【正文】 鎮(zhèn)。應(yīng)當(dāng)抓住當(dāng)前大好機(jī)遇，看清發(fā)展趨勢(shì)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念，適應(yīng)發(fā)展潮流，把中國(guó)核桃業(yè)推向新的高度，重振中國(guó)核桃在國(guó)際市場(chǎng)中的雄風(fēng)。實(shí)行龍頭企業(yè)帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶(hù)，使農(nóng)民真正獲得實(shí)在的利益。隨世界經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，中國(guó)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)也在不斷變化，農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式正在由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，這種轉(zhuǎn)變是加速我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代的有效途徑，核桃業(yè)也不例外。 做好做強(qiáng)， 就是充分考慮產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后，統(tǒng)籌兼顧，把產(chǎn)、供、銷(xiāo)，貿(mào)工農(nóng)緊密結(jié)合起來(lái)，前后貫通，成為真正意義上的對(duì)內(nèi)帶動(dòng)農(nóng)民致富的龍頭，對(duì)外展示中國(guó)核桃品牌的窗口和形象。兩種組織和經(jīng)營(yíng)方式雖有不同，但最終目的都是做成規(guī)模產(chǎn)業(yè)，獲得最好回報(bào)，成為我國(guó)核桃業(yè)的脊梁和示范榜樣。獲得優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的核心是責(zé)任，應(yīng)該成為我們的宗旨。一些產(chǎn)地和業(yè)主只圖眼前利益，不顧長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念，應(yīng) 該盡快轉(zhuǎn)變。 三）面向市場(chǎng)，質(zhì)量第一 市場(chǎng)是檢驗(yàn)商品質(zhì)量的最好考場(chǎng)，消費(fèi)者是評(píng)價(jià)商品優(yōu)劣的最佳考官。據(jù)報(bào)道，各種名稱(chēng)和 規(guī)模的 “核桃生產(chǎn)基地 ”、 “核桃之鄉(xiāng) ”、 “示范基地 ”等約有數(shù)十個(gè)，正在醞釀和籌建的還是未知數(shù)。 （二）區(qū)域布局，科學(xué)發(fā)展 我國(guó)土壤、氣候多樣，優(yōu)良品種特點(diǎn)不同。 三、科學(xué)發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程 一）發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，重振雄風(fēng) （二）區(qū)域布局，科學(xué)發(fā)展 （三）面向市場(chǎng)，質(zhì)量第一 （四）強(qiáng)化基地，做好做強(qiáng) （五）轉(zhuǎn)變觀念，再鑄輝煌 一）發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，重振雄風(fēng) 我國(guó)核桃業(yè)的優(yōu)勢(shì)已如前述，這些優(yōu)勢(shì)是重振雄風(fēng)、再創(chuàng)輝煌非常有利的基礎(chǔ)，但也要正視和面對(duì)本身存在的問(wèn)題和劣勢(shì)。抗風(fēng)險(xiǎn)能力、銷(xiāo)售能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力都比較低。重聲勢(shì)規(guī)模，輕管理效益并不少見(jiàn)。 6．我國(guó)和各地已有核桃苗木質(zhì)量、建園技術(shù)、堅(jiān)果和種仁標(biāo)準(zhǔn) ，但真心落實(shí)執(zhí)行者不多。華麗其表、次仁其中，已經(jīng)引起消費(fèi)者不滿(mǎn)和質(zhì)疑。很少注意果仁兼優(yōu)、果仁單重、果仁顏色和商品化處理等內(nèi)容，恰好這些正是市場(chǎng)和消費(fèi)者關(guān)注的內(nèi)容。 3．我國(guó)各種規(guī)模的核桃生產(chǎn)基地、核桃 之鄉(xiāng)、示范基地不下數(shù)十個(gè)，但按照本地自然條件和品種特點(diǎn)選用適銷(xiāo)適種的品種、配套相應(yīng)管理技術(shù)、進(jìn)行區(qū)域化栽植并取得明顯成效者不多。 2．我國(guó)自主選育的優(yōu)良品種很多，但良種應(yīng)用規(guī)模和應(yīng)用效益都還在低水平運(yùn)行。