【正文】 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 根據(jù) 《 建筑法 》 的規(guī)定，申請領(lǐng)取施工 許可證，應(yīng)具備的條件包括（ ）。此時(shí)該名畫的所有權(quán)屬于下列哪個(gè)人？ 答案： A 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ?2Z202160 建筑法 2Z202161 掌握施工許可制度 建設(shè)單位 在 開工前 向 工程所在地 的縣級人民政府建設(shè)行政主管部門 申領(lǐng) 施工許可證 。乙得知此事，誘使甲 8歲的兒子從家中取出此畫給自己。取服裝時(shí)，因帶錢不夠支付加工費(fèi)，征得服裝店同意將金戒指一枚留下，約定交清加工費(fèi)后取回戒指，則服裝店對戒指享有（ ） A 處分權(quán) B．質(zhì)押權(quán) C．抵押權(quán) D．留置權(quán) 答案： B 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場付款，約定 5天后取畫。 A．該建筑物的所有權(quán)歸甲公司 B．銀行是建筑物的抵押權(quán)人 C．商業(yè)建筑的所有權(quán)應(yīng)與建設(shè)用地使用權(quán)一并拍賣 D．拍賣的建設(shè)用地使用權(quán)有效期至 2043年 E．乙對拍賣房屋及土地后所得價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán) 答案： ACD 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 甲將一處自有房屋賣給乙，與乙簽訂了買賣合同，乙交付了房款，尚未做權(quán)屬變更登記時(shí)，甲又將該房賣給了丙，收取了丙的房款后，甲給丙辦理了房屋權(quán)屬登記。本例中，訴訟時(shí)效的 截止日期應(yīng)該是（ ）。 A. 2021年 5月 9日 5月 9日 C. 2021年 6月 9日 9月 9日 答案： B 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 某工程發(fā)包人于 2021年 11月 1日收到承包 商提交的竣工決算資料，并于 2021年 12月 1 日認(rèn)可，但遲遲不給付工程尾款。 A、 2021年 10月 19日 B、 2021年 10月 19日 C、 2021年 12月 27日 D、 2021年 12月 27日 答案： C 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 某工程建設(shè)施工合同約定，建設(shè)單位應(yīng) 于 2021年 5月 10日支付工程款，但建設(shè)單 位一直未按約定支付。后甲公司履約，而乙公司未按期交付租金。 A、甲在大街上撿到一個(gè)錢包 B、乙被違章的公共汽車撞傷獲得 8000元賠償 C、丙將偷來的自行車買了 200元 D、丁到銀行取款，銀行工作人員工作失誤多給了丁 100元 E、教師戊買彩票中了 5萬 答案： AD 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 某建筑施工企業(yè)的技術(shù)員 ， 自行研究 、 開發(fā)了用于技術(shù)更新的計(jì)算機(jī)應(yīng)用軟件 ， 該技術(shù)員擁有對此智力成果的 ( )。 A．要求張某承擔(dān)責(zé)任，支付貨款 B．要求施工企業(yè)支付貨款 C．因張某已被辭退，甲公司不承擔(dān)責(zé)任 D．張某和施工企業(yè)共同承擔(dān)責(zé)任 答案： B 習(xí)題 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 張某受李某的委托代理，與陳某簽訂了合同，但由于李某在委托之時(shí)授權(quán)不明，合同最終無法履行，為此李某和陳某都蒙受了一定的損失，則（ ）。張某在合同簽訂后被企 業(yè)辭退。 自然人的民事權(quán)利能力始于出生終于死亡 ， 而民事行為能力則取決于年齡和精神健康狀況 。 6月 19日 6月 19日 3月 9日 3月 9日 答案： B 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 陳某是二級注冊建造師，在日常工作中，（ ）是符合關(guān)于注冊建造師管理規(guī)定的。 建設(shè)工程法規(guī) 及相關(guān)知識 —— 按第三版考試用書 高 唱 二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 2021年 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 2Z202100 建設(shè)工程法律制度 ?2Z202110 建造師相關(guān)管理制度 2Z202111 了解建造師制度框架體系 —— 分級管理 、 條塊結(jié)合 —— 分級別 、 分專業(yè) —— 1+6 一級： 10個(gè)專業(yè) 二級： 6個(gè)專業(yè) 2Z202112 掌握考試管理 二級：全國統(tǒng)一大綱 2Z202113 掌握注冊管理 執(zhí)業(yè)資格證書 注冊 執(zhí)業(yè) 管理體制 執(zhí)業(yè)資格制度 注冊證書 執(zhí)業(yè)印章 注冊建造師制度體系高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 注冊的相關(guān)要求： ? 