【正文】 總體規(guī)劃，合理布局，有足夠的建設(shè)用地，并有一定的發(fā)展余地 。XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園項目 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園項目 項目建議書 編制單位： XXXX 投資集團 二 0 一 五 年十月二十八日 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園項目 1 第一部分 項目概要 一、項目名稱：中國 XX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)商貿(mào)物流城項目 二、項目擬建地址： XX 市 XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 三、項目建設(shè)單位 ： XXXX 投資集團 XXXX 投資集團旗下設(shè)有九大全母子公司： XXXX......開發(fā)有限公司 .集團在激烈的市場競爭中，充分發(fā)揮股東關(guān)聯(lián)體系的資源優(yōu)勢，整合上下相關(guān)行業(yè)，開展以項目投資、房產(chǎn)開發(fā)、園林創(chuàng)意設(shè)計施工、企業(yè)策劃、企業(yè)并購、投資基金管理、項目融資及資產(chǎn)管理為重點 的投資管理和資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，開創(chuàng)投資集團發(fā)展的新模式。 四、編制依據(jù) (1)國務(wù)院《關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》 (2)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于搞活流通擴大消費的意見》 (3)國務(wù)院《物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃》 (4)國家六部委《關(guān)于加快農(nóng)副產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》 (5)《 XX 省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃發(fā)展綱要》 (6)《 XX 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》 (7)《 XX 市城市總體規(guī)劃》 五、編制原則 認真執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)農(nóng)副產(chǎn)品加工、檢驗、包裝、標志、XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園項目 2 運 輸、貯藏及衛(wèi)生等 標準的規(guī)定 。 總平面布置滿足農(nóng)副產(chǎn)品物流的有關(guān)要求和符合安全、防火的有關(guān)規(guī)定，因地制宜進行合理布置，力求節(jié)約建設(shè)用地，充分考慮環(huán)境保護和綠化 。 嚴格執(zhí)行建設(shè)項目“三同時”的有關(guān)規(guī)定，污染物的排放符合國家規(guī)定，減少對環(huán)境的影響 。 第二部分 項目建設(shè)背景 國家“十二五”規(guī)劃綱要 國家“十二五”規(guī)劃綱要中提出大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，推廣現(xiàn)代物流管理技術(shù)，促進企業(yè)內(nèi)部物流社會文化，實現(xiàn)企業(yè)物資采購、生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷售和再生資源回收的系列化運作。 XX 省農(nóng)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃 支持農(nóng)產(chǎn)品精深加工，提供農(nóng)產(chǎn)品加工能力，延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條。實施農(nóng)業(yè)XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園項目 3 產(chǎn)業(yè)化“ 671”轉(zhuǎn)型倍增計劃，建設(shè)省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示 范區(qū)，鼓勵農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)利用資本市場發(fā)展壯大。 XX 市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“十二五”發(fā)展規(guī)劃 按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的總體要求，以建立農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)、發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集群為主攻方向，緊緊抓住推進“兩型城市”建設(shè)和實施“一主兩翼”戰(zhàn)略的歷史性機遇，抓項目、樹品牌、促發(fā)展，推進我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展再上新臺階，使我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平和龍頭企業(yè)的核心競爭力得到全面提升。將根據(jù)市場需求、資源環(huán)境、交通條件、區(qū)域規(guī)劃等因素，重點建設(shè)一批物流節(jié)點城市，優(yōu)化物流業(yè)的區(qū)域布局，這給 XX 市潘集區(qū)提供了發(fā)展契機。積極鼓勵和引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)直接配送至采購方，與農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建立長期的產(chǎn)銷聯(lián)盟。 二、降低農(nóng)副產(chǎn)品配送成本，發(fā)展現(xiàn)代物流 農(nóng)副產(chǎn)品在物流過程中存在包裝難、裝卸難、運輸難、倉儲難等問題，物流技術(shù)要求較高，比如水產(chǎn)品的冷凍運輸，分割肉的冷藏運輸，牛奶等制品的恒溫運輸?shù)鹊取? 我國農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)由于起步較晚，以分散的小農(nóng)經(jīng)濟為主，重生產(chǎn)、輕流通，在我國建立生鮮農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)鏈非常困難，環(huán)節(jié)過多、成本高、損耗大，找不到大的供應(yīng)商，致使一些農(nóng)副產(chǎn)品的進出口物流還必須達到標準，影響了農(nóng)民出口貿(mào)易。據(jù)統(tǒng)計，我國水果蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品在采摘、運輸、儲存等物流環(huán)節(jié)上的損失率達 25%― 35%左右，而發(fā)達國家的果蔬損失率則控制在5%以下，美國 果蔬菜在物流環(huán)節(jié)的損耗率僅有 1%― 2%。因此，發(fā)展現(xiàn)代物流對于開拓農(nóng)村市場意義重大，不僅能為經(jīng)營主體提供真實、準確的有效信息，減少市場運營過程中的不確定性和盲目性，并能有效地提高農(nóng)副產(chǎn)品流通速度，還可以降低農(nóng)副產(chǎn)品流通的成本，使農(nóng)副產(chǎn)品在流通過程中實現(xiàn)增值，有利于保障農(nóng)民的根本利益，并推動農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化進程，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的整體效益。改變傳統(tǒng)低檔落后的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場流通形態(tài)，以全球采購中心模式取代，是 XX 市城市改造、市場業(yè)態(tài)升級、管理理念與世界接軌的客觀需要。 第二，發(fā)達的物流業(yè)能更好地服務(wù)于農(nóng)產(chǎn)品流通，從而將農(nóng)民更多精力和資金集中在發(fā)展精品農(nóng)業(yè)上，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。 XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園項目