中國(guó)核桃雖為種植面積和總產(chǎn)量大國(guó)，但因產(chǎn)品質(zhì)量較差，在國(guó)際市場(chǎng)中所占份額和售價(jià)卻逐年下滑，優(yōu)勢(shì)地位被美國(guó)取代，教訓(xùn)極為深刻。二十世紀(jì) 50~60 年代在國(guó)際核桃市場(chǎng)銷(xiāo)售中占有 50~60%份額，成績(jī)輝煌。以上均能經(jīng)得起查證。 2021年以來(lái)，本企業(yè)先后被市稅務(wù)部門(mén)評(píng)為 “誠(chéng)信納稅單位” ，并在全市范圍內(nèi)進(jìn)行了表彰（全市表彰的 90 多家單位中只有 4家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）。本著 “本分做人、認(rèn)真做事、求實(shí)拼搏、實(shí)業(yè)報(bào)國(guó)” 的企業(yè)原則，企業(yè)得到了社會(huì)各界的支持和認(rèn)可， 2021 年在沂蒙晚報(bào)、臨沂電視臺(tái)等當(dāng)?shù)貛准颐襟w組織的讀者（觀眾）投票評(píng)選中，本企業(yè)被評(píng)為 “十大誠(chéng)信運(yùn)營(yíng)商” ；福源家園小區(qū)被評(píng)為 “十大最具升值潛力樓盤(pán)” 。原山東天崧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司隨改名為山東天崧置業(yè)集團(tuán)有限公司。 隨著企業(yè)的發(fā)展，至 2021年 3月，公司又將企業(yè)注冊(cè)資金增至 5000萬(wàn)元，并先后成立了臨沂市瑞璽建設(shè)工程有限公司，臨沂市天崧裝飾工程有限公司，臨沂市天崧商貿(mào)有限公司。公司成立后早期開(kāi)發(fā)建設(shè)的青龍河小區(qū)，為市政府沂蒙路拓寬改造系統(tǒng)中的六大拆遷還建小 區(qū)之一，由于拆遷密度大，成本高，無(wú)利潤(rùn)可賺，雖然市政府承諾用稅費(fèi)抵補(bǔ)虧損強(qiáng)令開(kāi)發(fā)企業(yè)介入，外資方還是退出了投資。 、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：山東省臨沂市山東聯(lián)智集團(tuán) 有限責(zé)任公司 企業(yè)地址：山東省臨沂市蘭山區(qū) 聯(lián)系人： 第 二 章 項(xiàng)目實(shí)施單位介紹 山東天崧置業(yè)集團(tuán)有限公司 的前身是臨沂金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?？梢灾苯哟龠M(jìn)下村鄉(xiāng)及周邊人民的致富，推動(dòng)蒼山抱犢崮旅游區(qū)的建設(shè)和開(kāi)發(fā)。 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益極為顯著。 專(zhuān)業(yè)好文檔 十五、 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 。 2021年，中國(guó)核桃市場(chǎng)據(jù)專(zhuān)家估計(jì)容量為 130萬(wàn)噸，而目前我國(guó)的生產(chǎn)量是年產(chǎn)4 9萬(wàn)噸，而國(guó)際市場(chǎng)的容量更是缺口驚人，發(fā)達(dá)國(guó)家目前的消費(fèi)水平業(yè)僅是人均 0、 7公斤，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的供不應(yīng)求為本項(xiàng)目的上馬提供了得 天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。 北京林業(yè)科學(xué)院果樹(shù)研究所 山東林業(yè)科學(xué)院果樹(shù)研究所 中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué) 山東輕工業(yè)學(xué)院 山東農(nóng)業(yè)大學(xué) 等科研院校 聯(lián)合 設(shè)計(jì) . 十二、 項(xiàng)目市場(chǎng)分析及 提出依據(jù) 核桃深加工項(xiàng)目在臨沂市是第一家 ,目前國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供不應(yīng)求 ,市場(chǎng)前景極為廣闊 . 以山核桃為原料提取的山核桃物質(zhì)營(yíng)養(yǎng)價(jià)值十分豐富，不飽和脂肪含量達(dá) 96%，含有人體營(yíng)養(yǎng)必須的多種礦物質(zhì)、微量元素及多種氨基酸，是未來(lái)世界上著名的高檔保健品，可與深海魚(yú)油、口服橄 欖油相提并論，核桃仁極像的大腦 ,因國(guó)人及華人的飲食習(xí)慣 ,產(chǎn)品的市場(chǎng)前景十分廣闊。國(guó)家星火計(jì)劃項(xiàng)目綜合示范區(qū)、國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)成功實(shí)驗(yàn)區(qū)。 