【正文】 招標文件 ９ (4)、設計單位認為更能表達其理念的相關圖紙或文件。 (2)、 總平面規(guī)劃圖、總平面鳥瞰圖（均為彩色）。 (2)、主要經(jīng)濟技術指標分析，其中重點對結構上部、三材、節(jié)能等進行分析，并對工程建設成本進行估算。包括下列各項內(nèi)容： ： (1)、規(guī)劃說明：包括 地塊 現(xiàn)狀 條件分析、規(guī)劃依據(jù)，指導思想，布局與空間組織，專業(yè)工程和豎向規(guī)劃等，重點對規(guī)劃定位， 酒店及商務辦公樓 與環(huán)保概念設計，道路交通組織以及節(jié)能技術進行描述。 1投標文件的組成 投標文件應按照招標文件的各項要求編制，包括下列內(nèi)容： ： 一、 商務文件 （ 1）投標書公函、投標書； （ 2）開標一覽表； （ 3）授權委托書； （ 4）設計負責人簡歷表； （ 5）投標人提供的其它材料。 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設計 招標文件 ８ （三）投標文件的編制 1投標文件的語言及度量衡單位 投標文件和與投標有關的所有文件均應使用中文。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。招標文件的修 改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。 本工程 的 答疑紀要 、 補充通知 等 將于截標前 15 天在《福建招標與采購網(wǎng)》（網(wǎng)址：）、《福州市建設工程招標投標網(wǎng)》（網(wǎng)址： ） 及福州市建設工程交易管理中心公示欄 發(fā)布 ， 各投標人 須 隨時關注發(fā)布的相關信息，否則由此引起的后果及損失由各投標人自行承擔。招標人將給予必要的答復與澄清，該澄 清作為招標文件的組成部分，具有約束作用。 質(zhì)疑 投標人若對招標文件有任何疑問，在投標須知前附表第 14 項規(guī)定時間內(nèi)可以登錄 《福建招標與采購網(wǎng)》（網(wǎng)址： ）、《福州市建設工程招標投標網(wǎng)》（網(wǎng)址： ） 或以書面形式向招標人提出澄清要求。 投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件 3 日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。 土地信息資料的保護 由招標人提供的相關土地信息、電子文件資料，投標人使用完成后應及時歸還，定標后，除中標人繼續(xù)深化使用直至完成，與非中標人一樣按時歸還基礎數(shù)據(jù)資料，并及時銷毀計算機相關內(nèi)存，嚴禁向外擴散資料或數(shù)據(jù)，否則將承擔法律責任。 成果產(chǎn)權聲明 規(guī)劃設計文件、圖冊等成果材料的知識產(chǎn)權屬 福州市住宅發(fā)展有限公司 所有，并有不受約束的支配權。 招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結論均不負責任。 投標人 自行與招標人聯(lián)系對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行考察， 以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。 本項目的投標人為通過資格審查的投標人。 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設計 招標文件 ６ 資金來源 本招標工程項目資金來源 為自籌 。 (4) 交通影響分析評價費用包含設計費用中，并由設計中標單位與規(guī)劃部門簽訂協(xié)議。但勘察設計方案應符合有關強制性要求及福州市規(guī)劃局有關要求。 建筑 設計工作應滿足下列要求： (1)提交的 設計文件應符合有關規(guī)定及設計標準、規(guī)范、規(guī)程、定額和辦法等的要求，并應通過圖 紙審查部門的審批。 投標保證金指定匯入帳戶： 開戶銀行：中國光大銀行福州湖東支行 開戶名稱：福建省建融工程咨詢有限公司 帳 號： 37630188000017853 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設計 招標文件 ５ 二、投標須知 （一）總則 工程說明 本招標工程項目說明詳見本須知前附表第 1 項～第 7 項； 本招標工程項目根據(jù)福州市政府專題有關會議精神，同時按照《中華人民共和國招標投標法》、國家計委等八部委聯(lián)合發(fā)布實施的《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，通過 公開招標 方式選定設計單位。投標保證金須在投標截止時間前匯入本招標文件中所提供的招標代理機構指定的帳戶。 15 投標文件提交地點及截止時間 收 件 人：福建省建融工程咨詢有限公司 截止時間： 2020 年 2 月 27 日 9 時 00 分 地 點：福州市建設工程交易 管理 中心建融公司代表處 招標代理機構在截標時間前 60 分鐘開始接收投標文件。 投標文件第二卷 (技術文件 )除 1套（正本）蓋章外，其余 7套（副本）統(tǒng)一使用白版封面，且統(tǒng)一使用牛皮紙密封包裝，封口加蓋單位公章。 13 質(zhì)疑時間 時間： 2020 年 2 月 7 日 17:00 時前 14 投標文件份數(shù) 商務文件：壹份正本，叁份副本。 11 投標有效期 90 日歷天（從投標截止之日算起） 12 踏勘現(xiàn)場 本工程不組織現(xiàn)場勘察，投標人 自行與招標人聯(lián)系對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行考察。中標人承擔項目的全過程設計，設計費按工程勘察設計收費標準 (2020 修訂本 )相關規(guī)定的 80%收取。 ② 初步設計階段： 方案設計文件批復修改審核后 20 日歷天內(nèi)應向招標人提供初步設計文件（含管綜設計文件） ； ③ 施工圖設計階段設計：初步設計文件批復修改后 30 個工作日內(nèi)應向招標人提交施工圖設計文件； 施工現(xiàn)場配合服務： 自工程勘察算起，至工程全部竣工驗收合格止（含單體備案配合） 。 設計階段：總平規(guī)劃、方案設計、擴初設計、施工圖設計。 甲級招標代理資質(zhì)：甲 A350100150013 甲級造價咨詢資質(zhì)：甲 060135000081 甲級政府采購資質(zhì)：政采代 (甲 )字第 0420號 招 標 文 件 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設計 招標編號： 閩建融（ F2020）招字 02015號 招 標 人： 福州市住宅發(fā)展有限公司 （蓋章） 招標代理 機構 ： 福建省建融工程咨詢有限公司 （蓋章） 日 期： 2020 年 1 月 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設計 招標文件 ２ 目 錄 第一章 投標須知及投標須知前附表 一、投標須知 前附表 二、投標須知 （一）總則 （二）招標文件 （三）投標文件的編制 （四）投標文件的提交 （五）開標 （六）評標 （七）合同的授予 第二章 合同主要條款 第三章 設計工程技術規(guī)范 第四章 工程設計任務書 第五章 投標文件格式 附件 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設計 招標文件 ３ 第一章 投標須知及投標須知前附表 一、投標須知前附表 項號 條款號 內(nèi) 容 說明與要求 1 工程名稱 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設計 2 招標編號 閩建融（ F2020）招字 02015 號 3 建設地點 福峽路東側(cè)，城門 鎮(zhèn)南側(cè)地塊； 4 建設規(guī)模 選址面積 ㎡，建筑用地面積 ㎡，建筑面積約 萬㎡； 5 招標方式 招標方式采用 公開招標 6 招標范圍 總平規(guī)劃、建筑設計全過程 。 設計內(nèi)容 :總平規(guī)劃、單體建筑設計、室外附屬、室外雨污等管綜設計、地下室基坑支護（含井點降水）、綠化景觀設計、安防設計、 消防 通風系統(tǒng) 設計、 工程概算 、工程技術指標和參數(shù)的提供以及交通影響分析 評價 等。 7 周期要求 ① 方案圖設 計階段：中標通 知書發(fā)出 后 10 日歷 天內(nèi)應向招標人提交經(jīng)修改后的總平面圖供報審； 經(jīng)審批后 25 日歷 天內(nèi)應向招標人提交優(yōu)化后的方案設計文件。 8 投標人資質(zhì) 具備建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑行業(yè)工程設計甲級資質(zhì) 9 審查方式 已通過審查 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設計 招標文件 ４ 10 費用計取 投標人自行承擔投標過程中的一切費用。 第 1 名（中標人）的不予補償，第 2 名的補償金為 10000 元，第 3 名的補償金為 10000 元，其余的投標設計方案，招標人都不給予經(jīng)濟補償。 地點： 詳見地形圖。 技術文件：壹份正本，柒份副本。白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。 16 開 標 開標時間： 2020 年 2 月 27 日 9 時 00 分 地 點：福州市建設工程交易 管理 中心 17 評標方法 評標委員會記名投票方式確定中標候選人 18 投標保證金 金額和規(guī)定的提交形式：人民幣壹萬元整 (￥ 元 ) 投標保證金可以以銀行電匯或銀行轉(zhuǎn)帳形式提交。投標單位須將加蓋投標人單位公章的匯款證明復印件放入投標文件中。 招標人：福州市住宅發(fā)展 有限公司 聯(lián)系人及電話： 吳 先生 059187277022 聯(lián) 系 地 址： 福州市金山桔園二期和園二十號樓二層 傳真： 059187277005 招標代理機構：福建省建融工程咨詢有限公司 聯(lián) 系 人： 黃 先生 聯(lián) 系 電 話： 059183722526 聯(lián) 系 地 址：福州市 揚橋中路錦繡大廈六 層 傳真： 059187275452 招標范圍及設計周期 本招標工程項目的范圍詳見本須知前附表第 6 項。 (2)投標人應根據(jù)本地區(qū)的人文習俗、城市規(guī)劃和本工程項目的建設條件進行調(diào)查研究，通過方案比選和技術經(jīng)濟分析，推薦合理的設計方案。 (3)若上級主管部門或招標人認為需要進行技術設計、編制技術設計文件及相應修正概算，中標人應無條件執(zhí)行。 本招標工程項目的周期要求詳見本須知前附表第 7 項 。 合格的投標人 投標人資質(zhì)等級要求詳見本須知前附表第 8 項。 踏勘現(xiàn)場 本工程不組織現(xiàn)場勘察，投標人 自行與招標人聯(lián)系對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行考察 。投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。 投標費用 投標人自行承擔投標過程的一切費用 。解釋權屬 福州市住宅發(fā)展有限公司 所有。 （二） 招標文件 招標文件的組成 招標文件包括下列內(nèi)容： 第一章 投標須知及投標須知前附表 第二章 合同主要協(xié)議條款 第三章 設計工程技術規(guī)范 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設計 招標文件