【正文】 見的 基礎(chǔ)上創(chuàng)新思維、前瞻構(gòu)思、務(wù)實(shí)布局，為科學(xué)合理編制總規(guī)付出了辛勞。 剛才，石力縣長代表潛山縣委、縣政府做了熱情洋溢的致辭，使大家更寬視角了解潛山、熟悉天柱山，也讓大家更深切地感受到潛山縣搶抓機(jī)遇、加快發(fā)展的步伐。第三階段，請(qǐng)安慶市旅游局領(lǐng)導(dǎo)和安慶市人民政府市長講話。第一階段，由潛山縣人民政府石力縣長致辭。 省委、省政府以及省直相關(guān)部門和安慶市委、市政府高度關(guān)注天柱山旅游度假區(qū)建設(shè)，省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和潛山縣委、縣政府為編制度假區(qū)總體規(guī)劃做了大量具體工作。 記得在去年這個(gè)時(shí)候，受省政府委托，我和省發(fā)改委、建設(shè)廳、國土廳、環(huán)保局等省直相關(guān)廳局負(fù)責(zé)同志來潛，就規(guī)劃建設(shè)天柱山旅游度假區(qū)事宜進(jìn) 行了調(diào)研。今天，我們?cè)谶@里評(píng)審天柱山旅游度假區(qū)總體規(guī)劃，標(biāo)志著天柱山旅游發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新階段。 匯報(bào)完畢，請(qǐng)專家、領(lǐng)導(dǎo)和同志們多多指教。當(dāng)?shù)鼐用裨趯?duì)項(xiàng)目的影響力方面處于弱勢狀態(tài)，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)、工廠經(jīng)營組織等方面加大宣傳力度和執(zhí)行力度，當(dāng)?shù)鼐用袂趧?、樸?shí)，本地治安良好，非常適宜發(fā)展該項(xiàng)目在內(nèi)的農(nóng)業(yè)。 進(jìn)一步加強(qiáng)與環(huán)保、國土資源、規(guī)劃建設(shè)主管部門及供水、供電、通信等各有關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)，積極爭取各方面的支持。對(duì)于可能出現(xiàn)問題的地方，應(yīng)制定專門的審核制度，將操作流程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理。 加強(qiáng)項(xiàng)目投資管理，增強(qiáng)抵御經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)能力，增強(qiáng)其投資回收能力，通過增加財(cái)務(wù)收入，節(jié)約財(cái)務(wù)支出，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營現(xiàn)金凈流量最大化，以達(dá)到盡快回收項(xiàng)目投資目的，從而有利于防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目的建設(shè)和營運(yùn)過程中，充分 認(rèn)識(shí)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并在實(shí)施過程中加以控制，大部分風(fēng)險(xiǎn)又是可以降低和防范的。項(xiàng)目在環(huán)保方面已采取了嚴(yán)格有效的防范處理措施，運(yùn)營中不會(huì)對(duì)周邊農(nóng)民或居民的生活環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成不良影響。 社會(huì)協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn) 經(jīng)協(xié)調(diào)，該項(xiàng)目建設(shè)所需的供水、供電、通信等外部分協(xié)作條件，能夠合格的滿足項(xiàng)目需要，社會(huì)協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)較低。 工程風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目建設(shè)需對(duì)工程地質(zhì)條件、水文條件和工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行詳細(xì)勘測和分析論證， 需重點(diǎn)對(duì)工程量增加、投資額增加、建設(shè)工期延長等可能問題進(jìn)行分析論證，并要考慮到廠區(qū)總體布局和分期建設(shè)的規(guī)劃，做好與后續(xù)項(xiàng)目的銜接工作。該項(xiàng)目選用了先進(jìn)的設(shè)備，來自各地的技術(shù)人員在 當(dāng)?shù)厣?，?huì)帶來不同的文化，使各種文化互相交融，取長補(bǔ)短，對(duì)當(dāng)?shù)? 文化產(chǎn)生正面影響，有利于當(dāng)?shù)匚幕胶吐殬I(yè)教育水平的提高。 2． 3．將會(huì)使長溝鎮(zhèn)財(cái)政收入提高，內(nèi)需拉動(dòng)使居民的生活水平和生活質(zhì)量提高。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好，從財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)，項(xiàng)目是可行的。 