范圍由茂名市人民政府在組織編制城市總體規(guī)劃時劃定。第二章 第二部分 城市用地篇2 城市用地分類及相關用地標準和要求 用地分類 用地分類包括城鄉(xiāng)用地分類、城市建設用地分類兩部分，應按土地使用的主要性質(zhì)進行劃分。大類應采用英文字母表示，中類和小類應采用英文字母和阿拉伯數(shù)字組合表示。 用地分類適用于各階段的城市規(guī)劃編制、管理以及城市用地統(tǒng)計工作。 城鄉(xiāng)用地分類 3 城鄉(xiāng)用地共分為 2 大類、9 中類、14 小類。 茂名市城鄉(xiāng)用地分類和代碼 表 類別代碼 類別名稱 范圍大類 中類 小類建設用地包括城鄉(xiāng)居民點建設用地、區(qū)域交通設施用地、區(qū)域公用設施用地、特殊用地、采礦用地及其他建設用地等。H3 區(qū)域公用設施用地為區(qū)域服務的公用設施用地，包括區(qū)域性能源設施、水工設施、通信設施、廣播電視設施、殯葬設施、環(huán)衛(wèi)設施、排水設施等用地H4 特殊用地 特殊性質(zhì)的用地H41 軍事用地 專門用于軍事目的的設施用地，不包括部隊家屬生活區(qū)和軍民共用設施等用地HH42 安保用地 監(jiān)獄、拘留所、勞改場所和安全保衛(wèi)設施等用地，不包括公安局用地H5 采礦用地 采礦、采石、采沙、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地H9 其他建設用地 除以上之外的建設用地，包括邊境口岸和風景名勝區(qū)、森林公園等的管理及服務設施等用地 4 E 非建設用地 水域、農(nóng)林作地及其他非建設用地等E1 水域 河流、湖泊、水庫、坑塘、溝渠、灘涂、冰川及永久積雪E11 自然水域 河流、湖泊、灘涂、冰川及永久積雪E12 水庫 人工攔截匯集而成的總庫容不小于 10 萬 m3 的水庫正常蓄水位岸線所圍成的水面E13 坑塘溝渠 蓄水量小于 10 萬 m3 的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道E2 農(nóng)林用地 耕地、園地、林地、牧草地、設施農(nóng)用地、田坎、農(nóng)村道路等用地E9 其他非建設用地 空閑地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地、不用于畜牧業(yè)的草地等用地 城市建設用地分類 城市用地共分為 8 大類、35 中類、42 小類。茂名市城市建設用地分類和代碼 表 類別代碼大類 中類 小類 類別名稱 范圍R 居住用地 住宅和相應服務設施的用地R1 一類居住用地 設施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地R11 住宅用地 住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小游園等用地R12 服務設施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務、養(yǎng)老助殘、公用設施等用地，不包括中小學用地R2 二類居住用地 設施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地R21 住宅用地 住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附屬道路、停車場、小游園等用地R22 服務設施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、 5 衛(wèi)生服務、養(yǎng)老助殘、公用設施等用地，不包括中小學用地R3 三類居住用地 設施較欠缺、環(huán)境較差，以需要加以改造的簡陋住宅為主的用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時住宅等用地R31 住宅用地 住宅建筑用地及其附屬道路、停車場、小游園等用地R32 服務設施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務、養(yǎng)老助殘、公用設施等用地，不包括中小學用地A 公共管理與公共服務設施用地行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機構用地，不包括居住用地中的服務設施用地A1 行政辦公用地 黨政機關、社會團體、事業(yè)單位等機構及其相關設施用地A2 文化設施用地 圖書、展覽等公共文化活動設施用地A21 圖書、展覽設施用地公共圖書館、博物館、科技館、紀念館、美術館和展覽館、會展中心等設施用地A22 文化活動用地 綜合文化活動中心、文化館、青少年宮、兒童活動中心、老年活動中心等設施用地A3 教育科研用地 高等院校、中等專業(yè)學校、中學、小學、科研事業(yè)單位等用地，包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地A31 高等院校用地 大學、學院、?？茖W校、研究生院、電視大學、黨校、干部學校及其附屬設施用地，包括軍事院校用地A32 中等專業(yè)學校用地中等專業(yè)學校、技工學校、職業(yè)學校等用地，不包括附屬于普通中學內(nèi)的職業(yè)高中用地A33 中小學用地 中學、小學用地A34 特殊教育用地 聾、啞、盲