【正文】 按期、順利完成，保證工程交驗(yàn)一次達(dá)到優(yōu)良。合理安排勞動力，提高機(jī)械設(shè)備的利用率。 為保證項(xiàng)目經(jīng)理部的正常進(jìn)行，將采取以下措施： 為了使項(xiàng)目及企業(yè)的效益得到可靠的保證，項(xiàng)目經(jīng)理部有權(quán)參與各 對外合同的簽訂，有權(quán)對材料部門供應(yīng)的材料進(jìn)行定質(zhì)、核價、核量工作。 經(jīng)濟(jì)核算制：定期進(jìn)行物耗分析和財務(wù)分析，以發(fā)現(xiàn)問題，制定措施及時解決。 工作計劃制：項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)工作均定出計劃，明確目標(biāo)，定期檢查。 施工組織 本工程按“項(xiàng)目法”組織施工，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理層，開展方針目標(biāo)管理，由項(xiàng)目經(jīng)理代表企業(yè)法人，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、科學(xué)管理、經(jīng)濟(jì)效益等全面負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)對整個工程施工生產(chǎn)中的重大問題進(jìn)行審議 、決策、協(xié)調(diào)及檢查監(jiān)督。 施工網(wǎng)絡(luò)計劃控制，引用微機(jī)管理，采用“大滾動、小流水、動態(tài)管理”為基本特點(diǎn)的管理模式，確保計劃按里程碑要求準(zhǔn)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)。擬定“以科技為先導(dǎo)，以管理為保證，提高現(xiàn)代施工水平”的指導(dǎo)思想，采取各項(xiàng)有力措施，確保工程高速優(yōu)質(zhì)，按期投入使用，主要措施如下： 引進(jìn)先進(jìn)管理模式，采用“項(xiàng)目法”組織施工。 2 施工部署 施工組織指導(dǎo)思想 我公司將把該項(xiàng)目列為公司的重點(diǎn)工程。 本工程的工藝要求復(fù)雜，孔洞、溝槽及預(yù)埋件多，施工難度較大 ，在土建施工時應(yīng)同時注意工藝，水、通風(fēng)、電氣、消防等專業(yè)的配合。 本工程屋面防水采用彩色三元乙丙復(fù)合卷材，廚廁防水采用SBS 柔 性卷材。 本工程外墻飾面大量采用飾面磚材料，面磚的粘貼質(zhì)量及拼縫的防雨水質(zhì)量，要采取有效的質(zhì)量保證措施。做好臨街的安全防護(hù)，樹立文明施工形象，確保本工程的安全文明施工順利進(jìn)行，是 本工程施工過程中的重點(diǎn)。因此，必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行操作規(guī)程及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，提高機(jī)械化程度，集中優(yōu)勢誓兵力，加強(qiáng)科學(xué)管理，確保工期，優(yōu)質(zhì)按期完成。 工程施工特點(diǎn) 南川市電信局城北電信端局綜合樓，建成后將為南川的電信事業(yè)發(fā)展起巨大作用。 將電力變壓器中性點(diǎn)接地，防雷接地，電話，計算機(jī)等弱電接地采用 共同接地方式，其實(shí)測接地電阻不大于 1 歐姆。 本工程利用屋面女兒墻壓頂內(nèi)兩根直徑不小于 10mm 的鋼筋通焊及屋頂鋼構(gòu)架及天線連為避雷網(wǎng)，與各條引下線可靠焊接。 每層樓為一個防火區(qū)，每一間建筑功能房間為一探測區(qū)域，每一探測 區(qū)域內(nèi)的探測器具有同一地址編碼。火災(zāi) 報警采用控制中心報警系統(tǒng)，電源采用消防電源，直流備用電源采用專用蓄電池。 各樓層的線路敷設(shè)均采用穿厚鋼管暗敷設(shè)。 航標(biāo)燈照明由 消防電源供電。 正常及保證照明、泛光照明由市電電源供電，停電后由柴油機(jī)發(fā)電機(jī)供電。 所有排水塑料管在穿越樓板處，均須加同管徑的阻火圈。 （ 3） 排水系統(tǒng)采用硬聚氯乙烯管道，管道連接采用膠粘劑粘接。 （ 2） 消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)采用無縫鋼管，安裝完畢后刷紅丹防銹漆兩遍，刷大紅一遍。 采用材料及連接 （ 1）生活給水管道室內(nèi)采用不銹鋼管，室外埋地部分采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口，外刷石油瀝青兩道。 