【正文】 梯費(fèi)、水電費(fèi)等），能進(jìn)行增加、修改、刪除。 業(yè)主資料進(jìn)行增加、修改、刪除、更名等操作，業(yè)主資料需要和具體房間進(jìn)行關(guān)聯(lián)。 樓棟資料管理：對(duì)樓棟資料進(jìn)行增加 、修改、 刪除 。業(yè)主和物業(yè)各應(yīng)繳費(fèi)用，各功能模塊應(yīng)完成相關(guān)數(shù)據(jù)的記錄。 ? 各項(xiàng)收費(fèi)功能模塊。 投資回收期： 2+（ — 23375） /()= 年 第 3 章 需求分析 功能需求 物業(yè)管理系統(tǒng)的用戶(hù)主要是辦公室工作人員，具體功能如下： ? 基本信息管理功能模塊。估計(jì)軟件使用壽命5 年。 ? 收益 ： 可以列表計(jì)算系統(tǒng)的投資回收期和開(kāi)發(fā)純收入，其中 I 值為 %。 b) 操作系統(tǒng)： Windows 9x/Me、 Windows 202 Windows XP、 Windows NT，分辨率： 1024*768。 ? 系統(tǒng)性能 系統(tǒng)要能夠存儲(chǔ)整個(gè)小區(qū)的住戶(hù)信息、住戶(hù)的物業(yè)費(fèi)信息、小區(qū)的整體信息，服務(wù)器要能夠支持多個(gè)小區(qū)的管理員的訪(fǎng)問(wèn)。業(yè)主和物業(yè)各應(yīng)繳費(fèi)用，各功能模塊應(yīng)完成相關(guān)數(shù)據(jù)的記錄。 軟 件計(jì)劃 ? 系統(tǒng)功能 物業(yè)管理系統(tǒng)的用戶(hù)主要是辦公室工作人員，具體功能如下： a) 基本信息管理功能 ：對(duì)小區(qū)、樓宇、房屋信息的添加、刪除、修改，業(yè)主指數(shù)的錄入。系統(tǒng)能為物業(yè)管理者和業(yè)主提供高效、方便快捷的服務(wù)，工作量和出錯(cuò)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)管理模式，同時(shí)新系統(tǒng)操作簡(jiǎn)單易上手，特別是與實(shí)際流程一致，用戶(hù)可以很快熟悉和習(xí)慣。 目前已經(jīng)成功的開(kāi)發(fā)出了許多管理信息系統(tǒng)，信息技術(shù)和 計(jì)算機(jī)軟硬件發(fā)展已經(jīng)完全可以滿(mǎn)足本系統(tǒng)的技術(shù)要求，本方案技術(shù)要求比較高，安全性和可靠性較強(qiáng)，但通過(guò)后面的綜合分析，可以知道從技術(shù)上來(lái)說(shuō)是可行的 。 第 2 章 可行性分析與軟件計(jì)劃 可行性分析 目前已經(jīng)成功的開(kāi)發(fā)出了許多管理 信息系統(tǒng)，信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)軟硬件發(fā)展已經(jīng)完全可以滿(mǎn)足本系統(tǒng)的技術(shù)要求，本方案技術(shù)要求比較高，安全性和可靠性較強(qiáng)，但通過(guò)后面的綜合分析，可以知道從技術(shù)上來(lái)說(shuō)是可行的 。 2 目標(biāo) 設(shè)計(jì)一個(gè)小區(qū)管理系統(tǒng) ， 能夠迅速、正確地解決各種問(wèn)題，并能做到合理收費(fèi)，真正為居民排憂(yōu)解難，服務(wù)周到。因此該物業(yè)公司決定采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行物業(yè)管理。再者，小區(qū)物業(yè)管理中一項(xiàng)重要的工作是計(jì)算、匯總各項(xiàng)費(fèi)用，由于費(fèi)用項(xiàng)目較多，計(jì)算方法繁重，手工處理差錯(cuò)率較高。 本系統(tǒng)采用 MySQL、 JSP 進(jìn)行系統(tǒng)編寫(xiě)。 為了便于多名小區(qū)物業(yè)管理者的工作，以及更多小區(qū)的管理者使用，如果讓每一個(gè)小區(qū)管理者下載安裝客戶(hù)端軟件，很顯然 是不現(xiàn)實(shí)的，因此就拋棄使用C/S模式，采用 B/S 模式，這樣可以幫助管理者 隨時(shí)隨地進(jìn)行查詢(xún)、瀏覽 以及業(yè)物處理。在某種意義上，信息與科技在物業(yè)管理與現(xiàn)代化建設(shè)中顯現(xiàn)出越來(lái)越重要的地位。只有高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的社區(qū)服務(wù)才能滿(mǎn)足人們的需求。如何利用先 進(jìn)的管理手段，提高物業(yè)管理水平，是當(dāng)今社會(huì)所面臨的一個(gè)重要課題。 。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高工作效率 ,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理與世界接軌的重要條件。 隨著科學(xué)技術(shù)的不斷提高，計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)日漸成熟，其強(qiáng)大的功能已為人們深刻認(rèn)識(shí)，它已進(jìn)入人類(lèi)社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域并發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。伴隨著小區(qū) 的規(guī)模不斷擴(kuò)大和住戶(hù)的不斷增多，工作量也將越來(lái)越大。 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)在現(xiàn)代社會(huì) 中 是 非常 熱門(mén)的 軟件 ，是最關(guān)切群眾實(shí)際生活的 。 