景觀設(shè)計(jì)_圖文-展示頁(yè)
2025-06-13 23:12本頁(yè)面
【正文】 、立面、剖面圖及結(jié)構(gòu)做法 ，主要園林家具參考圖片及外形尺寸 ， 施工圖預(yù)算 } 景觀設(shè)計(jì)階段一直提出 造價(jià)采購(gòu) 部，主要基于每次階段做出客觀的精準(zhǔn)成本核算。 每個(gè)樓盤(pán)景觀方案的設(shè)計(jì)都有特點(diǎn)，在這里談一點(diǎn)自己的建議，開(kāi)發(fā)商在做每次景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該進(jìn)行總結(jié)，逐漸形成自己的體系、風(fēng)格，比如龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)以花取勝，他們?cè)谥参镘浖O(shè)計(jì)形成自己的風(fēng)格 “密林花境”， 它是指喬木搭接、延伸 ，有花、有草；因?yàn)辇?湖的景觀已形成了對(duì)客戶需求的、銷售需求自己的景觀風(fēng)格體系，而且他們對(duì)產(chǎn)品不斷的 升級(jí)、復(fù)制、創(chuàng)新 ，從而贏得客戶、贏得市場(chǎng)，同時(shí) 龍湖 在 對(duì)待 客戶 時(shí) ，他們提出了一個(gè)詞語(yǔ) “溢價(jià)” ，就是指讓客戶 感受到的 價(jià)值大于價(jià)格，特別指出是 感受到的 ，而好的景觀帶給客戶的就是不斷的受益 ， 所以我覺(jué)的一個(gè)聰明的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該效仿龍湖的這 2 點(diǎn)做法。 景觀方案 確定，接下來(lái)工作就以景觀設(shè)計(jì)公司 和甲方景觀工程師為主，給景觀設(shè)計(jì)公司提供樓盤(pán)的基礎(chǔ)資料（總平面圖 ，建筑外立 面效果圖，單體 1 層平面圖，室外管網(wǎng)圖，通風(fēng)井、人防樓體等室外構(gòu)筑物布置總平圖，消防通道等的要求 ） ，甲方景觀工程師組織一次由景觀設(shè)計(jì)公司、銷售部、 造價(jià)采購(gòu)部 共同實(shí)地勘察現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)會(huì)充分 表達(dá)與景觀方案相關(guān)的問(wèn)題 ；景觀設(shè)計(jì)公司展開(kāi)工作，限定方案設(shè)計(jì)時(shí)間段，做出 1 個(gè)風(fēng)格 不同內(nèi)容的 3 種方案 ，方案包括 {設(shè)計(jì)說(shuō)明 ， 景觀方案設(shè)計(jì)總平面圖（含綠化布置示意） ， 功能分區(qū)圖 ， 交通組織分析圖 ， 豎向分析圖 ， 主要區(qū)域景觀方案設(shè)計(jì)細(xì)化圖 ， 主要區(qū)域景觀效果透視圖 ， 主要區(qū)域景觀立面、剖面圖 ， 主要景觀小品示意圖或參考圖片 ， 夜景燈光配置圖 ， 綠化植物 參考圖片 }，并做出 初步工程成本概算 ， 方案在限定時(shí)間內(nèi)完成，由景觀工程師組織 景觀設(shè)計(jì)公司 、 甲方 高層 、 銷售部 、 建筑設(shè)計(jì)師 、 安裝工程師 、 造價(jià)采購(gòu)部 共同開(kāi)會(huì)討論 ， 景觀設(shè)計(jì)公司作出詳細(xì)講解， 選定方案。（其實(shí)在這時(shí)候， 造價(jià)采購(gòu)部 也應(yīng)該參與進(jìn)來(lái)，因?yàn)椴煌娘L(fēng)格有不同的造價(jià)，銷售部在針對(duì)客戶群體定位方案時(shí)，有利于公司高層的決策和成本控制） 。 那么景觀方案 根據(jù)客戶需求、銷售需求該 如何定位呢？具體一點(diǎn)就是說(shuō)這項(xiàng)工作由誰(shuí)來(lái)做， 我認(rèn)為應(yīng)該以銷售為主導(dǎo)提出需求 ， 為什么這樣 說(shuō)？以 xxxx 小區(qū)的景觀為例，無(wú)論是專業(yè)人士還是普通的購(gòu)房者，他們對(duì)小區(qū)景觀都有一個(gè)共同的評(píng)價(jià)： xx小區(qū) xx 期景觀比 xx期景觀做的好，如何導(dǎo)致這樣的結(jié)論， 從景觀設(shè)計(jì)方面說(shuō)， xx 期景觀方案定位比較準(zhǔn)確，施工單位在按圖施工中設(shè)計(jì)的再次變更較少；而 xx 期景觀從現(xiàn)在的實(shí)際效果來(lái)看，在制定方案時(shí)就存在問(wèn)題，我認(rèn)為 xx 商業(yè)街及中心湖的景觀方案設(shè)計(jì)沒(méi)有達(dá) 到預(yù)期的目的，而且xx期景觀特別是 xx期景觀在按照施工圖施工時(shí)， 施工圖的部分工藝、材料的選擇存在不足， 現(xiàn)場(chǎng) 又 臨時(shí)對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更較多 ，這只是景觀設(shè)計(jì)階段的問(wèn)題；但也足以說(shuō)明： 好的產(chǎn)品 的展示 ，必須有好的構(gòu)思，好的 這里不做論述，后述中會(huì)提到，而舉這個(gè)事例是想說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題 ：“ 景觀最大的作用就是給銷售提供助力，為業(yè)主提供良好的居住環(huán)境 ，”那么如何了解客戶
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