哈爾濱市南直路部分地段法定圖則規(guī)劃-展示頁(yè)
2025-01-28 04:29本頁(yè)面
【正文】 二） 規(guī)劃目標(biāo) 結(jié)合規(guī)劃區(qū)西北部的大型公共設(shè)施黑龍江國(guó)際會(huì)展中心暨體育中心以及黃河公園等各項(xiàng)用地，將本規(guī)劃區(qū)建設(shè)成為哈爾濱市的又一景觀中心、居民生活舒適的綠色家園。 有利于招商引資的原則 制定具有可行性的技術(shù)控制指標(biāo)，留有彈性，有利于招商引資，促進(jìn)規(guī)劃區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。 二、 規(guī)劃指導(dǎo)原則及規(guī)劃目標(biāo) ?。ㄒ唬?規(guī)劃指導(dǎo)原則 統(tǒng)一規(guī)劃的原則 堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施。在這一區(qū)域內(nèi)，既有大型國(guó)有企業(yè)，也有小型鄉(xiāng)辦企業(yè)，同時(shí)還有220KV、66KV的高壓線從中穿過(guò)。由于部分鄉(xiāng)辦企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模都不大，且大多屬于污染性生產(chǎn)，因此對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生不良影響，同時(shí)在居民區(qū)缺少為居民服務(wù)的基層公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施，如：托幼、商服網(wǎng)點(diǎn)、排水設(shè)施等，這些都造成了本規(guī)劃區(qū)的環(huán)境質(zhì)量較差。私建濫建現(xiàn)象較嚴(yán)重，個(gè)別用地指標(biāo)偏大，造成土地資源的浪費(fèi)。哈爾濱市南直路部分地段法定圖則規(guī)劃南直路—長(zhǎng)江路東部地段法定圖則（用地現(xiàn)狀圖）南直路—長(zhǎng)江路東部地段法定圖則（用地規(guī)劃圖）規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明一、現(xiàn)狀概況 ?。ㄒ唬?用地范圍 本次規(guī)劃地段位于南崗區(qū)與香坊區(qū)交界處，哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的擴(kuò)大片內(nèi)，規(guī)劃范圍為：海河路鐵路湘江路南直路閩江供熱中心北側(cè)松雷中學(xué)東側(cè)長(zhǎng)江路南直路圍合的區(qū)域?！ 。ǘ┐嬖诘闹饕獑?wèn)題 建設(shè)缺少規(guī)劃 由于本規(guī)劃區(qū)位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，使得本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)多為自發(fā)性建設(shè)，而缺少統(tǒng)一規(guī)劃?！ 」苍O(shè)施不配套，環(huán)境質(zhì)量較差 由于缺少規(guī)劃，造成建筑密度過(guò)大，使規(guī)劃區(qū)內(nèi)缺少公共綠地及開(kāi)敞空間。 用地狀況不符合現(xiàn)代化建設(shè)的要求 本規(guī)劃片區(qū)的東部范圍為南直路與鐵路之間的用地。由于本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地形狀不規(guī)整，使得各項(xiàng)建設(shè)用地犬牙交錯(cuò)，功能分區(qū)紊亂，限制現(xiàn)代化大城市的發(fā)展。 合理布局的原則 重視功能分區(qū)，合理安排各類用地，充分利用土地資源?！ ?重視環(huán)境的原則 以人為本，注重環(huán)境效益，合理組織交通，重視城市景觀設(shè)計(jì)，綠地率不得低于35%，同時(shí)在本規(guī)劃片區(qū)內(nèi)不允許安排有污染的工業(yè)企業(yè)。 三、規(guī)劃對(duì)策 根據(jù)規(guī)劃區(qū)周邊現(xiàn)狀情況和上一輪規(guī)劃對(duì)規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃要求，以及妥善安排好動(dòng)遷居民和動(dòng)遷工企的安置，提出如下用地總體布局： 本規(guī)劃片區(qū)主要以居住用地及工業(yè)用地為主，方便居民就近擇業(yè)；并結(jié)合現(xiàn)有內(nèi)陸港用地布置倉(cāng)儲(chǔ)用地，解決企業(yè)生產(chǎn)原料及產(chǎn)品的運(yùn)輸及存放等問(wèn)題。其規(guī)模為：；規(guī)劃總?cè)丝跒?6600人；規(guī)劃總建筑面積約為186萬(wàn)平方米；。并且在千山路以東規(guī)劃30米寬的防護(hù)綠帶，作為居住用地與工業(yè)用地的分隔?！ ⑶铰芬晕?、長(zhǎng)江路以南的居住用地主要用于解決為省直職工住宅小區(qū)二期工程以及由于本次規(guī)劃中用地性質(zhì)的調(diào)整而動(dòng)遷的居民安置。而且將產(chǎn)業(yè)用地集中布置，不僅有集約效應(yīng)，同時(shí)也便于管理。因此將原有規(guī)劃中的長(zhǎng)江路與千山路交叉口東北角的原地鐵車(chē)輛段用地取消。 考慮到城區(qū)鐵路內(nèi)環(huán)線遠(yuǎn)期將改造為城市輕軌公交系統(tǒng)，因此將高壓走廊防護(hù)帶與鐵路沿線防護(hù)帶
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