【正文】 技術(shù)準(zhǔn)備 一、組織現(xiàn)場(chǎng)管理人員熟悉圖紙及相關(guān)文件，認(rèn)真進(jìn)行圖紙的自審工作，領(lǐng)會(huì)圖紙意圖，進(jìn)行開工前的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、掌握有關(guān)施工工藝、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃和施工計(jì)劃，對(duì)重點(diǎn)內(nèi)容分部分項(xiàng)技術(shù)交底。 防火、防中毒，油漆、稀料、涂料和防水材料隔離放置。 施工現(xiàn)場(chǎng)狹窄，存料空間有限，可用首層作為材料半成品存放和加工的場(chǎng)所。 拆除的建筑垃圾定點(diǎn)堆放，每天及時(shí)清運(yùn)。 根據(jù)業(yè)主提供的電源設(shè)總配電箱一個(gè)，及若干分配電箱，電纜線暗敷或高架。具體布置要點(diǎn)如下： 一、 結(jié)構(gòu)施工階段場(chǎng)地布置要點(diǎn) 為減少施工噪音，混凝土梁、板的拆除采用靜力破碎。 9 第三章 施工準(zhǔn)備工作 進(jìn)場(chǎng)前的施工準(zhǔn)備是施工管理的重要環(huán)節(jié)，準(zhǔn)備工作的完善與疏漏直接關(guān)系到工程施工能否順利展開，為避免施工管理中的盲目性、隨意性，確保高速、優(yōu)質(zhì)、安全、低耗、圓滿地完成施工任務(wù)，我公司根據(jù)本工程實(shí)際情況，周密地根據(jù)工程投標(biāo)作好施工前的人員、材料、技術(shù)等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，做到科學(xué)組織，合理 安排，計(jì)劃在先。 綠色環(huán)保 —— “環(huán)?！钡母拍畈粌H僅是材料、 產(chǎn)品的性能，施工過程的環(huán)保也同樣是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，控制好過程將會(huì)給業(yè)主贏得良好的社會(huì)效益。 成品保護(hù) —— （施工后期）提交精品工程的重要保證。同時(shí)項(xiàng)目部加強(qiáng)與公司的內(nèi)部溝通和與相關(guān)方的外部溝通，達(dá)到全局戰(zhàn) 8 略目標(biāo)統(tǒng)一。 設(shè)計(jì)深化 —— 顧客滿意的關(guān)鍵點(diǎn)。 收獲結(jié)果 各目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，且達(dá)到顧客滿意。 預(yù)測(cè)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，制定預(yù)防措施 包括：技術(shù)難關(guān)、工傷、火災(zāi)、疾病、環(huán)境污染等方面。 7 第三節(jié) 精品工程的策劃 一、 策劃流程： 確定活動(dòng)總原則 精心的策劃，精心的實(shí)施，精心的控制 —— 交出精品工程！ 確定活動(dòng)目標(biāo) 項(xiàng)目管理目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全生產(chǎn)目標(biāo)、環(huán)保目標(biāo)、成本目標(biāo)。 四、 本工程專業(yè)安裝做法概要： 給排水系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的管線敷設(shè)及設(shè)備安裝。 三、本工程裝修做法概要： 樓、地面（分不同部位做法）：?；u、石材、木地板 、地毯等。 柱子：角鋼、扁鋼、槽鋼加固及部分混凝土柱的新建等。詳見建筑圖和裝修圖。 一、 本工程招標(biāo)范圍的組成： 改造工程：原框架填充墻的拆除，部分梁板的拆除，基礎(chǔ)、梁、板、柱的加固及新建。如此，才能保證為甲方完成一個(gè)優(yōu)秀的產(chǎn)品，并達(dá)到顧客滿意。我們將組織技術(shù)精湛、管理嚴(yán)密、技術(shù)綜合素質(zhì)全面的施工隊(duì)伍參于本工程施工，使施工過程牢固地建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)上，做到人盡其力、 6 物盡其用，優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、有序地實(shí)現(xiàn)公司對(duì)本工程的全面目標(biāo)管理。 三、現(xiàn)行國(guó)家及北京市建設(shè)工程施工質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范和規(guī)定， 3 用于本工程的主要有： 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502032021 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502042021 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB202052021 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB202092021 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB202102021 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ1262021 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ01512021 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ11397 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程 JGJ/T10296 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ11097 1 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016892 1 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016992 1 電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB503032021 1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5016692 1 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032021 1 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502432021 