[注冊會計師]會計第二十一章租賃重難點復(fù)習(xí)-展示頁
2025-01-17 22:50本頁面
【正文】 值提供擔保，則應(yīng)提的折舊總額為租賃開始日固定資產(chǎn)的入賬價值。承租人應(yīng)當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。 承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應(yīng)當計入租入資產(chǎn)價值。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應(yīng)當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。 二、承租人對融資租賃的會計處理 （一）租賃期開始日的會計處理 在租賃期開始日，承租人通常應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值 ，其差額作為未確認融資費用。 在出租人提供了免租期的情況下，承租人應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分攤，免租期內(nèi)應(yīng)確認租金費用。 或有租金應(yīng)當在實際發(fā)生時計入當期損益。 本章重點與難點 【考點一】承租人的會計處理 一、承租人對經(jīng)營租賃的會計處理 對于經(jīng)營租賃的租金，承租人應(yīng)當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。 成功在于執(zhí)著 第二十一章 租賃 【 章節(jié) 提示 】本章內(nèi)容闡述承租人和出租人融資租賃、經(jīng)營租賃和售后租回交易的會計處理。近 3年考題為客觀題，分數(shù)不高，屬于不太重要章節(jié)。 承租人發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)當計入當期損益。 在某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔承 租人的某些費用等。 在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，承租人應(yīng)將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進行分攤。 會計分錄為： 借：固定資產(chǎn)（或在建工程）（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者） 未確認融資費用 貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額） 承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。 租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等 于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。 會計分錄為： 借：固定資產(chǎn)（或在建工程） 貸：銀行存款 （二）未確認融資費用的分攤 未確認融資費用應(yīng)當在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤。會計分錄為： 借：財務(wù)費用 貸：未確認融資費用 每期未確認融資費用攤銷 =期初應(yīng)付本金余額 實際利率 成功在于執(zhí)著 =（期
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