【正文】 同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 在房屋租賃期間，水電費、網(wǎng) 費、燃氣費及其他需要共同承擔(dān)的費用由甲方和乙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接杉?、乙雙方協(xié)商。 租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。如有損壞或丟失，從押金中扣除相應(yīng)費用。 乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金，支付方式為兩月一付。 租賃期限自 x 年 x 月 x 日至 x 年 x 月 x 日止。 屋內(nèi)設(shè)施有雙人床 1 張、單人床 1 張、電腦桌 1 張、凳子 1 個、衣柜 1 個、空調(diào) 1 個、插線板 1 個。附件與本合同具有同等的法律效力。 第十一條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁 條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備 家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 （ 3）利用該房屋從事違法活動的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： （ 1）擅自改變該房屋用途的。 （ 2）不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 （ 2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第八條轉(zhuǎn)租 甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 第七條房屋的交付及返還 交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 第五條合同保證金 甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金 x 元人民幣 租賃期滿或合同解除后，房屋租 賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第四條租金 租金標(biāo)準(zhǔn)： xx 元人民幣 /月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 x 日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條租賃期限 房屋租賃期自 xx 年 x 月 x 日至 xx 年 x 月 x 日。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。 風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。 依據(jù)《中華人民共和國合 同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 甲方依法將 xxxx 轉(zhuǎn)租給乙方。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。 二房東轉(zhuǎn)租房合同 1 出租方（甲方）： xxxx 身份證號： xxxx 聯(lián)系電話： xxxx 承租方（乙方）： xxxx 身份證號： xxxx 聯(lián)系電話： xxxx 風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。二房東轉(zhuǎn)租房合同范本（共五篇） 第一篇：二房東轉(zhuǎn)租房合同范本 二房東轉(zhuǎn)租房合同范本 隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，它可以保護民事法律關(guān)系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是為大家整理的二房東轉(zhuǎn)租房合同范本，希望能夠幫助到大家。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。 第二條房屋權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在這個期限內(nèi)，如 果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 x 年，超過部分無效。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責(zé)。 第六條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： 乙方承擔(dān) xx 費用。 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 風(fēng)險提示：明確轉(zhuǎn)租程序 有的 `承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接 受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用、 第九條合同的解除 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： （ 1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （ 1）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 （ 3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 （ 2）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 第十條違約責(zé)任 租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金 x 元。 關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之 x 的滯納金。 第十二條其他 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 甲方：（簽字） xxxx 乙方：（簽字） xxxx 聯(lián)系電話： xxxx 聯(lián)系電話： xxxx xx 年 x 月 x 日 xx 年 x 月 x 日 二房東轉(zhuǎn)租房合同 2 出租方 (以下簡稱甲方 )： xxxxx 承租方 (以下簡稱乙方 )： xxxxx 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商，達成以下租房協(xié)議： 房屋坐落于 xx，為 xx 居室中的 xxx。 該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。 該房屋月租金為 (人民幣大寫 )x 元整，出租押金為 (人民幣大寫 )x 元整。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方違約，則扣除押金 x 元。租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，押金全額返還乙方 。 甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。 甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個人的生命財產(chǎn)安全不受到損失。 1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。 1本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是為大家整理的二房東轉(zhuǎn)租房合同范本，希望能夠幫助到大家。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。 第二條房屋權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。如果承租 人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 x 年，超過部分無效。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責(zé)。 第六條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： 乙方承擔(dān) xx 費用。 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 風(fēng)險提示：明確轉(zhuǎn)租程序 有的 `承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用、 第九條合同的解除 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： （ 1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （ 1）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 （ 3）交付的房屋危及乙方安全或