【正文】 ......... 6 第八章 工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施 ............................................ 11 第九章 工程工期目標(biāo)及施工進度計劃保證措施 .................................... 13 第十章 工程安全、文明施工及保證措施 .......................................... 14 第十一章 新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料的應(yīng)用 ................................ 16 第十二章 降低工程造價措施 .................................................... 16 第十三章 工程服務(wù)及保修 ...................................................... 17 第一章 制依據(jù)及說明 江北區(qū)政協(xié)辦公大樓改造裝飾工程設(shè)計施 工圖。 江北區(qū)政協(xié)辦公大樓改造裝飾工程邀標(biāo)文書。 國家頒布實施的各項裝飾施工規(guī)范、條例及重慶市裝飾施工標(biāo)準(zhǔn)、驗評標(biāo)準(zhǔn)。 2020年國家頒布的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 —— 房屋建筑部分》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》。 第二章 編制原則 堅持按基本建設(shè)程序和建筑施工科學(xué)技術(shù)管理、充分應(yīng)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，組織好人員和機械；利用好時間和空間 ；控制好質(zhì)量和工期、安全和文明施工，使本工程在 45 天內(nèi)完成，工程達到一次性驗收合格。 堅持文明施工，基本做到施工不擾民，夜間施工噪聲控制不得超過 23點鐘，必須連續(xù)作業(yè)做到事先向環(huán)保部門和區(qū)政府有關(guān)部門報批并通告臨近住戶。 裝飾與水、電安裝施工班組之間的密切配合。 第三章 工程概況 江北區(qū)政協(xié)辦公大樓改造裝飾工程位于江北區(qū)華新村 127 號，建筑面積約為 1159 平方米，裝飾面積約為 480平方米。 根據(jù)裝飾工程的裝修范圍：江北區(qū)政協(xié)辦公大樓一、二層大門、門廳樓梯間、過道走廊、辦公室、衛(wèi)生間、會議室等的地面、墻面、頂棚、窗以及食堂儲藏間屋面防水等的施工。 政協(xié)辦公樓裝飾：政協(xié)門廳貼優(yōu)質(zhì)地磚，墻面刷乳膠漆， 150高地磚踢腳 線，安塑鋼落地窗、鋼化玻璃門，白玻窗，頂棚紙面石膏板面刷乳膠漆，安筒燈；小會議室及走廊貼優(yōu)質(zhì)地磚，墻面乳膠漆飾面， 150高地磚踢腳線，安塑鋼窗、門為厚木門，面刷清漆，包門套。安格柵燈。 屋面做 SBS 防水卷材層。 該裝飾設(shè)計新穎、實用 ，為辦公場所營造了輕松、和諧的氛圍。 2）、我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢、經(jīng)驗、先進技術(shù)等為業(yè)主降低工程造價。 4）、本工程的經(jīng)營宗旨是“保本、微利、求發(fā)展”。組建精干高效、雷厲風(fēng)行、能快速動作的項目班子。應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、超前布局、統(tǒng)籌兼顧、科學(xué)安排、優(yōu)化配置、合理協(xié)調(diào)、動態(tài)管理，確?？傮w目標(biāo)的實現(xiàn)。 工程項目組織機構(gòu)如下圖： 管理職能 公司負(fù)責(zé)工程的施工組 織管理，組織健全項目班子，全面履行合同，領(lǐng)導(dǎo)和配合項目部抓好各項準(zhǔn)備工作，如：物資供應(yīng)、人力配備、內(nèi)外協(xié)調(diào)和后勤保障工作，財務(wù)、成本核算、職工思想教育、勞動競賽等，督促項目部抓好質(zhì)量、安全文明施工，定期檢查施工進度。 施工組織機構(gòu)的啟動 1）、根據(jù)本工程各方面情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且人選一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動狀態(tài)。未進場之前可根據(jù)設(shè)計要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無條件滿足本工程需要為前提。 3）、以已制定的各項目管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個管理人員的工作質(zhì)量、效率。 4）、我公司項目管理歷來將工程的社會效益看重于經(jīng)濟效益，將項目職業(yè)道德作為專項考核制度，并在項目管理中大力提倡和 推廣，我們將一如既往地實行這一制度，以贏得客戶的信任及市場的回報。施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價值。 2）、建立健全項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機械、質(zhì)量、安全等崗位責(zé)任制，由公司工程指揮部定期對各專業(yè)進行考核。 4）、建立公司工程指揮部現(xiàn)場辦公制，每 5 天召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的資金、質(zhì)量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉(zhuǎn)。 6）、實行勞動用工管理，選派組織能力強、技術(shù)水平高，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的作業(yè)隊伍，部份工種特聘經(jīng)驗豐富的專業(yè)施工人員，確保工程質(zhì)量和工期。 水、電安裝工程：我公司下轄的安裝項目經(jīng)理部，并統(tǒng)一屬裝飾項目經(jīng)理部協(xié)作管理。 依據(jù)工程設(shè)計、施工特點及施工條件，本著“合理安排工序、精心組織 施工”的原則，以“確保各工序質(zhì)量、實現(xiàn)總體質(zhì)量優(yōu)良目標(biāo)、有效控制各階段施工進度、實現(xiàn)總體工期目標(biāo)”為目的來確定本工程的施工程序。 安裝工程施工進度計劃服從于總體計劃。