基礎(chǔ)理論第一章，管理概論-展示頁
2025-01-19 15:38本頁面
【正文】 ? 第九章，重點第三、四節(jié)； ? 第十章，重點第二、三、五節(jié)。 第一章 工程造價管理概論 ? 第一節(jié) 建設(shè)工程造價運動 ? 一 、 工程造價基本概念 ? 1． 工程造價兩種含義： ? （ 1） 廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用 ， ? 屬于投資管理范疇 ， 主體是投資者 ， ? 目標(biāo)是決策正確性 ， 完善功能 ， 降低成本 。 2．工程造價的特點 ? （ 1） 大額性 ? （ 2） 差異性 ? （ 3） 動態(tài)性 ? （ 4） 層次性 —— 建設(shè)工程總造價 、 單項工程造價 、 單位工程造價 、 分部工程造價 、 分項工程造價 ? （ 5） 兼容性 ? 3． 工程造價的職能 —— 價格職能 ? （ 1） 預(yù)測：投資者籌集資金 、 控制造價；承包者投標(biāo)決策 、 成本管理 。 ? （ 3） 評價：評價投資合理性 、 投資效益的依據(jù)；評價土地 、 設(shè)備 、 建安產(chǎn)品的依據(jù)；評價償貸能力 、 獲利能力的依據(jù)；評價承包商管理水平和經(jīng)營成果的依據(jù) 。 4．如何實現(xiàn)各項職能 ? 工程造價職能的實現(xiàn)，主要是市場競爭機制的形成。 5．工程造價的作用 ? （ 1） 是項目決策的依據(jù) ， 工程造價是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù) 。 ? （ 3） 籌集資金的依據(jù) ， ? （ 4） 評價投資效果的指標(biāo) ， 每個項目的造價自身形成一個指標(biāo)體系 。 二、工程造價的計價特點 ? 單件性，必須通過特殊的秩序計算工程造價。 ? （ 2）概算，初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計階段。 ? （ 4）合同價，招標(biāo)投標(biāo)。 ? （ 6）決算價，驗收合格后辦理價款結(jié)算。 ? 組合性 ? 建設(shè)工程
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