【正文】 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 8 ,共 127 頁 總高度 1＃樓 米、 2＃樓 米， 3＃樓 米 防水做法 地下室 執(zhí)行《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》及地方有關(guān)規(guī)定 屋面 高分子防水卷材 +涂膜，突出物、女兒墻、管道穿過部分均需在原有防水層基礎(chǔ)上加鋪柔性防水一道 衛(wèi)生間 高聚物改性瀝青防水涂膜 門窗 鋁合金門窗 、防火門窗、防盜門、玻璃幕墻 樓面 大理石樓面、水泥樓面、水泥防水樓面 外墻 干掛嶗山紅墻面、涂料保溫墻面 內(nèi)墻 丙烯酸乳膠漆墻面、水泥砂漿墻面 頂棚 刷白頂棚、水泥頂棚 屋面 50mm 厚 擠塑聚苯板 保溫 屋面 油漆 調(diào)和漆 雨篷 鋼筋砼雨篷 踢腳 水泥踢腳、大理石踢腳 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 : 結(jié)構(gòu)型式 1＃、 2＃、 3＃樓 為 剪力墻結(jié)構(gòu)， 地下室為 框架結(jié)構(gòu)。 屋面防水等級為二級， 防水層合理使用年限為 15 年， 采用 合成高分子防水卷材 +涂膜，突出物、女兒墻、管道穿過部分均需在原有防水層上加鋪柔性防水一道；衛(wèi)生間 防水采用 高 聚 物改性瀝青 防水涂膜。 等 于絕對標(biāo)高 。 等于絕對標(biāo)高 。 等于絕對標(biāo)高 。 建筑等級為三類，使用年限為 50 年；抗震等級為六級；耐火等級地上為一級，地下為一級；人防防護(hù)等級為六級；耐火等級為一級。 工程總用地面積為 公頃，總建筑面積為 m2 。瀛海中苑 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 1 ,共 127 頁 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 瀛海中苑云南路工程 施工組織設(shè)計 批準(zhǔn)： 審核： 編制： 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 二ＯＯ八年三月 瀛海中苑 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 2 ,共 127 頁 目 錄 一、 編制依據(jù) ??????????????????????? 4 二、工程概況 ??????????????????????? 6 概況 和施工條件 ??????????????? ???? 6 設(shè)計 概況 ?????????????????????? 7 設(shè)計 概況 ?????????????????????? 80 ?????????????????????? ?? 9 ???????????????????????? 10 三 、 項目目標(biāo)管理和組織結(jié)構(gòu) ???????????????? 10 目標(biāo) ??????????????????????? ? 10 目標(biāo) ???????????????????????? 10 目標(biāo) ???????????????? ???????? 11 目標(biāo) ?????????????????????? 11 目標(biāo) ???????????????????????? 11 ???????????????????????? 11 四、施工 部署和現(xiàn)場平面布置 ???????????????? 16 ???????????????????????? 16 ????????????? ??????? 16 ???????????????????????? 17 ??????? ??????????????? 29 ?????????????????????? 34 ?????????????????????? 35 瀛海中苑 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 3 ,共 127 頁 五、施工技術(shù)方案 ????????????? ???????? 36 ?????????????????????? 36 ?????????????????????? 40 ???????????????????????? 40 ???????????????????????? 43 ?? ?????????????????????? 58 ???????????? ????????????? 66 ???????????????????????? 74 ???????????????????????? 78 ???????????????????????? 84 .????????????????? ?????? 84 .??????????????????????? 86 .?????????????????? ??? ? 94 .??????????????????????? 97 施工 .??? ???? ??????????????? 97 .?????????????? 104 .? ?? ????????????????? 104 六、 各項保證措施 ? ???????????????????? 107 措施 ?? ???????????????????? 107 ??? ????????????????? 109 ???? ???????????????? 116 措施 ?? ???? ???????????? 116 瀛海中苑 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 4 ,共 127 頁 措施 ??? ???? ?????????? 117 、保衛(wèi) 措施 ?? ????? ?????????????? 118 措施 ???? ?????? ???????????? 119 八 、 服務(wù) ??????? ???? ?????????????? 121 、保修工作管理 ??????????????????? 121 ???????????????????????? 121 ???????????????????????? 122 九、附圖 ??????? ???????????? ???? ?? 122 ????????????????????????? 122 ????????????????????? 122 ????????????? ????????? 122 ????????????????? 122 ????????????????????? 122 ????? ???????????? 