【正文】 10 月 27 日發(fā)包人支付了定金， 2020 年 10 月 28日設(shè)計(jì)人收到定金。 ，導(dǎo)致施工停工超過(guò)半年 未完工 【參考答案】 B ，當(dāng)委托人拖欠監(jiān)理費(fèi)用而又未提出任何書面解釋時(shí)，下列終止合同的說(shuō)法中，正確的是 ( )。 【解析 】外部協(xié)調(diào)工作是委托人的義務(wù)。 【解析】利用“合同關(guān)系原則”可知，委托監(jiān)理合同中約定的獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)由該合同的對(duì)方當(dāng)事人支付，本題中對(duì)方當(dāng)事人即為委托人。 【參考答案】 B ，承包人因采用監(jiān)理工程師的合理化建議而節(jié)約了施工成本并提高了項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益，監(jiān)理人按監(jiān)理合同專用條款的約定獲得經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。保證試驗(yàn)數(shù)據(jù)的正（準(zhǔn)）確性是試驗(yàn)室的質(zhì)量責(zé)任，監(jiān)理人不對(duì)試驗(yàn)室的行為承擔(dān)責(zé)任。按照建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，下列關(guān)于監(jiān)理人工作的說(shuō)法中，不正確的是( )。 【參考答案】 C ，監(jiān)理合同的有效期指的是 ( )。 【參考答案】 C 示范文本的規(guī)定，由委托人提供的檢測(cè)設(shè)備改由監(jiān)理單位自備時(shí)，設(shè)備使用的補(bǔ)償金額計(jì)算方法是 ( )。即便是以評(píng)標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo)，招投標(biāo)法也規(guī)定：應(yīng)評(píng)選投標(biāo)文件能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低（即滿足要求的評(píng)標(biāo)價(jià)最低）的投標(biāo)人為中標(biāo)人，但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。 【參考答案】 A 中標(biāo)人選定原則的說(shuō)法中，不正確的是 ( )。若評(píng)標(biāo)時(shí)不考慮其他因素，則評(píng)標(biāo)價(jià)和合同價(jià)應(yīng)分別為 ( )。 【參考答案】 D 。 選項(xiàng)A、 C 的情況不屬于投標(biāo)人違約，招標(biāo)人應(yīng)該退還保證金。 交投標(biāo)文件 【解析】招標(biāo)人可沒(méi)收投標(biāo)人投標(biāo)保證金的幾種情況如下： 自投標(biāo)截止日期開始，投標(biāo)人即不能補(bǔ)充、修改或撤回投標(biāo)文件，如果在此之后至招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前的期間內(nèi)撤回投標(biāo)文件，或中標(biāo)后放棄中標(biāo)，或拒絕與招標(biāo)人簽訂合同，或中標(biāo)后拒絕提交履約保證金，則招標(biāo)人均可沒(méi)收投標(biāo)保證金。 選項(xiàng) A、 D 屬無(wú)效投標(biāo)文件，選項(xiàng) B 屬重大偏差。例如：屬無(wú)效投標(biāo)文件的五種情況分別是：“簽章不全、無(wú)法辨、未密封、無(wú)保函、聯(lián)合體 無(wú)協(xié)議”。 【參考答案】 B ，屬于細(xì)微偏差的是 ( )。換句話說(shuō)，在資格預(yù)審?fù)瓿蓵r(shí)， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)往往尚未正式組建，因此，投標(biāo)人的資格預(yù)審不屬于評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審內(nèi)容。根據(jù)七部委制定的《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。 【推理技巧】解本題的分析方法有多種，根據(jù)招標(biāo)程序分析就可以準(zhǔn)確剔除掉錯(cuò)誤答案。故 A項(xiàng)不妥。 ，招標(biāo)人可以自行招標(biāo) ，招標(biāo) 人可以自行招標(biāo) ，招標(biāo)人可以自行招標(biāo) ，招標(biāo)人應(yīng)委托代理機(jī)構(gòu)招標(biāo) 【解析】 （ 1）無(wú)論自行招標(biāo)還是委托招標(biāo)，均需經(jīng)招標(biāo)備案后方可進(jìn)行，故 C 項(xiàng)錯(cuò)誤。 【參考答案】 D 力。 【解析】違約金方式：應(yīng)賠償 25萬(wàn)元，定金方式：賠償額為 10 萬(wàn)元（定金應(yīng)雙倍“返還”，其中定金賠償額和返還額各為 10 萬(wàn)元），兩者不能同時(shí)適用，故本題選擇賠償額度較高的方式 違約金方式 【參考答案】 B 《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保主要區(qū)別的說(shuō)法中，正確的是 ( )。