【正文】 第 9 頁 共 46 頁 本工程剪力墻連梁剛度折減系數(shù)取 。 根據(jù)《高層混凝土結(jié)構(gòu) 技術(shù)規(guī)程（ JGJ32021 ） 》第 條“高層建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定應(yīng)符合下列規(guī)定： 剪力墻結(jié)構(gòu)、框架 剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合下式要求： EJd≥ ∑ Gi” 本工程 EJd/∑ Gi滿足規(guī)范，穩(wěn)定符合規(guī)范要求 。 根據(jù)《高層混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ32021 ） 》第 條“在水平力作用下，當(dāng)高層建筑結(jié)構(gòu)滿足下列規(guī)定時(shí)，可不考慮重力二階效應(yīng)的不利影響。結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期 Tt 與平動為主的第一自振周期 T1 之比， A 級高度高層建筑不應(yīng)大于 ， B 級高度高層建筑、混合結(jié)構(gòu)高層建筑及本規(guī)程第 10 章所指 的復(fù)雜高層建筑不應(yīng)大于 。 荷載 根據(jù)《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》 GB500092021(2021 年版 )第 條，本工程 屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值見下表： 序號 荷載類別 標(biāo)準(zhǔn)值(kN/㎡ ) 序號 荷載類別 標(biāo)準(zhǔn)值 (kN/㎡ ) 1 住宅 7 樓梯 2 商場 8 消防車道 3 車庫 9 入戶花園 4 電梯機(jī)房 10 屋頂花園 5 陽臺 11 上人屋面 6 不上人屋面 其它未例荷載詳現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 3樓單體結(jié)構(gòu)分析 3樓為兩棟單體 , 18 層 ,主要屋面高度 ； 、 結(jié)構(gòu)整體分析 本工程使用由中國建筑科學(xué)研究院 工程部編制的結(jié)構(gòu)分析程序《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件 (SATWE)》（ 2021 年 10 月版）進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體分析，主要計(jì)算結(jié)果如下： 根據(jù)《高層混凝土結(jié)構(gòu) 技術(shù)規(guī)程（ JGJ32021 ） 》第 條“結(jié)構(gòu)平面布置應(yīng)減少扭轉(zhuǎn)的影響。 地基土承載力標(biāo)準(zhǔn)值、壓縮模量 表 地基土承載力特征值、壓縮模量 土層編號 土層巖性 土層厚度(m) 壓縮模量Es(MPa) 地基承載力特征值 fak(kPa) ① 淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土 ~ 50 ② 粉質(zhì)粘土 ~ 150 ③ 1 松散粘土質(zhì)卵石 ~ 180 ③ 2 稍密粘土質(zhì)卵石 300 ③ 3 中密粘土質(zhì)卵石 400 ③ 4 密實(shí)粘土質(zhì)卵石 650 ④ 1 強(qiáng)風(fēng)化泥巖 ~ 300 ④ 2 中風(fēng)化泥巖 500 第 8 頁 共 46 頁 地基基礎(chǔ)方案的分析 根據(jù)地勘報(bào)告，擬采用 平板式筏形基礎(chǔ)，天然地基，以粉砂質(zhì)泥巖層作為持力層； 純地下室部分?jǐn)M采用獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級 C30。 高 米。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 米， 8~10樓 177。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 米， 6樓 177。 本工程 3樓 177。 . 抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù) 根據(jù)《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB500112021） 第 條 及附錄 A，本工程 抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)見下表： 抗震設(shè)防烈度 設(shè)計(jì)基本地震加速度值 設(shè)計(jì)地震分組 建筑場地類別 7 度 第二組 II 類場地 . 場地的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 根據(jù)四川正基巖土工程有限公司提供的《巖土工程勘察報(bào)告》進(jìn)行結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)。 12. 地下工程防水技術(shù)規(guī)程 GB501082021。 10. 建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防分類統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB502232021。 8. 四川省抗震設(shè)防超限高層建筑工程界定標(biāo)準(zhǔn) DB 51/T50582021。 3~11樓樓高均為 ，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)體系。北側(cè)和西側(cè)為自然山體，場地內(nèi)地勢高差較大。 