【正文】 、 相鄰建筑物之間的距離 及建筑物總尺寸，基地出入口與城市道路交叉之間的距離 。 2 場地的范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)的 坐 標(biāo)或定位尺寸）。 編制內(nèi)容可參照第 節(jié)和第 節(jié)有關(guān)建筑工程概、預(yù)算文件的規(guī)定。 3 單項(xiàng)工程綜合估算表。 由工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi) (包括預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi) )、建設(shè)期貸款利息、鋪底 流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅組成。 投資估算 文件一般由 編制說明 、總 投資估算表 、單項(xiàng)工程綜合估算表等組成 1 投資估算編制說明 1）編制依據(jù)； 2）編制方法； 3）編制范圍（包括和不包括的工程項(xiàng)目與費(fèi)用）； 4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 5）其他必要說明的問題。 9 節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)； 10 廢氣排放處理和降噪、減振等 環(huán)保措施 ； 11 需要說明的其他問題。 7 通風(fēng)系統(tǒng)簡述。 5 空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)。 3 冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)。 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說明 1 工程概況及 采暖通風(fēng) 和 空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì) 范圍 。 4）污、廢水的處理方法。 2）估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等。 8）飲用凈水系統(tǒng)：簡述設(shè) 計(jì)依據(jù)，處理方法等。 6）中水系統(tǒng)：簡述設(shè)計(jì)依據(jù) 、處理水量及 處理方法。 4）消防系統(tǒng)：簡述消防系統(tǒng)種類，供水方式。 給水排水設(shè)計(jì)說明 1 給水 1）水源情況簡述（包括自備水源及市政給水管網(wǎng)）。 4 其他建筑電氣系統(tǒng)對(duì)城市公用事業(yè)的需求 。 建筑電氣設(shè)計(jì)說明 1 工程概況 2 本工程擬設(shè)置的 建筑 電氣系統(tǒng)。如是否需要進(jìn)行風(fēng)洞試驗(yàn)、振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn) 、節(jié)點(diǎn)試驗(yàn)等?；炷翉?qiáng)度等級(jí)、鋼筋種類 、鋼絞線或高強(qiáng)鋼絲種類、鋼材牌號(hào)、砌體材料、其他特殊材料或產(chǎn)品 (如成品拉索、鑄鋼件、 成品支座、阻尼器等 )的說明等。有條件時(shí)闡述基礎(chǔ)選型及持力層，必要時(shí)說明對(duì)相鄰既有建筑物的影響等。 1) 結(jié)構(gòu)縫 (伸縮縫、沉降縫和 防震縫 )的設(shè)置； 2） 上部及地下室結(jié)構(gòu)選型概述，上部及地下室結(jié)構(gòu)布置說明 (必要時(shí)附簡圖或結(jié)構(gòu)方案比選 )； 3）闡述 設(shè)計(jì)中擬采用的新結(jié)構(gòu)、新材料及新工藝等；簡要說明關(guān)鍵技術(shù)問題的解決方法、包括分析方法 (必要時(shí)說明擬采用的進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析的軟件名稱 )及構(gòu)造措施或試驗(yàn)方法 ； 4） 特殊結(jié)構(gòu)宜進(jìn)行方案可行性論述 。 3 建筑分類等級(jí)： 建筑結(jié)構(gòu) 安全等級(jí)、建筑抗震設(shè)防類別 、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)、地下 室防水等級(jí) 、 人防地下室 的 抗力等級(jí) ，有條件時(shí)說明地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明 1 工程概況 1) 工程地點(diǎn)、工程分區(qū)、主要功能； 2) 各單體 (或分區(qū) )建筑的長、寬、高，地上與地下層數(shù)，各層層高，主要結(jié)構(gòu)跨度，特殊結(jié)構(gòu)及 造型，工業(yè)廠房的吊車噸位等。 2 說明 關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹名木保留 、 利用、改造（改建）方面的總體設(shè)想。 7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo) ； 根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積 、 使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標(biāo) ； 當(dāng)工程項(xiàng)目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還 應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。 5 簡述建設(shè)單位 委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。 4 簡述政府有關(guān)主管部門對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對(duì)總平面布置、 環(huán)境協(xié)調(diào)、 建筑 風(fēng)格 等 方面的要求 。 