【正文】 不超過土地出讓金地方留用部分的總額。 土地政策：外來投資者投資興 辦生產(chǎn)性企業(yè)，經(jīng)營期 10 年以上的，同級(jí)政府給與一定程度征地補(bǔ)償。項(xiàng)目享受相關(guān)政策。項(xiàng)目享受相關(guān)政策。 政策優(yōu)勢(shì) （ 1）振興東北老工業(yè)基地政策：項(xiàng)目享受振興 東北老工業(yè)基地相關(guān)政策。 投資環(huán)境概述 （ 1）資源優(yōu)勢(shì)：錦江泉日允許開采量為 15000m3，可建立年產(chǎn) 50 萬噸礦泉水開發(fā)項(xiàng)目， （ 2）區(qū)位優(yōu)勢(shì)：水源地距長白山機(jī)場(chǎng) 30 公里（直線距離不足 20km），地處 302國道127 公里處與省道“零”距離，交通十分便利。該礦泉水是從長白山主峰天池火山口下緣的火山群地下 3 千米深處高壓、排擠而出，天然露頭，達(dá)到《飲用天然礦泉水》 （ GB8537－ 1995）國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，其它指標(biāo)均符合飲用天然礦泉水國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。探明的礦泉水水源地地貌特征為長白山玄武巖臺(tái)地，水溫常年保持 80C，允許開采量 萬 m3/d。 38’ 40” ,緯度41。 （ 3）結(jié)論：上述評(píng)價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)表明，該項(xiàng)目具有較好的盈利能力和 借款償還能力，具有較好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （ 1）基本數(shù)據(jù) ： 本項(xiàng)目產(chǎn)品方案為年產(chǎn) PET 瓶裝飲用天然礦泉水 50萬噸（其中 :2020ml 10 萬噸； 600 ml 20 萬噸； 350 ml 13 萬噸；年產(chǎn) PET桶裝 5 加侖礦泉水 7 萬噸 。 四、投資效益分析 投資額度：總投資 46200 萬元，固定資產(chǎn)投資 32300 萬元 ,流動(dòng)資金 13900 萬元。而天然碳酸礦泉水目前我國只有五大連池生產(chǎn)，且生產(chǎn)能力小，沒有規(guī)模和市場(chǎng)占有率。第二集團(tuán)開始了市場(chǎng)擴(kuò)張，使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)存在著極大的變數(shù)。第三集團(tuán)因其價(jià)格靈活，受地方保護(hù)，在當(dāng)?shù)赜幸?定的知名度，頑強(qiáng)地拼搏在飲用水競(jìng)爭(zhēng)的大潮中，但是他們沒有足夠的后勁，競(jìng)爭(zhēng)能力差，伴隨市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，市場(chǎng)份額將逐漸被第一、第二集團(tuán)擠占，最終將有許多廠家破產(chǎn)。娃哈哈、樂百氏、農(nóng)夫山泉為第一集團(tuán)；合資品牌的天與地、雀巢以及廣東三虎益力、景田、怡寶等為第二集團(tuán)。因此，開發(fā)利用天然礦泉水具有廣闊的市場(chǎng)前景。 根據(jù)有關(guān)人士預(yù)測(cè)，目前全國飲料需求可達(dá)到 1300 萬噸，而且自然營養(yǎng)飲料將達(dá)到700750 萬噸，占我國飲料產(chǎn)量的 2/3。礦泉水具有獨(dú)特的化學(xué)成分，從營養(yǎng)學(xué)和醫(yī)療觀點(diǎn)來分析，其所含有的礦物質(zhì)元素對(duì)人體有著重要作用。 國內(nèi)從事天然礦泉水的生產(chǎn)廠家有 1100 多家，年產(chǎn)量已達(dá) 300 多萬噸，主要生產(chǎn)廠家集中在廣東省，其次為福建、浙江、廣西、山東、湖南等省，已開發(fā) 利用的礦泉水主要為偏硅酸型，其次為碳酸型、鋅型、鍶型。以前，法國、德國、烏克蘭、捷克等國家主要以高礦化度的碳酸礦泉水為飲料，但隨著人們醫(yī)學(xué)知識(shí)的普及逐漸認(rèn)識(shí)到高礦化度往往伴隨著高鈉，經(jīng)常飲用此類礦泉水會(huì)導(dǎo)致動(dòng)脈硬化、高血壓和心腦血管疾病的形成。國際市場(chǎng)礦泉水主要消費(fèi)國是阿聯(lián)酋、沙特阿拉伯、科威特、法國、美國、日本、韓國、英國等發(fā)達(dá)國家。我國隨著人民生活水平的不斷提高，社會(huì)供需結(jié)構(gòu)也在變化，國內(nèi)廣大消費(fèi)者越來越重視自己的身體健康，對(duì)礦泉水有著較濃厚的興趣，需求量逐年上升 ,生產(chǎn)量也在迅速增長，有些地區(qū)的礦泉水已打入國際市場(chǎng)。