科學(xué)城業(yè)主手冊(cè)(doc格式-展示頁(yè)
2025-05-28 09:09本頁(yè)面
【正文】 規(guī)定和要求組織實(shí)施； ⑸ 、在履行上述程序和手續(xù)后方可進(jìn)行施工。 祝您生活愉快！ 辦理入住流程 持院房改辦分房通知單到七區(qū)（新 區(qū)）物業(yè)管理處辦理入住手續(xù) 領(lǐng)取相關(guān)資料，辦理住房登記手續(xù) 領(lǐng)取住房鑰匙 接收物業(yè)、入戶(hù)核實(shí)三表底數(shù) 繳納原住房保證金 300 元 /戶(hù) 辦理裝修流程 住戶(hù)將裝修申請(qǐng)、設(shè)計(jì)方案報(bào)七區(qū)（新區(qū)）物業(yè)管理處審核備案 裝修施工隊(duì)伍向七區(qū)（新區(qū)）物業(yè)管理處提交院基建管理辦公室資質(zhì)審查、注冊(cè)以及城建監(jiān)察大隊(duì)登記備案手續(xù)原件和復(fù)印件 住戶(hù)、施工單位分別與七區(qū)（新區(qū)）物業(yè)管理處簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》 施工單位進(jìn)場(chǎng)裝修違章 科學(xué)城七區(qū)（新區(qū)） 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理暫行規(guī)定 為規(guī)范住宅 室內(nèi)裝飾裝修行為，確保住宅物業(yè)的安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第 110 號(hào)令）和《關(guān)于加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)督理 的通知》（綿建委 [2020]56 號(hào)）等國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定以及科學(xué)城辦事處，院房改辦、建管辦、物管中心《關(guān)于科學(xué)城一至八區(qū)住宅裝飾裝修管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》要求，結(jié)合七區(qū)（新區(qū)）住宅室內(nèi)裝飾裝修實(shí)際情況，就裝修管理的有關(guān)事項(xiàng)作如下規(guī)定： 一、裝修手續(xù)辦理程序 中國(guó)最大管理資源中心 住戶(hù)裝修手續(xù)的辦理程序 ⑴ 持《房屋裝修申請(qǐng)表》（一式 2 份）、裝修設(shè)計(jì)方案，到第 三物業(yè)管理公司七區(qū)（新區(qū)）辦公點(diǎn)辦理裝修申報(bào)手續(xù)； ⑵ 裝修申請(qǐng)及方案經(jīng)物業(yè)公司審批同意后，與物業(yè)管理公司簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理協(xié)議（住戶(hù)）》，按有關(guān)規(guī)定和要求組織實(shí)施； ⑶ 裝修完工后及時(shí)通知物業(yè)公司參加驗(yàn)收。 辦理七區(qū)（新區(qū)）入住將按棟有計(jì)劃的發(fā)放鑰匙，請(qǐng)您務(wù)必按通知準(zhǔn)時(shí)前來(lái)辦理入住手續(xù)，如你在要求時(shí)間內(nèi)沒(méi)來(lái)辦理，請(qǐng)你在第一輪入住辦理結(jié)束后再來(lái)辦理。 內(nèi)墻、外墻均為頁(yè)巖空心磚，請(qǐng)裝修施工時(shí)注意；臥室、廚房、客廳、衛(wèi)生間、上人屋面、樓梯間使用荷載控制在 200 kg/平方米以?xún)?nèi)；不上人屋面使用荷載控制在 50 kg/平方米以?xún)?nèi)；陽(yáng)臺(tái)使用荷載控制在 250kg/平方米以?xún)?nèi)；電梯機(jī)房 700kg/平方米以?xún)?nèi)。如因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，則由住戶(hù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 請(qǐng)按照規(guī)定程序辦理裝修手續(xù)，按照有關(guān)要求規(guī)范房屋裝修行為，確保房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施安全。 您在接收住房時(shí)，請(qǐng)認(rèn)真檢查室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備是否完好，核實(shí)三表數(shù)據(jù)，在《入住驗(yàn)收單》簽字認(rèn)可。 憑《調(diào)房通知 單》、 “舊房保證金收據(jù) ”辦理入住手續(xù)：簽領(lǐng)《住戶(hù)手冊(cè)》、《房屋裝修申請(qǐng)表》等資料。 帶齊以下證件到第三 物業(yè)管理公司七區(qū)（新區(qū)）辦公點(diǎn)辦理入住手續(xù)： ⑴ 、院房改的《調(diào)房通知單》； ⑵ 、家庭成員身份證號(hào)碼（常駐人口）； ⑶ 、戶(hù)主的身份證及 1 寸免冠照片（彩色、黑白均可） 1 張； 如您委托他人辦理，還應(yīng)帶上： ⑴ 、您（戶(hù)主）的委托書(shū)； 中國(guó)最大管理資源中心 ⑵ 、您（戶(hù)主）的身份證或身份證復(fù)印件； ⑶ 、代理人的身份證明。我們物業(yè)管理中心第三物業(yè)管理公司全體員工竭誠(chéng)為您提供服務(wù)。 我們的服務(wù)宗旨是：以人為本，服務(wù)第一。我們將以 “三個(gè)代表 ”為指導(dǎo)，以改革為動(dòng)力，文明規(guī)范管理、熱情周到服務(wù)，在您的關(guān)心支持和參與配合下，努力把本小區(qū)建設(shè)成為秩序良好、生活便利、環(huán)境優(yōu)雅、人際關(guān)系和諧的新型住宅區(qū)。 受院的委托，物業(yè)管理中心第三物 業(yè)管理公司將參照國(guó)家住宅區(qū)物業(yè)管理二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本小區(qū) 中國(guó)最大管理資源中心 實(shí)施物業(yè)管理、開(kāi)展物業(yè)服務(wù)。 中國(guó)最大管理資源中心 科學(xué)城（七區(qū)）入住手冊(cè) ☆ 科學(xué)城（七區(qū)）入住手冊(cè) 目 錄 致辭．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 2 入住須知．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 3 辦理入住流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．． 6 辦理裝修流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 7 科學(xué)城七區(qū)（新區(qū)）住宅室內(nèi)裝飾裝修管理暫行規(guī)定．．． 8 電梯使用管理暫行規(guī)定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 13 消防安全管理暫行規(guī)定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 15 物業(yè)安全使用須知．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 17 七區(qū)（新區(qū)）住宅陽(yáng)臺(tái)封裝說(shuō)明．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．． 19 七區(qū)（新區(qū)）住宅廚房變壓式排風(fēng)道使用說(shuō)明．．．．．．． 20 1 AB 鎖使用說(shuō)明．．．．．．．．．．
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