【正文】 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 43 第三章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 第三節(jié) 建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成 ? 直接費(fèi)：直接工程費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、施工組織措施費(fèi) ? （ 1）直接工程費(fèi)： ? ①人工費(fèi)：基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) ②材料費(fèi)：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試 驗(yàn)費(fèi) ③施工機(jī)械使用費(fèi)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、 安拆及場外運(yùn) 費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、其它費(fèi)用 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 44 第三章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? （ 2）措施費(fèi) ①技術(shù)措施費(fèi)：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)、其他 施工技術(shù)措施費(fèi) ②組織措施費(fèi)：安全文明施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、行車行人干擾增加費(fèi)、提前竣工增加費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)以及其他施工組織措施費(fèi) 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 45 第三章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 間接費(fèi)：規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi) ? （ 1）規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、意外作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) （ 2）企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其它等 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 46 第三章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 利潤 ? 稅金：營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、本省規(guī)定應(yīng)繳納的水利建設(shè)專項(xiàng)資金 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 47 第三章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 第四節(jié) 建筑安裝工程類別的判別 ? 建筑工程類別的判別及劃分說明 ? 安裝工程類別的判別及劃分說明 ? 市政工程類別的判別及劃分說明 ? 仿古建筑及園林綠化工程類別的判別及劃分說明 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 48 第三章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 第五節(jié) 建設(shè)工程施工費(fèi)用計(jì)算程序和規(guī)則 ? 一、建設(shè)工程施工費(fèi)用計(jì)算程序 ? 綜合單價(jià)法 ? 工料單價(jià)法 ? 二、建設(shè)工程施工費(fèi)用計(jì)算規(guī)則 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 49 第三章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 額計(jì)價(jià)兩種模式。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部份；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資及建設(shè)期利息部份。 A NPV大于等于國家頒布值 B NPV大于等于 0 C NPV小于企業(yè)可以接受水平 D NPV大于初始投資 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 33 第二章 工程經(jīng)濟(jì) ? 若 Pt 表示靜態(tài)投資回收期， Pt` 表示動(dòng)態(tài)投資回收期，對于一個(gè)確定項(xiàng)目來說( C )。 A 29333元 B 30500元 C 28000元 D 31000元 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 32 第二章 工程經(jīng)濟(jì) ? 價(jià)值工程側(cè)重在 ( C )階段開展工作。 A、 1800 B、 1300 C、 2022 D、 878 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 31 第 二章 工程經(jīng)濟(jì) ? 已知某項(xiàng)目的計(jì)算周期為月，利率為8‰ ，則項(xiàng)目的名義年利率為 ( C )。 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 27 第二章 工程經(jīng)濟(jì) ? 敏感性分析 ? 概率分析 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 28 第二章 工程經(jīng)濟(jì) ? 第三節(jié) 價(jià)值工程原理 ? 價(jià)值工程概念 ? 價(jià)值工程途徑 ? 價(jià)值工程的工作程序 ? V（價(jià)值系數(shù)） =F（功能系數(shù)） / C（成本系數(shù)） ? 目標(biāo)：增大 V 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 29 第二章 工程經(jīng)濟(jì) ? 相關(guān)例題： ? 某人預(yù)計(jì) 5年后需要一筆 5萬元資金，現(xiàn)在市場上正在發(fā)售期限為 5年的電力建設(shè)債券，年利率為 10%，一年計(jì)息兩次，則他現(xiàn)在應(yīng)該購買（ B ）元建設(shè)債券。 ? 二、經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo) ? 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)體系： ? 靜態(tài)指標(biāo)：投資收益率；靜態(tài)投資回收期；償債能力 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 23 第二章 工程經(jīng)濟(jì) ? （ 1） 投資收益率 R≥Rc(基準(zhǔn)收益率 ) ? （ 2） 靜態(tài)投資回收期 Pt≤Pc(靜態(tài)基準(zhǔn)投資回收期 ) ? （ 3） 借款償還期 ≤貸款機(jī)構(gòu)提出的要求 期限 ? 動(dòng)態(tài)指標(biāo)： 凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值率、凈年值 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 24 第二章 工程經(jīng)濟(jì) ? （ 1）凈現(xiàn)值 NPV ? （ 2）內(nèi)部收益率 IRR ? （ 3）動(dòng)態(tài)投資回收期 Pt ? （ 4）凈現(xiàn)值率 NPVR ? （ 5）凈年值 NAV 凈現(xiàn)值（ NPV）： NPV≥0 內(nèi)部收益率（ IRR）： IRR≥ic 動(dòng)態(tài)投資回收期 Pt′： Pt ′≤n（ NPV=0時(shí)的時(shí)間） ? 