【正文】 工期安排，隨著土建的速度和工作量的增減及時調(diào)動配備施工人員，做到?jīng)Q不影響土建工期。 （ 2）為了確保本工程施工總進(jìn)度計劃目標(biāo)的實現(xiàn)，達(dá)到保障施工進(jìn)度和施工勞動力投入的需要，勞動力的投入按階段配備，重點控制基礎(chǔ)、 太平口片區(qū)化中心社區(qū)建設(shè)項目施工組織設(shè)計 11 主體工程、裝飾工程、安裝工程的勞力配備。進(jìn)場時間計劃在開工 7 天內(nèi)分批進(jìn)場，具體數(shù)量詳見下表。 其它機(jī)具設(shè)備主要包括鋼筋制作機(jī)械、木工機(jī)械、砼施工機(jī)械，砂漿攪拌機(jī)械等，詳細(xì)的施工機(jī)械設(shè)備清單見表 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 。 太平口片區(qū)化中心社區(qū)建設(shè)項目施工組織設(shè)計 7 第五章 施工總平面布置圖 太平口片區(qū)化中心社區(qū)建設(shè)項目施工組織設(shè)計 8 第六章 勞動力計劃及主要施工機(jī)械計劃 施工機(jī)械設(shè)備計劃 施工機(jī)械設(shè)備是施工現(xiàn)場人、材、機(jī)三大投入的重要組成部分，施工機(jī)械配備的合理與否，直接影響著進(jìn)度計劃的實施、勞動力的投入及成本的降低，特別是垂直運輸?shù)呐鋫涓c工程的施工進(jìn)度密切相關(guān)。 前、后視觀測最好用同一根水準(zhǔn)尺。 沉降觀測作業(yè)中應(yīng)特別遵守以下規(guī)定： 觀測應(yīng)在成像清晰、穩(wěn)定時進(jìn)行。 沉 降觀測與工程的位移、傾斜和可能出現(xiàn)的裂縫觀測必須嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計要求定期進(jìn)行，工程竣工后亦需進(jìn)行變形觀測，以便積累大量資料直至穩(wěn)定為止。 （圖 1）沉降觀測點圖 （圖 2） 水準(zhǔn)點固定示意圖 1φ 18 圓鋼 2細(xì)石砼回填 3混凝土 沉降觀測時，應(yīng)特別注意觀測點的首次高程測定，沉降觀測點首次 太平口片區(qū)化中心社區(qū)建設(shè)項目施工組織設(shè)計 6 觀測的高程值是以后各次觀測用以進(jìn)行比較的根據(jù)，如初測精度不夠或存在錯誤，不僅無法補(bǔ)測，而且會造成沉降工作中的矛盾現(xiàn)象，因此必須提高初測精度。水準(zhǔn)點固定方式見圖（見圖 1）。樓層標(biāo)高用水準(zhǔn)儀測量。 之后布置激光鉛垂測點，中間留兩個引測點，以便校核。 采用 L 型布孔法，從第二層起使用激光鉛垂儀進(jìn)行垂直線控制，引測到樓層之后拉通線彈線放樣。 磚砌體施工： 清理→放線→砌墻體，墻內(nèi)埋管→豎向管線安裝→豎管試壓保溫 內(nèi)裝飾：結(jié)構(gòu)處理→放線→貼灰餅沖筋→立門、窗框→各類管道水平安裝→管道試壓→墻面抹灰→地面清理→地面面層→安裝門窗→小五金→調(diào)試→清理→交工。 2．施工段的劃分 根據(jù)工程的實際情況，根據(jù)工作量、軸線等科學(xué)合理劃分施工段。 以下工作，基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)鋼筋砼結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)施工階段； 內(nèi)外裝修施工階段 。 2）、根據(jù)工程特點，將本工程的施工分為四個施工階段，其中安裝工程穿插到各施工階段中。主要施工順序如下： 主體結(jié)構(gòu)工程的施工，包括主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)、 磚砌體、屋頂結(jié)構(gòu)的施工等。 加強(qiáng)施工過程中的動態(tài)管理，合理安排勞動力和施工設(shè)備的投入，在確保每道工序工程質(zhì)量的前提下，立足搶時間，爭速度，科學(xué)的組織流水及交叉施工，嚴(yán)格勞動紀(jì)律，嚴(yán)肅施工調(diào)度命令，有計劃、有目標(biāo)的嚴(yán)格管理分包單位，嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序的施工工期，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務(wù)。 第四章 施工部署及施工方法 部署原則 實際特點，特確定如下部署原則： 根據(jù)本工程既定的質(zhì)量和工期目標(biāo)，結(jié)合工程特點進(jìn)行分解，確定各階段目標(biāo)。 （三 ）裝飾工程 室外采用涂料面層，室內(nèi)乳膠漆墻面，衛(wèi)生間采用全瓷磚墻面。的非承重空心磚， M5 混合砂漿砌筑；女兒墻采用 MU10KP1 型承重多孔磚， 水泥砂 太平口片區(qū)化中心社區(qū)建設(shè)項目施工組織設(shè)計 3 漿砌筑。 以下 MU10 實心磚， 水泥砂漿砌筑；177。 （二）主體結(jié)構(gòu)工程 混凝土工程：柱、梁、板混凝土為 C30。建筑高度，建筑工程等級為三級，設(shè)計使用年限為 50 年，建筑物抗震烈度七度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為三級。 