四 川 理 工 學(xué) 院 課 程 設(shè) 計(jì) 書(shū) 學(xué)院 計(jì)算機(jī)學(xué)院 專(zhuān)業(yè) 班級(jí) 題目 基于 WEB 的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì) 教師 學(xué)生 基于 WEB 的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) 摘 要 本系統(tǒng)基于 B/S 開(kāi)發(fā)模式，采用框架，結(jié)合 JSP 技術(shù)，設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)了 基于 Web的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) ，該系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)了 基本系統(tǒng)管理 、 收費(fèi)管理 ， 系統(tǒng)登錄 等功能模塊。本論文從軟件工程的角度對(duì)該軟件系統(tǒng)進(jìn)行了分析， 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高， 大量的 住宅小區(qū) 已遍布城區(qū)，人們對(duì)于居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高，住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作也變得更加繁重，利 用物業(yè)管理 信息系統(tǒng)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)物業(yè)管理 工作的信息化正成為人們的共識(shí) 。它的使用 使 物業(yè) 管理者和業(yè)主對(duì) 住宅小區(qū)中的事物能更方便、更快捷、更滿(mǎn)意的得到答復(fù)。但一直以來(lái)人們使用傳 統(tǒng)人工的方式管理各種數(shù)據(jù)，這種管理方式存在著許多缺點(diǎn) :效率低、保密性差，另外時(shí)間一長(zhǎng)，將產(chǎn)生大量 的 文件和數(shù)據(jù)，這對(duì)于查找、更新和維護(hù)都帶來(lái)了不少的困難。作為計(jì)算機(jī)應(yīng)用的一部分 ,使用計(jì)算機(jī)對(duì)企業(yè)單位的各項(xiàng)信息進(jìn)行管理，具有手工管理所無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn)。 因此，開(kāi)發(fā)這樣一套小區(qū)物業(yè)管理 信息 系統(tǒng)成為很有 必要的事情 ,在下面的各章中我將就本次 課程 設(shè)計(jì)所開(kāi)發(fā)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) ,談?wù)勂溟_(kāi)發(fā)過(guò)程和所涉及到的問(wèn)題及解決方法。 關(guān)鍵詞： Web； JSP； 小區(qū)物業(yè) ； 管理系統(tǒng) 同組同學(xué)任務(wù)的分配方式 及工作量百分比： 目 錄 第 1章 引言 ........................................................ 1 背景 ..........................................................1 應(yīng)用背景 .................................................. 1 技術(shù)背景 .................................................. 1 需求背景 .................................................. 1 目標(biāo) ..........................................................2 第 2章 可行性分析與軟件計(jì)劃 ........................................ 2 可行性分析 ....................................................2 技術(shù)可行性 ................................................ 2 經(jīng)濟(jì)可行性 ................................................ 2 社會(huì)可行性 ................................................ 2 軟件計(jì)劃 ......................................................3 工作范圍 .................................................. 3 資源需求 .................................................. 3 人力資源 ..................................................3 硬件資源 ..................................................3 軟件資源 ..................................................4 進(jìn)度安排 .................................................. 