初始注冊 ：有效期 3年 ? 延續(xù)注冊 ：有效期 3年 ? 變更注冊 ：延續(xù)原注冊有效期 ? 增項(xiàng)注冊 2Z202114 掌握執(zhí)業(yè)管理 2Z202115 掌握繼續(xù)教育管理 每一個(gè)注冊有效期接受 120學(xué)時(shí)繼續(xù)教育 必修 60，選修 60 2Z202116 掌握信用檔案管理 2Z202117 掌握監(jiān)督管理 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 答案： C 張某是河北省某市某建筑施工企業(yè)職工，張某（ ），可以在全國范圍內(nèi)以二級注冊建造師名義執(zhí)業(yè)。 A．參加二級建造師資格考試，考試合格后 B．參加全國統(tǒng)考取得二級建造師資格證書后 C．參加全國統(tǒng)考取得二級建造師資格證書并注冊后 D．參加河北省組織的命題考試，取得二級建造師資格證書并注冊后 習(xí)題 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 李某 2021年 6月 20日注冊為二級建造師，在 2021年 3月 10日變更了執(zhí)業(yè)單位而進(jìn)行了變更注冊，則其注冊有效期至（ ）。 注冊，延續(xù)注冊后，可獲得 3年有效期 ，執(zhí)業(yè)印章必須由單位保管、使用 60學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育，折合每年 20學(xué)時(shí) 設(shè)工程項(xiàng)目的施工負(fù)責(zé)人 ，必須要同時(shí)加蓋執(zhí)業(yè)印章，否則無效 答案： ADE 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ?2Z202120 法律體系和法的形式 2Z202121 掌握法律體系 2Z202122 熟悉法的形式 法律 全國人大及其常委會(huì) 建筑法、合同法 行政法規(guī) 國務(wù)院 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 地方政府規(guī)章 省 /自治區(qū) /直轄市等地方人民政府 北京市建筑工程施工許可辦法 地方性法規(guī) 省 /自治區(qū) /直轄市等地方人大及其常委會(huì) 北京市招標(biāo)投標(biāo)條例 部門規(guī)章 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 國務(wù)院 各部、委 憲法 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ?2Z202130 憲法 2Z202131 掌握公民的基本權(quán)利 ? 平等權(quán) ? 政治權(quán)利和自由 ? 宗教信仰自由 ? 人身自由 ? 社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利 ? 文化教育權(quán)利 ? 監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán) 2Z202132 掌握公民的基本義務(wù) 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ?2Z202140 民法 2Z202141 掌握民事法律關(guān)系 ? 民事法律關(guān)系的構(gòu)成 主體 ：自然人、法人、其它組織 客體： 財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富 內(nèi)容： 權(quán)利、義務(wù) 自然人 民事權(quán)利能力和民事行為能力的區(qū)別 。 民事權(quán)利能力 一般權(quán)利能力 出生 —— 死亡（如：繼承） 特殊權(quán)利能力 如：婚姻 民事行為能力 無民事行為能力 不滿 10周歲，或完全不能辨認(rèn)自己行為的 限制民事行為能力 10周歲 ~18周歲，或不能完全辨認(rèn)自己行為的 完全民事行為能力 ≥ 18 周歲，或 16周歲 ~18周歲自食其力的 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ? 民事法律關(guān)系的變更 主體變更 客體變更 內(nèi)容變更 ? 民事法律關(guān)系的終止 自然終止 協(xié)議終止 違約終止 2Z202142 掌握民事法律行為的成立要件 ? 主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 ? 行為人意思表示真實(shí) ? 行為內(nèi)容合法 ? 