消防 本工程消防采用消防水池 —— 水泵 —— 屋頂水箱聯(lián)合供水，設(shè)有500 立方米的消防水池，供消火栓系統(tǒng)和水噴淋系 統(tǒng)使用水量。主樓一層、營業(yè)廳一層、二層污水單獨(dú)排出。 生活給水主樓采用游泳池 —— 水泵 —— 屋頂水箱聯(lián)合供水系統(tǒng)。 給水、排水、消防 給水水源及管網(wǎng) 室外給水由城市供水網(wǎng)采用 DN100 管分東西兩端接入。 砌塊：干空重為 5 KN/m3的加氣砼砌塊， Mu10 粘土磚。 營業(yè)廳結(jié)構(gòu)為 C30 砼。 主要結(jié)構(gòu)材料 砼強(qiáng)度等級： 墊層： C10 柱基及地梁： C35 砼。 內(nèi)隔墻為 200 厚加氣砼砌塊。 177。 填充墻： 外墻 177。 梁截面尺寸采用： 250450、 250500、 250600、 300500、 300600、350500、 300700、 350750 不等。 電纜進(jìn)線室 米以下為 300 厚鋼筋砼擋墻及防水鋼筋砼底板。 獨(dú)立柱基尺寸： 20212021800、 16001600700 為等。主樓獨(dú)立柱基的周邊基礎(chǔ)、每個基礎(chǔ)內(nèi)埋設(shè) 4Φ32 錨拉鋼筋，埋入基礎(chǔ)內(nèi)1300mm，錨入完整基巖內(nèi) 2021mm，與基礎(chǔ)連成整體以承受抗拔力和水平力。 活載取值 電力、電池室： 12KN/m2 電纜進(jìn)線室： 10 KN/m2 工藝用房： KN/m2 輔助用房、梯間： KN/m2 屋面活載標(biāo)準(zhǔn)值： KN/m2 施工荷載不能大于相應(yīng)樓（屋）面活載設(shè)計值。采用框架結(jié)構(gòu)體系，全現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié) 構(gòu)。在柔性卷材防水上作 20 厚聚合砂漿結(jié)合層（配合比為 1:3 水泥砂漿摻水泥重量 15%有聚乙烯醇縮甲醛），最上面用 12 厚 1:2 水泥砂漿粘結(jié) 10 厚缸磚，塊間縫小于 10 寬，用1:1 水泥砂漿勾平縫。 窗為鋁合金窗和木質(zhì)甲級防火窗。 局部銀灰色單層鋁板。 外墻面： 采用大面積外墻面磚。 其余均為乳白色膠漆面。 電纜進(jìn)線室為防水砂漿面。 其余均為水磨石面。 走道為地磚面。 土建裝修標(biāo)準(zhǔn) 樓地面： 各層衛(wèi)生間 為防滑地磚面。 D/3 軸處的園形梯間為十一、十二層，設(shè)有庫房。 六至九層為發(fā)展機(jī)房、儲藏室。 四層為辦公室、傳輸機(jī)房、資料儀表室。 二層為營業(yè)廳、接入設(shè)備室、用戶光纖室、辦公室、測量室等。 營業(yè)廳二層，主樓 10 層，局部 12 層，主樓的局部在電纜進(jìn)線室處下沉至 米。 本工程相對標(biāo)高 177。 建筑簡介 綜合樓主樓及營業(yè)廳建筑面積 7602 平方米，建筑西東 1/01 軸至9 軸線長 米，南北 1/0A 軸至 E 軸線長 米。 本工程主要設(shè)有營業(yè)廳、電纜進(jìn)線室、線路維護(hù)中心、交換機(jī)房、傳輸機(jī)房、資料儀表室、電力電池室、辦公室、儲藏室等。在主樓 12 層上設(shè)計有橢圓形的結(jié)構(gòu)架及園形的塔頂屋面。 本綜合樓分主樓及營業(yè)廳，主樓 10 層，局部 12 層。 本工程的東面為一已建成的次入口道路，西面為主入口道路，距本工程北面約 29 米處為一堡坎，坎下與本工程間為一活動廣場及停車場。 工程概況 概述 。位于 南川市隆化鎮(zhèn)水口村，北環(huán)路北側(cè)，座北朝南， A 軸線距北環(huán)路邊 米，且與北環(huán)路平行。南面為南川市城市主干道 —— 北環(huán)路，交通十分方便。營業(yè)廳二層。立面造型極具現(xiàn)代強(qiáng)烈的時代氣息和信息標(biāo)志，工程 建成后，是該地區(qū)的一幢標(biāo)志性建筑。在主樓的東西端各設(shè)有一架鋼筋砼樓梯，在主樓的 3/D 軸處，設(shè)有一臺客貨梯及消防客梯。 建筑總高： 營業(yè)廳 米，主樓建構(gòu)筑高 米。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 米。 一層為營業(yè)廳、線路維護(hù)中心、電纜充氣室、配電間、消防控制室等。 三層為辦公室、交換機(jī)房、控制室。 五層為集中監(jiān)控室、電力電池室、機(jī)修、儲藏室。 十層為無線機(jī)房、水箱間等。 其上為橢園形鋼構(gòu)架及園形平層面。 營業(yè)廳、侯梯廳、前室為花崗石面。 電纜進(jìn)線室為聚氨脂地面。 