4 人力資源分配 ..............................................4 系統(tǒng)進(jìn)度時(shí)間表 ............................................4 項(xiàng)目效益分析 ..................................................5 第 3章 需求分析 .................................................... 6 功能需求 ......................................................6 性能需求 ......................................................6 安全性需求 ....................................................7 系統(tǒng)數(shù)據(jù)要求 ..................................................7 軟件的邏輯結(jié)構(gòu) ...............................................15 第 4章 軟件結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ............................................... 17 第 5章 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ............................................... 20 數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)工具分析與選擇 .....................................20 數(shù)據(jù)庫(kù)的邏輯設(shè)計(jì) .............................................20 第 6章 測(cè)試方案設(shè)計(jì) ............................................... 22 測(cè)試原理 .....................................................22 測(cè)試目的 ................................................. 22 測(cè)試策略 ................................................. 22 具體測(cè)試方案 .................................................23 功能測(cè)試 ................................................. 23 性能測(cè)試 ................................................. 23 易用性測(cè)試 ............................................... 23 內(nèi)容測(cè)試 ................................................. 24 安全性測(cè)試 ............................................... 24 接口測(cè)試 ................................................. 24 第七章 總結(jié) ........................................................ 26 [參考文獻(xiàn) ].......................................................26 1 第 1 章 引言 背景 隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，簡(jiǎn)單的社區(qū)服務(wù)已經(jīng)不能滿(mǎn)足人們的需求。要想提高物業(yè)管理水平，必須全方位地提高物業(yè)管理意識(shí)。面對(duì)信息時(shí)代的挑戰(zhàn)，利用高科技手段來(lái)提高物業(yè)管理無(wú)疑是一條行之有效的途徑。物業(yè)管理方面的信息化與科學(xué)化，已成為現(xiàn)代化生活水平步入高臺(tái)階的重要標(biāo)志。并且 業(yè)務(wù)擴(kuò)展 和后期維護(hù) 簡(jiǎn)單方便，通過(guò)增加網(wǎng)頁(yè)即可增加服務(wù)器功能 、 實(shí)現(xiàn)所有用戶(hù)的同步更新 ，更適用于應(yīng)用的背景。 某小區(qū) ， 由于管理面積大，戶(hù)數(shù)多，物業(yè)管理范圍廣，管理內(nèi)容繁雜，小區(qū)物業(yè)管理混亂的問(wèn)題一直無(wú)法解決。同時(shí)查詢(xún)某房產(chǎn)資料或業(yè)主 資料往往也需要較長(zhǎng)時(shí)間，給物業(yè)管理者的工作帶來(lái)了諸多弊端。根據(jù)該小區(qū) 具體情況，該系統(tǒng)在實(shí)施后，能夠滿(mǎn)足對(duì)小區(qū)住戶(hù)資料、收費(fèi)管理、物業(yè)費(fèi)管理、費(fèi)用查詢(xún) 。而且該系統(tǒng) 不需要一個(gè)專(zhuān)業(yè)的計(jì)算機(jī)工作人員，只要安排會(huì)簡(jiǎn)單操作人員即可；節(jié)省了大量的數(shù)據(jù)統(tǒng)