【正文】 2 個(gè)月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方可用書(shū)面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 三、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán) (包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等 )。 ，不得出 售抵工程款的房屋。 房被查封、抵押，致使乙方權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn) 。具體房號(hào)、面積、金額見(jiàn)附件三。 第十二條本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，第三份備存于 XX 公司內(nèi)；副本若干份，供報(bào)批及備案等使用。修改、變更、補(bǔ)充部分以及本合同附件均視與本協(xié)議具備同等法律效力且為本協(xié)議不可分割部分。 第九條、爭(zhēng)議之解決 因履行本協(xié)議及其本協(xié)議附件所產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成交由秦皇島市仲裁委員會(huì)并按其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁是終局的且對(duì)雙方終有約束力。 （ 2）乙方未按本協(xié)議之約定及時(shí)向公證部門(mén)提存股權(quán)及資產(chǎn)之轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，按逾期付款金額承擔(dān)日萬(wàn)分之三的違約金。 第八條、違約責(zé)任 協(xié)議任何一方未按本協(xié)議之規(guī)定履行其義務(wù)，應(yīng)按如下方式向有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。 ②乙方擁有全部權(quán)力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并不存在任何法律上的障礙或限制。 ⑨對(duì)于收購(gòu)合同所提供的一切資料，負(fù)有保密義務(wù)。 ⑦本協(xié)議生效后，將構(gòu)成對(duì)甲方各股東合法、有效、有約束力的文件。 ⑤甲方的股權(quán)持有人對(duì)甲方股權(quán)、甲方對(duì)公司的資產(chǎn)均有全部合法權(quán)力訂立本協(xié)議并履行本協(xié)議，甲方簽署并履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)并沒(méi)有違反 XX 公司章程之規(guī)定，并不存在任何法律上的障礙或限制。 ③甲方在其所擁有的該等股權(quán)及全部資產(chǎn)上沒(méi)有設(shè)立任何形式之擔(dān)保，亦不存在任何形式之法律瑕疵，并保證乙方在受讓該等股權(quán)及全部資產(chǎn)后不會(huì)遇到任何形式之權(quán)利障礙或面臨 類(lèi)似性質(zhì)障礙威脅。 第七條、陳述與保證 （ 1）轉(zhuǎn)讓方在此不可撤銷(xiāo)的陳述并保證： ①甲方的股權(quán)持有人自愿轉(zhuǎn)讓其所擁有的 XX 公司全部股權(quán)及全部資產(chǎn)。 （ 2）乙方將按本協(xié)議之規(guī)定，負(fù)責(zé)督促甲方及其股權(quán)持有人及時(shí)辦理該等股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之報(bào)批手續(xù)及工商、藥監(jiān)部門(mén)變更登記、遷址等手續(xù)。 （ 3）甲方及其股權(quán)持有人須依本協(xié)議之規(guī)定，辦理該等股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之報(bào)批、備案手續(xù)及工商、藥監(jiān)等變更登記以及 XX 公司遷址等手續(xù)。 第五條、轉(zhuǎn)讓方之義務(wù) （ 1）甲方及其股權(quán)持有人須配合與協(xié)助乙方對(duì)公司的審計(jì)及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)工作。 （ 4）負(fù)責(zé)辦理 XX 公司遷址手續(xù)、向乙方指定場(chǎng)所所有人以甲方名義租賃場(chǎng)地，并進(jìn)行遷址、辦理遷址的變更登記。此款于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)由甲乙雙方共同到公證部門(mén)辦理提存公證，待甲方及其股權(quán)持有人辦理完本協(xié)議 第四條及第五條約定的義務(wù)后，由甲方的股權(quán)持有人持乙方的確認(rèn)書(shū)向公證部門(mén)支取。 第二條、轉(zhuǎn)讓之標(biāo)的 甲方同意將其各股東持有的公司全部股權(quán)及其他全部資產(chǎn)按照本協(xié)議的條款出讓給乙方；乙方同意按照本協(xié)議的條款，受讓甲方股權(quán)持有人持有的全部股權(quán)和全部資產(chǎn)，乙方在受讓上述股權(quán)和資產(chǎn)后，依法享有 XX 公司 100%的股權(quán)及對(duì)應(yīng)的股東權(quán)利。 （ 3）甲方負(fù)責(zé)向乙方委托的會(huì)計(jì)、審計(jì)組織審計(jì)甲方財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)狀況相應(yīng)的 `財(cái)務(wù)資料，以便于乙方對(duì)甲方進(jìn)行資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估。 （ 2）甲方財(cái)務(wù)帳目真實(shí)、清楚；轉(zhuǎn)讓前公司一切債權(quán)，債務(wù)均已合法有效剝離。 甲方的全部股權(quán)持有人均一致同意將所持有甲方共 100%的股權(quán)以及甲方的辦公及倉(cāng)庫(kù)的全部設(shè)備、設(shè)施通過(guò)轉(zhuǎn)讓的方式，將甲方公司全部股權(quán)及辦公和倉(cāng)庫(kù)設(shè)備、設(shè)施（不包括應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)，即應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)） 轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方同意轉(zhuǎn)讓。 甲方的股權(quán)持有人為： _________、 _________；其中 _________持有甲方 78%的股權(quán)， __________持有甲方 22%的股權(quán)。 