買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)word版-展示頁(yè)
2025-05-24 16:56本頁(yè)面
【正文】 中介方：廣州美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理有限公司 地 址：廣州市環(huán)市東路 403 號(hào)廣州國(guó)際電子大廈 17 樓 1701— 1702 室 合約 三方同意條款如下： 1. 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介方買(mǎi)賣(mài)位于 之物業(yè) （以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)” 該物業(yè)地址以［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］ [商品房買(mǎi)賣(mài)合同 ]為準(zhǔn)，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。），該物業(yè)建筑面積為 平方米（以［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］ [商品房買(mǎi)賣(mài)合同 ]為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意 以 本合約 訂明之樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由）。如賣(mài)方支付物業(yè)維修基金，賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前或 [商品房買(mǎi)賣(mài)合同 ] ［預(yù)售契約］ 轉(zhuǎn)名前付清物業(yè)維修基金，或由買(mǎi)方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；如買(mǎi)方支付物業(yè)維修基金，賣(mài)方如已支付的部分物業(yè)維修基金不再退回，買(mǎi)方自賣(mài)方交付該物業(yè)之日起負(fù)責(zé)支付物業(yè)維修基金，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。賣(mài)方 須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無(wú)存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為。否則， 賣(mài)方須 賠償 買(mǎi) 方及中介方由此引起的一切損失。 4. 買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ 元） 5 賣(mài)方、買(mǎi)方應(yīng)按照附件約定的交易期限、付款方式按時(shí)交收樓款、 完成交易過(guò)戶手續(xù) 。如 賣(mài)方 未能即時(shí)出示上述文件，除買(mǎi)方同意外，否則該定金將暫時(shí)存放于 中介方 帳戶內(nèi)；如 賣(mài)方最終于 年 月 日前都 未能出示上述文件， 賣(mài) 方須負(fù)訂約過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致 毀約 之賠償責(zé)任 ,中介方將定金交還予 買(mǎi) 方 . 買(mǎi)方對(duì)此不能向中介方要求任何賠償。而買(mǎi)方于中介方交還定金或交付賣(mài)方已簽署之收據(jù)時(shí)，須歸還中介方開(kāi)出之預(yù)收款憑證；如有遺失，買(mǎi)方須支付該預(yù)收款憑證開(kāi)具金額的 5%予中介方作為稅費(fèi)補(bǔ)償。 8．本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi) [按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買(mǎi)賣(mài)雙方各付各稅 ][賣(mài)方之稅費(fèi)由 方負(fù)責(zé)，買(mǎi)方之稅費(fèi)由 方負(fù)責(zé) ]方式交付 ,其他相關(guān)費(fèi)用各自承擔(dān)。買(mǎi)方如需對(duì)物業(yè)內(nèi)設(shè)施更名，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方 辦理過(guò)戶手續(xù) 。本條規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，中介 方可以從買(mǎi)方支付給賣(mài)方的定金中抵扣。 11．任何情況下，若 賣(mài)方 或 買(mǎi) 方任何一方簽署本合約后，而未能依本合約之條款賣(mài)出或買(mǎi)入該物業(yè)，則毀約之一方須即時(shí)支付該物業(yè)上述樓價(jià)百分之六之金額予中介方作為違約金，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方咨詢及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及支付中介方因第 二 聯(lián) 出 租 方 第 一 聯(lián) 中 介 方 第 二 聯(lián) 賣(mài) 方 第 三 聯(lián) 買(mǎi) 方 追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)此無(wú)異議。 13．賣(mài)方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買(mǎi)方支付違約金；逾期 60 天，買(mǎi)方有權(quán)不再購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，賣(mài)方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的 10%作違約金。 14．買(mǎi)方不能按本合約約定買(mǎi)入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買(mǎi)入該物業(yè)的，應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的 10%作違約金。此違約金由賣(mài)方與中介方均分，而賣(mài)方有權(quán)再將該
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