第二章 使用國家及地方規(guī)范清單 ⑴ 《民用建筑設(shè)計通則》（ GB 503522021）； ⑵ 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》（規(guī)劃 .建筑 .景觀 2021）； ⑶ 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 502032021）； ⑷ 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（ GB502042021）； 太平口片區(qū)化中心社區(qū)建設(shè)項目施工組織設(shè)計 2 （ 5）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB 503452021）； （ 6）《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ 2695）； (7) 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（ GB 5017693）； (8) 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ JGJ 1132021）； (9) 《建筑安全玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運行【 2021】 2116 號文）； (10)《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（ JGJ 672021） 。 建設(shè)單位提供的有關(guān)使用要求和依據(jù)資料。 水電氣、燃料能源供應(yīng)情況，公用設(shè)施和交通運輸條件。 國家有關(guān)工程建設(shè)的政策、法令、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 公司竭誠為廣大客戶提供最滿意的建筑產(chǎn)品和最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，熱忱歡迎各界人士到我公司考察、指導(dǎo)。但我們始終不敢懈怠，繼續(xù)努力，進(jìn)一步創(chuàng)優(yōu)爭獎。 公司全面推行項目經(jīng)理責(zé)任制，項目管理制度，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理體制，嚴(yán)格控制工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本和文明安全施工，嚴(yán)格監(jiān)督資金的使用，做到規(guī)范化，標(biāo)準(zhǔn)化管理。 公司機(jī)械裝備實力雄厚，擁有各類大，中型設(shè)備 500 多臺。目前已竣工工程面積達(dá) 4 萬多平方米，在 建工程達(dá) 7 萬多平方米。 公司自成立以來，經(jīng)過全體員工的不懈努力，走上了一條快速發(fā)展之路。同時具有市政公用工程施工總承包，地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包，鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包等資質(zhì)，專業(yè)設(shè)置齊全，具有很強(qiáng)的綜合施工能力。 太平口片區(qū)化中心社區(qū)建設(shè)項目 施工組織設(shè)計 投 標(biāo) 人： 陜西宏立建設(shè)有限責(zé)任公司 （蓋單位章） 法定代表人或 其委托代理人： （簽字或蓋章） 2021 年 5 月 20 日 企業(yè)簡介 陜西宏立建設(shè)有限責(zé)任公司 屬于民營建筑企業(yè)，于 2021 年 12 月成立，與陜西仁合地產(chǎn)有限責(zé)任公司為關(guān)聯(lián)單位。本公司企業(yè)資質(zhì)等級為 房屋建筑工程施工總承包二級。本公司現(xiàn)注冊資金為 2500 萬，現(xiàn)有技術(shù)人員196 人，其中高級工程師 19 人，工程師 55 人，一級注冊建造師 3 人，二級注冊建造師 25 人，三級項目經(jīng)理 12 人?，F(xiàn)下設(shè) 5 個項目直屬部和一個安裝分公司。公司推行適應(yīng)市場發(fā)展的多元化經(jīng)營模式，探尋自身發(fā)展的經(jīng)營之路，現(xiàn)已步入正常的運營軌道。其中各種型號塔吊、施工電梯各 8 臺，鋼化設(shè)施料 2021 余噸，可以滿足年施工面積 40 萬平方米，年產(chǎn)值 4 億元以上的施工需要。公司開展工作以來，狠抓工程質(zhì)量、安全，將工程質(zhì)量、安全和經(jīng)濟(jì)效益掛鉤， 充分調(diào)整員工的積極性，所承建的工程合格率為百分之百。面對競爭激烈的社會市場，我公司大力推進(jìn)擴(kuò)展市場戰(zhàn)略，不斷地吸收高技術(shù)人才，持續(xù)發(fā)揚吃苦耐勞，勇于挑戰(zhàn)，團(tuán)結(jié)進(jìn)取，敢打硬仗的優(yōu)良作風(fēng)，堅信公司的明天會更美好。 目 錄 第一章、 編 制 依 據(jù) 1 第二章、 使用國家及地方規(guī)范清單 1 第三章、 工程概況 2 第四章、 施工部署及施工方法 3 4． 1 部署原則 3 4． 2 施工順序及施工階段的劃分 3 4． 3 測量控制及放線 5 第五章、 施工總平面布置圖 7 第六章、 勞動力計劃及主要施工機(jī)械計劃 8 6． 