熟練掌握各指標(biāo)的含義及評價(jià)準(zhǔn)則。 ? 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的分類： ? 基本方法：分確定性評價(jià)與不確定性評性評價(jià)兩類 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 22 第二章 工程經(jīng)濟(jì) ? 考慮時(shí)間因素：分靜態(tài)評價(jià)方法與動(dòng)態(tài)評價(jià)方法。 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 20 第二章 工程經(jīng)濟(jì) 關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算需注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)： 本期末等于下期初； P在第一計(jì)息期的開始發(fā)生； F在第 n個(gè)計(jì)息期末發(fā)生； A發(fā)生在每個(gè)計(jì)息期末，且等值； 當(dāng)問題中包括 P和 A時(shí)，第一個(gè) A與 P間隔一期，即 P發(fā)生在 A的前一期； 當(dāng)問題中包括 F和 A時(shí)，最后一個(gè) A與 F同時(shí)發(fā)生。 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 17 第二章 工程經(jīng)濟(jì) ? 二、資金的時(shí)間價(jià)值 ? 資金時(shí)間價(jià)值概念：資金價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而變動(dòng)，其變動(dòng)的這部份資金是原有資金的時(shí)間價(jià)值。 ? A、投資估算 B、概算造價(jià) ? C、修正概算造價(jià) D、預(yù)算造價(jià) 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 16 第二章 工程經(jīng)濟(jì) ? 第一節(jié) 現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值 ? 一、現(xiàn)金流量 ? 現(xiàn)金流量的概念：考察對象在整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量。 ， 4 ， 5 ， 6 ， 6 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 14 第一章 工程造價(jià)管理概論 ? 有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn) ( A )。 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 13 第一章 工程造價(jià)管理概論 ? 從業(yè)主角度出發(fā)，工程造價(jià)指的是 (B)。 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 6 第一章 工程造價(jià)管理概論 ? 固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資 ? （ 1） 固定資產(chǎn)投資 （ 工程造價(jià) ） ： ? 設(shè)備及工 、 器具購置費(fèi) ， ? 建筑安裝工程費(fèi)用 ， ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用 ， ? 預(yù)備費(fèi) ， ? 建設(shè)期貸款利息 ， ? （ 2） 流動(dòng)資產(chǎn)投資：流動(dòng)資金 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 7 第一章 工程造價(jià)管理概論 ? 固定資產(chǎn)投資 ? 建筑安裝工程造價(jià) 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 8 第一章 工程造價(jià)管理概論 ? 第二節(jié) 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 ? 一、工程造價(jià)管理的含義： ? 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理 ? 建設(shè)工程價(jià)格管理 ? 二、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容 ? 工程造價(jià)的合理確定 ? 工程造價(jià)的有效控制： 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 9 第一章 工程造價(jià)管理概論 ? 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制 ? 實(shí)施主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果 ? 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段 ? 三、工程造價(jià)管理組織 ? 政府行政管理系統(tǒng) ? 企事業(yè)單位管理系統(tǒng) ? 行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng) 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 10 第一章 工程造價(jià)管理概論 ? 第三節(jié) 造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)及執(zhí)業(yè)人員資格 ? 一、工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理 ? 資質(zhì)等級與標(biāo)準(zhǔn) ? 資質(zhì)許可 ? 業(yè)務(wù)承接（范圍及限制） 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 11 第一章 工程造價(jià)管理概論 ? 二、工程造價(jià)從業(yè)人員的管理 ? 造價(jià)員資格考試 ? 資格管理 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 12 第一章 工程造價(jià)管理概論 ? 相關(guān)例題： ? 工程造價(jià)具有 ( ABDE )特點(diǎn)。 ? 三、工程造價(jià)的作用： ? 項(xiàng)目決策的依據(jù) ? 制定投資計(jì)劃的依據(jù) ? 籌集建設(shè)資金的依據(jù) ? 評價(jià)投資效果的依據(jù) ? 利益合理重分配各調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 4 第一章 工程造價(jià)管理概論 ? 四、工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn) ? 計(jì)價(jià)的單件性 ? 計(jì)價(jià)的多次性：投資估算、概算造價(jià)、修正概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、實(shí)際造價(jià)。單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式 1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論 王明輝 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 2 第一章 工程造價(jià)管理概論 ? 第一節(jié) 工程造價(jià)及其相關(guān)概念 ? 一、工程造價(jià)的含義 ： ? 投資者角度：指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)的投資費(fèi)用； ? 從市場交易角度：指