該項(xiàng)目實(shí)施后，正常年份年?duì)I業(yè)收入 4880 萬元，利稅總額 萬元。 盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算，投產(chǎn)期年?duì)I業(yè)收入為 4880 萬元，年變動(dòng)成本為 611 萬元，固定成本為 1617 萬元，銷售稅金及附加 萬元。 經(jīng)營成本為 1569 萬元。以工程投資項(xiàng)目運(yùn)行管理、營業(yè)成本等作為項(xiàng)目的成本費(fèi)用進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此作為判斷項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性的主要依據(jù)。 資金來源：擬由濟(jì)寧市天凌農(nóng)業(yè)科技開發(fā)公司出資 10200 億元，持股 85%，濟(jì)寧市任城區(qū)苗木協(xié)會(huì)出資 1800 萬元，持股 15%。高智能溫室將配備由計(jì)算機(jī)控制的可移動(dòng)天窗、遮陽系統(tǒng)、保溫、濕窗簾 /風(fēng)扇降溫系統(tǒng)、噴滴灌系統(tǒng)或滴灌系統(tǒng)、移動(dòng)苗床等自動(dòng)化設(shè)施。 建設(shè)期：為 12 個(gè)月， 2021 年 10 月做前期準(zhǔn)備工作， 2021 年 10月竣工驗(yàn)收。布置緊湊、合理、節(jié)約用地；環(huán)境綠化與空間組合協(xié)調(diào)，工廠和工作環(huán)境良好。 建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的支柱是科學(xué)技術(shù)，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，保證設(shè)施農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，也必須依靠科技進(jìn)步、科技創(chuàng)新，充分利用自然資源和生物潛能，提高產(chǎn)量，改善產(chǎn)品質(zhì)量，增強(qiáng)抵御自然災(zāi)害和市場風(fēng)險(xiǎn)的能力，使產(chǎn)品在穩(wěn)定供應(yīng)中贏得市場，農(nóng)民在科技創(chuàng)新中得到實(shí)惠。而長溝鎮(zhèn) 自然資源豐富，土壤和氣候條件非常適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，種植方面也有一定的經(jīng)驗(yàn)。溫室是一種可以改變植物生長環(huán)境、為植物生長創(chuàng)造最佳條件、避免外界四季變化和惡劣氣候?qū)ζ溆绊懙膱鏊?。因此，科技推進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展勢在必行。我國有 9 億農(nóng)民，農(nóng)用地占已利用土地的 95%。評(píng)審會(huì)主持詞 第一篇：評(píng)審會(huì)主持詞 項(xiàng)目評(píng)審匯報(bào)詞 各位專家、各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們： 受濟(jì)寧天凌農(nóng)業(yè)科技有限公司和任城區(qū)長溝鎮(zhèn)苗木協(xié)會(huì)委托，下面我就山東四方勝景農(nóng)業(yè)科技示范園項(xiàng)目，向大家作以下匯報(bào)，不當(dāng)之處，請(qǐng)各位專家給予批評(píng)和指正。 眾所周知土地是稀缺資源，土地的短缺不僅使農(nóng)用地難以擴(kuò)大，而且將導(dǎo)致環(huán)境退化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可持續(xù)以及社會(huì)不公平問題加劇。為國民生存和發(fā)展提供著食物、衣料及其他原料。而溫室大棚已經(jīng)成為高效農(nóng)業(yè)的一個(gè)重要組成部分。 長溝鎮(zhèn)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，但就農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，還是長期維持在傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)模式，從而影響了農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民的增收。建設(shè)高智能溫室，對(duì)促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、增收、推進(jìn)特色農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)格局的形成，加快新農(nóng)村建設(shè)步伐都是非常必要的。 該項(xiàng)目充分利用已有設(shè)施，根據(jù)場地條件，滿足長溝鎮(zhèn)總 體規(guī)劃要求，合理布局倉庫的位置，以取得合理的組織和流程，充分滿足經(jīng)營要求；對(duì)安全防火、日照、通風(fēng)、道路綠化等方面的參數(shù)取值或指標(biāo)控制，做到滿足有關(guān)建設(shè)規(guī)范、提高環(huán)境質(zhì)量等多方 面的要求。