建筑規(guī)劃設計基本知識-展示頁
2025-01-16 12:33本頁面
【正文】 市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。 7 公共綠地： 公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中、游憩綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀帶狀綠地等。 5 公共服務設施用地： 公共服務設施用地一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。1 建筑規(guī)劃設計基本知識 2 一、居住區(qū)規(guī)劃設計 二、住宅建筑設計 三、建筑設計要點 四、建筑結(jié)構 五、地基與基礎 六、銷售面積 3 一、居住區(qū)規(guī)劃設計 居住區(qū)用地： 居住區(qū)用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。 4 住宅用地： 住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合等的總稱。 6 道路用地： 道路用地是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。 8 配套設施 與人口規(guī)?；蜃≌?guī)模相對應配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。 10 建筑線： 建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。 12 人口凈密度： 每公頃 住宅用地上 容納的規(guī)劃人口數(shù)量 (人/ha)。 鄭州地區(qū)住宅建筑凈密度控制指標為： 低層 35 % 多層 28 % 中高層 25 % 高層 20 % 14 1建筑容積率： 是反映和衡量建筑用地使用強度的一項重要指標 ， 指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值 ， 即：容積率＝總建筑面積247。 其中 ， 總建筑面積是地上所有建筑面積之和 。 建筑容積率的控制指標為： 低層 多層 中高層 高層 15 1綠地率： 是指規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的各類綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比 。 普通住宅綠地率不低于 30%，健康住宅綠地率不低于 35% 16 1樓間距： 住宅樓間距必須滿足日照標準要求 ， 住宅建筑日照標準為大寒日的日照在建筑物底層外墻 高以上的日照時間不少于 2h。 15176。 30176。 45176。 60176。 折減值 平行布置條式住宅不同方位間距折減換算表 住宅側(cè)面間距除滿足日照間距外，多層不小于 6m,高層與各種層數(shù)住宅之間不小于 13m，側(cè)面開窗的間距應滿足視覺衛(wèi)生 16m以上要求。 18 建筑層高： 層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 《 住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準 》（ GB10087）中規(guī)定，住宅的層高采用下列參數(shù)：、 、 。 臥室、起居室（廳）凈高不應低于 ，廚房、衛(wèi)生間凈高不應低于 。 20 平臺： 平臺是指供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。 入戶過道
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