【正文】 題越來越突出。中國的城市和社區(qū)在邁入 2l 世紀(jì)的過程中將伴隨著老齡化程度的一步步加深。 2021～ 2030 年為中國人口老齡化高速階段，老年人口比重年均上升 0． 39個百分點， 2l 世紀(jì) 20 年代開始進入高峰期。 新疆兵團廣播電視大學(xué)開放教育 調(diào) 查 報 告 2021 屆 建筑施工與管理 專業(yè) 調(diào)查報告題目： 調(diào)查現(xiàn)有 老年人住宅設(shè)計與室內(nèi)環(huán)境 學(xué)號： 1065101402491 姓名： 朱英英 辦學(xué)單位： 兵團電大農(nóng)九師分校 __________ 學(xué)員工作單位： 新疆兵團農(nóng)九師勘測設(shè)計院 指導(dǎo)教師姓名 ： _____劉幼珍 ____ 指導(dǎo)教師工作單位： 新疆綠翔建安公司 職稱 （務(wù)）： 高級工程師 調(diào)查報告撰寫時間： 調(diào)查現(xiàn)有老年人住宅設(shè)計與室內(nèi)環(huán)境 我國人口老齡化狀況 隨著社會經(jīng)濟發(fā)展和計劃生育政策的實施，我國己于 1999 年成為老年型國家。我國是世 界上老年人 El最多的國家，現(xiàn)在中國 60歲及以上老年人占世界老年人口總數(shù)的 2l％， 2030 年將達到 26％。以發(fā)展中國家水平的經(jīng)濟應(yīng)對發(fā)達國家水平的老齡化問題，將會是我們面臨的一項嚴(yán)峻挑戰(zhàn) ，對于老齡化所帶來的一系列相關(guān)問題我們必須未雨綢繆，認真對待。老齡化對未來城市和社區(qū)的影響并不單是物質(zhì)層面的問題，還有與物質(zhì)環(huán)境密切聯(lián)系的一系列社會學(xué)問題。中國的人 口 老化的基本現(xiàn)實是老齡化人口絕對數(shù)量大、老化速 度快、而且人口老化超前于經(jīng)濟發(fā)展水平而提前出現(xiàn)。不同階段，人們對居住條件的要求明顯不同，評價住宅的標(biāo)準(zhǔn)也不同。 2021年 11 月 22 日，建設(shè)部政策研究中心頒布了我國居民康居標(biāo)準(zhǔn)，即：到 2020 年，我國居民住房要從滿足生存需要，實現(xiàn)向舒適型的轉(zhuǎn)變，基本做到“戶均一套房、人均一問房、功能配套、設(shè)施齊全”。隨著國民經(jīng)濟和人口老齡化的發(fā)展，老年居住問題成為擺在我們面前亟待解決的問題。人隨著年齡的增長，體能心態(tài)會發(fā)生變化。 老年往宅需求 量大供應(yīng) 緊缺 在老齡化的 發(fā)展中，老年人的需求也逐漸發(fā)生了變化。而普通住宅的各項設(shè)施并不符合老年人身體、心理等各方面的需求，因此， 能夠住進一個設(shè)施完備、服務(wù)周全的“銀色住宅”，成了很多城市老人向往的事。迄今為止，全國商品房市場積壓面積已達上億平方米。 當(dāng)前我國老年住宅中存在的普遍問題是： 一 、規(guī)模不夠；二、活動場 所不足，住 宅設(shè)施考慮老人的因素較少；三、公共設(shè)旌設(shè)計對老年人的關(guān)愛不夠等。未來的老年居住應(yīng)該是多樣化的，老年公寓、老年社區(qū)、社會養(yǎng)老機構(gòu)和普通住宅老年設(shè)施化等多種居住模式應(yīng)相互補充。老人獨居的模式將繼續(xù)擴大，老年住宅發(fā)展加快。就設(shè)計角度而言，應(yīng)切實從我國老年人的生理和心理需要出發(fā)，使不同收入、不同階層的老人家庭都能根據(jù)自己的情況，或租或買來選擇理想的居住環(huán)境?？砂l(fā)展和探索新的合居型住宅。完善老少居型住宅，探索具有傳統(tǒng)大家庭模式的現(xiàn)代家族型住宅。繼續(xù)完善老年福利設(shè)旌、發(fā)展社會養(yǎng) 老體系。在老年公寓或養(yǎng)老院的設(shè)計中，應(yīng)改變現(xiàn)在單一的集中式管理模式，尊重老人的自主、個性和隱私，提倡家庭式的公寓和養(yǎng)老院。要重視各種居住社區(qū)中老年居住環(huán)境的營造，這包含社區(qū)整體到住宅內(nèi)部的設(shè)計，也包括社會風(fēng)尚和管理機制。第三 ，要不斷健全管理體制，使開發(fā)體系逐漸成熟。在法律指導(dǎo)下，使老年居住環(huán)境建設(shè)健康有序地發(fā)展。老年住宅開發(fā)和老年住房消費，對于擴大需求、拉動經(jīng)濟增長、繁榮住房市場有重要作用。 