公司將 向全國(guó)推廣帶動(dòng)中國(guó)核桃事業(yè)的良性可持續(xù)發(fā)展 成功經(jīng)驗(yàn) 。本公司擁有的核桃項(xiàng)目全部建成 達(dá)產(chǎn)后， 沂蒙山區(qū) 可 年產(chǎn) 核桃 30000噸以上。 均 ) 十、 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 利用 5 年的時(shí)間在山東省臨沂市率先建成一個(gè)高科技的中國(guó)林業(yè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化核桃深加工龍頭企業(yè)。 資金措施 企業(yè)自籌資金 七千萬(wàn)元，申請(qǐng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)一千萬(wàn)元，林業(yè)科技開(kāi)發(fā)資金五百萬(wàn)元，科技扶貧五百萬(wàn)，國(guó)家星火計(jì)劃二千萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款四千萬(wàn)元，總計(jì)一億五 千萬(wàn)元。鋪底流動(dòng)資金、市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、農(nóng)民技術(shù)培訓(xùn) 費(fèi) 、科技示范項(xiàng)目推廣、科研開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投入 等投資 9500萬(wàn)元。 九 、投資估算和資金措施 本項(xiàng)目投資主要依據(jù)農(nóng)業(yè)部《農(nóng)副產(chǎn)品加工項(xiàng)目投資估算標(biāo)準(zhǔn)》，國(guó)家紀(jì)委 (98)《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制辦法》以及《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》、《農(nóng)業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》等有關(guān)規(guī)定以及財(cái)政部《國(guó)家綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》和《安徽省建設(shè)工程預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)》確定的。 項(xiàng)目注冊(cè)資金 3000 萬(wàn)元 ,流動(dòng)資金 7000 萬(wàn)元 ,固定資產(chǎn)投資 4000 萬(wàn)元 . 七 、 建設(shè)期 全部項(xiàng)目建設(shè)周期 5 年 . 項(xiàng)目實(shí)施從立項(xiàng)起到省級(jí)評(píng)估論證、下達(dá)任務(wù)計(jì)劃、編制初步設(shè)計(jì)為第一階段，本階段為項(xiàng)目前期階段，不列為建設(shè)期，項(xiàng)目批復(fù)開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收即建設(shè)期為 一期項(xiàng)目 。專(zhuān)業(yè)好文檔 核桃 高科技綜合開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總論 一、 項(xiàng)目名稱(chēng) : 核桃高科技綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 二、 項(xiàng)目承辦單位 : 山東聯(lián)智集團(tuán)有限公司 山東春源生物科技發(fā)展有限公司 三、 項(xiàng)目位置 : 山東省臨沂市蒼山縣下村鄉(xiāng) 四、 項(xiàng)目 建設(shè)方案 年加工帶殼核桃 2 萬(wàn)噸 的 高科技 核桃綜合 深加工企業(yè)一個(gè) , 300 萬(wàn)株的高科技苗圃示范園一個(gè) 發(fā)展優(yōu)質(zhì)核桃種植園 5 萬(wàn)畝 300 畝 五、 項(xiàng)目產(chǎn)品方案 : 核桃深加工系列產(chǎn) 品 : 核桃油 核桃脫脂蛋白粉 核桃精油膠囊 核桃復(fù)合高科技飲料 采用高科技工藝從核桃仁及青皮中提取抗癌及治療心血管疾病的藥物 生產(chǎn)核桃系列精提煉保健品 優(yōu)質(zhì)核桃苗 300 萬(wàn)株 全部項(xiàng)目投產(chǎn)后可以 年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)核桃預(yù)計(jì)可達(dá) 3 萬(wàn)噸 六、 項(xiàng)目規(guī)模 建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品規(guī)模：年產(chǎn)山核桃油膠囊 2億粒，年產(chǎn)山核桃等系列休閑 保健 產(chǎn)品 5000噸 。 建設(shè)規(guī)模：新建車(chē)間用房 12021平方米，新建聯(lián)合倉(cāng)儲(chǔ)用房 6000平方米，檢測(cè)化驗(yàn)中心 1000平方米，購(gòu)置加工設(shè)備 106臺(tái)套。 