【正文】 錢江同人投資公司在大廈改造期間，采取多種措施妥善分流 180 多名員工，只留用 20 人，既節(jié)省開支，也為今后優(yōu)化隊(duì)伍結(jié)構(gòu)創(chuàng)造了有利條件。經(jīng)營單位進(jìn)一步強(qiáng)化管理，挖掘潛力，減少支出，努力降低成本，增加效益。冠盛大廈全部出租收入 1200 多萬元，提前半年完成全年指標(biāo)。老龍井強(qiáng)化營銷渠道建設(shè)，加大茶葉和餐飲銷售，利潤增加 59 萬元，增幅 23%。大華飯店通過全員促銷，做好網(wǎng)絡(luò)訂房 的溝通、維護(hù)和發(fā)展，營業(yè)收入同比增收325 萬元。經(jīng)營單位根據(jù)市場變化，及時調(diào)整營銷策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)營銷隊(duì)伍建設(shè)，千方百計(jì)開拓新興市場，取得了明顯成效。 強(qiáng)化營銷，多措并舉，成效顯著 一是市場開拓更加深入。浙江大廈改造工作已經(jīng)正式開始。新新飯店基建改造面積達(dá)到 3750 平 方米，極大的改善了飯店的基礎(chǔ)設(shè)施。 （ 3）加大設(shè)施改造力度。出售了同人花園 3幢余留別墅，收入 億元。通過盤活存量資產(chǎn)，為投資項(xiàng)目籌措資金，節(jié)省財務(wù)費(fèi)用，提高經(jīng)濟(jì)效益?！白锨G大廈”項(xiàng)目主體已經(jīng)結(jié)頂，進(jìn)入初裝飾階段，單身公寓銷售收入 5673 萬元；德清武康項(xiàng)目已獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)，正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)今年下半年開工建設(shè)。抓住房地產(chǎn)市場新一輪的階段性快速發(fā)展有力時機(jī)，集中精力和財力 ,提速重點(diǎn)項(xiàng)目，上馬緩建項(xiàng)目，全速全負(fù)荷運(yùn)行 ,達(dá)到了早銷售、早出效益和防范風(fēng)險的預(yù)期目的。半年工作會議上 又提出，春天來了，冬天還會遠(yuǎn)嗎？就是要抓住稍縱即逝的機(jī)遇，利用春天的美好時光加快建設(shè)銷售，提高經(jīng)濟(jì)效益。我們及時根據(jù)形勢的變化，沉著應(yīng)對，調(diào)整策略。回顧 2021 年的工作，主要體現(xiàn)在以下六個方面： （一）經(jīng)濟(jì)效益再創(chuàng)新高，后勤經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)逆勢超越 抓住機(jī)遇，加快發(fā)展，夯實(shí)基礎(chǔ) （ 1）加快項(xiàng)目建設(shè)。同時，住房公積金收益 億元，增幅 %，實(shí)現(xiàn)利稅和公積金收益總計(jì) 億元。 經(jīng)營工作高歌猛進(jìn)，利潤再創(chuàng)歷史新高，走在全國同行最前列。來之不易的跨越式發(fā)展，展示了落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的生動實(shí)踐。全局廣大干部群眾是“ 865”精神的創(chuàng)造者，改革發(fā)展的擁護(hù)者、實(shí)踐者和見證者，我代表局黨組向?yàn)楦母锇l(fā)展做出重大貢獻(xiàn)的廣大干部群眾和離退休老同志致以親 切慰問！ 二、 2021年的工作回顧 2021 年是新世紀(jì)以來我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最困難的一年，也是我局“ 865 規(guī)劃”的收官之年。實(shí)施“ 865”規(guī)劃，我們用智慧創(chuàng)造了許多驚奇，積累了許多寶貴經(jīng)驗(yàn)，積聚了許多精神財富，值得今后發(fā)揚(yáng)光大。 三年的成就輝煌，三年的歷程艱辛，三年的經(jīng)驗(yàn)可貴。管理局的品牌作用越來越明顯，在經(jīng)營和服務(wù)保 障中，發(fā)揮了不可替代的效應(yīng)。