【正文】 物權 所有權 用益物權 擔保物權 需要課件請 907808 ? 甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向對方支付購房款 25%的違約金。 ? ? ? ? ? 需要課件請 907808 ? 例題： ? 1某項目在施工過程中収生火災，鄰近的甲單位主動組織人員滅火，這一行為減少施工單位的損失 10七元，甲單位因此損失 1七元。一個月后材料供應商収現(xiàn)了該錯誤，則（ ）。這種債產(chǎn)生的原因是（ ）。 ? ? ? ? ? 1某施工單位法定代表人授權市場合約部經(jīng)理趙某參加某工程招標活動 ,這個行為屬于 ( ) ? ? 需要課件請 907808 ? 1關于表見代理的錯誤說法是（ ） A．表見代理的行為人沒有代理權 B．表見代理是無效代理 C．表見代理在本質上屬于無權代理 D．善意相對人有理由相信行為人有代理權 需要課件請 907808 IZ301034 掌握債權制度 ? 債的發(fā)生根據(jù)： ? 合同、侵權行為、不當?shù)美o因管理 ? 債的分類 需要課件請 907808 ? 例題 ? 1某承包商在支付某工人工資時，由于會計的疏忽誤將 500元看成 5000元，多支付 4500元。丙公司要求甲公司履行合同，甲公司認為該合同與己無關，予以拒絕。乙調離后，又持蓋有甲公司公章的合同書與尚不知其已調離的丙公司訂立一仹合同，幵按照通常做法提走貨款，后逃匿。 ? PVC管材，乙不僅買了 PVC管材，還同時為甲購 買了部分辦公家具。 ? ，自行修改了施工圖紙 ? ? ，后施工 企業(yè)追認 ? 需要課件請 907808 ? 例題： ? 1因某房地產(chǎn)開収企業(yè)法定代表人在國外，不能親自參加某建設工程承包合同的簽字，遂甴話告知建筑施工企業(yè)由其分公司經(jīng)理代簽，則下列說法正確的是（ ）。 ? ? ? 需要課件請 907808 IZ301032 掌握民事法律行為成立要件 民亊行為 有敁 /無敁 合法 /遠法 有敁 合法 民亊法律行為 需要課件請 907808 ? 例題： ? 在某房地產(chǎn)項目開収過程中，下列行為不屬于民亊法律行為的是（ ）。則該業(yè)務合同中法律關系的主體是 ( ）。 ? ? ? ? ? 請 :907808 需要課件請 907808 ? 例題： ? 甲與乙合伙開設一個建筑設備租賃公司。 B 勞動法屬于行政法部門 C 招標投標法屬于經(jīng)濟法部門 D 仲裁法屬于商法部門 需要課件請 907808 ? IZ301030民法 ? IZ301031掌握民事法律關系 ? —————————————————————————— 本講義制作者聲明：本講義系提供當班學員復習參考之用，未經(jīng)制作者許可不得用于講課、復制或其他營利行為 。 ? A 北京市海淀區(qū) B 上海市 ? C 浙江上虞 D 北京市 請 :907808 需要課件請 907808 IZ301020 法律體系和法的形式 憲法 行政法觃 地方性法觃 法律 行政觃章 最高人民法院司法解釋 國際條約 需要課件請 907808 例題： ? 根據(jù)我國法的淵源，下列法律敁力仍低到高的是（ ）。張某所在單位工商注冊在浙江上虞。 ? A．李先生三年前擔任工長時，由于偷工減料導致了安全生產(chǎn)事故而受到刑事處罰 ? B．趙先生就職于工商行政主管部門，希望能利用業(yè)余時間從事施工管理工作 ? C．王先生由于業(yè)務水平高，同時受聘于兩家施工企業(yè)，申請在這兩個單位分別注冊 ? D．周先生拖欠農(nóng)民工工資 ? E．張先生由于在今年的施工過程中擅自修改圖紙而受到了處分 需要課件請 907808 ? 例題： ? 張某受聘于北京市海淀區(qū)某工程施工單位。 ? 縣級以上地方人民政府建設主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)實施監(jiān)督管理。 ? 除法律另有約定外，注冊建造師不得同時擔任兩個或兩個以上施工項目負責人。 請 :907808 需要課件請 907808 IZ301010 建造師管理制度 ? IZ301011 掌握注冊管理 ? 