【正文】 議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。 風險提示：明確轉租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。 （二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第六條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： （一）乙方承擔 _________________費用。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的 金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年，超過部分無效。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。 第二條房屋權屬狀況 甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。 若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。所以： 若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。 （ 2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房 屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。 乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后 60 日內搬離。 在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60 日書面通知乙方。 甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經營。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。 年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。 年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。 四、租金及支付方式（單位：人民幣） 第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元， ()第四年租金為元，第五年的租金為元。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。 甲方簽字： _________________身份證號： _________________聯系電 話： _________________ 乙方簽字： _________________身份證號： _________________聯系電話： _________________ 簽署日期： ___年 ___月 ____日 二房東租房合同范本 4 出租方（下稱甲方）： 承租方（下稱乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議： 一、租賃房屋描述 甲方將其擁有的座 落于 ****房屋出租給乙方用于居?。ń洜I）。 十三、本合同自訂立之日起，即告生效。 十二、因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。租住不滿一月，租金按一個月收取。應共同維護設施的安全。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。超過 2 個朋友來訪，應提前告知對方。對方的合理建議，應積極采納。 六、合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。 四、共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。支付形式為：每月交付房租，每 _____月交付水電燃氣費。 三、租期 該房屋租賃期共 _____個月。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權。 甲方： 乙方： 年月日 二房東租房合同范本 3 甲方： _________________________ 身 份 證 號 ：_________________________ 乙方： _________________________ 身 份 證 號 ：_________________________ 一、房屋位置 本合同所指標的為 ____________市 ____________區(qū) ____________小區(qū) ____________ 號樓 ____________ 門 ___________ 房 間 ， 其 中____________為出租給乙方房間。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 %的違約金；如果甲方轉讓該房屋， 乙方有優(yōu)先購買權。 四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。 二、本房屋月租金為人民幣元，按月 /季度 /年結算。附件與本合同具有同等的法律效力。 （三）關于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金 第十二條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十一條違約責任 （一）租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹千元。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 第十條合同的解除 （一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 第九條轉租 （一）甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。 （二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第七條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： （一）乙方承擔 _________________費用。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自年月日至年月日。二房東租房合同范本（共五篇） 第一篇：二房東租房合同范本 二房東租房合同范本 1 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 甲方依法將 _____________轉租給乙方。 第二條房屋權屬狀況 甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。 （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。 第五條租金 （一）租金標準：元人民幣 /月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。 第六條合同保證金 （一）甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金 _______元人民幣 （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數返還乙方。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。 第八條房屋的交付及返還 （一）交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 （二）乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 擅自改變該房屋用途的。 利用該房屋從事違法活動的。 （二）租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。 第十三條其他 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章： 證照號碼：證照號碼： 電話：電話： 簽約時間： 年月日 二房東租房合同范本 2 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。每月月初 /每季季初 /每年年初日內，乙方向甲方支付全月 /季 /年租金。租賃結束時，乙方須交清欠費。 五、房屋租賃期從年月日至年月日。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。 八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 十、本合同連一式 x 份，甲、乙雙方各執(zhí) x 份，自雙方簽字之日起生效。 二、雙方義務 甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書面同意。租金為每月 __________，如果房東加租，討論后定，押金 ______元 (押金會在合租關系正常中止時退還 )。水費 ______/噸，電費 _____/度，燃氣 __________，其他 ____________該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。 五、合租期間，水、電、煤氣、寬帶費 (如使用 )等由甲、乙兩方共同支付。不得隨意的干擾對方的私人空間。 七、朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。 八、各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。 九、在租住期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣 等。 十、乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方，否則不退押金。 十一、乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。 十四、本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。 三、租賃期限 本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。 上述租金每半年支付一次，具體為： 本合同簽訂時支付第一