此后供貨商違約， 按合同約定的違約條款計(jì)算的違約金為 25 萬(wàn)元。而設(shè)計(jì)合同與承包合同之間沒(méi)有這種關(guān)系。由于設(shè)計(jì)單位與承包人之間并無(wú)合同關(guān)系，所以設(shè)計(jì)單位不向承包人承擔(dān)責(zé)任，發(fā)包人也不能待設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)合同的違約責(zé)任之后才承擔(dān)自己對(duì)于施工 合同的違約責(zé)任，因此選項(xiàng) A、 B、D 均不對(duì)。根據(jù)建設(shè)工程施工合同示范文本的規(guī)定，下列關(guān)于承擔(dān)該損失責(zé)任的說(shuō)法中，正確的是 ( )。工程分 包后，分包單位不能取代總包單位成為總包合同的法律關(guān)系主體，因此必不屬于合同轉(zhuǎn)讓，工程分包實(shí)質(zhì)上是由第三人（分包人）向債權(quán)人（發(fā)包人）履行一部分債務(wù)（工程施工的行為），故應(yīng)選 D 項(xiàng)，屬于合同履行中的債務(wù)轉(zhuǎn)移。 【解析】首先應(yīng)區(qū)分是屬于合同轉(zhuǎn)讓，還是合同履行 2 中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓或債務(wù)轉(zhuǎn)移，這是解此類題的關(guān)鍵。 【參考答案】 C ，將專業(yè)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人。 ，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同 【解析】無(wú)效合同、效力待定合同與可變更或可撤銷合同三者的區(qū)別是歷年?？純?nèi)容，如果合同的訂立會(huì)對(duì)國(guó)家、社會(huì)或他人的利益形成不利影響，則可判 定為無(wú)效合同，本題選項(xiàng) A、 B、 D都屬可變更或可撤銷合同，因?yàn)?，一般而言此三?xiàng)只直接涉及雙方當(dāng)事人的利益。 【解析】合同法規(guī)定 ,在對(duì)方出現(xiàn)以下四種情況時(shí)，可行使不安 抗辯權(quán)：①經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；②轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽離資金以逃避債務(wù)；③喪失商業(yè)信譽(yù)；④有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 【參考答案】 B 6.《合同法》規(guī)定的不安抗辯權(quán)制度，是指應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對(duì)方發(fā)生某些情形時(shí)可以中止合同。下列文件中，構(gòu)成合同要約的是 ( )。 【解析】在已既成事實(shí)的情況下，合同應(yīng)認(rèn)定為已經(jīng)成立，本題雙方合同已經(jīng)履行，屬已既成事實(shí)的情況，故 A項(xiàng)正確。 【參考答案】 A ，雙方因各種原因一直未簽訂書面合同，乙將空調(diào)設(shè)備安裝調(diào)試后，甲、乙出現(xiàn)質(zhì)量糾紛。下列保證方式中，保證期限相對(duì)較短的是 ( )。 【解析】代理分為委托代理、法定代理和指定代理三種，代理權(quán)來(lái)源于被代理人的委托行為的，為委托代理，工程建設(shè)活動(dòng)中的代理一般為委托代理，本題就是這樣的情況。下列在施工合同履行過(guò)程中發(fā)生的事實(shí)，屬于行為的是（ ）。 1 2020年注冊(cè)監(jiān)理工程師考試工程建設(shè)合同管理真題及答案 1 一、單項(xiàng)選擇題 (共 50 題，每題 1 分。每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)最符合題意 ) 、變更和消滅的法律事實(shí)分為行為和事件兩類。 【解析】根據(jù)行為的定義：行為指人的有意識(shí)的活動(dòng)，選項(xiàng) A、 B、 C均不因合同當(dāng)事人雙方的意志而“轉(zhuǎn)移”，所以都不屬行為 【參考答案】 D 理公司指派總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目監(jiān)理，這種行為的法律性質(zhì)屬于 ( )。 【參考答案】 A ，保證期限因保證內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)不同而各異。 【解析】 B、 D兩項(xiàng)的保證 期限涵蓋了建設(shè)工程的施工階段， C選項(xiàng)一般亦涵蓋建設(shè)工程施工階段的大半部分，而 A選項(xiàng)只涵蓋招標(biāo)投標(biāo)階段，故 A選項(xiàng)的保證期限相對(duì)較短。在處理此糾紛時(shí)，合同的狀態(tài)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為 ( )。 【參考答案】 A ，要經(jīng) 過(guò)要約、承諾。 【解析】選項(xiàng) ACD 都是要約邀請(qǐng)。下列情形中，當(dāng)事人可以行使不安抗辯權(quán)中止合同的是 ( )。 【參考答案】 D 《合同法》的規(guī)定，下列合同中，屬于無(wú)效合同的是 ( )。