設(shè)計(jì)說明書 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號(hào)，如選址及環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、 用地紅線圖 、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、政府有關(guān)主管部門對(duì)立項(xiàng)報(bào)告的批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書或協(xié)議書等。 2 方案設(shè)計(jì) 一般要求 方案設(shè)計(jì)文件 1 設(shè)計(jì)說明書，包括各專業(yè)設(shè)計(jì)說明以及投資估算等內(nèi)容； 對(duì)于涉及建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的專業(yè)，其設(shè)計(jì)說明應(yīng)有建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專門內(nèi)容； 2 總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙（若為城市區(qū)域供熱或區(qū)域煤氣調(diào)壓站，應(yīng)提供熱能動(dòng)力專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，具體見 條）； 3 設(shè)計(jì)委托或設(shè)計(jì)合同 中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。 本規(guī)定不作為各專業(yè)設(shè)計(jì)分工的依據(jù)。 本規(guī)定對(duì)設(shè)計(jì)文件編制深度的要求具有通用性。 重復(fù)利用其他工程的圖紙時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解原圖利用的條件和內(nèi)容，并作必要的核算和修改，以滿足新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的需要。對(duì)于將項(xiàng)目分別發(fā)包給幾個(gè)設(shè)計(jì)單位或?qū)嵤┰O(shè)計(jì)分包的情 況，設(shè)計(jì)文件相互關(guān)聯(lián)處的深度應(yīng)滿足各承包或分包單位設(shè)計(jì)的需要。 2 初步設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要。 各階段設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)按以下原則進(jìn)行（具體應(yīng)執(zhí)行第 4 章條款）： 1 方案設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件的需要； 注： 本規(guī)定僅適用于報(bào)批方案設(shè)計(jì)文件編制深度。 建筑工程設(shè)計(jì)文件的編制，必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)和現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，其中工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行。建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 1 總則 為加強(qiáng)對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制工作的管理，保證各階段設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量和完整性，特制定本規(guī)定。 本規(guī)定適用于 境內(nèi)和援外的 民用建筑 、工業(yè)廠房、倉庫及其配套工程的新建、改建、擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)。 民用建筑工程一般應(yīng)分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段；對(duì)于技術(shù)要求 相對(duì) 簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門 同意，且合同中 沒有 做初步設(shè)計(jì)的約定，可在方案設(shè)計(jì)審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。 對(duì)于投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件 的編制 深度 ， 應(yīng) 執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的相關(guān)規(guī)定。 3 施工圖設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要。 在設(shè)計(jì)中宜因地制宜正確選用國家、行業(yè)和地方建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)文件的圖紙目錄或施工圖設(shè)計(jì)說明中注明 所 應(yīng)用圖集的名稱。 當(dāng)設(shè)計(jì)合同對(duì)設(shè)計(jì)文件編制深度另有要求時(shí)，設(shè)計(jì)文件編制深度應(yīng)同時(shí)滿足本規(guī)定和設(shè)計(jì)合同的要求。對(duì)于具體的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，執(zhí)行本規(guī)定時(shí) 應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的內(nèi)容和設(shè)計(jì)范圍對(duì)本規(guī)定的條文進(jìn)行合理的取舍。