正定農(nóng)業(yè)技術(shù)市場(chǎng)招商方案-展示頁(yè)
2025-03-11 11:48本頁(yè)面
【正文】 環(huán)境引導(dǎo)展示板 外圍招商燈箱廣告 戶外廣告 網(wǎng)絡(luò)廣告 媒體廣告 公共宣傳 (軟性廣告 ) 車體廣告 營(yíng)銷活動(dòng) 六、招商推廣渠道 招商對(duì)象定位于基礎(chǔ)雄厚的生產(chǎn)、批發(fā)、拓展商為主，以點(diǎn)帶面，帶動(dòng)相關(guān)市場(chǎng)行業(yè)商戶的入住及穩(wěn)定。 建議 市場(chǎng) 租賃價(jià)格 : 每月每平方米 2 30 元 考慮到采取 “ 筑巢引鳥 ” 的招商計(jì)劃 ,建議免收第一年的租金 ，第二年、第三年租金減半征收， 租金差價(jià) 范圍 可考慮在20%25%。它的租金標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)執(zhí)行為 ： 位置好的鋪位每月每平方米25 元 ,位置次一些的商鋪每月每平方米 20 元 。一類是經(jīng)營(yíng)獸藥、種子等專業(yè)市場(chǎng)，這類市場(chǎng)租金低、規(guī)模小、配套設(shè)施不完善，管理不規(guī)范，如本項(xiàng)目周邊的百德獸藥市場(chǎng)、利民獸藥市場(chǎng)等，一類是現(xiàn)正在推廣的市場(chǎng) ，這 類市場(chǎng)是新上市的市場(chǎng)，租售結(jié)合、規(guī)模較大、租金較高，如正定國(guó)際小商品市場(chǎng)，鑫順石 材市場(chǎng)；一類是市場(chǎng)已經(jīng)培育成熟，具有固定的客戶群體，有相當(dāng) 高 的知名度，如正定恒山板材市場(chǎng)。 四、租金 分析 市場(chǎng)租金受大氣候和整個(gè)市場(chǎng)供求關(guān)系的制約，同時(shí)也受到區(qū)位、交通、規(guī)模、設(shè)計(jì)和環(huán)境等方面的綜合影響。 第五階段 :商家進(jìn)駐 商家進(jìn)場(chǎng)布置，進(jìn)行道具、廣告、燈箱等制作及商品陳列。 第三階段 :推出招商廣告 在主要媒體等刊登招商廣告， 出動(dòng)招商隊(duì)伍， 廣泛散發(fā)招商資料。 ■ 籌集落實(shí)市場(chǎng)、工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等部門聯(lián)合工作班子及辦公用地。 ■ 落實(shí) 市場(chǎng)管委會(huì)成立儀式工作。 組建市場(chǎng)招商工作班子。 ■ 要求建筑公司提供市場(chǎng)招商區(qū)域裝潢的進(jìn)程時(shí)間表，及時(shí)兌現(xiàn) 水、電、暖、通訊等配套設(shè)施的有關(guān)承諾，確保招商工作順利進(jìn)行。 ■ 與市農(nóng)科院等相關(guān)單位聯(lián)系，取得他們對(duì)招商工作的支持和配合。 ■ 招商宣傳手冊(cè)的設(shè)計(jì)、認(rèn)定與印刷。這就是“放水養(yǎng)魚” 抓住熱點(diǎn)，緊貼市場(chǎng) 招商對(duì)象注重市場(chǎng)效應(yīng)，要緊貼市場(chǎng)，尋求市場(chǎng)熱點(diǎn)，尤其是那些具有發(fā)展前景的行業(yè)。 品牌政策，放水養(yǎng)魚 重點(diǎn)引進(jìn)一些大的 經(jīng)銷商、品牌商、代理商，起到龍頭作用，應(yīng)該不惜以低廉的租金給其優(yōu)惠。 二、 招商原則 項(xiàng)目的招商推廣是營(yíng)銷策略上的重要環(huán)節(jié)。市場(chǎng)內(nèi)還設(shè)有交易大廳、展覽大廳，與時(shí)代同步的寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。市場(chǎng)門店為單元套房，分上下兩層，建筑面積 100 ㎡。 