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：位于濟(jì)寧市任城區(qū)長溝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)科技示范園及周邊閑置土地，占地 298 畝。 建設(shè)規(guī)模：根據(jù)科技示范園總體規(guī)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋刭Y源、水資源、 農(nóng)業(yè)資源等情況，基于市場、企業(yè)現(xiàn)有情況、企業(yè)資金籌措能力等多方面考慮，確定本項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容為： 樣板房 50000 ㎡。 總投資及資金來源 投資概算：項(xiàng)目總投資 12021 萬元，建設(shè)投資 萬元（其中土建工程費(fèi)用 萬元、設(shè)備投資 1996 萬元，安裝工程費(fèi) 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 萬元）；鋪底流 動(dòng)資金 萬元。 經(jīng)濟(jì)效益分析 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 )和有關(guān)現(xiàn)行財(cái)稅制度的原則進(jìn)行。 該項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)正常年總成本費(fèi)用為 2228 萬元，其中固定成本1617 萬元，可變成本 611 萬元。 該項(xiàng)目作了所得稅后全部投資的敏感性分析，基本方案全部財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 1620 萬元，投資回收期從建設(shè)期算 年，其結(jié)果見敏感性分析表及分析圖。 該項(xiàng)目只要達(dá)到 %的運(yùn)營能力，即投產(chǎn)期達(dá)到年收入 萬元，即可保本經(jīng)營。財(cái)務(wù)盈利能力分析表明，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力；不確定性分析表明，該項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、資本金凈利潤率四項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)值。 項(xiàng)目的社會(huì)效益： 1．對(duì)居民收入的影響，在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，將增加就業(yè) 130 人左右，員工收 入將增加，若能達(dá)到預(yù)定的稅收，將會(huì)對(duì)長溝鎮(zhèn)居民的生活水平提高有一 定正面影 響。隨著產(chǎn)業(yè)工人的需求，可引發(fā)職業(yè)培訓(xùn)和教育的普及，有利于提高當(dāng)?shù)鼐? 民的素質(zhì)和文化水平。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 市場風(fēng)險(xiǎn) 該項(xiàng)目需對(duì)市場加強(qiáng)監(jiān)測和對(duì)不確定因素進(jìn)行分析論證，針對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)，制定相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施，進(jìn)一步提高項(xiàng)目市場抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 資金風(fēng)險(xiǎn) 企業(yè)需要制定科學(xué)、合理的融資方案，確保資金準(zhǔn)確到位，應(yīng)防止資金鏈中斷、供應(yīng)不足或因利率變化導(dǎo)致融資成本 增加，給項(xiàng)目建設(shè)和以后的經(jīng)營造成不必要的損失。 該項(xiàng)目不存在因征地而引起的移民安置、受損補(bǔ)償?shù)葐栴}。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范策略 我們深知，項(xiàng)目開展過程中會(huì)面臨很多的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)都將直接或間接地威脅到項(xiàng)目開展的結(jié)果。 深入調(diào)查、科學(xué)預(yù)測，建立科學(xué)有效的決策機(jī)制，杜絕和減少?zèng)Q策失識(shí)。 通過嚴(yán)格的制度管理可以避免大部分風(fēng)險(xiǎn)，并結(jié)合相關(guān)的獎(jiǎng)懲機(jī)制，將人為原因造成的失誤降到最低。一方 面要對(duì)設(shè)備進(jìn)行專門的檢修和保養(yǎng)，避免設(shè)備故障造；另一方面服務(wù)流程盡量標(biāo)準(zhǔn)化，有章可循，減少人為原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。 與該項(xiàng)目直接相關(guān)的利益群體是當(dāng)?shù)氐木用?，出于?duì)增加就業(yè)、提高收入和知識(shí)技能的期盼，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營持歡迎態(tài)度。項(xiàng)目