田豐西南商城開盤推廣方案-展示頁
2025-03-11 22:26本頁面
【正文】 ，銷售的業(yè)績不甚理想，市場形式嚴(yán)峻，不容樂觀。商鋪的銷售好，主要是同類競爭產(chǎn)品少，客戶對商鋪的投資熱情高，推出時(shí)價(jià)格低，對于住宅，目前玉林還沒有投資住宅的概念。 由于原來的宣傳不到位，客戶來售樓部稀稀拉拉的，售樓部里冷冷清清的，沒有緊張的氣氛逼客戶成交，客戶認(rèn)為今天不買明天再買也可以，不著急。 目前來訪的客戶基本上是周邊和路過的客戶，客戶購買的欲望不強(qiáng)； （三） 目標(biāo)客戶分析 周邊居民 項(xiàng)目的忠實(shí)消費(fèi)者， A 級客戶，是項(xiàng)目成功的客源保證，也是我們努力爭取的消費(fèi)群體。西南商城將是他們的首選。 年輕的置業(yè)者 首次置業(yè)，新婚或者準(zhǔn)備結(jié)婚要新房，消費(fèi)目標(biāo)明確，是項(xiàng)目小戶型的消化群。 本項(xiàng)目瞄準(zhǔn)目標(biāo)市場，以獨(dú)特的包裝為切入點(diǎn)，攻占玉林市低端市場，將起到事半功倍的效果。 市 場擴(kuò)展目標(biāo) ：通過廣告宣傳推廣活動，展開以市區(qū)為中心的銷售市場，通過非常規(guī)、集中式、爆炸性的推廣，使銷售在短時(shí)間內(nèi)達(dá)成。增強(qiáng)目標(biāo)市場消費(fèi)對項(xiàng)目的好感，加快銷售的速度。 三、 廣告賣點(diǎn)分析 地段價(jià)值 主要強(qiáng)調(diào)城市位置，周邊規(guī)劃的市政成熟配套，無需業(yè)主分擔(dān)配套造價(jià)，便可盡情享受生活的繁華與便利。 西 南 商 城 寶資嘉項(xiàng)目咨詢公司 南寧市青山路 8 號東方園綜合樓 606 TEL/07715300192 FAX/5305607 投資價(jià)值 主要強(qiáng)調(diào)物業(yè)的升值潛力，城市發(fā)展所帶來的升值前景及出租收益高。 四種價(jià)值共同出擊，構(gòu)筑樓盤的新亮點(diǎn)，創(chuàng)導(dǎo)全新的、好的生活環(huán)境，讓愛家人士輕松擁有一個(gè)自由自在的舒適生活空間。項(xiàng)目定位決定項(xiàng)目廣告定位和廣告主題，分析項(xiàng)目的廣告定位和主題必須圍繞著項(xiàng)目的賣點(diǎn)進(jìn)行。 六、廣告創(chuàng)意分析 報(bào)紙廣告思路 圍繞“生活在城里，美上一輩子！”廣告主題，深化和突出這一主題思想，采用系列廣告進(jìn)行訴求，宣傳的主要內(nèi)容： 西 南 商 城 寶資嘉項(xiàng)目咨詢公司 南寧市青山路 8 號東方園綜合樓 606 TEL/07715300192 FAX/5305607 （ 1） 突出項(xiàng)目的賣點(diǎn)，營造高品質(zhì)生活環(huán)境； （ 2） 重點(diǎn)宣傳田豐西南商城的特色； （ 3） 提升項(xiàng)目的形象，抬高項(xiàng)目的心理價(jià)值； （ 4） 挖掘以心理需求為主的廣告題材； （ 5） 戶型、價(jià)格內(nèi)容。 其他廣告創(chuàng)意 ? 禮品廣告（饋贈品、紀(jì)念品） 禮品新穎、實(shí)用，主要突出項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目標(biāo)志、通過項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)色和輔助圖形加以表現(xiàn)，形成項(xiàng)目獨(dú)特的視覺藝術(shù)效果，達(dá)到加深項(xiàng)目品牌印象和形象的目的。西南商城的品牌，短期內(nèi)迅速擴(kuò)大知名度，引起人們的關(guān)注及到售樓部咨詢參觀。西南商城宣揚(yáng)的理念向外傳播； C、 印刷好專遞對進(jìn)場的客戶發(fā)放、到周邊密集的居民聚集地派發(fā)，傳遞“田豐 第二階段 ：入市期（峰勢期） 時(shí) 間： 10 月 1
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