目前國際上礦泉水的消費(fèi)量急劇增加。不同于一般泉水或其它飲用水，從細(xì)菌學(xué)角度來講安全衛(wèi)生，從營養(yǎng)學(xué)角度講天然礦泉水含有益身心健康的微量元素，有助于人體健康和延年益壽。第三區(qū)是動(dòng)力區(qū)：位于主導(dǎo)風(fēng)向的不同向，減少對(duì)廠區(qū)內(nèi)污染。根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，結(jié)合廠區(qū)用地實(shí)際情況，對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的總平面布置如下： 第一區(qū)是廠前區(qū)：布置在出入口的旁邊，有利于生產(chǎn)管理，方便對(duì)外聯(lián)系。因此，為了保證產(chǎn)品質(zhì)量，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和生產(chǎn)效率，本工程擬由國外引進(jìn)關(guān)鍵 設(shè)備，其它輔助生產(chǎn)設(shè)備由國內(nèi)配套。 （ 2）生產(chǎn)工藝 生產(chǎn)設(shè)備：通過引進(jìn)國外先進(jìn)、實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，學(xué)習(xí)和借鑒國外先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，最大限度地縮短新技術(shù)、新產(chǎn)品的研發(fā)周期，盡快縮小我國與世界先進(jìn)水平的差距。 該泉水源地距長白山機(jī)場(chǎng) 30公里，地處 302國道 127 公里處，交通十分便利，地理位置優(yōu)越，輸電線路已到達(dá)擬建廠區(qū)。 二、項(xiàng)目建設(shè)條件及技術(shù)方案 建設(shè)條件：漫江鎮(zhèn)位于長白山腹地，森林資源和礦泉水資源極其豐富。年產(chǎn) 50 萬噸礦泉水項(xiàng)目招商計(jì)劃書 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 ：撫松縣漫江鎮(zhèn)錦江泉年產(chǎn) 50 萬噸礦泉水開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)年生產(chǎn) 50 萬噸的偏硅酸型礦泉水廠。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：吉林省撫松縣漫江鎮(zhèn)。經(jīng)過對(duì)錦江泉一個(gè)水文年的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)資料分析，確定允許開采量為 15000 m3/d。 技術(shù)方案 （ 1） 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 礦泉飲品采用中華人民共和國最新頒布的飲品國家標(biāo)準(zhǔn) 《飲料通則》為礦泉飲品 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。礦泉水生產(chǎn)線的生產(chǎn)設(shè)備國內(nèi)已能夠生產(chǎn)，但從礦泉水生產(chǎn)廠家的調(diào)查結(jié)果看，采用國內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)廠家，其設(shè)備運(yùn)行故障多，維護(hù)費(fèi)用高，從而使產(chǎn)品成本增加了許多。 水處理生產(chǎn)線工藝： 原水 多介質(zhì)過濾器 活性炭過濾器 精密過濾器 凈化水缸換熱器 臭氧混合塔 鈦板過濾器 去 PET 瓶灌裝線 空氣壓縮機(jī) 臭氧發(fā)生器 PET瓶（桶）裝包裝飲用天然礦泉水生產(chǎn)工藝 水處理來終端水 沖瓶、灌裝、封口 制蓋 聚乙烯料 PET 料 制瓶 — 貼標(biāo) 噴碼 熱收縮包裝 成品入庫 紙箱包裝 — 大桶包裝 —— （ 3）廠房建筑設(shè)計(jì)方案 ：項(xiàng)目規(guī)劃與布局：項(xiàng)目占地 7 萬 m2，建筑面積 32020 m2。第二區(qū)是生產(chǎn)區(qū)：有礦泉水生產(chǎn)車間和附屬庫房，主車間集中布置在一個(gè)功能分區(qū)內(nèi)。 三、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域 天然礦泉水是一種礦產(chǎn)資源，是來自地下深部循環(huán)的天然露頭或人工揭露的深部循環(huán)的地 下水。自古以來，人們就喜歡飲用礦泉水。如法國、德國、意大利等國家礦泉水產(chǎn)量已過百萬噸。 