內(nèi)墻面： 營業(yè)廳、侯梯廳、前室為磨光花崗石面。 衛(wèi)生間為瓷磚面。 天棚： 除營業(yè)廳、衛(wèi)生間、侯梯廳、前室、走道頂為輕鋼龍骨礦棉板吊頂外，其余均為乳膠漆面。 淺綠色鍍膜玻璃。 門窗： 門為木質(zhì)防火門、木鑲板門、木夾板門及鋁合金彈簧門。 屋面： 本工程屋面作法為先在結(jié) 構(gòu)現(xiàn)澆鋼筋砼層上作 1:3 水泥砂漿找平層，其上刷冷底子油二遍，然后鋪 100 厚加氣砼保溫隔熱材料找坡，作 25 厚 1: 水泥砂漿找平層，上刷冷底子油二遍，后作彩色三元乙丙復(fù)合卷材用 CX404 膠粘結(jié)。 結(jié)構(gòu)簡介 本工程主樓結(jié)構(gòu)高度為 米，地上十層，局部十二層，營業(yè)廳為 米，地上二層?？拐鹪O(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計按 6 度計算，按 7 度采取措施。 基礎(chǔ) 柱基采用獨(dú)立鋼筋砼基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底板落在完整基巖上。 柱基之間采用 地梁連接。 基礎(chǔ)梁載面尺寸： 300600。 柱、梁、板、墻 本工程柱截面尺寸采用： 500500、 600600、 700700、 750750、800800、 850850、 d350 等。 板厚： 100、 120 厚不等。 米以上為 250 厚加氣砼砌塊（干容重 5KN/m3）。 米以下為 240 厚普通粘土標(biāo)磚。 機(jī)房內(nèi)部為 100 厚泰柏板輕質(zhì)隔墻。 主樓框架柱底至三層頂?shù)目蚣苤鶠?C40 砼，其它為 C35 砼。 鋼筋： I 級、 II 級。 砂漿： 水泥砂漿， 混合砂漿。進(jìn)入室內(nèi)水池及供水網(wǎng)之前均設(shè)水表進(jìn)行計量。 排水 污（廢）水與雨水排水分流，雨水由屋面引下，集中排至雨水下水管網(wǎng)內(nèi)。地下室污水匯流至集水坑，坑內(nèi)設(shè)潛水排污泵，污水經(jīng)提升排至室外化糞池處理后，排入市政下水道。 在不宜使用水消防的場所，設(shè)置環(huán)保氣體 SDE氣體自動滅火系統(tǒng)。不銹鋼管 DN≥ 50，采用VISION 溝槽式機(jī)械配管系統(tǒng)連接， DN≤ 50 采用絲扣連接。采用 VISION 溝槽式機(jī)械配管系統(tǒng)連接。 室內(nèi)排水管包括雨水管采用 UPVC 排水管，承插 粘接，所采用的排水塑料管膠管件應(yīng)能符合 GBL5836— 86《建筑排水用聚氯乙烯管材、管件的國家標(biāo)準(zhǔn)》。 電氣 照明系統(tǒng)采用正常照明、保證照明，應(yīng)急照明及泛光照明、航標(biāo)照明等三個系統(tǒng)。 應(yīng)急照明采用有源應(yīng)急燈的照明方式。 電氣保護(hù)均采用 TNS 系統(tǒng)。 動力配電和火災(zāi)報警 動力配電采用 380/TNS 系統(tǒng)方式。 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)由現(xiàn)場各類模塊與消防聯(lián)動控制器組成。 防雷接地 本工程屬二類高層防雷建筑。引下線利用鋼筋砼柱內(nèi)縱筋 2 根直徑不小于 16mm 的主筋上下通焊作防雷引下線。 接地采用自然接地體，用建筑基礎(chǔ)柱基中鋼筋、地梁鋼筋等作為綜合接地裝置。該工程具有“任務(wù)重、工期緊、質(zhì)量高”的特點(diǎn)。 本工程 地處南川市北環(huán)路北側(cè)，來往車輛及行人流量大。 本工程外墻及內(nèi)隔墻大量采用加氣砼塊，其墻體與鉿柱、梁的連接處的防裂及抹灰面防空鼓要采取有效的質(zhì)量保證措施。 本工程樓面為大面積的水磨石面，水磨石面的防空鼓要采用 有效的質(zhì)量保證措施。要確保不滲漏，防水施工是關(guān)鍵。因而其它專業(yè)與土建的配合尤為重要，在施工近程中更應(yīng)作好各方的協(xié)調(diào)配合工作，才能確保本工程的順利實(shí)現(xiàn)。選派精兵強(qiáng)將，并保障機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料的投入。 按照 ISO900 質(zhì)量保證體系和質(zhì)量 管理體系，對工程全過程進(jìn)行管理。 以科學(xué)技術(shù)為先導(dǎo)，應(yīng)用及推廣新技術(shù)、新工藝、新材料，以此來提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量。 