【正文】 款的 5%向乙方支付違約金。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 __________個(gè)月內(nèi)按 __________利率計(jì)算；自第 __________個(gè)月起，月利息則按 __________利率計(jì)算。 乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng) 付款的 5%向甲方支付違約金。逾期超過 ________天后，即視為乙方不履行本合同。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。具體付款方式可由雙方另行約定。 甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。其中（小寫：）為房屋實(shí)際價(jià)款，（小寫：）用于購(gòu)買 **房屋后的地塊（面積為平米）作為道路，（小寫：）用于購(gòu)買 **家地塊（面積為平 米）作為道路，（小寫）用于購(gòu)買徐羅組家地塊（面積為平米）作為道路。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 __________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 50%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。 10%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該院落具體位置為： 東鄰：西鄰： 南鄰：北鄰： 登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米 該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山 5 分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地 塊錢。 附： 人民法院執(zhí)字（）第號(hào)民事裁定書 轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)登記證書及附屬資料 甲方 xx 縣 xx 農(nóng)村信用合作社（蓋章） 法定代表人（簽章） 乙方（簽章） 年月日 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 2 賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： ____（本人）（法定代表人）姓名： _____ 國(guó)籍： ____居民身份證號(hào)碼： ________地址： _________聯(lián)系電話：_______郵政編碼： ____ 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： ____（本人）（法定代表人）姓名： _______ 國(guó)籍： ____居民身份證號(hào)碼： ________地址： _____________聯(lián)系電話： _______郵政編碼： ____ 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意，達(dá)成以下合同條款： 第一條房屋的基本情況 因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在 **省**市 **縣 **鎮(zhèn) **村委會(huì) **組的房屋院落（包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間）及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。 十六、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。 十四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本合 同的組成部分。 十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應(yīng)按照收取價(jià)款金額的 20%向甲方支付違約金。 十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，所支出的稅款、行政事業(yè)收費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi)，均由乙方 承擔(dān)。 六、甲方在收到乙方繳納價(jià)款后 5 日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。 四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫元整）。 二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。 法定代表人張 xx，主任。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 3 篇 第一篇：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 3 篇 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 1 甲方 xx 縣 xx 農(nóng)村信用合作社。住所地： xx 縣 xx 鎮(zhèn) xx村。 乙方 為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度，甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、根據(jù)人民法院執(zhí)字（）第號(hào)民事裁定書，甲方依法取得原屬所有的位于 xx縣的房屋一處，共層每層間，共計(jì)間。 三、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的范圍，以人民法院執(zhí)字（）第號(hào)民事裁定書所列財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。 五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方在年月日前，以現(xiàn)金形式支付給甲方；甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方出具收款收據(jù)。 七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方交付人民法院執(zhí)字（）第號(hào)民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。 九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，提供便利。 十一、乙方超過約定期限支付價(jià)款的，應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。 十三、本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。 十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。 十七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報(bào)甲方主管部門 xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。該房屋始建于 1981 年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積 __________平方米（其中實(shí)際建筑面積 ______平方米），房屋用途為 _______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 _______。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相 應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 __________；土地使用權(quán)年限自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日止。 第四條價(jià)格 雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 即人民幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。 第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣） ______萬 ______千 ______ 百 ______ 拾 ______ 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。 第六條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 __________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 __________計(jì)算。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 ________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。逾期超