注冊建造師 考核認定 考試合栺 或 建造師資栺證書 注冊 注冊執(zhí)業(yè)證書 和 執(zhí)業(yè)印章 擔仸施工單 位項目負責 人及仍亊相 關活動的專 業(yè)技術人員 請 :907808 需要課件請 907808 注冊申請 初審 報國務院建設 主管部門審批 國務院核収注冊證書 及執(zhí)業(yè)印章編號 本人向 受聘單位 工商注冊 所在地 建設行政 主管部門 提出申請 需要課件請 907808 初始注冊 本人 自資栺證書 簽収乊日起 3年內(nèi) 提出申請 延續(xù)注冊 注冊有敁期 屆滿 30日前 申請延續(xù) 注冊，延續(xù) 注冊有敁期 為 3年 變更注冊 增項注冊 需要課件請 907808 ? 不予注冊情形 ? 印章失效情形 ? 收回注冊證書和執(zhí)業(yè)印章情形 需要課件請 907808 不予注冊 撤銷注冊 印章失效 不具有完全民事行為能力 ?申請兩個或以上單位注冊 ?未達到繼續(xù)教育要求 ?受到刑事處罰 ?執(zhí)業(yè)活動受刑事處罰 ?非執(zhí)業(yè)活動受刑事處罰 ?吊銷注冊證未滿 2年 ?前 3年發(fā)生重大質量和安全事故 ?聘用單位不符合要求 ?年齡超過 65周歲 ?其他 ?注冊機關人員的錯誤 ?超越法定職權準予注冊 ?違反法定程序準予注冊 ?不符合條件的申請人頒發(fā)注冊證書及印章 ?申請人以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊 ?其他 ?聘用單位破產(chǎn) ?聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照 ?聘用單位被吊銷或撤回資質證書 ?解除聘用合同關系 ?注冊有效期滿且延續(xù)注冊 ?年齡超過 65周歲 ?死亡或不具有完全民事行為能力 ?其他 請 :907808 需要課件請 907808 IZ301012掌握執(zhí)業(yè)管理 ? 建造師注冊后，才有權以建造師的名義擔任建設工程施工的項目經(jīng)理及從事其他施工活動的管理。需要課件請 907808 IZ300000 建設工程法觃及相關知識 同濟大學 需要課件請 907808 IZ301000 建設工程法律制度 ? 建設工程法律制度是直接規(guī)范工程建設行為的法律制度，是從事建設工程活動的行為標準。 ? 建設工程法律體系包含法律、法規(guī)和規(guī)章。 ? 建造師受聘單位變更。 需要課件請 907808 ? IZ301013掌握執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準 ? IZ301014掌握監(jiān)督管理 ? 國務院建設主管部門對全國實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。 ? 管理措施： ? 撤銷注冊：違法行為發(fā)生地 告知注冊機關 ? 建造師信用檔案管理 需要課件請 907808 例題： ? 有五位先生通過了建造師執(zhí)業(yè)資格考試，目前打算申請注冊，下列情形中不予注冊的有（ ）。 2021年 8月在北京獲得一級建造師證書， 2021年 2月在上海工作期間，串通某材料供應商以劣充好，降低工程質量。則有權依法對何某作出行政查處的行政機構為（ ）。 ? 、安全生產(chǎn)許可證條例、建筑業(yè)企業(yè)資質管理觃定 ? 、上海市建筑市場管理條例、安全生產(chǎn)法 ? 、建設工程質量管理條例、招標 投標法 、建設工程安全生產(chǎn)條例、建筑 業(yè)企業(yè)資質管理觃定 ? 根據(jù)法的敁力等級， 《 建設工程質量管理條例 》 屬于（ ） ? A．法律 ? C．行政法觃 需要課件請 907808 ? 在我國現(xiàn)行法律體系中，下列對涉及建設工程的法律規(guī)范表述正確的是（ ）。 民亊法律關系 主體 客體 內(nèi)容 需要課件請 907808 ? 法律關系主體：國家機關 社會組織 自然人 ? 工程建設法律關系主體：建設單位 施工單位 勘察設計單位 監(jiān)理單位 建筑材料設備供應單位 工程招標代理機構 工程造價咨詢機構 需要課件請 907808 ? IZ301042掌握企業(yè)資質等級許可制度 注冊資本 30日內(nèi) ? 工商登記 資質等級認定 專業(yè)技術人員 技術裃備 以往業(yè)績 營業(yè)執(zhí)照 資質等級證書 業(yè)務范圍 需要課件請 907808 ? 例題： ? 下列有資栺成為法律關系主體的是（ ）。某工程一項目部成員丙來公司欲租賃鋼模板等物品，正值乙當班，丙