1 施工機(jī)械設(shè)備計劃 8 6． 2 投入本工程的檢測儀器及設(shè)備 9 6． 3 勞動力投入計劃 10 第七章、 主要技術(shù)措施及施工方案 13 7． 1 腳手架施工方案 13 7． 2 主體施工方法及技術(shù)措施 16 7． 2． 1 模板工程 16 7． 2． 2 鋼筋工程 20 7． 2． 3 砼工程 23 7． 2． 4 砌筑工程 23 7． 3 屋面及防水工程 25 7． 3． 1 屋面工程施工要點 25 7． 3． 2 SBS 防水卷材施工要點 26 7． 3． 3 屋面滲漏的防治措施 27 7． 3． 4 其它防水工程施工要點 28 7． 4 裝飾工程 29 7． 4． 1 一般抹灰 29 7． 4． 2 外墻涂料施工方案 30 7． 5 樓地面工程 32 第八章、 工程質(zhì)量控制措施 38 8． 1 質(zhì)量責(zé)任制 38 8． 2 施工準(zhǔn)備過程中的質(zhì)量控制 36 8． 3 施工過程中的質(zhì)量控制 36 8． 4 計量管理 37 8． 5 工程技術(shù)復(fù)核與隱蔽工程驗收 38 8． 6 防止質(zhì)量通病的措施 38 第 九章、 季節(jié)性（冬、暑期、雨季、臺風(fēng)季節(jié)）施工要點 43 9． 1 冬期施工 43 9． 2 雨季施工 40 第十章、 技術(shù)節(jié)約措施 41 第 十一章、 安全技術(shù)和消防保衛(wèi)措施 42 11． 1 施工安全措施 43 11． 2 高空作業(yè)安全措施 46 第十二章、 進(jìn)度控制要求及施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃 50 第十三章、施工 環(huán)保措施 52 第十四章、 文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化管理 55 太平口片區(qū)化中心社區(qū)建設(shè)項目施工組織設(shè)計 1 第一章 編 制 依 據(jù) ⑴ 招標(biāo)文件； ⑵ 本工程現(xiàn)有的建筑、結(jié)構(gòu)、等施工圖紙； ⑶ 工程地質(zhì)勘察資料、答疑文件； ⑷ 國家現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及省市現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)等文件； ⑸ 現(xiàn)行建筑、安裝等勞動定額； 建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件 規(guī)劃行政主管部門核定的用地位置、界限，核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 工程所在地區(qū)的氣象、地理條件，建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。 用地環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防、規(guī)劃、抗震等要求和依據(jù)資料。 工程地形圖所采用的坐標(biāo)高程系統(tǒng)及與城市等相應(yīng)系統(tǒng)的核算關(guān)系。 第三章 工程概況 本工程為戶縣森林旅游景區(qū)管理局（單項名稱：太平口片區(qū)化中心社區(qū)建設(shè)項目），框架結(jié)構(gòu)三層，總建筑面積： 178。 建設(shè)單位：戶縣森林旅游景區(qū)管理局 建設(shè)地點：西安市戶縣草堂鎮(zhèn) 主要設(shè)計參數(shù)及概況如下： （一）地基與基礎(chǔ) 本工程基礎(chǔ)形式采用獨立柱基礎(chǔ)，砼標(biāo)號為 C30，基礎(chǔ)墊層砼采用C15。 砌體工程：177。 以上的梁上后砌隔墻采用強(qiáng)度等級 3MPa 容重≤ 11KN/m179。采用預(yù)拌水泥砂漿，并執(zhí)行《西安市普通預(yù)拌砂漿生產(chǎn)與應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》。 （四）門窗工程 門采用鋼制防盜門，窗主要采用塑鋼窗中空玻璃。在各階段中明確主導(dǎo)工序和重點環(huán)節(jié)，有針對性的制定相應(yīng)的技術(shù)管理和施工等保證措施，落實專人跟蹤管理，項目經(jīng)理重點監(jiān)控。 施工順序及施工階段的劃分 施工順序： 1）針對工程的實際情況，按先結(jié)構(gòu)后建筑，先主體后附屬，從下到上的施工順序進(jìn)行施工，為確保施工工期，部分施工工序之間計劃進(jìn)行 太平口片區(qū)化中心社區(qū)建設(shè)項目施工組織設(shè)計 4 交叉施工。 初步裝飾施工，分階段及時插入。 基礎(chǔ)施工階段：177。 室外掃尾工程施工階段：包括室外的各種配套項目施工。 結(jié)構(gòu)層施工 標(biāo)準(zhǔn)層：測點放線→復(fù)核→柱墻扎筋、預(yù)埋、預(yù)留孔洞→驗收→柱墻支模→支梁板?！喊邃摻?、預(yù)埋、預(yù)留孔洞→驗收→砼整體澆筑→養(yǎng)護(hù)。 外裝飾：預(yù)埋件整理→彈線→安裝 塑鋼窗框→墻面抹灰→外 太平口片區(qū)化中心社區(qū)建設(shè)項目施工組織設(shè)計 5 墻涂料→安裝玻璃→嵌縫和防水處理。放樣采用經(jīng)緯儀正、倒鏡