甲方（蓋章）： _____________乙方（蓋章）： _____________ 授權(quán)代表（簽字）： _________授權(quán)代表（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 房屋協(xié)議書(shū)篇 2 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： XX 公司（以下簡(jiǎn)稱公司） 法定代表人 股權(quán)持有人：持有甲方 78%的股權(quán) 股權(quán)持有人：持有甲方 22%的股權(quán) 受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 鑒于： 甲方系依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定于 _______年 ____月 ____日設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。 十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。 九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。 七、房屋銷(xiāo)售 1．乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下； 2．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷(xiāo)售抵工程款的房屋。 六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。乙方可用書(shū)面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 三、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。 二、保證條款： 1．甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售； 2．甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅?，致使乙方?quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)； 3．甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證； 4．甲方保證在未征得乙方書(shū)面通知情況下，不得出 售抵工程款的房屋。 房屋協(xié)議書(shū)篇 1 甲方： _________ 乙方： _________ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下： 一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建 _________花園工程款人民幣_(tái)________元以 _________花園 _________套房屋抵償?！緹衢T(mén)】房屋協(xié)議書(shū)（樣例 5） 第一篇：【熱門(mén)】房屋協(xié)議書(shū) 【熱門(mén)】房屋協(xié)議書(shū) 3篇 在當(dāng)下社會(huì)，人們運(yùn)用到協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合不斷增多，協(xié)議書(shū)的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是為大家整理的房屋協(xié)議書(shū) 3 篇，希望對(duì)大家有所幫助。具體房號(hào)、面積、金額見(jiàn)附件三。 5．甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起 30 日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。 四、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。 五、物業(yè)管理費(fèi)用： 1．如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書(shū)簽訂后 12 個(gè)月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用； 2．如在 本協(xié)議書(shū)簽訂后超過(guò) 12 個(gè)月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。 1．甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)》，開(kāi)具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作； 2．甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。若委托甲方銷(xiāo)售的，另行簽訂協(xié)議； 3．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷(xiāo)售抵工程款的房屋； 4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。 八、違約責(zé)任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款 10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損 失。 十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。注冊(cè)資本為人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元；法定代表人為： __________；工商注冊(cè)號(hào)為： _____________； 乙方系中華人民共和國(guó)具備民事行為能力的 合法公民。至本協(xié)議簽署之日，甲方各股東已按相關(guān)法律、法規(guī)及《公司章程》之規(guī)定，按期足額繳付了全部出資，并合法擁有該公司全部、完整的權(quán)利。 第一條、先決條件 簽訂本協(xié)議之前，甲方應(yīng)滿足下列先決條件： （ 1）甲方向乙方提交轉(zhuǎn)讓方公司章程規(guī)定的權(quán)力機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)及全部資產(chǎn)的決議。且甲方及股權(quán)持有人應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的書(shū)面聲明及保證。 