本規(guī)定某一專業(yè)的某項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容可由其他專業(yè)承擔(dān)設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)符合本規(guī)定要求。 方案設(shè)計(jì)文件的編排順序 1 封面：項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月； 2 扉頁：編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章； 3 設(shè)計(jì)文件目錄； 4 設(shè)計(jì)說明書； 5 設(shè)計(jì)圖紙。 2 設(shè)計(jì)所 執(zhí)行 的主要法規(guī)和 所 采用的主要 標(biāo)準(zhǔn) (包括標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào) )； 3 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震 基本烈度 、區(qū)域位置等。當(dāng)城市規(guī)劃 等部門 對(duì)建筑高度有限制時(shí)，應(yīng)說明建筑 物 、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。 6 工程規(guī)模（如總建筑面積 、 總投資、容納人數(shù)等） 、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模等級(jí) 和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（包括結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限、 建筑防 火 類別 、 耐火等 級(jí)、 裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。 總平面設(shè)計(jì)說明 1 概述場地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況 及地質(zhì)地貌特征 ，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、 防火設(shè)計(jì)、 景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。 建筑設(shè)計(jì)說明 1 建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn) ； 2 建筑群體和單體的空間處理、 平 面和 豎向構(gòu)成、立面造型和 環(huán)境營造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)、采光）等； 3 建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn) 輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）的布置； 4 建筑內(nèi)部交通組織、防火和安全疏散設(shè)計(jì)； 5 關(guān)于無障礙和智能化設(shè)計(jì)方面的簡要說明； 6 當(dāng) 建筑 在聲學(xué)、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)說明 ； 7 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明： 1) 設(shè)計(jì)依據(jù)； 2) 項(xiàng)目所在地的氣候分區(qū)； 3) 概述建筑節(jié)能設(shè)計(jì)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施。 2 設(shè)計(jì)依據(jù) 1） 主體 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 使用年限 ； 2） 自然條件 ： 風(fēng)荷載、雪荷載、 抗 震 設(shè)防烈度等， 有條件時(shí) 簡 述工程地質(zhì)簡況 ； 3） 建設(shè) 單位 提出與結(jié)構(gòu)有關(guān)的符合有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)書面要求； 4) 本專業(yè)設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的 主要 標(biāo)準(zhǔn) (包括標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào) )。 4 上部結(jié)構(gòu) 及地下室結(jié)構(gòu)方案。 5 基礎(chǔ)方案。 6 主要結(jié)構(gòu)材料。 7 需要特別說明的其他問題。對(duì)需要進(jìn)行抗震防專項(xiàng)審查或其他需要進(jìn)行專項(xiàng)論證的項(xiàng)目應(yīng)明確說明。 3 變、配 、發(fā) 電系統(tǒng) ： 1）負(fù)荷級(jí)別 以及 總 負(fù)荷 估算 容量； 2） 電源、城市電網(wǎng)提供電源的電壓等級(jí)、回路數(shù)、容量； 3） 擬設(shè)置的 變、配 、發(fā) 電 站 數(shù)量 和 位置 ； 4） 確定自備應(yīng)急 電源的 型式 、電壓等級(jí)、容量 。 5 建筑電氣節(jié) 能措施 。 2）用水量及耗熱量估算：總用水量（最高日 用水量 、最大時(shí) 用水量 ），熱水 供應(yīng) 設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量 和設(shè)計(jì)小時(shí)熱水量 ，消防 用 水量 (用水量標(biāo)準(zhǔn)、一次滅火用水量 )； 3）給水系統(tǒng)：簡述系統(tǒng)供水方式。 5）熱水系統(tǒng)：簡述熱源，供應(yīng)范圍及 系統(tǒng) 供應(yīng)方式。 