老年居住需求特性 總的說來 ，老年人的需求具有多樣性，既有生理的，又有社會的，既有物質(zhì)的，又有精神的。老年人也有這五個層次的需求，根據(jù)老年生理和心理的特殊性，對其需求應(yīng)做具體的分析。這是一切需求中最基本、最優(yōu)先的一種需要。老年人也有這些基本的需要，以滿足其生存，但老年人的生理需要有其特殊之處。 第二，安全需求。如防御生理損傷、疾病，預(yù)防外來的襲擊、掠奪、盜竊，避免戰(zhàn)亂、失業(yè)的危害，以及在喪失勞動力之后希望得到依靠，等等。在醫(yī)療康復(fù)保健方面，老年人希望老有所醫(yī)、老有所樂、健康長壽。老年人的居室要求稍寬敞一些，以便于行走和活動，室內(nèi)要求通風(fēng)、干燥、透光；內(nèi)部設(shè)施要便于老年人使用和行動，比如衛(wèi)生間要有扶手和坐便器之類，樓道要安裝欄桿和扶手，以防其摔倒；居住樓層不宜太高，以便于老年人進出和下樓活動。 第三，歸屬與愛的需求。如交結(jié)朋友、互通情感，追求愛情、親情，參加各種社會團體及其活動，等等。 第四，尊重需求。老年人特別愛面子，自尊心強，特別需要別人對他的尊重， 對于他人對自己的態(tài)度尤為敏感。 新疆兵團廣播電視大學(xué)開放教育 畢 業(yè) 論 文 2021 屆 建筑施工與管理 專業(yè) 論文題目： 淺談老年人住宅設(shè)計與室內(nèi)環(huán)境 學(xué)號： 1065101402491 姓名： 朱英英 辦學(xué)單位： 兵團電大農(nóng)九師分校 ________________ 學(xué)員工作單位： 新疆兵團農(nóng)九師勘測設(shè)計院 指導(dǎo)教師姓名 ： _____劉幼珍 _________________________ 指導(dǎo)教師工作單位： 新疆綠翔建安公司 職稱（務(wù)）： 高級工程師 畢業(yè)論文撰寫時間： 淺 談 老年人住宅設(shè)計 與室內(nèi)環(huán)境 摘要 我國已經(jīng)進入高齡社會，由于老年人身體機能退化引起生理和心理的變化，個人生活習(xí)慣也和 年青人存在很大的差異，從方便和經(jīng)濟方面考慮，應(yīng)該為老年人提供良好的居住環(huán)境，建設(shè)適應(yīng)老年人居住的住宅。 我國已進入了老齡社會，到 2020 年我國 60 歲及其 60 歲以上人口數(shù)量預(yù)測將達到人口總數(shù)的 15%以上。 老年 人 住宅的設(shè)計，應(yīng)充分考慮由于 老年人身體機能退化引起的生理和心理的變化，同時應(yīng)注重老年人的個人習(xí)慣，從方便和經(jīng)濟的角度出發(fā)，為老年人提供良好的室內(nèi)外環(huán)境設(shè)置，保證其與社會的接觸交流，盡可能長地保持其獨立生活能力。住宅設(shè)計應(yīng)如何適應(yīng)老齡社會，如何滿足老年人的住房需求，已成為我們所面臨的、迫切需要考慮的問題。設(shè)計老人住房時 ，從目的性、方案及實際設(shè)施上要考慮到他們的起居、日常事務(wù)、個人愛好習(xí)慣、社會接觸及文娛體育活動等方面，以體現(xiàn) 他們早先生活方式的連續(xù)性。 因此，在老年人住房的規(guī)劃與設(shè)計上，我們應(yīng)考慮老齡化的事項可概括如下： 1)從空間（消除室內(nèi)高差）、裝置（設(shè)置扶手、地面防滑）、設(shè)備（緊急通報系統(tǒng)、安全電熱源）、管理員或護理人員等方面對應(yīng)老年人日常生活中的安全性，做到緊急時刻可立即采取措施。 3)從建筑 人類工程學(xué)的觀點出發(fā)，在家具、衛(wèi)生器具的尺寸方面符合老年人的身體特征。 建設(shè)場地與總平面設(shè)計 長期以來我國的老人住房建設(shè)一直未受重視，由于受傳統(tǒng)文化和生活習(xí)慣的影響，再加上經(jīng)濟條件的限制，往往考慮三代同住，即使有少量的敬老院也大都是為孤寡老人所建，選址往往在城市的邊緣地區(qū)，采用院落式管理，相對封閉。即使是現(xiàn)在所建的老年公 寓，也有相當(dāng)一部分在選址上也只考慮了周邊的自然環(huán)境，而忽視了社區(qū)人文環(huán)境。 9)老人居室朝向應(yīng)日照良好； 10)居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來自主干道的噪音少； 11)設(shè)置坡道聯(lián)系室內(nèi)外空間，方便輪椅的使用； 12)處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老 人開展體育活動，又方便生活。