【正文】 得隨意改變原有消防、空調(diào)、暖通、電氣、給排水設(shè)施及各種檢修口及其他原有設(shè)施、設(shè)備。 5 六、裝修規(guī)則 （一）設(shè)備改裝 任何對設(shè)備的改裝凡涉及到保安消防系統(tǒng)的改動，必須經(jīng)過物業(yè)部及政府部門的批準(zhǔn)、符合消防規(guī)定的，在物業(yè)部人員的指導(dǎo)下進(jìn)行，切不可違反任何消防規(guī)定。如果押金不足以支付所有費(fèi)用，物業(yè)部有權(quán)追收不足金額。若用戶進(jìn)行裝修，需交納裝修期 間相關(guān)費(fèi)用：裝修押金、夜間施工費(fèi)用。 四 、在未收到物業(yè)部的裝修許可證前，用戶不可進(jìn)行裝修，否則引發(fā)的一切后果自負(fù)。如有必要，用戶將被邀請與物業(yè)部負(fù)責(zé)人就裝修方案進(jìn)行磋商。 二 、裝修公司需將以下資料報(bào)物業(yè)部： ① 營業(yè)執(zhí)照； ② 資質(zhì)證書（設(shè)計(jì)和施工）； ③ 施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證。 2. 裝修流程 3 商戶裝修細(xì)則 一 、用戶申請裝修時(shí)，到物業(yè)部填寫《裝修申請表》，明確是否委托裝修公司進(jìn)行裝修。一層西側(cè)還將安排 5000 平方米的餐飲美食城，精選數(shù)家時(shí)尚健康的中高檔餐飲名家入駐，為武林商圈數(shù)公里內(nèi)的購物旅游休閑和寫字樓白領(lǐng)群體提供美味佳肴。商場主要以租賃形式進(jìn)行招商。 沃城購物中心的商業(yè)經(jīng)營定位是：中高檔的服飾百貨、時(shí)尚運(yùn)動休閑 系列、特色餐飲等為主，與周圍的杭州大廈、銀泰百貨、杭州百貨大樓、國大百貨等的定位不同，進(jìn)行錯位經(jīng)營。高檔量販 KTV 環(huán)球 1 號也已經(jīng)開館營業(yè)。沃城購物中心位于廣場的中央位置，圓形的中心花園就是沃城購物中心的最好招牌入口，整個(gè)廣場商業(yè)經(jīng)營和文化氛圍水乳交融，是省城中心黃金地段的 shopping Mall。 1 目 錄 1. 0 簡介 2 2． 0 商裝守則 210 2． 1 裝修流程圖 2 2． 2 裝修細(xì)則 39 2． 3 施工管理規(guī)定 910 2． 4 裝修完工報(bào)驗(yàn) 10 3. 0 商裝協(xié)議、規(guī)定 1016 3. 1 商戶裝修施工責(zé)任 書 1013 3. 2 商戶治安消防責(zé)任書 14 3. 3 商戶裝修承諾書 15 3. 4 裝修 公司入場裝修承諾書 16 4． 0 手冊的修改與解釋權(quán) 1724 附表一：沃城購物中心有限公司裝修商戶基本情況表 17 附表二：沃城購物中心有限公司 商戶裝修入 \退場申請表 18 附表三：沃城 購物中心有限公司商戶 裝修收費(fèi)登記表 19 附表四：沃城購物中心有限公司裝修許可證 20 附表五：沃城購物中心有限公司商戶裝修施工人員辦證申請表 21 附表六：沃城購物中心有限公司商戶裝修動火申請表 22 附表七：沃城購物中心有限公司商戶裝修工程驗(yàn)收表 23 附表八：沃城購物中心有限公司裝修保證金退還申請表 24 2 簡介 沃城購物中心位于杭州最繁華的武林商圈，緊鄰杭州大廈，坐擁地標(biāo)建筑西湖文化廣場，地鐵 1 號線西湖文化廣場站出口，是集服裝百貨、休閑、餐飲為一體的杭城極具價(jià)值的綜合性購物中心，首期推出 2020 個(gè)旺鋪 。 西湖文化廣場商業(yè)經(jīng)營規(guī)模十余萬平方米建筑面積。 在浙江自然博物館、浙江科技館、浙江歷史博物館等濃郁科普文化氛圍中，近十萬多平方米的西湖文化廣場上，群眾體育文化休閑活動生動活潑。一萬平方米的 IMAX 國際影院和一萬平方米的博庫書城等也在籌備開業(yè)中。銷售對象定位在 0— 35 歲的年輕人群，以中等價(jià)格時(shí)尚的潮流百貨為主。 規(guī)劃廣場地下一層以店中店居多，并引進(jìn)時(shí)尚精品主力店，作為有顧客吸引力的招牌領(lǐng)頭羊。 