遠(yuǎn)東怡景花園沿街商鋪推廣方案-展示頁(yè)
2025-05-23 21:15本頁(yè)面
【正文】 Total No. 共 6 頁(yè) _____________________________________________________________________________ 遠(yuǎn)東怡景花園商鋪推廣方案 一、景德鎮(zhèn)商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 近幾年來，景德鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)受舊城改造、招商引資等政策的影響，發(fā)展迅猛。目前景市商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)出以下特征： 老商業(yè)區(qū)分布零散，新商業(yè)區(qū)處于開拓形成期。作為市繁華商業(yè)中心 —— 珠山中路，雖然諸業(yè)態(tài)較為集中，但也是分散中的相對(duì)集中。 作為市中心的休閑廣場(chǎng)，附近商業(yè)項(xiàng)目不集中，交通線路四通八達(dá)，廣場(chǎng)的休閑功能并未得到充分發(fā)揮。 商業(yè)物業(yè)釋放過快，將會(huì)延緩市場(chǎng)培育的進(jìn)程。就陶瓷市場(chǎng) 來說，其重復(fù)建設(shè)就較為嚴(yán)重，既國(guó)貿(mào)形成成熟的陶瓷市場(chǎng)之后，香江大市場(chǎng)對(duì)市場(chǎng)的支持乏力，從而使原定位為陶瓷市場(chǎng)的錦繡昌南幾乎成了死盤。這是因?yàn)椋? （ 1） 因?yàn)檎麄€(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)量較大，銷售速度在放緩。 （ 3） 在城市開發(fā)中，開發(fā)商總是優(yōu)先選擇沿街地塊，整個(gè)街區(qū)人口較少。 （ 4） 景市的地理?xiàng)l件，對(duì)街區(qū)人口的數(shù)量也起到了限制作 用。 在景市商業(yè)地租的高低一方面取決于地段，另一方面取決物業(yè)性質(zhì)和投資者對(duì)未來的預(yù)期。 二、環(huán)城北路（區(qū)域性）商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 環(huán)城北路是景市房地產(chǎn)開發(fā)相對(duì)較為集中的區(qū)位，沿街商鋪開發(fā)量也較大，其中包括梨樹園、春天花園、新楓園、遠(yuǎn)東怡景花園、建鴻房產(chǎn)等多個(gè)項(xiàng)目的底商達(dá)數(shù)百間，每平方米售價(jià)在 3500—— 5500元之間。出售率達(dá) 40 %左右，出租率達(dá) 15%，閑置率達(dá) 85 %。 3 大部分樓盤的底商情況如下表： 樓盤名稱 數(shù)量(間 ) 開間(米 ) 進(jìn)深(米 ) 層高
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