7）循環(huán)冷卻水、重復(fù)用水及采取的其他節(jié)水節(jié) 、節(jié)能減排 措施。 2 排水 1）排水體制 (室內(nèi) 污、廢水 的排水倒流或分流，室外生活排水和 雨水的 合流或分流 )，污、廢水及雨水的 排放出路。 3）排水系統(tǒng)說明及綜合利用。 3 需要說明的其他問題。 2 采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 4 采暖熱源的選擇及其參數(shù)。 6 采暖、空氣調(diào) 節(jié)的系統(tǒng)形式，簡述控制方式。 8 防排煙系統(tǒng) 及暖通空調(diào)系統(tǒng)的防火措施 簡述。 熱能動(dòng)力設(shè)計(jì)說明 1 供熱 1） 簡述 熱源概況 及供熱范圍 ； 2） 鍋爐房及場區(qū)面積、區(qū)域供熱時(shí)換熱站的面積 ； 3）供熱 負(fù)荷 估算； 4）供熱方式 及供熱參數(shù) ； 5） 熱力管道布置方式及敷設(shè) 方式 ； 6） 水源、水質(zhì)、水壓要求 ； 2 燃料供應(yīng) 1）燃料來源，種類及性能 要求 ； 2）燃料供應(yīng)范圍； 3）燃料消耗量 估算 ； 4）燃料供 應(yīng)方式； 5） 廢氣排放、 灰渣儲(chǔ)存及運(yùn)輸方式； 3 其他動(dòng)力站房 1）站房內(nèi)容、性質(zhì)； 2） 站房 的 面積 及 位置 ； 3） 簡述工藝 系統(tǒng)形式； 4） 用量估算 ； 4 節(jié)能、環(huán)保、消防及安全措施。 2 總 投資估算表 。 其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 編制內(nèi)容可參照第 節(jié)有關(guān)概算文件的規(guī)定。由各單位工程的建筑工程、裝飾工程、機(jī)電設(shè)備及安裝工程、室外工程等專業(yè)的工程費(fèi)用估算內(nèi)容組成。 設(shè)計(jì)圖紙 總平面設(shè)計(jì)圖紙 1 場地的區(qū)域位置。 3 場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī) 劃的城市道路和建筑物， 用地性質(zhì)或建筑地、層數(shù)等， 場地內(nèi)需保留的建筑物、 構(gòu)筑物、 古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等）。 5 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù) 、建筑高度、 設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場的控制標(biāo)高。 7 根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分 析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等） 、消防分析、 地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。 2 立面圖 1）體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面； 2）各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度； 3）當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖； 4）圖紙名稱、比例或比例尺。 熱能動(dòng)力設(shè)計(jì)圖紙（當(dāng)項(xiàng)目為城市區(qū)域供熱或區(qū)域 燃 氣調(diào)壓站時(shí)提供） 1 主要設(shè)備平 面布置圖及主要設(shè)備表。 3 工藝管網(wǎng)平面布置圖。 對(duì)于涉及建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的專業(yè)，其設(shè)計(jì)說明應(yīng)有建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的專項(xiàng)內(nèi)容； 2 有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙。 5 有關(guān)專業(yè)計(jì)算書 (計(jì)算書不屬于必須交付的設(shè)計(jì)文件，但應(yīng)按本規(guī)定相關(guān)條款的要求編制 )。 2 扉頁：編制單位法定代表人、技 術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。 4 設(shè)計(jì)說明書。 6 概算書（ 應(yīng) 單獨(dú)成冊(cè)）。 2 設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn) (包括標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào) ) 3 工程所在地區(qū)的氣象、地理?xiàng)l件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。 5 規(guī)劃、用地 、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。 工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍 1 工程的設(shè)計(jì)規(guī)模及項(xiàng)目組成。 3 承擔(dān)的設(shè)計(jì)范圍與分工。 2 其他 有 關(guān) 的 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)需解決或確定的主要問題 1 有關(guān)城市規(guī)劃 、紅線、拆遷和水、電、蒸汽、燃料等能源供應(yīng)的協(xié)作問題。 3 設(shè)計(jì)選用標(biāo)準(zhǔn)方面的問題。 5 明確需要進(jìn)行專項(xiàng)研究的內(nèi)容。 總平面 在初步設(shè)計(jì)階段，總平面專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙。 2 場地概述