行為形式合法 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 2Z202143 掌握代理制度 被代理人 代理人 第三人 委托代理 —— 口頭或書面 （載明事項(xiàng)） 法定代理 指定代理 委托 授權(quán) 以被代理人名義 對代理人的代理行為負(fù)責(zé) 無行為能力人 限制行為能力人 代理終止的原因不同 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 連 帶 責(zé) 任 在同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系中兩個(gè)以上的債務(wù)人中，任何一個(gè)債務(wù)人都 負(fù)有向債權(quán)人履行債務(wù)的義務(wù) 債權(quán)人可以向其中任何一個(gè)或者多個(gè)債務(wù)人請求履行任何比例債務(wù)， 連帶責(zé)任人不得以債務(wù)人之間對債務(wù)的分擔(dān)比例有約定來拒絕部分 或全部履行 連帶責(zé)任人一個(gè)或多個(gè)履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對債權(quán) 人的債務(wù)即行解除 連帶責(zé)任人清償債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額，有權(quán)向其他連帶債務(wù)人 要求清償 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 代 理 中 的 連 帶 責(zé) 任 委托書授權(quán)不明（被代理人 +代理人） 第三人明知是無權(quán)代理，而造成被代理人損失 （行為人 +第三人） 代理人和第三人串通，而造成被代理人損失 （代理人 +第三人） 委托代理不合法， （被代理人 +代理人） 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 2Z202144 掌握債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán) ? 債權(quán) 客體 —— 財(cái)、物、行為、智力成果 發(fā)生 —— 合同 侵權(quán)行為 不當(dāng)?shù)美? 無因管理等 消滅 ——履行、抵銷、提存、混同、免除、 當(dāng)事人死亡 （人身性質(zhì)合同之債） ? 知識產(chǎn)權(quán) —— 智力成果 特征 —— 雙重性、專有性、地域性、時(shí)間性 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 知識產(chǎn)權(quán)的種類 —— ? 著作權(quán)（作品） ? 專利權(quán)（ 發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)） ? 商標(biāo)權(quán)（ 注冊商標(biāo)） ? 商業(yè)秘密 2Z202145 掌握訴訟時(shí)效 超過訴訟時(shí)效 ——?jiǎng)僭V權(quán)消滅但實(shí)體權(quán)利不消滅 ? 種類： 普通 ——2年； 短期 ——1年，四種情況 特殊 ——特別法規(guī)定 最長保護(hù)期限 —— 20年 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ? 訴訟時(shí)效的計(jì)算 從 知道或應(yīng)當(dāng)知道 權(quán)利被侵害時(shí)計(jì)算 ? 訴訟時(shí)效的中止 條件：原因、時(shí)間 —— 兩個(gè)條件同時(shí)滿足 中止事由消除后 繼續(xù) 計(jì)算訴訟時(shí)效 ? 訴訟時(shí)效的中斷 權(quán)利人起訴 提出要求 義務(wù)人同意履行義務(wù) 中斷事由發(fā)生后 重新 計(jì)算訴訟時(shí)效 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 ?2Z202150 物權(quán)法 所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán) 2Z202151 掌握抵押權(quán) ? 抵押不轉(zhuǎn)移占有，債權(quán)人優(yōu)先受償 在建工程抵押自登記時(shí)設(shè)立 建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，新建建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，同時(shí)處分 2Z202152 掌握質(zhì)押權(quán) ? 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，轉(zhuǎn)移占有，債權(quán)人優(yōu)先受償 質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù) 2Z202153 掌握留置權(quán) 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 2Z202154 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ? 不動(dòng)產(chǎn) ——經(jīng)依法登記發(fā)生效力 ? 動(dòng)產(chǎn) ——經(jīng)交付時(shí)發(fā)生效力，法律特殊規(guī)定除外 2Z202155 熟悉建設(shè)用地使用權(quán) ? 設(shè)立范圍 ? 建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 2Z202156 了解物權(quán)的保護(hù) 不動(dòng)產(chǎn)登記與否不影響合同效力 高唱 二級建造師 —— 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 某施工企業(yè)派張某到甲公司購買一批