新華社、《人民日報》、《經(jīng)濟(jì)日報》和《浙江日報》等多家主流媒體，對我局改革發(fā)展的新成就、新經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了宣傳報道； 2021 年、 2021 年連續(xù)兩次在全國機(jī)關(guān)事務(wù)工作大會上介紹經(jīng)驗(yàn)，引起全國同行的強(qiáng)烈反響；中央國家機(jī)關(guān)和兄弟省市同行 200 多批次， 1000 多人次來我局學(xué)習(xí)考察。 六是實(shí)現(xiàn)一流實(shí)力形象。三是不斷改革用人制度。二是積極引進(jìn)人才。三年調(diào)整充實(shí) 23 個領(lǐng)導(dǎo)班子，提拔任用 61 名領(lǐng)導(dǎo)干部，其中省管干部 2 名，處級干部 51 名，科級干部 8 名。深入實(shí)施人才強(qiáng)局戰(zhàn)略。之江、大華、新新飯店和莫干山管理局先后投資近億元 ，進(jìn)行內(nèi)部技術(shù)改造，改善硬件設(shè)施，提高了經(jīng)營能力。建設(shè)銷售或在建專用房 9400 多套，基本上解決了省級機(jī)關(guān)干部的住房問題。大規(guī)模建設(shè)和改造裝修行政中心辦公用房和四個幼兒園園舍。建設(shè)完善 760 多畝的省行政中心辦公區(qū)域，東、西、南、北 4 個景點(diǎn)靚麗優(yōu)雅，環(huán)境宜人。服務(wù) 基礎(chǔ)設(shè)施得到較大改善。一系列的科學(xué)管理思路，有力地促進(jìn)了各項(xiàng)工作。 三是實(shí)現(xiàn)一流管理水平。 二是實(shí)現(xiàn)一流服務(wù)質(zhì)量。先后培育建設(shè)溫州同人花園、同人欣園、同人大廈，杭州春江時代、冠盛大廈，浙賓西湖山莊、九里松首席會館、臨安同人山莊、紫荊大廈、同人欣廈、同人廣場和臺州同人陽光等 12 個新項(xiàng)目。資產(chǎn)快速增值，預(yù)計(jì)已達(dá) 100多億元。 一是實(shí)現(xiàn)一流經(jīng)濟(jì)效益。全局上下政通人和、事業(yè)發(fā)達(dá)、穩(wěn)定和諧。首先我代表局黨組向剛才受表彰的先進(jìn)集體和先進(jìn)個人，表示熱烈祝賀和崇高敬意！下面，我代表局領(lǐng)導(dǎo)班子作工作報告。成績可圈可點(diǎn)、可喜可賀；經(jīng)驗(yàn)彌足珍貴，值得總結(jié)提高；精神難能可貴，值得發(fā)揚(yáng)光大。在機(jī)關(guān)事務(wù)工作總結(jié)大會上的講話 [最終版 ] 第一篇：在機(jī)關(guān)事務(wù)工作總結(jié)大會上的講話 [最終版 ] 乘勢而上開拓創(chuàng)新 為實(shí)現(xiàn)新的奮斗目標(biāo)而努力奮斗 （ 2021 年 1 月 18日） 胡本亮 同志們： 今天是一個喜慶的日子，大家歡聚一堂，共同分享超額圓滿完成局“ 865”規(guī)劃目標(biāo)的快樂、喜悅。輝煌的“ 865”規(guī)劃碩果累累，經(jīng)濟(jì)效益年年上揚(yáng)，服務(wù)質(zhì)量年年提高，硬件設(shè)施年年提升，生活水平年年改善，隊(duì)伍素質(zhì)年年增強(qiáng)。 這次會議，主要是總結(jié)“ 865”規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，回顧 2021 年工作，提出今后三年發(fā)展目標(biāo)，部署 2021 年的工作，表彰先進(jìn)集體和先進(jìn)個人。 一、“ 865”規(guī)劃的主要成效 三年來，我們以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞經(jīng)營、服務(wù)中心工作，深化“浙江模式”，開拓創(chuàng)新，科學(xué)管理，求真務(wù)實(shí)，超額圓滿完成了“ 865”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)。實(shí)施“ 865”規(guī)劃，是發(fā)展最快 、廣大干部職工受益最多的三年。