【正文】 性現(xiàn)代物流園區(qū)、購(gòu)物消費(fèi)樂 6 園、商貿(mào)信息中心。再次，江南古鎮(zhèn)聯(lián)合申報(bào)世界文化遺產(chǎn)也給烏鎮(zhèn)、周莊等古鎮(zhèn)做了很好的宣傳。 首先周莊和烏鎮(zhèn)都有自己鮮明的主題形象，如周莊將古鎮(zhèn)景區(qū)的眾多景點(diǎn)“集體打包”，以“中國(guó)第一水鄉(xiāng)”的品牌形象對(duì)外宣傳，成功地打造出“中國(guó)第一水鄉(xiāng)”品牌。同時(shí)，積極弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化，把藍(lán)印花布、酒作坊、糕點(diǎn)作坊等有機(jī)組合成傳統(tǒng)作坊區(qū)，讓古鎮(zhèn)充滿了生命力。同時(shí)充分挖掘古鎮(zhèn)的文化底蘊(yùn)，在沈廳內(nèi)將沈萬三的傳奇人生以雕刻的形式展現(xiàn)給游客。 （四 ） 文化與商業(yè)相結(jié)合 。同時(shí)，將綠化作為建筑群融入大自然的最佳載體，地面除必要的通道外，盡可能地布置綠地和硬地綠化；街道兩旁種植各種景觀樹木，結(jié)合休息座椅和景觀燈為行 5 人提供遮陽休憩的場(chǎng)所；另外還有具有創(chuàng)意的雕塑。上海的外灘，是上海最繁華的地段，這里有再代的建筑、最前沿的設(shè)計(jì)。 上海新天地是由上海近代建筑的標(biāo)志石庫(kù)門居住區(qū)改造建成的， 充滿著老上海的味道， 被創(chuàng)新地注入了諸多時(shí)尚的商業(yè)元素，露天的酒吧、咖啡吧、電梯、中央空調(diào)、寬帶互聯(lián)網(wǎng)一應(yīng)俱全。 在整個(gè)古鎮(zhèn)保護(hù)過程中，烏鎮(zhèn)在恢復(fù)原真性上下工夫，將修復(fù)目標(biāo)定位在 100 年前，多處征集尋求 100 年前的建筑材料，對(duì)部分重要廳堂、典型民居進(jìn)行了徹底的整修，恢復(fù)了原貌。 江蘇省、南京市撥出巨款對(duì)秦淮河這一風(fēng)光帶進(jìn)行修復(fù) ,經(jīng)過修復(fù)的秦淮河風(fēng)光帶 ,以夫子廟為中心 ,秦淮河為紐帶 ,包括夫子廟古建筑群、白鷺洲、中華門城堡 ,以及從桃葉渡至鎮(zhèn)淮橋一帶的秦淮水上游船和沿河景觀 ,可謂集古跡、園林、畫舫、市街、河房廳和民俗民風(fēng)于一體的旅游線，集聚了巨大商業(yè)氛圍。 我們考察的這些地方， 政府 都充分認(rèn)識(shí)到古鎮(zhèn)街的開發(fā) ， 把 商業(yè)特色街的建設(shè)放到重要位置， 通過特 4 色街培育、建設(shè)，形成和繁榮商業(yè)中心，推進(jìn)城市新一 輪發(fā)展。一條繁榮的商業(yè)街能發(fā)展成一個(gè)商業(yè)中心，帶動(dòng) 周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，強(qiáng)化地區(qū)的價(jià)值和凝聚力，從而形成城市中心。 做到了： （一） 高度重視 古鎮(zhèn) 街發(fā)展。 旅游區(qū)域，凡是游人可游覽之處都遍布著各式各樣的特色小工藝品商店、傳統(tǒng)小食店、茶水店等，游客們邊游玩邊購(gòu)物，采購(gòu)具有當(dāng)?shù)靥厣穆糜渭o(jì)念品 ， 品嘗“小橋流水人家”小食店里的傳統(tǒng)特色美食。其次具 有旅游功能，古老的商業(yè)街區(qū)往往是一個(gè)城市中最具地方傳統(tǒng)特色的景點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)具有地方特色的紀(jì)念品和傳統(tǒng)風(fēng)味的食品的商業(yè)街常常是游客最愿意光顧的場(chǎng)所。 （三） 配套功能完善 。無錫南禪寺 建于南朝 549 年 ，已是經(jīng)過多次修繕過后，古建筑群保護(hù)得還是比較完好，散發(fā)著濃濃的佛教味 。烏鎮(zhèn)是中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)，歷史上人文蔚興 、煙火萬家，祠廟觀塔遍布，第宅園池盛于他鎮(zhèn)，現(xiàn)存眾多名勝古跡。 在我國(guó)，多數(shù)商業(yè)街都是幾百年甚至數(shù)千年的歷史，保存著一定數(shù)量的古建筑和或民族資本主義初期興建的商業(yè)建筑。 同時(shí)， 許多 商業(yè)步行街位置的選擇 往往是與城市歷史核心區(qū)相重合的 ，均位于城市最繁榮的區(qū)域 ，如上海的城皇廟、南京的夫子廟 、無錫的南禪寺 等等。周莊和烏鎮(zhèn)等地 都 處于長(zhǎng)三角地區(qū)，長(zhǎng)三角由于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，是國(guó)內(nèi)旅游主要客源市場(chǎng)之一 ，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。 （一）區(qū)位優(yōu)勢(shì) 明顯 。它們的共性是 2 旅游資源豐富，人文景觀獨(dú)特，是山清水秀之處，江南魚米之鄉(xiāng)，江南 風(fēng)光與水鄉(xiāng)古鎮(zhèn) 街 渾然一體?？疾靾F(tuán)成員普遍認(rèn)為：通過深入細(xì)致的調(diào)查了解，開闊了眼界，增長(zhǎng)了見識(shí)，學(xué)到了經(jīng)驗(yàn)，受到了啟發(fā)。 1〇〇 九年十月 為加快推進(jìn) 我縣西城建設(shè) 開發(fā)步伐，提升 城市 發(fā)展層次和水平，打造 濱江新城 ， 2021 年 10 月 25 日至 30 日， 濱江三期工程建設(shè)開發(fā)指揮部 組織 城市建設(shè)開發(fā)職能部門負(fù)責(zé)人、部分人大代表、政協(xié)委員、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人 組成的考察團(tuán)前往 華東考察城市建設(shè)，期間重點(diǎn)對(duì) 周莊、烏鎮(zhèn) 、 上海城隍廟、 南京秦淮河、蘇州七里 山塘、無錫南禪寺、 杭州湖濱路、 上海南京路商業(yè)步行街 進(jìn)行了考察學(xué)習(xí)。 考察團(tuán)通過參觀景區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)觀摩等方式，認(rèn)真學(xué)習(xí)江南古鎮(zhèn)景區(qū)建設(shè)、民俗文化、宣傳促銷、旅游開發(fā)以及現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的建設(shè)、 經(jīng)營(yíng)管理等做法，大家邊走、邊看、邊學(xué)、邊議，結(jié)合 我縣打造濱江新城、特別是桂溪河兩岸特色民居商業(yè)步行街 的實(shí)際，在實(shí)地考察中找出差距與不足。 一、華東 古 鎮(zhèn) 街開發(fā) 的 特點(diǎn) 及體會(huì) 周莊、 烏鎮(zhèn)、 七里山塘 等 幾個(gè)地方 都是歷史悠久的江南古鎮(zhèn)街 ，借助 文化古街打 造，提升人氣，商業(yè)開發(fā)十分成功 ，與 我縣桂溪河兩岸商業(yè)步行街打造 有著相似或相通之處。 幾 個(gè) 地 方 的 發(fā)展有以下特點(diǎn) 。 周莊和烏鎮(zhèn) 等地 之所以能名揚(yáng)中外、游人如織，其中一個(gè) 重要原因是其特殊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。蘇嘉杭、蘇滬、滬寧等高速公路為兩地旅游業(yè)的發(fā)展提供了便利的交通條件。 （二） 文化底蘊(yùn)深 厚。 周莊是一個(gè)有著九百多年歷史的江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，歷經(jīng) 900 多年滄桑，完整地保存著原來的水鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的建筑風(fēng)貌 。 上海的城隍廟始建于明代永樂年間，距今已有近六百年的歷史。 南京夫子廟 始建于宋， 依仗著秦淮河的名聲以及儒家文化， 吸引著國(guó)內(nèi)外游人。 商業(yè)街作為現(xiàn)代人理想的購(gòu)物、休閑、旅游、娛樂場(chǎng)所，首先具有商品貿(mào)易功能，這里人氣最旺、商品 3 最全、商機(jī)最多、交易最容易成功。再次具有休閑功能，經(jīng)過改造的商業(yè)街成為城市一道亮麗的風(fēng)景線，充分滿足了人們休閑 享受的需要。 在考察過程中，我們體現(xiàn)會(huì)這些古鎮(zhèn)古街 ：注重開發(fā)效益的同時(shí)，更加注重其人文歷史價(jià)值的提升，并與突出城市、區(qū)域場(chǎng)所特征結(jié)合起來；從單一的購(gòu)物功能轉(zhuǎn)向休閑、娛樂、文化展示、人際交往、環(huán)境觀賞等多功能的綜合；更加注重文化品味的提升，注重深入發(fā)掘并豐富其文化內(nèi)涵；注重商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的同時(shí)，更加注重在歷史文化積淀保護(hù)基礎(chǔ)上的主題文 化的展示。 商業(yè)特色街作為城市的商業(yè)文化名片，是城市繁榮的象征，是城市運(yùn)營(yíng)的點(diǎn)睛之筆。 可以說，既是市中心完善的設(shè)施和人氣吸引 商家的集聚，形成 商業(yè)街；又是商業(yè)街集聚了商氣，形成了商業(yè)中心，提高了地區(qū)的資源價(jià)值，進(jìn)而促進(jìn)了市中心的建設(shè)與發(fā)展。 （二 ） 保護(hù)與開發(fā)相結(jié)合 。 烏鎮(zhèn) 在進(jìn)行旅游開發(fā)時(shí)按照古鎮(zhèn)保護(hù)的要求，堅(jiān)持超前規(guī)劃、高起點(diǎn)規(guī)劃，確立了“一次規(guī)劃、分步實(shí)施”的原則，提出了“保護(hù)古