【正文】 要的機械裝配也是保證工期的關(guān)鍵，針對本工程的實際，我們擬投入的主要機械有： QTZ40塔吊 壹 臺（具體按實際需要考慮增加井架以及增加用工使用工人加班加點，提高機械使用率等技術(shù)措施進行調(diào)整） ,JZ350 攪拌機 1臺，振動器 5臺，振動棒 8根，木工、鋼筋加工機械 1套等（詳見附表： 主要施工機械一覽表）。 我公司承諾：該項目部在本工程主體封頂前決不承接其他工程；以確保工程主體施工速度和后續(xù)工作的開展。 根據(jù)工程項目需要，所有的勞動力以本項目部職工為主，不足時由公司統(tǒng)一調(diào)配，決不因工期緊張濫用外地民工。組織一支戰(zhàn)斗力強的施工隊伍，由項目經(jīng)理部按工序、分區(qū)域組織流水段交叉施工，進行全過程監(jiān)控，確保工期目標(biāo)實現(xiàn)。通過各層例會讓全體職工自始至終了解我們的質(zhì)量目標(biāo)、工期要求，存在的問題，下步打算，使得上下容為一體，確保我們 各項目標(biāo)的實現(xiàn)。但當(dāng)進度、質(zhì)量與安全相矛盾時一定要堅持安全第一的原則。班組 長上繳工料單至財務(wù)。 施工管理動作過程為：施工員下達施工任務(wù)書，統(tǒng)計員計算定額工和材料用量單（即工料單），班組實施。設(shè)一名副項目經(jīng)理為執(zhí)法經(jīng)理，下設(shè)質(zhì)檢員、安全員，負責(zé)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)工作。 項目部內(nèi)設(shè)一名有類似工程經(jīng)驗的工程師為技術(shù)負責(zé)人 ，負責(zé)組織圖紙會審、工程施工、資料收集和整理；負責(zé)施工組織設(shè)計的 實施；勞動力的調(diào)配；工程質(zhì)量、安全和進度的控制。 二、組織保證措施 書 香華庭 11樓工程施工組織設(shè)計 6 我公司規(guī)模較大，完全有能力在人力、機械等方面確保如期竣工。 由項目部根據(jù)工程總進度計劃編 制工程月、周進度計劃，由班組根據(jù)工程周進度計劃編制工程日工作計劃，以詳盡工程進度計劃將本工程有條不紊地向前推進。 （ 2）跟蹤做好形象進度、工程量、工作量、耗用人工、材料、機械臺班等的數(shù)量統(tǒng)計與分析，為進度控制提供反饋信息，并據(jù)以編制上報統(tǒng)計報表?？荚u包括：對施工進度的 完成記錄、施工質(zhì)量的評定等。施工任務(wù)包括：分項工程施工部位、工程量、定額單量、施工責(zé)任人；施工計劃包括：開工日期、竣工日期；限額領(lǐng)料包括：完成該工作量的各種用材數(shù)量，用以控制班組領(lǐng)用材料，具體列明材料名稱、規(guī)格、型號、單位和數(shù)量。 （ 3）旬（周）計劃應(yīng)是一份施工進度作業(yè)計劃表，用以安排分項工程的作業(yè)順序、搭接關(guān)系和持續(xù)時間。 （ 1） 總進 （季）度施工進度計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容： 總進度 （季）度計劃完成的單位工程及各施工階段的工程內(nèi)容、工程數(shù)量及工作量指標(biāo)。 第二節(jié) 施工進度計劃 實施及工期保證措施 (一 )工期要求： 擬定土建開竣工工期： 20xx 年 7月 7日 ~ 20xx年 1月 22日 （具體以開工報告為準(zhǔn)），計 200日歷天。 基礎(chǔ)施工流程： 建筑定位→定位復(fù)核→基礎(chǔ)開挖放線→基礎(chǔ) 開挖→標(biāo)高 復(fù)核→墊層放線→墊層→基礎(chǔ)彈線→彈線復(fù)核→基礎(chǔ)綁扎鋼筋→模板→檢查驗收→ 澆筑砼→養(yǎng)護→磚基礎(chǔ)彈線→彈線復(fù)核→磚基礎(chǔ)砌筑→地圈梁綁扎鋼筋→模板→檢查驗收→澆筑砼→養(yǎng)護 → 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收→ 回填土→上層結(jié)構(gòu)施工 主體結(jié)構(gòu)施工流程： 主體 結(jié)構(gòu)彈線復(fù) 核→砌筑磚墻體 → 驗收→構(gòu)造柱綁扎梁鋼筋 →驗收→ 構(gòu)造柱冷橋保溫板安裝 →驗收→ 構(gòu)造柱模板支設(shè) →驗收→ →澆筑構(gòu)造柱砼→養(yǎng)護→ 樓面 梁板 模板鋪設(shè) →驗收 → 安裝外側(cè)冷橋保溫板 →綁扎板鋼筋→驗收→水、電、暖管道預(yù)埋（與結(jié)構(gòu)同步）→驗收→澆灌 樓面梁 砼→養(yǎng)護 ，每層以次類推。