2021 年 10 月開(kāi)始可行性論證 ,2021 年 10 月核桃的高科技深加工項(xiàng)目一期建成投產(chǎn) , 2021 年 5 月核桃的高科技苗圃示范園建成投產(chǎn) . 二期項(xiàng)目： 2021 年 5 萬(wàn)畝種植園建成規(guī)模 . 專(zhuān)業(yè)好文檔 2021 年 3 月公司自建核桃高科技示范園建成 . 八 、技術(shù)及工藝流程 山核桃的加工工藝流程 選果 —— 洗果 —— 破碎 —— 選仁 —— 恒溫處理 —— 脫澀、拉色 —— 冷炸 —— 提煉過(guò)濾—— 消毒 —— 裝膠囊 —— 錫封 —— 包裝 —— 檢測(cè) —— 入庫(kù) —— 出廠。 投 資規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)單位具有成熟的加工技術(shù)，本項(xiàng)目主要投資方向是固定資產(chǎn)投資 、科研開(kāi)發(fā) ，總投資項(xiàng)目設(shè)計(jì)為 15000萬(wàn)元 ， 項(xiàng)目注冊(cè)資金 3000 萬(wàn)元 本項(xiàng)目經(jīng)估算，固定資產(chǎn)總投資為 5500萬(wàn)元。 其中：車(chē)間及倉(cāng)庫(kù)土地、土建工程投資 1500 萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資 3000萬(wàn)元； 科研檢測(cè)配套設(shè)施建設(shè) 500萬(wàn)元；其他辦公設(shè)施及輔助設(shè)施 500萬(wàn)元； 科技示范項(xiàng)目的 引進(jìn)開(kāi)發(fā)利用推廣、農(nóng)民技術(shù)培訓(xùn) 1000萬(wàn)元；高科技苗圃建設(shè) 1000 萬(wàn)元；核桃種植示范園配套水利 路 林 開(kāi)發(fā) 1000萬(wàn)元； 奶牛引進(jìn)推廣資金 1000萬(wàn)元，科技生物有機(jī)肥項(xiàng)目 1000萬(wàn)元，流動(dòng)資金 5000萬(wàn)元； 合計(jì) 15000萬(wàn)元。 。 專(zhuān)業(yè)好文檔 本公司山核桃種植基地所在的 山東省臨沂市，屬魯東 南 沂蒙山地丘陵區(qū) ，沂蒙 山屹立 魯東南連綿不斷，是山核桃主產(chǎn)區(qū)之一，年產(chǎn)量達(dá) 15000噸以上。 公司采用 、 推廣 高科技術(shù)集 核桃育苗 、 種植 、 深加工 、生物制藥、科學(xué)研究、出口創(chuàng)匯于一體， 同時(shí)為項(xiàng)目配套推動(dòng)奶牛的養(yǎng)殖、生物有機(jī)肥生產(chǎn)、 推動(dòng)臨沂市沂蒙山區(qū)的荒山開(kāi)發(fā)和核桃種植事業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民找到一條可持續(xù)的發(fā)家致富的利國(guó)利民的 致富路。 爭(zhēng)取向 國(guó)家林業(yè)總局申請(qǐng)建設(shè) 全國(guó)經(jīng)濟(jì)林建設(shè)示范市、全 國(guó)山區(qū)綜合開(kāi)發(fā)示范市和 全國(guó)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)試點(diǎn)市 。 十一、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位 :。為此，公司根據(jù)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)開(kāi)拓的需要以及農(nóng)、工、貿(mào)一體化發(fā)展的要求，把握國(guó)家農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)鼓勵(lì)支持發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)經(jīng)濟(jì)林、林業(yè)科技開(kāi)發(fā)示范推廣、國(guó)家星火計(jì)劃配套支持、國(guó)家社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 的有利契機(jī)，提出本項(xiàng)項(xiàng)目建議書(shū)。 十三、 項(xiàng)目 土地利用方案 : 項(xiàng)目深加工企業(yè)位于蒼山縣下村鄉(xiāng)雙河水庫(kù)的北面荒山南坡上不占耕地， 苗圃示范園在會(huì)寶嶺水庫(kù)中的小島上 是庫(kù)區(qū)待開(kāi)發(fā)荒山 核桃種植園采用承包荒山的途徑進(jìn)行 核桃的推廣全部采用荒山開(kāi)發(fā)和不宜耕土地結(jié)合的方式引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，走新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的道路 十四、 項(xiàng)目環(huán)保方案： 深加工項(xiàng)目配套建設(shè)生產(chǎn)后的水綜合利用措施，并且全部回收利用對(duì)核桃種植園進(jìn)行灌溉利用，全程沒(méi)有廢水排放，符合國(guó)家環(huán)保和節(jié)約資源實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的政策。 