產(chǎn)品生產(chǎn)狀況 國外目前共有二千多家工廠生產(chǎn)瓶裝礦泉水，其中有充氣的和 不充氣的。人均飲用天然礦泉水約 60 升。人們已普遍轉(zhuǎn)變到飲用低鈉、低礦化度的天然礦泉水。 產(chǎn)品市場(chǎng)分析：礦泉水作為地下深部的天然水，以其“天然、純凈、安全、衛(wèi)生和有利健康”而將成為新型流通熱門商品。有利健康的天然礦泉水業(yè)的快速發(fā)展趨勢(shì)在很長時(shí)間內(nèi)將會(huì)持續(xù)下去，這是任何飲料無法代替的。隨著人類社會(huì)的發(fā)展，生活水平的不斷提高，特別在發(fā)達(dá)國家，白水的飲用量逐年下降，而天然礦泉水的消費(fèi)量正逐年增加，這成為天然礦物泉水發(fā)展的客觀因素，近幾年來中國百姓飲食結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大變化，飲用礦泉水的人與日俱增，大、中、小型城市，甚至農(nóng)村的商店及攤點(diǎn)都有瓶裝礦泉水上市，特別是大、中、小城市，礦泉水的銷售勢(shì)頭猛增。 在瓶裝水市場(chǎng)，形成了三大集團(tuán)。其它的地方品牌為第三集團(tuán)。第一集團(tuán)已經(jīng)成為全國性的品牌，在產(chǎn)量和品牌競(jìng)爭(zhēng)力上具有極大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 目前，隨著消費(fèi)者文化水平的提高，礦泉水廠家宣傳力度的加大，消費(fèi)者對(duì)礦泉水的需要越來越大，礦泉水逐漸代替非天然型飲料。 此項(xiàng)目生產(chǎn)的天然礦泉水就是要以“綠 色食品礦泉水”為優(yōu)勢(shì)，大批量生產(chǎn)，搶占第二、第三集團(tuán)的市場(chǎng)，成為第一集團(tuán)的一員，由此可見礦泉水市場(chǎng)前景廣闊。 投資估算：廠房 8100 萬元，設(shè)備 16200 萬元，安裝工程 2400 萬元，其它費(fèi)用 5600萬元。） （ 2）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)： 產(chǎn)品成本：根據(jù)市場(chǎng)銷售情況本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格定為： PET 瓶裝飲用天然礦泉水 2020ml／ b— 元／瓶 600ml/b — 元／瓶 350 ml/b— 元／瓶 PET 桶裝 5 加侖（ ） 元／桶 財(cái)務(wù)盈利能力盈利能力分析：該項(xiàng)目年銷售收入為 億元，營業(yè)稅及附加稅率按%計(jì)算，為 4719 萬元，年平均利潤總額為 億元，投資利潤率為 %，投資回收期為 年。 五、投資環(huán)境背景 項(xiàng)目所在地概況：錦江泉位于撫松縣漫江鎮(zhèn)長松村，經(jīng)度為 127。 54’ ” ,該鎮(zhèn)地處長白山西麓，森林環(huán)繞，礦泉水資源十分豐富。經(jīng)過國家、省地礦部門檢測(cè)和化驗(yàn)，含偏硅酸為 ，屬于偏硅酸型優(yōu)質(zhì)礦泉水。無污染，純綠色天然礦泉水，市場(chǎng)前景廣闊。 （ 3）生產(chǎn)要素：可為建設(shè)方提供良好的供水、供電、交通運(yùn)輸條件，并可有償提供充足的生產(chǎn)建設(shè)用地。 （ 2）經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型試點(diǎn)政策： 白山市已經(jīng)被國家列為“首批綜合性資源型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型試點(diǎn)城市”，鼓勵(lì)其發(fā)展接續(xù)產(chǎn)業(yè)，并給予稅收優(yōu)惠政策及資金支持。 （ 3）循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)政策： 2020 年 12月份，經(jīng)國家發(fā)改委等六部委批準(zhǔn)，白山市被列為第二批國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)市，成為吉林省第一個(gè)國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)市。 （ 4）項(xiàng)目所在地政府給予本項(xiàng)目優(yōu)惠政策：該項(xiàng)目享受中共白山市委、白山市人民政府《關(guān)于招商引資優(yōu)惠政策若干規(guī)定》白山發(fā) [2020]1 號(hào)文件。