新龍廣場(chǎng)項(xiàng)目前歸及銷售建議-展示頁(yè)
2024-09-15 11:27本頁(yè)面
【正文】 相鄰，南隔蘇州河和黃浦區(qū)的外灘、南京東路街道相望，北以 鐵路與芷江西路、寶山路兩街道為界。交通便捷，輕軌、公共交通四通 八達(dá)。根 據(jù)能夠發(fā)揮閘北區(qū)位優(yōu)勢(shì)、對(duì)全區(qū)經(jīng)濟(jì)影響面大、發(fā)展具有一定成長(zhǎng)性、符合閘北產(chǎn)業(yè)特色的原則，適應(yīng)我區(qū)不斷增強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)職能、日益擴(kuò)大的開放環(huán)境、以創(chuàng)新為動(dòng)力的發(fā)展要求，提出優(yōu)化四大產(chǎn)業(yè)：以知識(shí)型服務(wù)業(yè)為主要內(nèi)容的商業(yè)服務(wù)業(yè)；以堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、 高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理為開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)業(yè)；以電子信息業(yè)為主導(dǎo)的城市型工業(yè)和以物流與相關(guān)行業(yè)為發(fā)展方向的交通運(yùn)輸業(yè)，將作為今后產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向，是符合閘北區(qū)情實(shí)際的?！熬盼濉睍r(shí)期，閘北南中北三片功能區(qū)域已初步形成，在此基礎(chǔ)上，如何進(jìn)一步合理定位，明晰、突出和完善三片區(qū)域特點(diǎn)，對(duì)發(fā)揮區(qū)域功能優(yōu)勢(shì)，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色，確立閘北在上海“十五”發(fā)展過程中的地位，將具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。 是完善三片功能。根據(jù)“九五”發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，市在區(qū)的重大建設(shè)項(xiàng)目會(huì)成為加快區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市 建設(shè)的重要契機(jī)。上?！笆濉逼陂g城市建設(shè)重點(diǎn)與閘北的兩線建設(shè)是緊密相連的。因此，“十五”期間必須繼續(xù)強(qiáng)⑥ 9①不夜城的龍頭帶動(dòng)作用。經(jīng)過“九五”時(shí)期的形態(tài)建設(shè)與功能開發(fā)，初步形成了不夜城應(yīng)有的功能。提出這些思路主要基于以下認(rèn)識(shí)： 突出一個(gè)龍頭。這里，我著重圍繞《綱要 (草案 )》的起草，報(bào)告四個(gè)問題 c 關(guān)于“十五”計(jì)劃的總體思路 《綱要 (草案 )》把總體思路確定為“突出一個(gè)龍頭，推進(jìn)兩線建設(shè)，完善三片功能，優(yōu)化四大產(chǎn)業(yè) 。 ： ； :； 群： 新龍廣場(chǎng)項(xiàng)目 前歸及銷售建議 目 錄 一、閘北區(qū)“十五”的發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù) 二、本項(xiàng)目區(qū)域概況 三、閘北區(qū)舊區(qū)改造以及新建項(xiàng)目規(guī)劃 四、本項(xiàng)目 SWOT 分析 五、本項(xiàng)目產(chǎn)品建議 六、本項(xiàng)目客戶定位 七、本項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 閘北 區(qū)“十五”的發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù) “十五”時(shí)期是閘北進(jìn)入新世紀(jì)的第一個(gè)五年，是閘北未來發(fā)展的重要時(shí)期，我們?cè)诮?jīng)濟(jì)建設(shè)，深化改革與對(duì)外開放，城市建設(shè)與城市管理，社區(qū)建設(shè)與社會(huì)保障，以及精神文明建設(shè)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展等方面，都要有一個(gè)新的提高?！