為了保障商戶使用人的合法利益，維護(hù)杭州西湖文化廣場 沃城購物中心有限 公司 的既定市場定位及企業(yè)形象，保障裝修質(zhì)量 ,保持店堂統(tǒng)一的裝修風(fēng)格，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，特將商戶使用人在裝修過程中應(yīng)遵守的事項(xiàng)明確如下： 裝修流程圖 1. 裝修工程由商戶使用人自行設(shè)計(jì)施工，費(fèi)用自理。物業(yè)部 將會為商戶及裝修公司提供裝修指引工作，協(xié)助商戶、裝修公司與相關(guān) 部門建立聯(lián)系。（加蓋公章） 商戶使用人向沃城購物中心提出裝修要求 沃城購物中心 提醒商戶使用人應(yīng)注意的事項(xiàng)，（《裝修承諾書》內(nèi)容）、提供鋪面尺寸及平面圖 商戶使用人按規(guī)定出具裝修圖紙及方案 商戶使用人填寫《進(jìn)場施工申請表》，沃城購 物中心審核圖紙方案 圖紙未通過 商戶使用人根據(jù)公司意見重新提交 圖紙通過，商戶使用人與沃城購物中心簽訂《裝修責(zé)任書》并交繳裝修保證金及其它費(fèi)用（詳見收費(fèi)單） 費(fèi)用完清后，施工隊(duì)進(jìn)場施工 沃城購物中心 進(jìn)行裝修監(jiān)管 不合格項(xiàng) 施工單位整改 驗(yàn)收合格一個(gè)月后退還裝修保證金 完工后商戶使用人申請驗(yàn)收 申請動火作業(yè) 4 三 、申請人需如實(shí)填寫《裝修申請表》，并出示相關(guān)的有效證件（如證明其合法權(quán)益的有效憑證、申請人身份證件），同時(shí)遞交一套比例為 1:50 或 1:100 的詳盡圖紙及技術(shù)資料說明。以下為所需遞交圖紙及資料： 1）平面圖：注明陳列柜、設(shè)備及隔墻位置（圖紙?jiān)O(shè)計(jì)比例應(yīng)采用不小于 1： 100）； 2）剖面圖：縱向及橫向； 3）立面圖及詳圖； 4）分隔墻與詳圖； 5）天花平面圖：含所用天花板、燈具、出風(fēng)口及自動噴淋頭之位置； 6）材料的樣版及規(guī)格，地面等用料的樣板； 7）彩色效果圖 在接到用戶所遞交的申請資料（如無重大改動）半個(gè)工作日內(nèi)（不包括有關(guān)政府部門的審批時(shí)間），物業(yè)部將會通知用戶對其裝修申請批準(zhǔn)與否或提出修改的要求，如物業(yè)部認(rèn)為所遞交的資料不清楚、不完整或需要作出修改，用戶須重新遞交有關(guān)資料，并依規(guī)則重新辦理該項(xiàng)申請。 五 、裝修費(fèi)用。裝修押金用以保證裝修過程中，該施工單位未能于裝修工程完成后清理遺下廢物所必須繳付的清理費(fèi)用、損毀他人物品的修補(bǔ)賠償費(fèi)等，付款應(yīng)以現(xiàn)金交到財(cái)務(wù)部。詳見下表： 裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表 （ 單位：人民幣（元）） 項(xiàng) 目 分類標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 費(fèi)用承擔(dān)人 備 注 裝修押金 自裝 /聘請裝飾公司 施工電費(fèi) 商場關(guān)閉后商戶加夜班 30 元 /天 用戶 根 據(jù)裝修具體天數(shù)核算 施工現(xiàn)場維護(hù) 商場關(guān)閉后商戶加夜班 100/戶 用戶 夜間施工時(shí)，物業(yè)部配合單位人員加班費(fèi)用 施工出入證押金 每 證 裝修施工單位 與裝修押金同時(shí)退還（便于夜間施工） 施工出入證工本費(fèi) 每 證 裝修施工單位 便于夜間施工 以上各項(xiàng)費(fèi)用，需在裝修開始前一天辦理完成。 任何電器安裝都 必須遵循供電局的供電規(guī)則，電器開關(guān)額定負(fù)荷不可超過批準(zhǔn)計(jì)劃中的總負(fù)荷量。 （二）裝修材料 裝修單位選用的裝修材料 A 和 B1 級，必須經(jīng)驗(yàn)收，質(zhì)量不合格的