固定資產(chǎn)投資 5000 萬元（含 5000 萬元）以下的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 3 萬元 /畝；固定資產(chǎn)投資 5000 萬元至 1 億元（含 1 億元）的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 6 萬元 /畝；固定資產(chǎn)投資 1 億元以上的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 9 萬元 /畝。外來投資者在履行投資協(xié)議后，對(duì)受讓的土地使用權(quán)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，并可向國土部門申請(qǐng)預(yù)約用地。 外來投資者在我市投資興辦企業(yè)，在外省 (市 )建立生產(chǎn)基地，由在我市注冊(cè)的公司統(tǒng)一進(jìn)行核算并納稅，同級(jí)財(cái)政按生產(chǎn)基地繳回稅收地方留用部分的 50%列支給企業(yè)。 享受《撫松縣招商引資優(yōu)惠政策有關(guān)規(guī)定》中征收規(guī)費(fèi)、財(cái)政稅收等方面的優(yōu)惠政策。 一、 2020 年及 “十二五 ”時(shí)期政府工作回顧 2020 年是穩(wěn)增長異常艱難、保民生極為艱巨、促穩(wěn)定最為繁重的一年，也是全縣上下團(tuán)結(jié)一致、共克時(shí)艱，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展質(zhì)量和效益穩(wěn)步提高的一年。 （一）堅(jiān)持科學(xué)務(wù)實(shí)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)趨穩(wěn)向好。預(yù)計(jì)到年末，全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)132 億元；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 63 億元；公共財(cái)政預(yù)算收 入實(shí)現(xiàn) 6 億元，為調(diào)整預(yù)算的 100%；農(nóng)村常住居民人均可支配收入實(shí)現(xiàn)1 萬元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 萬元。 （二）堅(jiān)持?jǐn)U大對(duì)外開放，項(xiàng)目建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。參加省、市招商及開展自主招商活動(dòng) 26 次，全年招商引資簽約項(xiàng)目 63 個(gè)，其中億元以上 21 個(gè)，招商引資到位額預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 40 億元，出口創(chuàng)匯預(yù)計(jì)實(shí) 現(xiàn) 4200 萬美元，全市出口大縣地位進(jìn)一步鞏固。全縣研發(fā)包裝 5000 萬元以上項(xiàng)目44 個(gè)、竣工投產(chǎn) 2020 萬元以上項(xiàng)目 78 個(gè)。神華五間房風(fēng)電場(chǎng)、惠農(nóng)生物質(zhì)熱電聯(lián)產(chǎn)、凱萊英醫(yī)藥原料及中間體等億元以上項(xiàng)目開工建設(shè)。 （三）堅(jiān)持優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)。全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)值預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 97 億元，增加值預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 22 億元。新能源裝機(jī)容量和發(fā)電量連續(xù)五年居全省第一。 （四）堅(jiān)持?jǐn)U量提質(zhì)增效，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)亮點(diǎn)凸顯。大力實(shí)施 “三個(gè)一百 ”工程，完成各類工程建設(shè) 萬畝，成功打造遼寧金地番茄種植及深加工、遼寧金果樹莓二期、桑港現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園、金億亨冷棚葡萄產(chǎn)業(yè)園等 104 處精品示范典型。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作有序開展，年內(nèi)流轉(zhuǎn)土地 38 萬畝。 農(nóng)業(yè)基