每棟塔樓 電梯 載重量為 800kg/臺，速度 防電梯 ， 速度從首層至頂層不超過 60秒。層層挑出大陽臺，獲得了更好的沿江視線，并形成豐富的空中花園。方案力求在現(xiàn)代語言和裝飾風(fēng)格之間取得平衡，只在頂部稍有強(qiáng)調(diào)裝飾效果，墻身則是簡潔的現(xiàn)代語言。 三 .立面設(shè)計(jì) 建筑立面 呈現(xiàn)簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格以反映現(xiàn)代生活。單元 與單元之間 通過屋面連通 。住宅各 單元 均設(shè)有兩臺客梯兼作消防電梯到達(dá)各層。樓梯間和電梯廳窗口與相鄰套房窗口最近邊緣之間的水平距離不小于 1米，所有單元與地下室共用樓梯間在一層均用乙級防火門和耐火極限不低于 小時(shí)的隔墻作了分隔，并設(shè)明顯標(biāo)志。住宅各塔樓均設(shè)有兩臺客梯兼作消防電梯到達(dá)各層。 2地下室 每個(gè)防火分區(qū)均有不少于 2個(gè)直接對外的疏散樓梯（安全出口），且室內(nèi)最遠(yuǎn)工作點(diǎn)至疏散樓梯距離均不超過 60 米。 6樓 為單元式 住宅 ， 上部 住宅標(biāo)準(zhǔn)層 1000 平方米，為一個(gè)防火分區(qū)， 每個(gè)單 元 設(shè)置一部 防煙樓梯 和 兩部 消防電梯。 11樓 為 二類高層 商住樓， 每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層 1500 平方米，每層為一個(gè)防火分區(qū)。 2地下車庫共分為 2個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積均小于 4000平方米，均設(shè)自動滅火系統(tǒng)；符合《高層建筑防火規(guī)范》（ 2021 年版）的相關(guān)規(guī)定。 二期 11樓均為 二 類 高層住宅 ，耐火等級均為 二 級。 3．建筑分類及耐火等級： 一期 6樓 均為一類高層 商住樓 ，耐火等級均為一級。平面以方整、實(shí)用、合理為原則。 。 六 . 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1 規(guī)劃建設(shè)用地面積：： ㎡ 2 規(guī)劃總建筑面積 ㎡ 3 地上計(jì)入容積率的建筑面積： ㎡ 一期公租房建筑面積 一期 商業(yè)建筑面積 一期物管配套建筑面積 二期公租房建筑面積 4 三、地下建筑面積： 一期地下建筑面積 二期地下建筑面積 5 居住戶（套）數(shù)： 2624 一期居住戶（套）數(shù) 1436套 二期居住戶（套）數(shù) 1188套 6 建筑占地面積 7 容積率 : 8 建筑密度 % 第 4 頁 共 46 頁 9 綠地率： 35% 10 機(jī)動車位： 1195 地下停車位： 995 地面停車位： 200 本次初設(shè)范圍為 3~11樓及地下室 車庫， 上部 建筑面積為 ， 其中 地下車庫面積為 平米。 在材料的運(yùn)用上，大量使用象牙白面磚及深灰色氟碳漆，清玻及灰色窗框以突顯建筑明快的氣質(zhì)。 建筑立面從比例尺度出發(fā)，精心的推敲不論從分段還是線腳等細(xì)節(jié)均表達(dá)到位。 本案風(fēng)格設(shè)計(jì)均采 用現(xiàn)代簡約國際風(fēng)格設(shè)計(jì)，將住宅的陽臺、凸窗統(tǒng)一在縱橫交錯的構(gòu)架中，使整個(gè)建筑顯得十分簡潔。 五 . 建筑單體設(shè)計(jì) 高層住宅為十八至二十五層，結(jié)合地形地下車庫，通過建筑合理的布置圍合形成主要內(nèi)部景觀的空間界面，通過陽臺、凸窗等富有韻律的變化建筑造型也更加豐富而生動；形成了錯落有致、豐富多姿的建筑外觀。利用地勢滿做地下停車庫，電梯直達(dá)地下車庫，通過高層樓內(nèi)樓梯聯(lián)系個(gè)樓棟。次一級人行路與車行路分離，與外部景觀鏈和流線相結(jié)合；宅間路穿插于組團(tuán)綠化之中。車行道由出入入口進(jìn)入小區(qū)后隨即進(jìn)入地下車庫或沿周邊環(huán)行。道路以外圍大回環(huán)與內(nèi)部步行小回環(huán)相結(jié)合，把住宅區(qū)既內(nèi)聚又相互連通的組團(tuán)。由于場地中部的自然高差較大在避免較大的土方開挖的前提下我們設(shè)計(jì)為小區(qū)的主要活動場地。同時(shí)根據(jù)周邊道路的人流情況，在基地東側(cè)設(shè)置的商業(yè)裙房也在層數(shù)上做出了變化，即滿足看商業(yè)要求也豐富了街道立面。并按場地高差和高壓線退讓布置點(diǎn)式高層，建筑高低錯落、空間有序。沿一號公路即場地東側(cè)結(jié)合點(diǎn)式高層住宅布置配套商業(yè)，形成完整街道商業(yè)立面。 三 .總體布局 1 平面布局 : 1 平面布局 : 整個(gè)居住區(qū)包括點(diǎn)式高層住宅、板式高層住宅和多層商業(yè)兩類型。 規(guī)劃用地面積： ㎡（其中凈用地面積： ㎡、城市道路用地面積： ㎡）。 二 .場地概況 項(xiàng)目基地位于 XX 市科創(chuàng)園園藝山 XX，場地南側(cè)為五號公路，東側(cè)與教育園區(qū)之間相隔一號公路。 ，使整個(gè)建筑群體既和諧統(tǒng)一又豐富多彩，為城市增光添彩。 公租房建設(shè) 要求，使戶型做到平面合理、空間舒適。 九 .設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 ，注意環(huán)境設(shè)計(jì)。 七 .結(jié)構(gòu)形式 為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 、框架結(jié)構(gòu) 。 地下室耐火等級 為 一級； 3． 2地下部分 （二期） ： 負(fù)一層、負(fù)二層地下室設(shè)機(jī)動車停車位 450輛，屬 Ⅰ類 大型地下汽車庫。 （ 3）、 11樓為高層 住宅 樓 (單元式 )，層數(shù) 18層 ； 屬二類高層 建筑 ，耐火等級為二級；建筑高度 米。 屬 二 類高層 建筑 ，耐火等級為 二 級； 建筑高度 米 。 （ 2）、 3~11樓 及地下室 設(shè)計(jì)號： 202131 四 .建設(shè)單位及建設(shè)地點(diǎn) ： XX市投資控股（集團(tuán)）有限公司 ： XX市科創(chuàng)園區(qū)五號路北側(cè)，一號路西側(cè)。 規(guī)劃用地面積： ㎡（其中凈用地面積： ㎡、城市道路用地面積： ㎡）。 三 .項(xiàng)目組成及子項(xiàng)名稱 ： 項(xiàng)目 基地位于 XX 市科創(chuàng)園園藝山 XX，場地南側(cè)為五號公路，東側(cè)與教育園區(qū)之間相隔一號公路。 （ 3）室內(nèi)二次裝修 及室外景觀 由甲方另行委托設(shè)計(jì)。 : （ 1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093 （ 2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352－ 2021 （ 3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016－ 2021 （ 4）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045－ 95（ 2021 年版） （ 5）《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021 （ 6）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50096－ 1999（ 2021 年版） （ 7）《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ100－ 98 （ 8）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067－ 97 （ 9）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ50－ 2021 （ 10） 《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 》 （房屋 建筑部分）（ 2021年版） （ 11）《 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB5017693） （ 12） 《四川省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB51/50272021 （ 13）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892021 （ 14）《 XX市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》 二 ． 設(shè)計(jì)規(guī)模及設(shè)計(jì)范圍 模 ： 規(guī)劃建設(shè)凈用地面積： ㎡ 3~11樓 及地下室 總 建筑面積： ㎡ 其中： 3樓建筑面積： ㎡ 4樓建筑面積： ㎡ 5樓建筑面積： ㎡ 6樓建筑面積： ㎡ 7樓建筑面積： ㎡ 8樓建筑面積： ㎡ 9樓建筑面積： ㎡ 10樓建筑面積： ㎡ 11樓建筑面積： ㎡ 1地下室建筑面積： ㎡ 2地下室建筑面積： ㎡ ： （ 1） 本次設(shè)計(jì)包括 一期（ 3~6樓）、 二 期（ 7~11樓） 和 地下 車庫 。 5. XX 市投資控股（集團(tuán)）有限公司 提供的“ XX公租房小區(qū) ” (3~11樓） 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)任務(wù)書 。 3. XX 市規(guī)劃局 關(guān)于“ XX 公租房小區(qū) ” 項(xiàng)目 方案設(shè)計(jì)的 批復(fù) 。 第 1 頁 共 46 頁 第一章 總說明 一 ． 設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 用地 紅線圖。 2. XX 市規(guī)劃局 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 。 4. XX 市投資控股（集團(tuán)）有限公司 與 四川同軒建筑設(shè)計(jì)有限公司 所簽定的 《建筑工程設(shè)計(jì)合 同》 。 6. XX 市投資控股（集團(tuán)）有限公司 提供的 其它 設(shè)計(jì)要求 、 資料和相關(guān)市政、地質(zhì)勘察資料。 （ 2） 各單體建筑、結(jié)構(gòu)、給 排水、建筑電氣、采暖通風(fēng)及總平面設(shè)計(jì)。 （ 4） 本工程由專業(yè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，甲方另行委托 ，故本次設(shè)計(jì)不包括人防工程 。北側(cè)和西側(cè)為自然山體，場地內(nèi)地勢高差較大，且有一條 220千伏的高壓輸電線穿過。 ： 第 2 頁 共 46 頁 （ 1） 、項(xiàng)目由 一期（ 3~6樓）、二期（ 7~11樓） 及地下室組成 。 五．建筑類別及防火等級 1． 地上部分 ： （ 1） 、 3為 高層住宅樓 (單元式 )； 層數(shù) 18 層 。 （ 2） 、 6樓 為高層商住樓 ， 層數(shù) 18 層 屬 一 類高層 建筑 ，耐火等級為 一 級；建筑高度 米。 2． 1地下部分 (一期 )： 負(fù)一層、負(fù)二層 、負(fù)三層 地下室設(shè)機(jī)動車停車位 445輛，屬 Ⅰ類 大型地下汽車庫。 地下室耐火等級為一級； 六 .設(shè)計(jì)使用年限 工程 設(shè)計(jì) 使用年限 均 為 50年 。 八 .抗震設(shè)防烈度 7 度。