渡虾Ｊ虚l北區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃綱要 (草案 )》 (以下簡(jiǎn)稱《綱要 (草案 )》 )已發(fā)給各位代表?！本唧w涵義是：繼續(xù)突出以不夜城開發(fā)帶動(dòng)全區(qū)發(fā)展的龍頭作用；重點(diǎn)推進(jìn)蘇州河沿線綜合整治、改造和共和新路高架、地鐵一號(hào)線北延伸段的建設(shè)，加快沿線地區(qū)開發(fā)；不斷完善南片商務(wù)商貿(mào)、中片文化休閑、居住和城市型工業(yè)以及北片大型居住區(qū)功能；進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高閘北商業(yè)服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、城市型工業(yè)和交通運(yùn)輸及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的層次，提升產(chǎn)業(yè)能級(jí)，充分發(fā)揮四大產(chǎn)業(yè)對(duì)全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐作用。不夜城是上海新三年大變樣的標(biāo)志之一，已經(jīng)成為上海北部主要的公共活動(dòng)中心，也是閘北邁向新世 9的 )S 象標(biāo)志。但是作為閘北未來發(fā)展的增長(zhǎng)極，它對(duì)女 S9⑦發(fā)展、城市建設(shè)的集聚與輻射效應(yīng)還需要進(jìn) 一步提高，功能的特色和主導(dǎo)性還需要進(jìn)一步凸現(xiàn)。 推進(jìn)兩線建設(shè)。蘇州河沿線的綜合整治、改造和共和新路高架、地鐵一號(hào)線北延伸段建設(shè)，是上?！笆濉逼陂g在閘北實(shí)施的兩大重點(diǎn)工程。因此，抓住這一難得的機(jī)遇，在配合市完成重大建設(shè)項(xiàng)目的同時(shí)，重點(diǎn)推進(jìn)蘇州河沿線和共和新路的開發(fā)建設(shè)，尤其是房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，將形成“十五”發(fā)展新熱點(diǎn)，會(huì)對(duì)全區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展起到重要作用。“十五”期間上海要求各區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展應(yīng)更加注重特色、體現(xiàn)優(yōu)勢(shì)。 是優(yōu)化四大產(chǎn)業(yè)。 二、本項(xiàng)目區(qū)域概況 轄區(qū)內(nèi)有西藏，海寧路，河南北路，共和新路等主干道。全國(guó)聞名的七浦路服裝一條街在轄區(qū)內(nèi)，有上海超飛捷服裝批發(fā)市場(chǎng)、上海新七浦浦服裝批發(fā)市場(chǎng)、上海興浦服裝批發(fā)市場(chǎng)等大型專業(yè)服裝批發(fā)市場(chǎng)；曲阜路云集了一批國(guó)有專業(yè)市場(chǎng)，有上海工業(yè)晶批發(fā)市場(chǎng)，上海甘肅燈具市場(chǎng)、上海文化用品批發(fā)市場(chǎng)、上海跳蚤市場(chǎng)、香江家具城、上海保健品市場(chǎng)等大型專業(yè)市場(chǎng)；外延有上海北隆運(yùn)輸服務(wù)中心、上海眾匯旺建材市場(chǎng)、閘北輕紡市場(chǎng)等。北站街道轄區(qū)面積 1． 99 平方公里，有 33 個(gè)居委會(huì)，居民 45474 戶，人口 122890 人，人口密度為 61504人／每平方公里。有市屬企事業(yè) 140 多個(gè)，區(qū)屬企事業(yè)單位460 多個(gè)。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)多年來一直保持區(qū)領(lǐng)先地位。增長(zhǎng)值完成 11213 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) 8． 8％。在創(chuàng)建文明社區(qū)的活動(dòng)中，根據(jù)“安居樂業(yè)”要求，圍繞“點(diǎn)、線、面、環(huán)”創(chuàng)建規(guī)劃，街道開展“黨建進(jìn)社區(qū)，創(chuàng)建進(jìn)家庭”爭(zhēng) 創(chuàng)活動(dòng)，
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