經(jīng)營工作實(shí)現(xiàn)歷史性跨越，經(jīng)濟(jì)效益大幅度上升，三年實(shí)現(xiàn)利稅 億元，其中利潤 億元，上交稅收 ,超額完成 %。注重新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的培育，不斷增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。上述項(xiàng)目完成投資建設(shè)后，預(yù)計(jì)產(chǎn)生利潤和稅收 60 多億元 ，其中利潤 40 多億元。建設(shè)現(xiàn)代化服務(wù)體系，開展“四個窗口”建設(shè)等活動，服務(wù)內(nèi)容不斷增加，服務(wù)范圍不斷拓寬，服務(wù)質(zhì)量不斷提高，服務(wù)滿意率達(dá) 99%，確保了省級機(jī)關(guān)高效有序運(yùn)轉(zhuǎn)。勇于改革創(chuàng)新，探索“浙江模式”，創(chuàng)新分配用人等機(jī)制制度，開創(chuàng)了一條適合浙江后勤事業(yè)發(fā)展的路子，形成了具有浙江特色的模式，在全國后勤系統(tǒng)得到認(rèn)可、推廣；這一條路子，被我局廣大干部職工所接受、所擁護(hù)、所實(shí)踐，取得了輝煌業(yè)績。 四是實(shí)現(xiàn)一流環(huán)境設(shè)施。建設(shè)了省人大、政協(xié)辦公樓和地下車庫。高標(biāo)準(zhǔn)改擴(kuò)建大樓一食堂，建成欣盛餐廳，二食堂的改擴(kuò)建工作正在有序進(jìn)行。圓滿完成 1300 多畝省屬用地的征地工作。新購了 180 輛奧迪、柯斯達(dá)面包車、別克商務(wù)車、沃爾沃大客車 ,較大地改善了機(jī)關(guān)干部用車條件。 五是實(shí)現(xiàn)一流隊(duì)伍素質(zhì)。一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)。交流輪崗了 17 名領(lǐng)導(dǎo)干部。面向社會，按照“公開、公平、公正、擇優(yōu)”原則，招錄引進(jìn) 8 名碩士研究生， 17 名大學(xué)本科生 ,引進(jìn)高級專業(yè)技術(shù)人才 2 名，進(jìn)一步優(yōu)化了隊(duì)伍結(jié)構(gòu)。中層干部競爭上崗、實(shí)行聘任制，積極推行了人事雙向選擇。我局改革發(fā)展受 到了省委原書記、國家副主席習(xí)近平，趙洪祝書記、呂祖善省長，國管局焦煥成局長和中直管理局張建平局長等各級領(lǐng)導(dǎo)的高度評價。《后勤經(jīng)濟(jì)的崛起》—— 浙江省省級機(jī)關(guān)后勤改革模式研究一書，列入黨政干部教育培訓(xùn)教材。我局各單位在全國、省和省直單位的評比中獲得了30 多項(xiàng)榮譽(yù)。艱辛，是寶貴財富；曲折，是考驗(yàn)?zāi)?。?865”精神概括為 5 句話 20 個字：“科學(xué)發(fā)展，敢闖敢干，勇攀險峰，求真務(wù)實(shí)，超越自我”。面對金融危機(jī)所帶來的嚴(yán)峻復(fù)雜形勢，我們?nèi)娣治觥?zhǔn)確判斷、果斷決策、從容應(yīng)對，把握發(fā)展規(guī)律，明確發(fā)展思路，力克發(fā)展難題，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全局廣大干部職工奮力拼搏，成功克服了金融危機(jī)帶來的不利影響，各項(xiàng)工作取得顯著成效。這一年，我們勇攀險峰，風(fēng)光無限。全年實(shí)現(xiàn)利稅 億元，其中利潤 億元，增幅 %，上交稅收 億元。服務(wù)質(zhì)量再上新臺階，保證了省級機(jī)關(guān)高效有序運(yùn)轉(zhuǎn)。 2021 年，我國經(jīng)濟(jì)跌宕起伏、峰回路轉(zhuǎn)。年初，提出冬天來了，春天還會遠(yuǎn)嗎？就是要大家為春天的到來做好充分準(zhǔn)備。事實(shí)證明對形勢的判斷和采取的措施完全正確，為后勤經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)逆勢超越打下了良好基礎(chǔ)。