國際經濟技術合作ppt課件第七章國際租賃-展示頁
2024-10-24 15:06本頁面
【正文】 單一投資者租賃 ： 在一項租賃交易中 ， 凡設備購置成本百分之百由出租人獨自承擔的稱為單一投資者租賃 。 （ 二 ） 非節(jié)稅租賃 非節(jié)稅租賃 ：在英國被稱為租購 ， 而在美國則被稱為有條件銷售式租賃 。 在節(jié)稅租賃中 ， 出租人有資格獲得加速折舊 、 投資減免等稅收優(yōu)惠 ， 并以降低租金的形式向承租人轉讓部分稅收優(yōu)惠 ， 承租人支付的租金可當作費用從應納稅利潤中扣除 。 （ 5） 租金較高 。 （ 3） 租賃物件由出租人批量采購 ， 其通用性強并有較好二手貨市場 。 2．經營性租賃的主要特點 2．經營性租賃的主要特點 （ 1） 合同可中途撤銷 。 因此 ， 當企業(yè)需要較短期使用設備時 ， 可采用經營性租賃形式 ， 以便按自己的要求使用這些設備 。 融資租賃交易程序 圖 承租人 （用戶） ⑴選定設備 ⑹交貨、驗收 ⑻售后服務 ⑷簽訂租約 出租人 （租賃公司） ⑼交付租金 ⑺支付貨款 ⑸簽訂買賣合同 供貨商 或 制造商 ⑵委托租賃 ⑶審查受理 （二）經營性租賃 1． 概念 經營性租賃 ：泛指融資性租賃以外的其他一切租賃形式 。 法律上的設備所有權屬于出 租人 ， 但經濟上的使用權屬于承租人 。 （ 4） 租期一般不可撤銷 。 租期一般達到租賃資產使用年限得 75％ 以上 （ 一般為 3－ 10年 ） 。 （ 2） 支付的租金包括了設備的價款 、 租賃費 、 借款利息等較 為完整的費用 。 融資租賃具有投資促進 、 設備促銷 、 融資 、 資產管理 、 資本形態(tài)的靈活轉化等功能 。 二、融資性租賃和經營性租賃 （一）融資性租賃 1．概念 融資性租賃 ：當企業(yè)需要籌措設備時 ， 采用較長期租賃機械設備的融物方式來代替融資購買設備 ， 從而達到融通資金改善財務狀況的目的 ， 是一種采用融物形式的不可撤銷的 、 完全付清的中長期融資方式 ， 具有濃厚的金融業(yè)務色彩 ， 因此 ，往往被看作一項與設備有關的貸款業(yè)務 。東南大學遠程教育 國際經濟技術合作 第 三 十 七 講 ： ； :； ： 第一節(jié) 現代租賃的主要類型 第二節(jié) 國際租賃合同 第三節(jié) 租金計算 第四節(jié) 國際租賃業(yè)務程序 第七章 國際租賃 ： ； :； ： 第一節(jié) 現代租賃的主要類型 一 、 現代租賃的分類方法 二 、 融資性租賃和經營性租賃 三 、 節(jié)稅租賃和銷售式租賃 四 、 單一投資者租賃和杠桿租賃 五 、 直接租賃 、 轉租 、 回租 六 、 國內租賃 、 國際租賃和租賃的國際業(yè)務的幾個概念 一、現代租賃的分類方法 劃分現代租賃的方法很多 ， 1． 從承租人角度劃分：資本性租賃和營業(yè)性租賃； 2． 從出租人角度看 ， 按一次租賃投資回收多少分： 融資性租賃 、 營業(yè)性租賃和服務性租賃； 3． 按有無稅收優(yōu)惠分：節(jié)稅租賃和非節(jié)稅租賃； 4． 按租賃過程分：直接租賃 、 轉租賃和售后回租等； 5． 按出租人人數多寡分：單一投資者租賃和杠桿租賃； 6． 從租賃標的物角度分：汽車租賃和輪船租賃 。 我國會計準則中界定的租賃只有兩種：經營性租賃和融資性租賃 。 是典型的設備租賃所采用的基本形式 。 2． 融資性租賃業(yè)務的主要特點 （ 二 ） 經營性租賃 2．融資性租賃業(yè)務的主要特點 （ 1） 至少涉及三方當事人 （ 出租人 、 承租人和供貨商 ） 和兩個以上合同 （ 買賣合同和租賃合同 ） 。 （ 3） 租期較長 。 實際上租期基本等于設備得使用壽命 。 （ 5） 設備所有權與使用權分離 。 （ 6） 基本租期結束時 ， 承租人對設備一般有留購 、 續(xù)租和退 租三種選擇權 。 這類租賃的主要目的在于對設備的使用 。 經營性租賃與融資性租賃不同 ， 是一種由出租人提供維修管理等售后服務的 、 可撤銷 、 不完全支付的短期融資行為 。 （ 2） 租期較短 （ 一般 3年一下 ， 遠遠短于設備有效壽命 ） ， 屬于不完全支付 （ 所有權一般最后也不轉移 ） 。 （ 4） 出租人負責提供租賃設備的維修與保養(yǎng)等服務 。 經營租賃交易程序圖 供貨商或制造商 ⑶提出租賃申請 ⑷資信調查 ⑸簽訂租賃合同 ⑹交付設備 ⑺支付租金 ⑻維修與保養(yǎng) ⑼期滿退租或續(xù)租 ⑴簽訂買賣合同 ⑵交付設備與驗收 出租人 承租人 東南大學遠程教育 國際經濟技術合作 第 三 十 八 講 主講教師：徐力行 三、節(jié)稅租賃和銷售式租賃 （ 一 ） 節(jié)稅租賃 節(jié)稅租賃 ：在美國被稱為真實租賃 ， 亦即在稅收方面能真正享受租賃待遇的租賃 。 這種節(jié)稅好處是能使企業(yè)籌措設備的租賃成本比貸款購買更低 。 這類銷售式租賃 ， 在考慮租賃以稅收為基礎的國家的稅法上 ， 通常被當作分期付款交易來對待 。 這是一般的租賃方式 。 2． 杠桿租賃主要適用于價值高 、 時間長的租賃 。 3． 杠桿租賃的主要優(yōu)點 4． 杠桿租賃的特點 四、單一投資者租賃和杠桿租賃 3．
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