而 C 項(xiàng)中“非法目的”會(huì)對(duì)他人或社會(huì)的利益形成不利影響，因此應(yīng)屬無(wú)效合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該行為屬于 ( )。按該方法即不難判定。 【參考答案】 D ，因發(fā)包人委托的設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤，給承包人造成施工損失。 承擔(dān)違約責(zé)任，再向設(shè)計(jì)單位追究違約責(zé)任 ，再將設(shè)計(jì)單位支付的賠償金轉(zhuǎn)交給承包人 【解析】工程建設(shè)中的權(quán)、責(zé)關(guān)系必須以合同關(guān)系為基礎(chǔ)，任何一方只能向和自己有合同關(guān)系的對(duì)方提出承擔(dān)違約責(zé)任的要求，因此，作為施工承包合同的當(dāng)事人之一，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工合同對(duì)承包人承擔(dān)違約責(zé)任，再根據(jù)其與設(shè)計(jì)單位簽訂的工程設(shè)計(jì)合同向設(shè)計(jì)單位追究違約責(zé)任。 【拓展】分包單位與建設(shè)單位同樣沒(méi)有合同關(guān)系，為什么分包單位應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量問(wèn)題與總包單位對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任呢？ 分包合同與設(shè)計(jì)合同的性質(zhì)不同，工程分包實(shí)質(zhì)上是由第三人（分包人）向債權(quán)人（發(fā)包人）履行一部分債務(wù)（工程施工的行為），分包合同的簽訂屬于承包合同履行中的債務(wù)轉(zhuǎn)移，如上述第 8 題就是很好的例子。 【參考答案】 C 同，并按合同約定支付了 10 萬(wàn)元定金。對(duì)此違約事件，建設(shè)單位有權(quán)要求供貨商支付 ( )萬(wàn)元。 ，質(zhì)押物可以是第三人的財(cái)產(chǎn) 第三人的財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押物可以是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn) ，抵押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人 ，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人 【解析】抵押物和質(zhì)押物都可以是第三人的財(cái)產(chǎn)，選項(xiàng) A、 B 不正確；抵押與質(zhì)押的一個(gè)重要區(qū)別是：抵押不轉(zhuǎn)移占有，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有，因此選項(xiàng) C 錯(cuò)誤，選項(xiàng) D 正確。下列關(guān)于組織該工程招標(biāo)的說(shuō)法中，正確的是( )。 （ 2）在招標(biāo)人具備“編、組”能力的情況下，可以自行招標(biāo)，故選項(xiàng) D 應(yīng)委托代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)的說(shuō)法不妥 （ 3）利用招標(biāo)方式選擇承包單位屬于招標(biāo)單位自主的市場(chǎng)行為，政府部門的作用是監(jiān)督和規(guī)范市場(chǎng)行為，因此，只需報(bào)有關(guān)政府監(jiān)督部門備案，無(wú)需經(jīng)政府部門審批。 【參考答案】 B ，下列對(duì)投標(biāo)人提供的文件進(jìn)行評(píng)審的內(nèi)容 中，不屬于評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審內(nèi)容的是 ( )。 公開招標(biāo)程序中，資格預(yù)審應(yīng)在發(fā)標(biāo)（發(fā)售招標(biāo)文件）之前完成，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)人才有資格參加投標(biāo)。因此，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不宜過(guò)早組建，該辦法還規(guī)定：評(píng)標(biāo)委員 3 會(huì)成員名單一般應(yīng)于開標(biāo)前確定。 另外，利用顧名思義法也可推測(cè)出正確答案，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的作用顯然是根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)標(biāo)， A、C、 D三項(xiàng)均為對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審， B 項(xiàng)顯然還處于資格預(yù)審階段，此時(shí)連投標(biāo)人的投標(biāo)資格都未最終確定，又怎么能評(píng)標(biāo)呢？因此，正確答案為 B 項(xiàng)。 【解析】區(qū)分是否屬于無(wú)效投標(biāo)文件，是屬于重大偏差還是細(xì)微偏差，這都是歷年考試的重點(diǎn)內(nèi)容。 