臨安“同人山莊”一期別墅提早三個月開盤銷售 52 套，收入 億元，二期銷售也正在積極準(zhǔn)備中；溫州“同人欣園”項(xiàng)目克服了重重困難，樁基工程基本結(jié)束，預(yù)售前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已基本 完成，即將開始銷售；臺州“同人陽光”項(xiàng)目提前了一個多月開工建設(shè)，爭取春節(jié)前銷售；溫州“同人大廈”對原設(shè)計(jì)不合理部份進(jìn)行了重大調(diào)整，消除了重大敗筆，目前施工招標(biāo)結(jié)束，開工建設(shè)在即；“同人廣場”項(xiàng)目完成了樁基及圍護(hù)工程，進(jìn)入主體施工。 （ 2）盤活存量資產(chǎn)。省直房產(chǎn)公司抓住市場回暖有力時機(jī)，銷售“春江時代”的商鋪和停車位，收入 8011 萬元。寶石山下三幢別墅、體育場路約園故居、北山街 32 號等資產(chǎn)得到有效利用開發(fā)。莫干山管理局根據(jù)局黨組《關(guān)于加快莫干山景區(qū)發(fā)展的意見》，完成了道路和管線改造，新建和裝修了蘆花蕩飯店、老 100 號別墅等，加大了園林景點(diǎn)整治力度，景區(qū)面貌有了很大改變。老龍井改造裝修御茶閣、東坡廳等場所 ,提高了經(jīng)營能力。這些都為下一步的發(fā)展打下了基礎(chǔ)。高度重視營銷工作， 3 月 ,專門召開全局營銷工作經(jīng)驗(yàn)交流會，營造氛圍，落實(shí)舉措。之江飯店以“大營銷、大餐飲”的經(jīng)營理念為指導(dǎo)，客房、餐飲并舉，營業(yè)收入同比增收 119 萬元。新新飯店抓住西湖煙花大會這一契機(jī)，提前策劃，一天實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 39 萬元。物管中心加強(qiáng)下屬公司的營銷工作，全年利潤增加 140 萬元，增幅 %。 二是降低成本，增效明顯。錢江餐務(wù)管理中心營業(yè)收入同比下降 638 萬元，而通過內(nèi)部挖潛，利潤反而增加了 259 萬元，實(shí)現(xiàn)利潤 483 萬元。 三是品牌形象得到提升。省直房地產(chǎn)公司獲“浙江省房地產(chǎn)誠信企業(yè)”稱號，同人山莊獲“浙江省十大領(lǐng)軍樓盤”稱號。老龍井御茶園被中國國際茶文化研究會授予四星級茶館，列杭州市茶樓行業(yè)榜首。大華飯店收回原海通律 師事務(wù)所承租場地，改造成“風(fēng)味樓”特色餐飲區(qū)域，年增收 70 萬元。九里松首席會館去年 1 月 8 日開業(yè) ,全年實(shí)現(xiàn)利潤 300 多萬元。 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級有新進(jìn)展 一是推進(jìn)多元化發(fā)展。省人民大會堂積極加快省直拍賣行的發(fā)展。經(jīng)營單位適應(yīng)戰(zhàn)略發(fā)展需要，進(jìn)一步梳理管理流程，優(yōu)化管理架構(gòu)，壓縮管理層級，縮短 管理鏈條。加大業(yè)務(wù)整合力度，打造專業(yè)化、一體化發(fā)展平臺，有效解決部分業(yè)務(wù)交叉經(jīng)營、內(nèi)部競爭問題，形成整體競爭優(yōu)勢。 深化改革經(jīng)營機(jī)制。一是調(diào)整了經(jīng)營者基本年薪。三是進(jìn)一步完善了考核的實(shí)施主體和有關(guān)程序。 推進(jìn)服務(wù)機(jī)制改革。一是推進(jìn)市場化的資源配置機(jī)制。如省行政中心的綠化、保潔、水電維修、電梯維護(hù)等委托社會專業(yè)公司承擔(dān)，既節(jié)約了經(jīng)費(fèi)，又提高了服務(wù)質(zhì)量 。省直同人物業(yè)公司參與市場競爭，接管了銘雅苑、林業(yè)大樓、沃爾瑪?shù)?9個住宅、寫字樓的物業(yè)管理，營業(yè)收入近 1900 萬元。局屬單位之間，建立有償服務(wù)的結(jié)算機(jī)制和優(yōu)勝劣汰的競爭機(jī)制，增強(qiáng)成本和節(jié)約意識。三是推進(jìn)用人和分配機(jī)制改革。 （三）服務(wù)質(zhì)量不斷提高，現(xiàn)代化服務(wù)建設(shè)初見成效 不斷豐富服務(wù)內(nèi)涵，拓展服務(wù)外延，創(chuàng)新服務(wù)手段，服務(wù)質(zhì)量不斷提高。按照“四化”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升硬件設(shè)施。車管處增配 13 輛新車。完成了仁苑、和苑 2021 多套專用房的銷售工作 ，進(jìn)一步改善了省級機(jī)關(guān)干部職工的住房。紫荊欣苑、仁苑、和苑專用房建設(shè)按計(jì)劃順利進(jìn)行。省屬濱江、塘北征地工作已經(jīng)完成。服務(wù)單位想方設(shè)法提高服務(wù)對象滿意率。車管處圍繞“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、優(yōu)美環(huán)境、優(yōu)良形象”，開展創(chuàng)建活動，出色完成了各類車輛保障任務(wù)。餐務(wù)管理處工作有新改進(jìn)、新起色，通過改善就餐環(huán)境，規(guī)范就餐秩序，改變供餐模式，服務(wù)質(zhì)量不斷提高，受到省領(lǐng)導(dǎo)的贊揚(yáng)。 服務(wù)效率進(jìn)一步提高。采購中心對省級集中政府采購項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了全程電子化管理，全年完成預(yù)算金額約 億元，實(shí)際采購金額約 億元，節(jié)約資金約 億元，節(jié)約率 %。服務(wù)處不斷豐富服務(wù)內(nèi)容，從物質(zhì)保障延伸到了營造文化氛圍、滿 足精神需求，組織了以“慶祝新中國成立 60 周年”為主題的省級領(lǐng)導(dǎo)書畫攝影作品展，得到了省領(lǐng)導(dǎo)的好評。 （四）黨的建設(shè)不斷加強(qiáng) 人才隊(duì)伍建設(shè)邁出新步伐。去年調(diào)整充實(shí) 11 個領(lǐng)導(dǎo)班子，提拔任用了 1 名局黨組成員、 1 名副巡視員和 21 名處級干部，完成了 3 名副廳級后備干部的推薦考察，交流輪崗 10名處級干部。 組織建設(shè)得到新加強(qiáng)。圓滿完成了學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動。召開了局直屬機(jī)關(guān)第三次黨代會和共青團(tuán)第十一次代表大會，分別選舉產(chǎn)生了新一屆委員會。 廉政建設(shè)得到新鞏固。局招投標(biāo)監(jiān)察委員會作用得到較好發(fā)揮，減少了招投標(biāo)過程中的違規(guī)現(xiàn)象。認(rèn)真抓好省行政中心的節(jié)能工作，推廣應(yīng)用天然氣等清潔能源，引入節(jié)電、節(jié)水技術(shù)，開展用電分項(xiàng)計(jì)量和能耗評估等基礎(chǔ)性工作 ,完成了 9 號樓的建筑節(jié)能改造。 （六）和諧建設(shè)取得新進(jìn)展，群眾生活水平不斷提高 局黨組堅(jiān)持以人為本，始終把群眾呼聲作為“第一信號”，把群眾需要作為第一選擇，把群眾滿意作為第一標(biāo)準(zhǔn)，想方設(shè)法為群眾辦實(shí)事、做好事。 積極履行省結(jié)對幫扶組長單位的職責(zé)，按照省委、省政府的要求，扎實(shí)抓好各項(xiàng)幫扶工作。 協(xié)會緊緊圍繞中心，服務(wù)大局，努力發(fā)揮應(yīng)有作用。召開了省發(fā)展后勤經(jīng)濟(jì)等研討會，推動后勤經(jīng)濟(jì)和服務(wù)保障的發(fā)展。不斷提高《浙江后勤》會刊質(zhì)量，加強(qiáng)協(xié)會網(wǎng)站建設(shè)，發(fā)揮了報道、交流、指導(dǎo)作用。開展學(xué)習(xí)交流活動，積極主動走訪會員單位，擴(kuò)大協(xié)會影響，增強(qiáng)協(xié)會凝聚力。局團(tuán)委緊緊圍繞中心工作，開展了“我為單位發(fā)展獻(xiàn)一計(jì)”等活動，增強(qiáng)了團(tuán)員青年的凝聚力，受到 了團(tuán)省委的充分肯定。審計(jì)處全年完成 17 個基建項(xiàng)目的結(jié)算審計(jì)，送審金額 萬元，審定金額 萬元，核減額