上述先決條件于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)，尚未得到滿足，本協(xié)議將不發(fā)生法律約束力；除導(dǎo)致本協(xié)議不能生效的過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)締約損失之外，本協(xié)議雙方均不承擔(dān)任何其它責(zé)任，本協(xié)議雙方亦不得憑本協(xié)議向?qū)Ψ剿髻r。 第三條、轉(zhuǎn)讓股權(quán)及資產(chǎn)之價(jià)款 本協(xié) 議雙方一致同意， XX 公司公司股權(quán)及全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)為人民幣萬(wàn)元整。 第四條、股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)完成下列辦理及移交事項(xiàng)： （ 1）將 XX 公司的管理權(quán)移交給乙方（包括但不限于將董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理等全部工作人員更換為乙方委派之人員）； （ 2）簽署本次股權(quán)及全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需 的相關(guān)文件，負(fù)責(zé)辦理XX 公司有關(guān)工商行政管理機(jī)關(guān)、醫(yī)藥監(jiān)督管理機(jī)關(guān)等變更登記手續(xù)； （ 3）移交甲方能夠合法有效的證明及享有公司股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有文件。租賃地為： 甲方辦理本款約定手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方股權(quán)持有人承擔(dān)。 （ 2）甲方及其股權(quán)持有人須及時(shí)簽署應(yīng)由 其簽署并提供的與該股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有需要上報(bào)審批相關(guān)文件。 第六條、受讓方之義務(wù) （ 1）乙方須依據(jù)本協(xié)議第四條之規(guī)定將股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款全額向公證部門(mén)辦理提存。 （ 3）乙方應(yīng)及時(shí)出具為完成該等股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而應(yīng) 由其簽署或出具的相關(guān)文件。 ②甲方及其股權(quán)持有人就此項(xiàng)交易，向乙方所作之一切陳述、說(shuō)明或保證、承諾及向乙方出示、移交之全部資料均真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何虛構(gòu)、偽造、隱瞞、遺漏等不實(shí)之處。 ④甲方及其股權(quán)持有人保證其就該股權(quán)及全部資產(chǎn)之背景及 XX公司之實(shí)際現(xiàn)狀已作了全面的真實(shí)的披露，沒(méi)有隱瞞任何對(duì)乙方行使股權(quán)將產(chǎn)生實(shí)質(zhì)不利影響或潛在不利影響的任何內(nèi)容。 ⑥甲方簽署協(xié)議的代表已通過(guò)所有必要的程序被授權(quán)簽署本協(xié)議。 ⑧承諾在此過(guò)渡期內(nèi)妥善保存管理 XX 公司的一切資產(chǎn)；維護(hù) XX公司公司的現(xiàn)狀，防止公司資產(chǎn)價(jià)值減少。 （ 2）受讓方在此不可撤銷(xiāo)的陳述并保證： ①乙方自愿受讓甲方轉(zhuǎn)讓之全部股權(quán)及全部資產(chǎn)。 ③乙方保證受讓該等股權(quán)及全部資產(chǎn)的意思表示真實(shí)，并有足夠的條件及能力 履行本協(xié)議。 （ 1）如甲方及其股權(quán)持有人未按約定完成本協(xié)議第四條及第五條的義務(wù)或違反本協(xié)議第七條之陳述與保證，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，由此甲方及其股權(quán)持有人所產(chǎn)生的損失由其自擔(dān)；且甲方其及股權(quán)持有人應(yīng)向乙方支付違約金 _________萬(wàn)元。 （ 3）上述規(guī)定并不影響守約 者根據(jù)法律、法規(guī)或本協(xié)議其它條款之規(guī)定，就本條規(guī)定所不能補(bǔ)償之損失，請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利。 第十條、協(xié)議修改，變更、補(bǔ)充 本協(xié)議之修改，變更，補(bǔ)充均由雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方正式簽署后生效。 第十 一條、協(xié)議之生效 本協(xié)議經(jīng)雙方合法簽署后即產(chǎn)生法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人： 股權(quán)持有人： 股權(quán)持有人： 本協(xié)議附件： 房屋協(xié)議書(shū)篇 3 甲方： _________ 乙方： _________ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下： 一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建 _________花園工程款人民幣_(tái)________元以 _________花園 _________套房屋抵償。 二、保證條款： 、抵押或出售 。 ，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證 。 30 日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。 四、本協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。 五、物業(yè)管理費(fèi)用： 12 個(gè)月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用 。 六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。 用。 ，乙方可委托甲方或第三方銷(xiāo)售抵工程款的房屋。 ，乙方可自行銷(xiāo)售抵工程款的房屋 。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù) (包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等 )。 九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。 十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后