房地產(chǎn)金融課件第五章-展示頁(yè)
2025-05-26 21:42本頁(yè)面
【正文】 設(shè)等有關(guān)部門的負(fù)責(zé)人以及工會(huì)代表、專家等共同組成，是住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。 二、住房公積金管理 ? （一）住房公積金管理原則 ? 我國(guó)住房公積金管理的原則是住房委員會(huì)決策，住房公積金管理中心運(yùn)作，銀行專戶存儲(chǔ)，財(cái)政監(jiān)督。香港強(qiáng)制性公積金的目標(biāo)是，確保為全香港就業(yè)人員提供退休以后的經(jīng)濟(jì)保障。上述特點(diǎn)與我國(guó)住房公積金相似，在用途上則比較廣泛。 一、住房公積金的概念 ? 巴西住房發(fā)展與就業(yè)保障基金會(huì)把社會(huì)福利計(jì)劃與住房發(fā)展相結(jié)合，有效地解決了住房信貸資金來源，建立了較完備的住房信貸市場(chǎng)，經(jīng)過基金多種用途的配合形成了資金的良性循環(huán)，解決了諸多社會(huì)經(jīng)濟(jì)問題。 一、住房公積金的概念 ? 我國(guó)的住房公積金制度與其它國(guó)家和地區(qū)的公積金制度在作用和管理上均存在一定的差別。②繳存公積金的單位可以享有稅收優(yōu)惠，也為解決職工住房問題提供了新的途徑。建立住房公積金制度具有重要意義。 1991年，上海市在全國(guó)率先推行住房公積金制度； 1994年國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決議，明確提出在全國(guó)建立住房公積金制度； 1998年國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知中，要求全面推行和不斷完善住房公積金制度；1999年國(guó)務(wù)院頒布了住房公積金管理?xiàng)l例，對(duì)住房公積金作了進(jìn)一步規(guī)定。 一、住房公積金的概念 ? 公積金制度最早是 1955年新加坡建立的綜合性社會(huì)保障制度。 第五 章 住房公積金 第一節(jié) 住房公積金制度概述 第二節(jié) 住房公積金貸款 第一 節(jié) 住房公積金制度概述 ? 一、住房公積金的概念 ? 我國(guó)住房公積金是指在職職工及職工所在的單位按照規(guī)定的工資比例繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金，它是具有保障性和互助性的職工個(gè)人住房基金，歸職工個(gè)人所有。住房公積金家具有專用性、強(qiáng)制性、政策性等特點(diǎn)。我國(guó)住房公積金制度是配合城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)行的制度性安排。 一、住房公積金的概念 ? 我國(guó)住房公積金制度是圍繞住房建立的單一性制度安排，是為住房制度改革而建立的。①?gòu)膰?guó)家角度看，住房公積金制度為住房建設(shè)和消費(fèi)籌集了穩(wěn)定的資金，有利于建立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。③繳存住房公積金的個(gè)人能獲得一筆穩(wěn)定的低息長(zhǎng)期貸款，同時(shí)個(gè)人每月繳存公積金不用交個(gè)人所得稅，退休時(shí)公積金將連本帶息推給個(gè)人，相當(dāng)于“零存整取”的儲(chǔ)蓄。新加坡中央公積金制度是覆蓋全社會(huì)的，是一種具有住房、醫(yī)療、投資等綜合保障職能的一項(xiàng)制度，而我國(guó)住房公積金參加者市場(chǎng)能夠鎮(zhèn)在職職工用途也只限于住房方面。該基金具有強(qiáng)制性、積累性等特點(diǎn)，以法律規(guī)定的形式進(jìn)行管理。 一、住房公積金的概念 ? 我國(guó)香港特別行政區(qū) 1995年制定了 《 強(qiáng)制性公積金計(jì)劃條例 》 ，并于 2021年 12月 1日開始實(shí)施。香港強(qiáng)積金的運(yùn)行制度與新加坡最初建立中央公積金制度的思路比較接近，該制度也具有強(qiáng)制性型、政策性等特點(diǎn)，與內(nèi)地住房公積金相比主要區(qū)別在于用途。 ? 。 （一）住房公積金管理原則 ? 住房委員會(huì)在住房公積金管理方面的職責(zé)是：制定和調(diào)整住房公積金等具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；擬訂住房公積金繳存的具體比例；確定住房公積金貸款的最高額度；審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；審批住房公積金歸集、使用
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1