電氣配線應(yīng)在相應(yīng)樓層抹灰結(jié)束后進行，主干線應(yīng)在屋面防水施工結(jié)束，管道井清理干凈后進行。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在竣工前 5 天基本完成。在公司總工程師的主持下，與工程相關(guān)管理作業(yè)人員認(rèn) 真熟悉設(shè)計施工圖、設(shè)計說明和相關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)程、工程施工規(guī)范、工程驗評標(biāo)準(zhǔn)，以做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作。在公司經(jīng)理的組織下，建立工程項目經(jīng)理部組織機構(gòu)、健立健全各種規(guī)章制度、組織施工隊伍、組織機械設(shè)備等施工組織準(zhǔn)備工作。在工程項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)管理下，各施工員做好施工場地移交接收、布水設(shè)電、控制點等施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。在公司經(jīng)理、總工程師、項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的組織管理下，做好工程資源計劃。 第六章 施工平面布置 施工總平面布置原則 1）根據(jù)現(xiàn)有的施工場地及條件、合理安排，做到文明整潔。 3）排水、排污等滿足文明施工有關(guān)法規(guī)和條例。 施工用水 工程施工用水采用主干線與膠管支線輻射相配合，工程施工采用臨時布置 DN25 水管生產(chǎn)用水點，工程施工用水使用原工 程管網(wǎng)送水。 臨時設(shè)施 工程臨時設(shè)施本著先利用江北政協(xié)辦公大樓工程的房間，如建設(shè)單位有困難，不足時采用租用周邊其他房間補充。 1）、基層清理 將原工程樓地面裝飾面層鑿打干凈，并清理干凈。沖筋厚度不宜小于 20mm。 c、用于抹找平層的水泥砂漿，按配合比用機械攪拌均勻，稠度應(yīng)盡量小。 3）、找規(guī)矩、彈線 a、找平層抹好養(yǎng)護 24h 后或砂漿抗壓強度達到 后，可在上面找規(guī)矩、彈線。 b、彈線由中心向兩邊進行，盡量符合整磚模數(shù)，當(dāng)尺寸不合整塊磚的倍數(shù)時，可截半塊磚用于邊角處。根據(jù)確定后的磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱橫控制線，縱橫方格一般按 4塊磚控制，并嚴(yán)格控制使其相互正交。 4）、鋪磚 a、每次鋪砂漿面積不宜過大，以半小時能鋪砌完的磚量為準(zhǔn)。砂漿應(yīng)隨拌隨用。鋪砌時必須拉細(xì)線；每塊磚要跟線，使縫順直，對好花型紋路，直至與墻面四周合攏為止。砂漿應(yīng)飽滿，并嚴(yán)格控制標(biāo)高。面磚的縫寬應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于 1mm；虛縫鋪貼縫隙寬度為 5～ 10mm。縫的深度宜為磚厚的 1/3。 7）、養(yǎng)護 鋪面磚完畢 24h 后應(yīng)灑水養(yǎng)護，或用鋸末覆蓋灑水養(yǎng)護，時間不少于 7d。 b、地漏和面層坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無滲漏。 d、各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，邊角整齊、光滑。 2）、清掃基層 將屋面刷膠部位清掃干凈。 4）、鋪貼附加層 在水落口、出入口、地漏口、管道底部、陰陽角等部位，鋪貼一層玻璃市附加層，同時刷一道膠料。鋪貼時用手刷將其刷展平整，排除氣泡，并使膠料浸透布紋。 6）、刷第三遍膠料 實干后即可涂刷第三遍膠料。 7）、刷第四遍膠料，鋪第二層玻璃布 表干后即可涂刷第四遍膠料。刷膠與鋪布方法與第一層鋪玻璃布方法相同。 9）、蓄水試驗 第六遍膠料實干后，可進行蓄水試驗。如無滲漏，即認(rèn) 為合格。 屋面工程 1）、工藝流程：清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗→保護層。 3）、涂刷基層處理劑： APP 改性瀝青卷材施工，按產(chǎn)品說明書配套使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經(jīng)過 4h 后，開始鋪貼卷材。 5）、鋪貼卷材：卷材的層數(shù)、厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸，用原卷心卷好備用；鋪貼時隨放卷材隨用火焰噴槍加熱基層和卷材交界處，噴槍距加熱面 300mm左右，經(jīng)往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應(yīng)滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為 80mm。 6）、熱 熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)牢固，以邊緣擠出瀝青為度，末端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。 8）、防水工程細(xì)部處理 屋面臭氣孔留設(shè)準(zhǔn)確，不得事后開洞，造成隱患。在作防水層時，基層必須保證干燥、干凈。做好女兒墻壓頂坡度及鷹嘴線，女兒墻與屋面交接部位附近應(yīng)設(shè)通氣道，以防止材料熱脹產(chǎn)生水平推力造成防水層斷裂、女兒墻開裂引起滲漏。（參照GB5020794 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。 1)工藝流程：清理墻面→抹水泥砂漿→刮膩子→磨平→刮膩子→磨平→刷乳膠漆→磨平→刷乳膠漆 2）操作程序 a、清理墻面。 b、抹水泥砂漿。 c、填補縫隙，局部刮膩子。 調(diào)配膩子：膩子白乳膠：滑石粉：甲基（干吸磚） =1： 10： d、磨平，第一遍滿刮膩子。 f、第二遍滿刮膩子。乳膠漆采用刷涂。 h、面層乳膠漆。 3）、質(zhì)量要求 a、被涂施物面按要求處理好。 飾面磚工程 1）、工藝流程： 基層處理→抹底子灰→選磚、 浸磚→排磚彈線→貼標(biāo)準(zhǔn)點→墊底尺→鑲貼飾面磚→擦泡 2）、操作程序 a、基層處理，清理墻面原裝飾面層，將殘余灰塵、油污等清洗干凈。 c、選磚、浸磚。將飾面磚在清水中浸泡 2h 以上，然后取出晾干待用。在抹灰面上根據(jù)設(shè)計和房間實際尺寸及飾面磚規(guī)格進行排版、彈線，排版后經(jīng)項目主管人員審核后方可定版。正式鑲貼前用廢飾面磚粘在墻上，用