1 自動(dòng)噴滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026196 1 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026897 1 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422021 北京市給水與排水工程施工安全技術(shù)規(guī)程 DBJ01882021 2 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程 DBJ012696 4 2 工程測(cè)量規(guī)范及條文 GB5002693 2 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB5019493 2 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T503282021 2 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 2 建筑工程動(dòng)氣施工規(guī)程 JGJ10497 2 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 28 建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程 JGJ11698 29 碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 CECS146： 2021 30 混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程 CECS25： 90 5 第二章 工程綜述 第一節(jié) 工程概述 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 北京鴻祥大廈裝修 工程 2 工程地址 北京市海淀區(qū)龍翔路 15 號(hào) 3 建筑面積 20210 平方米 4 結(jié)構(gòu)類型 框剪、框架、磚混 5 招標(biāo)單位 北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司 6 建設(shè)單位 北京鴻翔大廈 7 設(shè)計(jì)單位 北京中環(huán)世紀(jì)工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 8 施工單位 xxx 建設(shè)工程有限公司 9 招標(biāo)范圍 本工程圖紙所示的裝修改造范圍 10 開工日期 2021 年 月 日 11 竣工日期 2021 年 月 日 12 合同工期 13 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 本工程的結(jié)構(gòu)加固改造及裝修項(xiàng)目、穿插作業(yè)情況多、工藝要求高。 三 編制依據(jù) 一、 《 北京鴻祥大廈裝修 工程》招標(biāo)文件。制定應(yīng)變方案，為工程的順利 進(jìn)行奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)?？茖W(xué)管理，流水施工 。 9. 提出各專業(yè)協(xié)調(diào)方法和措施 。 7. 提出前期人員和材料的準(zhǔn)備方案 。 5. 策劃成立專業(yè)陣容齊全的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，明確各部責(zé)任 。 為此，我們制訂了“三個(gè)精心，一個(gè)精品”的總則： 精心的策劃 ，精心的實(shí)施，精心的控制－－做精品工程！ 3. 本施工組織設(shè)計(jì)的目的就是要在項(xiàng)目施工前做好各項(xiàng)籌劃準(zhǔn)備工作，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行中各階段的工作交待清楚，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確，使項(xiàng)目在實(shí)施進(jìn)程中有法所依，指導(dǎo)項(xiàng)目順利實(shí)施。要確保設(shè)計(jì)風(fēng)格，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，力爭(zhēng)完成精品工程這一目標(biāo)。公司主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，資深項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)頭，配備各專業(yè)工程師和各專業(yè)技工，利用的社會(huì)社會(huì)資源、合作廠商，認(rèn)真學(xué)習(xí)研究招標(biāo)文件和施工圖紙，共同研究、編寫本施工組織設(shè)計(jì)。 在施工中，我司將本著對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極與監(jiān)理部門單位配合，服從建設(shè)單位和監(jiān)理工程師的監(jiān)督和管理，從嚴(yán)控制工程進(jìn)度，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，認(rèn)真做好安全文明施工；制定環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，及時(shí)提出合理化建議，力爭(zhēng)“少花錢、多辦事、辦實(shí)事”，將建設(shè)單位投入的每一分錢都落到實(shí)處，以達(dá)到有效控制投資成本的目的，更好、更快的交出讓業(yè)主滿意的精品工程。 1 北京新鴻祥大酒店裝修改造工程 施工組織設(shè)計(jì)目錄 第 一 部 分 第一章 施工組織設(shè)計(jì)書的編制 一 編制原則 我們?cè)诰幹票臼┕そM織設(shè)計(jì)前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了多次考察測(cè)量，對(duì)招標(biāo)文件和施工圖紙進(jìn)行了仔細(xì)的研究。對(duì)招標(biāo)文件中要求的工程工期、質(zhì)量目標(biāo)、工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、安全文明施工、環(huán)保及總包管理等諸多因素做了充分的考慮；同時(shí)，對(duì)我們勞動(dòng)力組織安排、施工進(jìn)度計(jì)劃及控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料的配備等自身?xiàng)l件做了合理的評(píng)估、考核，確保在招標(biāo)文件規(guī)定的工期時(shí)間內(nèi) 完成全部施工內(nèi)容，確保該工程獲得本年度市優(yōu)工程。 