項(xiàng)目部人員的配備 職務(wù) 姓名 主要工作內(nèi)容 項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé)總體管理、協(xié)調(diào) 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)本工程施工技術(shù)管理工作、重大技術(shù)變更處理、 重大質(zhì)量處理 施工員 負(fù)責(zé)組織施工生產(chǎn) 內(nèi)業(yè)技術(shù)員 負(fù)責(zé)本工程所有材料計劃、竣工資料的收集、整理、技術(shù)變更處理等 質(zhì)檢員 負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的檢查 安全員 負(fù)責(zé)施工安全的檢查 材料員 負(fù)責(zé)本工程所有材料采購、管理、收發(fā) 檔案員 負(fù)責(zé)本工程技術(shù)資料、檔案的收集整理 計量員 負(fù)責(zé)本工程計量工作管理 核算員 負(fù)責(zé)本工程 成本分析控制 項(xiàng)目經(jīng)理部的運(yùn)作方式：實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制全面開展項(xiàng)目管理，建立以下工作制度。 責(zé)任考核制：每項(xiàng)工作落實(shí)到各個組并落實(shí)到人頭加以考核。 工作獎懲制：項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行獎金與質(zhì)量效益相結(jié)合，工作成績與獎金相結(jié)合的“雙掛鉤”制度，即項(xiàng)目經(jīng)理部定期接受上級部門質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的考核，根據(jù)規(guī)定提取獎金；項(xiàng)目經(jīng)理在獎金分配時按照定出的各種制度與項(xiàng)目管理人員的 工作成績、失誤、履職表現(xiàn)進(jìn)行獎金分配，做到鼓勵先進(jìn)，獎勤罰懶。 項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)在公司范圍內(nèi)的其它項(xiàng)目，根據(jù)雙向選擇的原則進(jìn)行優(yōu)化組合，充實(shí)項(xiàng)目管理人員。組織好專業(yè)班組，并對石工、平工、架子工、砼工、模板工、鋼筋工、水電工、油漆工、抹灰工、木工等作業(yè)組，進(jìn)行崗前質(zhì)量教育，增強(qiáng)職工的質(zhì)量意識。 實(shí)施目標(biāo) 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組建后，全權(quán)指揮本工程項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，優(yōu)化組合調(diào)配人力、物資、資金等生產(chǎn)要素，確保以下管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 本工程總?cè)諝v工期為 358 天。 安全管理目標(biāo) 杜絕死亡事故、重傷事故、重大交通事故和火災(zāi)事故，輕傷頻率控制在 ‰以下。道路暢通，施工廢水經(jīng)沉淀達(dá)標(biāo)后排入市政下水道，保持現(xiàn)場容貌整潔，隨時消除建筑垃圾，確保施工運(yùn)輸車輛不污染道路和環(huán)境。 科技進(jìn)步目標(biāo) 為實(shí)現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全文明施工等目標(biāo)。 服務(wù)目標(biāo) 信守合同，密切配合、認(rèn)真協(xié)調(diào)好各有關(guān)方面的工作，接受甲方和監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度、計劃的協(xié)調(diào)以及對現(xiàn)場管理、現(xiàn)場控制的監(jiān)督。 各個施工段內(nèi)，同時形成平行流水施工，雙等節(jié)拍、小步距進(jìn)行交叉穿插作業(yè)，形成小流水施工。本工程施工中采取以結(jié)構(gòu)工程施工為先導(dǎo)的程序，實(shí)行平面分段，立體分層，同步流水的施工方法。室內(nèi)砌筑和土建裝修，降低裝修高峰期，減少裝修和設(shè)備安裝占用的有效日歷天數(shù)，做到科學(xué)管理，均衡施工。具體位置詳見營業(yè)廳樓屋蓋結(jié)構(gòu)平面布置圖。施工縫處設(shè) ф 4密孔鐵絲網(wǎng)。 基礎(chǔ)坑槽施工 樁基挖孔、基槽、基坑采用人工電鎬開挖，人工撿底槽達(dá)到設(shè)計地勘要求。按施工分段