【正文】 劃費、代理費及支付 策劃費及支付方式（ 1）甲方應(yīng)支付乙方營銷策劃費共計人民幣元（￥）； （ 2）合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款計人民幣元（￥）； 余款元（￥）于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三 日內(nèi)付清。 第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元 /平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性 到位。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。 銷售代理進度 ：從項目銷售開盤之日起月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％； ：從項目銷售開盤之日起月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％； ：從項目銷售開盤之日起月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％。本項目開盤銷售的條件為： 《預(yù)售許可證》等開盤所需的全部合法證件； ：大堂 、電梯廳、樣板樓層裝修完成； 3 個月的銷售期內(nèi)確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié)； ； ； ； （報紙廣告、戶外廣告、電視 /電臺廣告等）不低于銷售總金額的％。 第二條委托銷售代理期限及進度 本合同代理期限：（ 1）自的個月； （ 2）自年月日至年月日。 第一條合作方式和范圍甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅 ），總建筑面積共計平方米，委托銷售面積共平方米。 以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對外銷售 15 天前向咨詢公司交付齊全。 （ 3）關(guān)于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)及其他費用的估算等。 十二．開發(fā)商責(zé)任 1．開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料： （ 1）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號； （ 2）開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)香格里拉項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。 十一．雙方設(shè)例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進行適當(dāng)調(diào)整。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動方案、促銷活動方案等費用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營銷費用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營銷費用控制的標(biāo)準(zhǔn)。咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預(yù)算不得超出此限。 2．開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價目表進行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價格。 3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸 開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費； 對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個月內(nèi)結(jié)清。 開發(fā)商每月 8 日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。 八．代理費用支付 1．開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額 %的銷售代理費，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵： 商品房銷售 均價在 3650 元 /m2以上，在 3650～ 3800 元 /m2 范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費按以上第 2點計算，超出 3800 元 /m 的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的 10%提取。（否則，代理費率相應(yīng)減少 %，即 %。 2．自開發(fā)商取得具體單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準(zhǔn)對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準(zhǔn)對外銷售，則銷售周期順延。 七．代理費用 1．咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管 理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。 咨詢公司應(yīng)委派不少于 2 名的項目管理人員到達(dá)現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。 六．代理工作方式 1．咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）。 四．代理期限自雙方簽字蓋章合同生效之日起 ,至項目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗收并可交付使用后三個月止。 三．代理責(zé)任咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。 在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在（地區(qū)）委托的獨家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。房屋銷售代理合同范例 20XX（合集五篇） 第一篇：房屋銷售代理合同范例 2020 房屋銷售代理合同范本 2篇房屋銷售代理合同范本（ 1）開發(fā)商： 咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 一．代理事項開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商在項目，規(guī)劃許可證號為號 ,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項目）。 二．代理權(quán)限咨詢公司代理開發(fā)商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進行，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán) 或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。 五．代理計劃的實施咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預(yù)算應(yīng)以書面報告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實施執(zhí)行。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》（又稱《 訂購書》）、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。 2．開發(fā)商應(yīng)委派不少于 3 名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。 3．開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費用。 4．甲乙雙方設(shè)置例會制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求，對銷售工作進行調(diào)控。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付。在開發(fā)商書面批準(zhǔn)具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢 公司銷售的銷售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的 %，如咨詢公司達(dá)到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的 %提取。）如咨詢公司在正式開盤至封頂時達(dá)到 %的銷售率，代理費相應(yīng)增加 %，即 %3．咨詢公司的代理費用以代理期限內(nèi)商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于 3650元 /m2,代理費用按商品房銷售總金額的 %（按以上第 2 點具體銷售率調(diào)整代理費比例）提取。 4．在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的 %計算。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按 本合同第六部分第 1 點完成代理工作。 2．甲乙雙方每月 8 日前結(jié)算的銷售代理費用均以上月的銷售總額%提取。咨詢公司應(yīng)同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。 九．銷售定價 1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認(rèn)。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應(yīng)由咨詢公司補足。 十．項目總體營銷費用的控制 1．本項目總體營銷費用按總銷售額的 3%為控制原則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。 2．甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學(xué)地運用。 3．本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動費用、銷售物料制作 和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費用、現(xiàn)場辦公費用及保安和清潔費用等。雙方應(yīng)配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。 包括國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、 規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。 （ 4）咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。 房屋銷售代理合同范本（ 2）甲方（委托方）： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真： 乙方（受托方）：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司地址：武漢市新華路 186 號福星國際商會大廈 703 室法定代表人： 電話： XXXXXXXX 傳真： XXXXXXXX甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或所有的事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 項目詳細(xì)指標(biāo)及相關(guān)資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。 在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的％。 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。 第三條費用負(fù)擔(dān) 本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件（附件二）。 代理費計算及支付方式（ 1）代理費率：