122 瀛海中苑 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 5 ,共 127 頁 瀛海中苑施工組織設(shè)計 一、編制依據(jù) 經(jīng)圖紙審查辦審查同意的由青島北洋設(shè)計有限公司提供的設(shè)計圖紙（工程編號為 202123 202123 202123 2021234）； 本工程 青島市勘察測繪研究院提供的《瀛海中苑巖土工程勘察報告》 (編號為 K202183)及建設(shè)方提供的工程測量控制點； 本工程的施工合同、招標(biāo)文件； 公司企業(yè)管理制度、各種資源狀況及內(nèi)部施工要求等； 國家規(guī)范和青島市建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定，主要規(guī)范和規(guī)程如下： 標(biāo)準(zhǔn)名稱 標(biāo)準(zhǔn)編號 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300— 2021 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202— 2021 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203— 2021 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204— 2021 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207— 2021 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50208— 2021 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209— 2021 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210— 2021 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范 GB50242— 2021 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50243— 2021 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303— 2021 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50310— 2021 瀛海中苑 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 6 ,共 127 頁 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ104— 97 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 10— 95 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程 JGJ130— 2021 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB50149— 93 工程測量規(guī)范 GB50026— 93 鋼筋焊接及驗收規(guī)范 JGJ182021 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ1072021 建筑工程施工常用資料手冊 現(xiàn)行建筑施工手冊（第四版） 二、工程概況 工程概述和施工條件： 瀛海中苑 工程位于市 南 區(qū) 云南 路 與汶上路交叉口西南側(cè) ， 原為青島老區(qū)改造，南臨二十四中學(xué)，東臨云南路，北臨汶上路、西臨濮縣路。 本工程由青島 瀛海帝景置業(yè) 有限公司投資開發(fā)，青島 北洋 設(shè)計 有限公司 設(shè)計，青島 華廈 工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，南通 二建集團(tuán) 有限公司承建。本工程為三棟高層住宅 及其附屬人防車庫，標(biāo)準(zhǔn)層高為 ：其中 1＃樓為 23 層住宅樓， 2＃樓為 25 層住宅樓， 3＃樓為 27 層住宅樓，地下總建筑面積為 12705 m2，人防總建筑面積為 m2，皆為人防車庫，為六級人防，層高為 ，其余為設(shè)備用房、車庫綠化及停車庫。 瀛海中苑 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 7 ,共 127 頁 1＃樓相對標(biāo)高177。2＃樓相對標(biāo)高177。3＃樓相對標(biāo)高177。 地下室防水等級為二級，在鋼筋砼自防水基礎(chǔ)上另作柔性防水，其中，底板卷材防水層選用 4mm 厚 SBS 高聚物改性瀝青防水卷材，側(cè)墻防水層做法也是用 4mm 厚 SBS 卷材防水，防水卷材在底板和墻壁交接處，按施工操作規(guī)程做好搭接和加強(qiáng)處理。 本工程基礎(chǔ)施工時采用大開挖，造成施工場地相對狹小，根據(jù)預(yù)留工作面（ ）、 挖土及支護(hù)放坡（ ）要求，基坑周邊距離原圍墻大約不到 1 m , 在同甲方和鄰建單位 (膠建 )協(xié)商在那建幾間辦公用房，在汶上路上云南路口占用了一部份人行道在那建了－個廁所 , 除此以外沒有任何空余場地，給施工 帶來很多不便。 地基情況 柱基礎(chǔ)及主樓下剪力墻持力土層為強(qiáng)風(fēng)化巖，采用帶墩座式筏板基礎(chǔ)，底板持力層選為強(qiáng)風(fēng)化巖及粘土，采用筏板基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu)安全等級 二級 地下工程防水等級 S8 瀛海中苑 施工組織設(shè)計 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司 9 ,共 127 頁 抗震等級 抗震設(shè)防分類為丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為 6 級。 砼強(qiáng)度等級 墊層為 C15； 基礎(chǔ)底板 、 地 梁、基礎(chǔ)側(cè) 墻、 內(nèi)部剪力墻、柱車庫頂 板、 梁、水池側(cè)墻 為 C35；圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁為 C20； 1＃ 樓 4 層以下為 C35， 5～