二 編制說明 我公司針對(duì)“北京鴻祥大廈裝修 工程” 項(xiàng) 目成立了專項(xiàng)小組。 2 一、明確本項(xiàng)目的特性、確定本施工組織設(shè)計(jì)的主要目的和任務(wù)： 1. 本項(xiàng)目包含結(jié)構(gòu)加固改造、室內(nèi)精裝修、室外精裝修及水暖電通風(fēng)空調(diào)等設(shè)備安裝施工。 2. 為完成精品工程的目標(biāo)做好最完善的準(zhǔn)備工作，付出最大的努力，確保結(jié)果令客戶滿意。 4. 本施工組織設(shè)計(jì)要完成的任務(wù) 。 6. 同時(shí)成立設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督小組，為溝通設(shè)計(jì)和施工搭橋鋪路，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工質(zhì)量確保最完美地實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)目標(biāo) 。 8. 對(duì)施工全過程提出完善的質(zhì)量保證措施 。 。 ，潛在危機(jī)。將不利因素對(duì)項(xiàng)目的影響降到最低。 二、 《 北京鴻祥大廈裝修 工程》招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙 。 我公司從施工全局出發(fā)，根據(jù)具體施工條件，通過細(xì)致合理的部署安排、科學(xué)的施工管理手段，編制了本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)，闡述了我公司對(duì)該工程的施工組織管理設(shè)想，在正式中標(biāo)后將以此為依據(jù)根據(jù) 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行進(jìn)一步的深化和完善。 全公司必須全力以赴，保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成本項(xiàng)目，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，做出具有標(biāo)志性意義的一個(gè)精品工程。 第二節(jié) 任務(wù)范圍的理解 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)嚴(yán)謹(jǐn)，做工要求精美，又要顧及各專業(yè)的影響，交叉作業(yè)較多，設(shè)備終端位置要求精確，與裝 飾有機(jī)結(jié)合，體現(xiàn)項(xiàng)目總要求：確保整體完美性。 裝修工程：室內(nèi)精裝修及外立面裝修。 二、 本工程改造做法概要： 墻體（分不同部位做法）：錨噴加固、新增剪力墻、砌筑陶粒混凝土墻。 梁、板：植筋、碳纖維加固及部分混凝土梁、板的新建。 墻面、柱面（分不同部位做法）：干掛石材、墻磚、涂料、壁紙、木裝修、玻璃飾面及軟包等。 強(qiáng)電動(dòng)力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的管線敷設(shè)和設(shè)備安裝；弱電系統(tǒng)的管線敷設(shè)，箱盒預(yù)留及帶線。 明確各環(huán)節(jié)的主要工作任務(wù)：人、機(jī)、料、法 、環(huán) 人：管理人員、施工人員組織方案； 機(jī)：用于本項(xiàng)目生產(chǎn)的機(jī)具準(zhǔn)備計(jì)劃； 料：用于本項(xiàng)目生產(chǎn)的物資采購(gòu)計(jì)劃； 法：與本項(xiàng)目生產(chǎn)有關(guān)的工藝做法、保障措施、組織方法； 環(huán)：可視環(huán)境（場(chǎng)容）及協(xié)作環(huán)境（與相關(guān)方協(xié)調(diào)）的管理模式。 實(shí)施過程中的監(jiān)控 企業(yè)將監(jiān)視各方案、計(jì)劃、措施在項(xiàng)目生產(chǎn)過程中的執(zhí)行情況，并采取宏觀調(diào)控，以保證生產(chǎn)活動(dòng)順利進(jìn)行。 二、 策劃中的活動(dòng)關(guān)鍵點(diǎn)、難點(diǎn)及相應(yīng)安 排 加強(qiáng)聯(lián)系 —— 項(xiàng)目部要加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和甲方的聯(lián)系，就施工過程中遇到的技術(shù)問題、圖紙問題進(jìn)行洽商，確保結(jié)構(gòu)改造工程的工程質(zhì)量及施工安全。選擇專業(yè)水平高和溝通能力最強(qiáng)的設(shè)計(jì)力量常駐現(xiàn)場(chǎng)，通過與設(shè)計(jì)師的交流，完成深化設(shè)計(jì)。深化設(shè)計(jì)得到設(shè)計(jì)師和業(yè)主認(rèn)可后方可施工。就此問題，本文將在作 詳盡闡述。 注：針對(duì)后兩點(diǎn)，本施工組織設(shè)計(jì)在后續(xù)的章節(jié)中將逐一進(jìn)行專門論述，提出行之有效的方法和措施。 第一節(jié) 平面布置 現(xiàn)場(chǎng)平面布置應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境及施工需要。 混凝土澆筑采用商品混凝土，并輔以手推車水平運(yùn)輸。 施工現(xiàn)場(chǎng)配備足夠的消防滅火器材。 二、裝修階段總平面布置要點(diǎn)。 各 材料按工程進(jìn)度分批次進(jìn)場(chǎng)，盡量減少材料堆放量。 石材、墻地磚堆放時(shí)，下鋪木方墊起，并在必要時(shí)加蓋苫布。 二、根據(jù)分段的作業(yè)區(qū)塊，工長(zhǎng)及技術(shù)人員分區(qū)包干，相互協(xié)作，并建立好技術(shù)質(zhì)量管理措施，技術(shù)交底到班組 和作業(yè)工人，特別加強(qiáng)施工過程中的隱檢工作，按北京市現(xiàn)行文件，健全各項(xiàng)技術(shù)資料檔案。 四、按雙方約定的方式向業(yè)主提供主要裝飾材料樣板、飾面板，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后作為施工依據(jù)。 六、根據(jù)招標(biāo) 文件、招標(biāo)圖紙和工程內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的工程規(guī)范、法規(guī)文件和貫標(biāo)程序文件。 八、對(duì)主要設(shè)備和材料編制采購(gòu)計(jì)劃，提出加工訂貨數(shù)量、規(guī)格、周期及需用日期。杜絕停工待料現(xiàn)象的發(fā)生。 11 十一、作業(yè)前做好技術(shù)難點(diǎn)的攻關(guān)和逐級(jí)技術(shù)交底的準(zhǔn)備工作，按流程嚴(yán)格執(zhí)行。加工