老齡人口的日益增多，相當(dāng)一部分住宅必須考慮老年人的生活需求。在這種住宅中，從設(shè)計和建造時就將 老年人的需要考慮進去，讓老年人能自己照顧自己，但是并不需要從一 開始就把這些考慮全部做上去， 而是逐步來實現(xiàn)。 公共交往空間 在老年住宅的設(shè)計中，應(yīng)盡可能多地為老年人考慮相互之間的交流空間，減少孤獨感和寂寞感。在設(shè)計專住型時，可考慮將公共交往空間擴展到合設(shè)或鄰近的其他設(shè)施之中，同時在小區(qū)的整體規(guī)劃中，還應(yīng)考慮有機地布置公園、廣場 、散步道等室外公共空間。 65 歲以上老人的身體機能僅為 20 歲時的 50%，而生病率卻比 20 歲時增加 5 倍。人的生理機能、臂力和對光的調(diào)節(jié)能力隨年齡而變化。 1） 出入口的室內(nèi)外有高差時應(yīng)設(shè)緩坡臺階或坡道。臺階或坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手，設(shè)兩層扶手時，上層高度為 ,下層高度為 。 3） 走道與室內(nèi)地面應(yīng)力求平坦，不宜有高差，走道凈寬不宜小于 ，走道兩側(cè)墻面 40～ 50mm圓桿扶手，下部應(yīng)設(shè) ，改變方向和高度的地方用顯眼色彩。不宜采用無踢面的踏步和突緣為直角形的踏步。樓梯 兩側(cè)應(yīng)設(shè) ，扶手要連貫，起點和終點處應(yīng)水平延長 330mm 以上。不宜采用坡道上下樓層，因既費面積又不安全。 6） 老人身高會縮短，甚至達 6～ 7cm。 7） 廚房和衛(wèi)生間的面積要適當(dāng)加大，廚房短邊凈寬不宜小于 ，便于坐凳或坐輪椅使用。操作臺面高宜為 ～ ，臺下凈空高不應(yīng)小于 ,凈空進深不小于 ,臺面寬度不應(yīng)小于。 8） 衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室，并設(shè)長明燈。宜用推拉門，或向外平開門，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。 9） 室內(nèi)宜 有采暖、熱水及空調(diào)降溫設(shè)備。廚房應(yīng)設(shè)燃氣泄漏報警裝置。 老年住宅建筑設(shè)計要點 從生理學(xué)角度研究發(fā)現(xiàn)，人進入老年后，身體機能退化，功能降低。老人一般都喜歡寧靜，怕吵，尤其是兒童的吵鬧，因此外界的環(huán)境及室內(nèi) 的環(huán)境也應(yīng)高度寧靜。同時在設(shè)計中，從構(gòu)造的角度出發(fā)還應(yīng)注意以下幾點： 1)住宅入口處面積要適當(dāng)增大，門的寬度要適當(dāng)增加，地面力求平坦，便于輪椅通過，并在老人經(jīng)過處預(yù)留安裝扶手的埋件； 2)廚房及衛(wèi)生間面積要適當(dāng)加大，便于坐凳或坐輪椅使用； 3)老人容易失禁，衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室，并設(shè)長明燈； 4)老人身高會縮短，有時高達 6～ 7cm，因此，開關(guān)、門鈴和門窗把手應(yīng)適當(dāng)降低安裝位置； 5)老人容易摔倒，地面和浴池底都應(yīng)防滑，浴池、廁所、樓梯及走廊兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手，改變方向和高度的地方應(yīng)用明顯色彩； 6)老年人視力下降，易患各種眼疾，應(yīng)提高房間照度，并抑制眩光，據(jù)日本分析，照度需提高 2 倍； 7)老人聽力降低，應(yīng)提高報警響； 8)老人體溫低于常人，采暖和地區(qū)應(yīng)考慮提高供暖溫度； 9)廁所宜用推拉門，不用平開門； 10)廚房內(nèi)洗滌及灶臺和衛(wèi)生間洗面臺下應(yīng)凹進，以便老人可坐下將腿伸入操作； 11)各種設(shè)施上的文字說明應(yīng)加大，以利 老人識別。 老人的臥室原則上以朝陽為好。老人更需要安靜，因此，與易產(chǎn)生噪聲的客廳、餐廳等動態(tài)空間要保持一定的空間距離。 老人的視覺系統(tǒng)，不喜歡過強的刺激，房間的配色應(yīng)以柔和淡雅 的 同色過渡配置為主，也可以采用全面配套的以凝重沉穩(wěn)的