1 農(nóng)業(yè)技術(shù)市場(chǎng)項(xiàng)目 策劃報(bào)告 第一部分： 招商方案 第一章 ：招商策劃 一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 石家莊農(nóng)業(yè)技術(shù)市場(chǎng)是石家莊政府重點(diǎn)扶持的北方地區(qū)最大的獸藥、飼料、種子、化肥、農(nóng)機(jī)配件、汽車配件、農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣等交易批發(fā)市場(chǎng)，是河 北省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示中心重要組成部分，市場(chǎng)位于省會(huì)石家莊市 北 郊 107 國(guó)道東側(cè)，距京珠高速公路 入口 400米，距火車站 7 公里，距石家莊機(jī)場(chǎng) 20 公里，交通十分便利，地理位置得天獨(dú)厚，周邊相鄰華北鞋城、 汽貿(mào)城、燈飾城、獸藥市場(chǎng)、村村通工程等成型項(xiàng)目，極利于廣大商戶進(jìn)行商貿(mào)活動(dòng)。 項(xiàng)目規(guī)模 2 整個(gè)市場(chǎng)占地 120 畝，總建筑面積 3 萬平方米，可容納 300 家商戶及相應(yīng)的停車場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)。 服務(wù)配套 市場(chǎng)水、電、暖齊全，建有一座 5000 ㎡的高標(biāo)準(zhǔn)多功能服務(wù)樓，集商住、辦公、業(yè)務(wù)洽談、信息發(fā)布、商品交易、餐飲服務(wù)等于一體。市場(chǎng)還將為商戶提供代辦托運(yùn)、代收發(fā)傳真、代收發(fā)電子郵件等信息時(shí)代的一切服務(wù) ，使商戶不出市場(chǎng)就能享受到全方位的星級(jí)服務(wù)。項(xiàng)目成 功與否，招商是關(guān)鍵因素之一。大的品牌的租金甚至可以只是一般客商的 10%50%。 適度盈利，立足長(zhǎng)遠(yuǎn) 市場(chǎng)有培育期，剛開始招商本著“引進(jìn)”的原則，先著眼于“開 3 起來”，要立足長(zhǎng)遠(yuǎn) 三、 招商步驟 第一階段：招商前期工作 ■ 整體廣告策劃和廣告語及項(xiàng)目外部環(huán)境的廣告牌、燈箱、橫幅等布 置的設(shè)計(jì)和認(rèn)定。 ■ 策劃好整個(gè)市場(chǎng)的功能布局，制定分階段招商的實(shí)施辦法。 ■ 對(duì)市場(chǎng)招商區(qū)域經(jīng)營(yíng)分類進(jìn)行場(chǎng)地劃分，并畫出草圖。 ■ 列出知名品牌、龍頭企業(yè)的名錄，以便內(nèi)部招商需要。 ■ 制定招商細(xì)則和 市場(chǎng)管理?xiàng)l例等規(guī)章制度，并印刷好對(duì)外招商宣傳資料、招商登記等有關(guān)表格。 第二階段 :內(nèi)部招商 ■ 積極引進(jìn)品牌，知名企業(yè)進(jìn)駐商場(chǎng)。 4 ■ 落實(shí)和布置好對(duì)外招商的辦公場(chǎng)地，環(huán)境布置做到優(yōu)美整齊， 宣傳資料做到圖文并茂、詳細(xì)生動(dòng)。 第四階段 :對(duì)外招商 正 式 對(duì)外招商，根據(jù)市場(chǎng)布局，安排好入住商家的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。 第六階段 :市場(chǎng)開張 選擇吉日，舉行市場(chǎng)開張 儀式?，F(xiàn)將周邊各市場(chǎng)租賃情況明細(xì)如下： 周邊市場(chǎng)租賃情況 名稱 位置 規(guī)模 (套 ) 出租率 % 租金元 (元 /㎡ ) 倉(cāng)興街種子市場(chǎng) 橋東區(qū)倉(cāng)興街 70 100 8 五七路獸藥市場(chǎng) 4個(gè) 107國(guó)道旁五七路附近 380 80 512 正定國(guó)際小商品批發(fā)市場(chǎng) 正定華安西路 5000 4060 鑫順石材 市場(chǎng) 西古城東路 100 80 2025 正定恒山板材市場(chǎng) 正定長(zhǎng)途汽車站北 100 3350 北二環(huán)鋁材市場(chǎng) 北二環(huán)與中華大街交叉口西行 50米路東 460 100 3560 5 通過調(diào)查，我們把已有市場(chǎng)化分為三類。 本項(xiàng)目與古城東路鑫順板材市場(chǎng) 在規(guī)模、位置上有一定的可比性。 綜合 以上分析 ,考慮到市場(chǎng)實(shí)際情況 ,建議市場(chǎng)采
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