在整個施工過程中，安裝工程的預(yù) 留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試工作應(yīng)始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過程中，在時間上和空間上要充分 緊湊搭接，循環(huán)推進，嚴(yán)格交接班制度，相互愛護成品，避免交叉污染 . 書 香華庭 11樓工程施工組織設(shè)計 4 施工順序圖如下： 四 、施工工藝流程 施工總流程： 同時開工，為關(guān)鍵施工項目。一般當(dāng)主體結(jié)構(gòu) 快 完成 時 ，可 將兩棟樓車庫層至四層先進行主體驗收，主體驗收后安排部分瓦工，從一層開始，從下向上進行室內(nèi) 裝修，交叉流水。以每一樓的每一樓層為一個流水施工段， 各班組 在 11樓號間進行流水施工。 工程特點：主體為磚混結(jié)構(gòu) ，施工難度 適中 ；結(jié)構(gòu)類型較為 復(fù)雜 ，因磚墻體量 大， 裝飾工程量大， 工期較緊，投入勞動力、周轉(zhuǎn)材料、施工機具相對較多。書 香華庭 11樓工程施工組織設(shè)計 3 第二章 進度計劃和工期保證措施 第一節(jié) 施工工藝流程 一 、施工階段的劃分 根據(jù)工程承包范圍，將整個工程的土建工程劃分為四 個施工階段詳見表 施工階段 項目名稱 包括內(nèi)容 第一施工階段 基礎(chǔ)工程 基礎(chǔ)挖土、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 工程 第二施工階段 主體工程 柱梁板結(jié)構(gòu)體系、砌體、門窗制安 第三施工階段 屋面工程 屋面保溫、防水、屋面瓦 的施工 第四施工階 段 裝飾工程 室內(nèi)外粉刷、 保溫、車庫天棚保溫、 室內(nèi)外墻體裝飾、樓地面、油漆、涂料的施工 以上四 個施工階段既自成系統(tǒng)，又相互聯(lián)系，因此在施工過程中盡量采用平行流水、立體交叉的作業(yè)方式組織施工，使相關(guān)的施工階段做到銜接緊密、穿插有序。 （ 7）盡量采用國內(nèi)外先進施工技術(shù)，科學(xué)地確 定施工方案，提高工程質(zhì)量，確保安全生產(chǎn)施工，縮短施工工期，降低工程成本。 （ 5）認真執(zhí)行本工程施工組織設(shè)計，提高科學(xué)管理的水平。 （ 3）采用流水施工穿插施工、網(wǎng)絡(luò)計劃和線性規(guī)劃法等手段、組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。 土建工程主要采用技術(shù)規(guī)范（規(guī)程）和有關(guān)圖集： 編號 規(guī)范或圖集名稱 規(guī)范或圖集號 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020420xx 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020320xx 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB5020920xx 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020220xx 《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020720xx 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ1820xx 《建筑外保溫構(gòu)造圖集 》 （二） 蘇 J/T1620xx(二 ) 《建筑結(jié)構(gòu)常用節(jié)點圖集》 蘇 G0120xx 《砌體工程結(jié)構(gòu)施工驗收規(guī)范》 GB5020320xx 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5021020xx 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5030020xx 編制原則： （ 1）認真貫徹國家及地方對工程建設(shè)的各項方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序。 （ 8）本次編制的施工組織設(shè)計是以目前由建設(shè)單位所提供的施工圖紙、招標(biāo)文件、答疑文件為依據(jù)，編制的一份施工技術(shù) 文件。 書 香華庭 11樓工程施工組織設(shè)計 2 （ 6）我公司三體系文件及現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化施工管理的有關(guān)細則、規(guī)定。 （ 4）設(shè)計圖紙。 （ 2）招標(biāo)文件答疑紀(jì)要。 施工重點、難點在于整體施工協(xié)調(diào)管理，在多工種、多專業(yè)，同時施工的情況下，相互協(xié)調(diào)，相互協(xié)作，相互補給成為施工順利開展的關(guān)鍵。 周轉(zhuǎn)材料投入多，周轉(zhuǎn)資金投入多。 基礎(chǔ) 采用 條形基礎(chǔ)。通過對工程的細致分析和對各分部分項工程施工方法的編制，明確施工注意重點，解決技術(shù)難點，為更好地實現(xiàn)施工各項管理目標(biāo)奠 定基礎(chǔ)。書 香華庭 11樓工程施工組織設(shè)計 1 第一章 施工組織設(shè)計編制說明 第一節(jié) 工程概況 根據(jù)招標(biāo)文件、地質(zhì)勘察報告及設(shè)計圖紙： 書香華庭 11樓 工程 位于 平潮鎮(zhèn)文峰路南側(cè) ，204 國道西側(cè)， 11樓 建筑面積 均為 平方米 ， 建筑高度 ， 磚混結(jié)構(gòu) ,標(biāo)準(zhǔn)層六層，層高 ,車庫一層，層高 ，屋面為四坡水泥彩瓦屋面 。 第二節(jié) 施工組織設(shè)計編制重點 編制本施工組織設(shè)計的綜旨是更好地實現(xiàn)施工管理六大目標(biāo)。 一、工程特點、施工重點、難點分析 本工程 單體建筑占地面積 不 大 、層次 多、造型復(fù)雜，施工繁瑣、難度較大。 工期較緊，要求全面開工，道路運輸繁忙，交叉施工協(xié)調(diào)量大。 勞動力資源投入量較大。 二、施工組織設(shè)計編制重點 施工管理； 施工平面布置； 施工進度計劃； 主要施工技術(shù)措施； 質(zhì)量 保證體系及措施； 工期進度安排及保證措施； 安全生產(chǎn)及文明施工保證措施； 三、工程施工組織設(shè)計編制依據(jù)及原則 編制依據(jù) （ 1）業(yè)主單位提供的施工招標(biāo)文件。 （ 3）施工現(xiàn)場的實地踏勘。 （ 5）國家及地方現(xiàn)行施工施工組織設(shè)計準(zhǔn)、規(guī)范（規(guī)程）。 （ 7）我公司同類型工程的施工經(jīng)驗及有關(guān)文件。我公司在 技術(shù)標(biāo) 的基礎(chǔ)上，按照正式施工圖紙、有關(guān)資料及有關(guān)規(guī)定，進一步完善 該 施工方案 ,補充各分部分項工程施工中的細節(jié)問題，編制 了 詳細的施工網(wǎng)絡(luò)計劃，形成一份具有技術(shù)先進性、安排科學(xué)性、經(jīng)濟合理性、操作簡明性的施工組織設(shè)計，并接受建設(shè)單位與監(jiān)理單位的指導(dǎo)和審查。 （ 2）遵循建筑施工工藝技術(shù)規(guī)律，堅持合理的施工工序和施工順序。 （ 4）科學(xué)地安排特殊氣候條件下施工項目，保證整個工程施工的均衡性和連續(xù)性。 （ 6）充分利用投入本工程施工機械設(shè)備，擴大機械化施工范圍與程度，改善勞動條件，加快工程建設(shè)。 （ 8）盡量減少臨時設(shè)施，合理儲存物資，減少物資運輸量，科學(xué)地布置施工平面，減少施工用地。 二 、施工段的劃分 本工程按 2 26軸伸縮縫 劃分 2個 施工段 。 據(jù)此，要根據(jù) 單體建筑面積、施工機械及勞動力的配備合理劃分施工段，協(xié)調(diào)組織各施工 段的施工進度。 三 、施工順序 主體結(jié)構(gòu)施工，以樓號為基本單元，實施平面分段，立體分層，同步流水的施工方法。