屬于重大偏差情況的歸納助記口訣詳見(jiàn)《輕松過(guò)關(guān)》第 51 頁(yè)。 【參考答案】 C 《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，招標(biāo)過(guò)程中發(fā)生下列情況的，招標(biāo)人可以據(jù)此沒(méi)收投標(biāo)保證金的是 ( )。選項(xiàng) D 即屬于上述情況之一，因此是正確選項(xiàng)。 選項(xiàng) B不正確，因?yàn)橥稑?biāo)文件的性質(zhì)是要約，投標(biāo) 人不遞交投標(biāo)件，其實(shí)質(zhì)是不發(fā)出要約，連要約都未發(fā)出，投標(biāo)人當(dāng)然不需要承擔(dān)任何責(zé)任。中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為 5000 萬(wàn)元，投標(biāo)工期比招標(biāo)文件要求的工期提前獲得評(píng)標(biāo)優(yōu)惠 150 萬(wàn)元。 萬(wàn)元和 5000 萬(wàn)元 萬(wàn)元和 4850 萬(wàn)元 萬(wàn)元和 5000 萬(wàn)元 萬(wàn)元和 4850 萬(wàn)元 【解析】一般情況下應(yīng)以投標(biāo)報(bào)價(jià)為合同價(jià)簽訂合同。 【解析】 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定：投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)。因此 C項(xiàng)顯然不正確，符合題意。 =設(shè)備原值設(shè)備在工程上使用的時(shí)間 =設(shè)備原值設(shè)備在工程上使用的時(shí)間 +設(shè)備折舊率 =設(shè)備原值設(shè)備在工程上使用的時(shí)間占折舊年限的比例 +管理費(fèi) =設(shè)備原值設(shè)備折舊率 +管理費(fèi) 【解析】委托監(jiān)理合同范本第十五條規(guī)定，委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額 =設(shè)施在工程使用時(shí) 間占折舊年限的比例設(shè)施原值 +管理費(fèi)）。 【參考答案】 B ，委托人與科研機(jī)構(gòu)的試驗(yàn)室簽訂了負(fù)責(zé)施工期間材料和工藝質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)的技術(shù)服務(wù)合同。 應(yīng)接受監(jiān)理人的指示，完成要求進(jìn)行的檢測(cè)試驗(yàn)項(xiàng)目 ，對(duì)試驗(yàn)數(shù)據(jù)的正確性承擔(dān)連帶責(zé)任 ，不承擔(dān)責(zé)任 4 ，監(jiān)理人作出錯(cuò)誤判斷應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 【解析】監(jiān)理人不對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時(shí)限承擔(dān)責(zé)任。但若屬監(jiān)理人發(fā)出錯(cuò)誤指令或監(jiān)理人自己的工作失誤 如選項(xiàng) D 的情況，則監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。獎(jiǎng)金應(yīng)當(dāng)由 ( )支付。 【參考答案】 A ，下列工作中，不屬于監(jiān)理人義務(wù)的是 ( )。 【參考答案】 A ，合同履行過(guò)程中，監(jiān)理人可以單方面提出終止合同的情況是 ( )。 發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出 14 天后，合同即行終止 ，通知發(fā)出 14 天內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的 通知，第二個(gè)通知到達(dá)時(shí)合同即行終止 ，通知發(fā)出 14 日內(nèi)未得到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出 35 日內(nèi)終止合同 ，通知發(fā)出 14 日未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知第二個(gè)通知發(fā)出 42 日內(nèi)仍未得到答復(fù)可終止合同 【參考答案】 D 。此設(shè)計(jì)合同中，設(shè)計(jì)期限起始時(shí)間應(yīng)為 ( )。 【參考答案】 D 100 萬(wàn)元，定金為合同價(jià)的 20%。按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)賠償設(shè)計(jì)單位的違約金額為 ( )萬(wàn)元。本題中完成 40%，未及一半，故違約金額為 100 萬(wàn)元 50%=50萬(wàn)元 【參考答案】 C ，有關(guān)監(jiān)理工作內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限事宜，應(yīng)由 ( )以 書面形式通知承包人。 同樣，本題用《輕松過(guò)關(guān)》總結(jié)的“合同關(guān)系原則解題最為簡(jiǎn)單，與承包人有合同關(guān)系的對(duì)方當(dāng)然應(yīng)是發(fā)包人，