經(jīng)濟(jì) 財(cái)務(wù)效益分析 銷(xiāo)售收入： 20210萬(wàn)元 (達(dá)年產(chǎn) ) 經(jīng)營(yíng)成本： 14000萬(wàn)元 /年 (平均 ) 銷(xiāo)售利潤(rùn)： 3000萬(wàn)元 /年 (平 項(xiàng)目全部實(shí)施以后年可以實(shí)現(xiàn) 企業(yè)年產(chǎn)值 2 億元，利稅 3000 萬(wàn)元， 利潤(rùn) 3000 萬(wàn)元，年實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益 5000 萬(wàn)元。 十六、 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)： 項(xiàng)目所在區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，資源豐富，土地利用合理科學(xué)，工藝技術(shù)符合高科技 ， 項(xiàng)目可以促進(jìn)環(huán)境的良性循環(huán)， 項(xiàng)目符合中央的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村新農(nóng)村、建設(shè)資源節(jié)約型環(huán)境友好型社會(huì)的綜合政策要求，對(duì)改善氣候和環(huán)境、催進(jìn)經(jīng) 濟(jì)社會(huì)的發(fā)展有重大意義。經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益極為顯著。該公司成立于 1996年，為中港合資企業(yè)（港方香港高爾夫球制品有限公司，香港上市企業(yè)）。公司在完成了市政府安排的小區(qū)拆遷還建和福源專(zhuān)業(yè)好文檔 大廈的建設(shè)后，于 2021 年 10 月將金城公司改制更名為山東天崧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，并重新注冊(cè)了 2021萬(wàn)元，辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。同年 4月 12 日，經(jīng)省工商局審核批準(zhǔn)，山東天崧置業(yè)集團(tuán)成立 ，集團(tuán)注冊(cè)總額 6600萬(wàn)元。 這些年來(lái)，企業(yè)先后在市內(nèi)承攬開(kāi)發(fā)了青龍河小區(qū)、福源大廈、福源家園，并在內(nèi)蒙古呼和浩特市開(kāi)發(fā)了兩個(gè)小區(qū)，累計(jì)總開(kāi)發(fā)建設(shè)近四十萬(wàn)平方米。同年，由齊魯晚報(bào)和山東省住交會(huì)組委會(huì)組織的省內(nèi) 評(píng)選中，本企業(yè)被評(píng)為 “ 2021 齊魯房地產(chǎn)品牌企業(yè)三十強(qiáng)” （臨沂總共兩家企業(yè)），福源家園小區(qū)被評(píng)為 “ 2021齊魯名盤(pán)三十強(qiáng)” 。今年本企業(yè)又被省、市農(nóng)業(yè)銀行評(píng)定為 “ AA信譽(yù)等級(jí)企業(yè)” 。 電話(huà)： 05398031998 8031999 專(zhuān)業(yè)好文檔 第 三 章 核桃產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析 中國(guó)核桃資源極為豐富，種植范圍廣泛，總產(chǎn)量位居世界主產(chǎn)國(guó)之首 。 70 年代以后，美國(guó)實(shí)行品種化和技術(shù)更新，一躍成為外銷(xiāo)數(shù)量和經(jīng)濟(jì)效益大國(guó)。 一、核桃主產(chǎn)國(guó)產(chǎn)銷(xiāo)概況 二、中國(guó)核桃業(yè)的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì) 三、科學(xué)發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程 一、核桃主產(chǎn)國(guó)產(chǎn)銷(xiāo)概況 一）主產(chǎn)國(guó)生產(chǎn)簡(jiǎn)況 （二）主產(chǎn)國(guó)外銷(xiāo)簡(jiǎn)況 況表 1 2021 年 10 個(gè)核桃主產(chǎn)國(guó)生產(chǎn)概 產(chǎn)量（ t） 面積（ hm2 ） 單位面積產(chǎn)量（ kg/hm2） 1．中國(guó) 499,000 188,000 2．美國(guó) 308,440 87,075 3．伊朗 150,000 65,000 4．土耳其 129,614 76,667 5．墨西哥 79,871 54,539 6．烏