主體結(jié)構(gòu)封頂后， 再進行第二次主體結(jié)構(gòu)驗收， 室內(nèi)外裝修工作要全面展開，組織職工現(xiàn)場交流、學(xué)習(xí)、交底，而后裝飾裝修工程從上向下循序漸進，實施專業(yè)化施工，成為工程進度的主線。 施工時先主體， 后裝修；室內(nèi)裝修工程適時提前插入和主體結(jié)構(gòu)交叉，自下而上流水施工；水電安裝穿插在土建工程中與土建同時完工；外墻裝飾在主體完成后從上而下進行。 裝飾階段施工 流程： 主體 結(jié)束→抄平放線 →門窗框安裝→固定電器箱盒→墻面抹灰（包括輕質(zhì)砂漿刮糙保溫）→樓地面工程→清理頂棚基層→頂棚批膩子 → 敷設(shè)水管道→門窗 扇 及玻璃 安裝→刷油漆涂料→電氣燈具安裝 室外裝飾：（從上向下施工）抄平吊線→清理基層→孔洞防水處理→→墻面抹灰貼面磚→ 乳施工準(zhǔn)備 車庫層主體結(jié)構(gòu) 室外總體配套 一～屋面層主體結(jié)構(gòu) 體結(jié)構(gòu) 屋面結(jié)構(gòu)及防水 室外裝飾工程 土方開挖、基礎(chǔ)制作 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 門 窗 砌體粗裝修漸進 室內(nèi)抹灰、樓地面 掃尾工程 竣工驗收 水、電設(shè)備預(yù)埋安裝調(diào)試 書 香華庭 11樓工程施工組織設(shè)計 5 膠漆墻面 涂料→安裝排水管道→屋面結(jié)構(gòu)施工→門窗施工→室內(nèi)外裝修施工→電氣、給排水管道安裝→室外配套工程施工→竣工驗收。 (二 )進度控制要點 通過編制總進度 、季、月、旬（周）施工進度計劃以實施單位工程施工進度計劃。 （ 2）月度施工進度計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：本月完成的分部、分項工程內(nèi)容，施工順序，工程量及工作量；以月度施工進度計劃表的形式表達；本月所需的勞動力、主要材料、構(gòu)件、大型機械設(shè)備的數(shù)量及供應(yīng)日程要求；對 總進度 （季）度計劃進行局部調(diào)整和修改的具體 說明。 總進度 、季、月、旬（周）施工進度計劃通過定額任務(wù)單下達班組實施 定額任務(wù)單按班組編制和下達，包括施工任務(wù)、施工計劃、限額領(lǐng)料和考評，以表格形式編制。領(lǐng)用記錄、退料記錄應(yīng)用單據(jù)統(tǒng)計。 在施工進度計劃實施的過程中做好以下工作： （ 1）及時在計劃圖上進行實際進度記錄，并跟蹤記載每個施工過程的開始日期，完成日期，每日完成數(shù)量，施工現(xiàn)場發(fā)生的各種情況，干擾因素的排除情況。 第三節(jié) 工期保證措施 一、實現(xiàn)工期目標(biāo)基本措施 確保工程在合同 工期內(nèi)保質(zhì)保量地完成本項目，爭取早日將本工程交付業(yè)主使用。 組織優(yōu)秀的施工管理人員參與施工與管理，采用先進工藝和材料，合理選用施工機械設(shè)備，合理安排提前插入砌筑、裝飾工程和附屬設(shè)施施工。 我公司將組建一支經(jīng)驗豐富的項目管理班子，組織優(yōu)秀職工及時進場。項目部內(nèi)另設(shè)一名副項目經(jīng)理為商務(wù)經(jīng)理，下設(shè)預(yù)決算員、統(tǒng)計員、資料員，負責(zé)工料單的核算；材料采購計劃等工作；下設(shè)財務(wù)會計，負責(zé)本工程資金的專用、職工生活保障。專項負責(zé)，協(xié)調(diào)合作，必將使整個工程運行有序，優(yōu)質(zhì)快速地完成。施工員、質(zhì)檢員、安全員進行驗收、在工料單上簽認。在此過程中著重抓住各工種間上下工序的驗收，堅持做到上道工序不合格下道工序不施工；質(zhì)檢員要做好技術(shù)工人的技術(shù)檔案；資料員要及時做好相關(guān)資料；如發(fā)生質(zhì)量、進度與計劃不符要及時總結(jié)，找出原因，及時解決，以便提高施工速度，保證工期。 項目經(jīng)理組織的工作例會每周不行少于一次，項目副經(jīng)理組織的工作例會每周不得少于兩次，班組晨會每天一次。 三、勞力保證措施 充分發(fā)揮我公司勞務(wù)富裕的優(yōu)勢，加大施工力量的投入。 根據(jù)方案實施要