合同風(fēng)險(xiǎn)的防范與化解-展示頁
2025-05-22 15:10本頁面
【正文】 協(xié)議 —— 契約 ? 我國的合同立法： 《 經(jīng)濟(jì)合同法 》 （ 1982） 《 涉外經(jīng)濟(jì)合同法 》 （ 1985） 《 技術(shù)合同法 》 （ 1987） 《 合同法 》 （ ） 二、 合同訂立階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范 慎重選擇合同形式 1 正確約定合同內(nèi)容 2 避免訂立無效合同 3 慎重選擇合同形式 ? 書面形式 法律、行政法規(guī)規(guī)定必須采用書面形式的，當(dāng)事人約定采用書面形式的。 ? 口頭形式 基于合同雙方的相互信任及一些即時(shí)清結(jié)的合同經(jīng)常采用。 ?采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的 ，該合同成立。 正確約定合同內(nèi)容 ?合同法第十二條： 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 ?全面 ?準(zhǔn)確： 還（ hai)欠款九千 與 還 (huan)欠款九千 ?主動(dòng)約定擔(dān)保措施 將 預(yù)付款 約定成 定金（ 不能寫成“訂金”，注意定金的比例：不得超過主合同標(biāo)的額的 20%） 約定保證和抵押（不動(dòng)產(chǎn)抵押要登記 ) 注意保證的方式： （一）一般保證（保證人享有先訴抗辯權(quán)） （二）連帶責(zé)任保證。） ?自己做不到的不要寫進(jìn)合同（付款時(shí)間） ?注意違約責(zé)任的約定： 違約金（違約金的比例應(yīng)對(duì)等，違約行為要明確） 損失的計(jì)算方法 ?解決爭議的方法： 法院 ：不動(dòng)產(chǎn)所在地法院（專屬管轄 )
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